Продажа коммерческих помещений в районе Марушкинское, Москва

Объект № 620279. Доходность годовая (%): 10.74 МАП - месячная арендная плата (руб): 170000.00 ГАП - годовой арендный поток (руб): 2040000.00 Окупаемость (лет): 9.31 Общая площадь (кв.м): 59.90 Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза. Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома. Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Прeдлaгaем гoтовый арендный бизнес! Пoмещeние cвoбодногo нaзначeния фopмaтa cтрит-ритейл в нoвoм квартaлe. ЖK Kвapтaл Западный — нoвый жилой кoмплекc в Hовoй Mocквe oт надежного застройщикa. Cтарт продаж, квapтиры в ЖК проданы нa 30%. 1 очeрeдь cтpоительcтва. Сpок сдачи апрель 2025 года. Угловое помещение в торце корпуса, рядом вход в закрытый двор, напротив парковка. Стоимость 19 000 000 рублей. Окупаемость 9 лет. МАП 170 000 рублей. Арендатор федеральная сет строительных магазинов - Строительный двор, долгосрочный договор аренды, индексация 4% Сотрудничаем с агентами. Номер объекта: #51/620279/5010

Лот №641176 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 70,9 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 14,2 кВт и подключенной канализацией. Ремонт в помещении отсутствует. Назначение помещения свободное, что позволяет разместить медицинский центр, салон красоты, парикмахерскую, офис, ресторан, бар, банк, предприятие бытовых услуг, торговую точку или магазин. Помещение характеризуется следующими параметрами: площадь 70,9 кв. м, высота потолков 5,71 м, разрешенная мощность 14,18 кВт. Вентиляционная система представлена трубами диаметром 160 мм и 125 мм. Входы и этажи внутри помещения отсутствуют, витринное остекление не предусмотрено. Прогнозируемая проходимость составляет от 129 до 463 человек в час (данные предоставлены сервисом Геоаналитика BestPlace). Срок сдачи объекта запланирован на III квартал 2026 года. Приобретая помещение, покупатель имеет возможность воспользоваться интерактивным подбором объектов или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641176

Лот №641201 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 81,9 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 16,4 кВт, подключенной канализацией и не требует ремонта. Назначение помещения свободное, что позволяет разместить медицинский центр, салон красоты, парикмахерскую, офис, ресторан, бар, банк, предприятие бытовых услуг, торговую точку или магазин. Помещение характеризуется следующими параметрами: площадь 81,9 кв. м, высота потолков 4,62 м, разрешенная мощность 16,38 кВт, система вентиляции с диаметрами O200 и O125. Объект имеет один вход, расположен на одном этаже и не оснащен витринным остеклением. Прогнозируемая проходимость составляет от 59 до 138 человек в час (данные предоставлены сервисом Геоаналитика BestPlace). Срок сдачи объекта запланирован на IV квартал 2026 года. Приобретая помещение, вы получаете возможность воспользоваться интерактивным подбором объектов или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641201

Лот №641189 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 82,7 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 16,5 кВт и подключением к канализации. Отделка отсутствует. Помещение подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, парикмахерские, офисы, рестораны, бары, банки, предприятия бытового обслуживания, торговые точки и магазины. Срок сдачи запланирован на III квартал 2026 года. Основные характеристики помещения: площадь 82,7 кв. м, высота потолков 4,66 м, разрешенная мощность 16,54 кВт. Вентиляционная система представлена каналами 150х150 мм и O125 мм. Витринное остекление отсутствует. Прогнозируемая проходимость составляет от 129 до 463 человек в час (данные предоставлены сервисом Геоаналитика BestPlace). Приобретая данное помещение, вы получаете возможность воспользоваться интерактивным подбором объектов, а также рассмотреть варианты с подключением франшиз. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641189

Лот №641203 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 97,3 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 19,5 кВт, подключенной канализацией и не требует ремонта. Помещение подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, парикмахерские, офисы, рестораны, бары, банки, бытовые услуги, торговые точки и магазины. Основные характеристики помещения: площадь 97,3 м?, высота потолков 5,07 м, разрешенная мощность 19,46 кВт, система вентиляции O200 и O125, один вход. Объект одноэтажный, без витринного остекления. Прогнозируемая проходимость составляет от 59 до 138 человек в час (по данным Геоаналитика BestPlace). Приобретая помещения предоставляет возможность воспользоваться интерактивным подбором объектов или выбрать помещение с акцептом франшизы. Срок сдачи запланирован на IV квартал 2026 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641203

Лот №641178 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 110,8 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает выделенной мощностью 33,2 кВт, свободной планировкой и подключенной канализацией. Отделка отсутствует. Помещение имеет свободное назначение и подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, магазины и другие коммерческие предприятия. Основные характеристики помещения: площадь 110,8 кв. м, высота потолков 5,71 м, разрешенная мощность 33,24 кВт. Вентиляционная система представлена каналами размером 300х150, 500х250 и O125. Витринное остекление отсутствует. Прогнозируемая проходимость составляет от 129 до 463 человек в час (данные предоставлены сервисом "Геоаналитика BestPlace"). Срок сдачи объекта запланирован на III квартал 2026 года. Приобретая помещение, вы можете воспользоваться интерактивным подбором или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641178

Лот №641202 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение площадью 128,3 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 38,5 кВт, подключенной канализацией и не требует ремонта. Помещение подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, магазины и другие коммерческие предприятия. Основные характеристики помещения: площадь 128,3 кв. м, высота потолков 5,22 м, разрешенная мощность 38,49 кВт. Вентиляционная система представлена каналами размером 250х200, 500х350 и O125. Помещение имеет два входа, расположено на одном этаже и не оборудовано витринным остеклением. Прогнозируемая проходимость составляет от 59 до 138 человек в час. Срок сдачи объекта запланирован на IV квартал 2026 года. Приобретая данное помещение, покупатели могут воспользоваться интерактивным подбором или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641202

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать резидентом современного промышленного парка Соколово, расположенного на первой линии Киевского шоссе рядом с аэропортом Внуково. Этот логистический и производственный комплекс создан для эффективной работы сфер легкого производства, хранения и логистики, а также для выгодных инвестиционных проектов. Преимущества объекта: • Отличная транспортная доступность: прямой заезд, близость ЦКАД, МКАД и удобные развязки обеспечивают быстрый и удобный транспортный обмен. • Минимальное время до станций метро — не более 10 минут. • Высокий технологический уровень и класс A. • Современные здания формата light industrial, flex box и big box. • Полностью готовые блоки от 602 м? с индивидуальными входами, офисами с отделкой, зонами погрузки, воротами и доками. • Высота потолков — 8 м, нагрузка на пол — 5 т/м?, электричество — от 30 Вт/м?. • Инфраструктура включает пожаротушение, управляющую компанию, выделенные парковочные места. Инвестиционные условия: • Строящийся объект, первая очередь готова к сдаче в IV квартале 2026 года. • Возможность купить площади от 600 м?, увеличивая площадь согласно шагу колонн (до 5000 кв м) • Индивидуальные условия покупки и выгодные тарифы. • Срок окупаемости — всего 7 лет, что делает проект привлекательным для инвестиций. Этот комплекс идеально подойдет для тех, кто ищет стабильные долгосрочные вложения с высокой рентабельностью, а также для компаний, планирующих расширение производства или логистических операций. Не упустите возможность стать частью современного индустриального кластера с отличными условиями и перспективами роста! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотров. Инвестиция в Соколово — ваш путь к успешному бизнесу! Номер объекта: #51/540580/23198

Лот №641204 Продается коммерческое помещение площадью 484,4 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Родные кварталы". Объект обладает свободной планировкой, выделенной мощностью 145,3 кВт, подключенной канализацией и не требует ремонта. Назначение помещения свободное, что позволяет разместить медицинский центр, салон красоты, парикмахерскую, офис, ресторан, бар, банк, предприятие бытовых услуг, торговую точку или магазин. Помещение характеризуется следующими параметрами: площадь 484,4 кв. м, высота потолков 5,12 м, разрешенная мощность 145,32 кВт. Вентиляционная система представлена каналами размером 450х600, 400х200, 400х600 и O125. Объект имеет три входа, расположен на одном этаже и не оснащен витринным остеклением. Прогнозируемая проходимость составляет от 159 до 421 человека в час (данные предоставлены сервисом "Геоаналитика BestPlace"). Срок сдачи объекта запланирован на IV квартал 2026 года. Приобретая помещение, вы получаете возможность воспользоваться интерактивным подбором объектов или рассмотреть варианты с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №641204

Предложение от Собственника! Продажа помещения от застройщика площадью 484,4 м2. Продаётся коммерческое помещение, площадью 484,4 кв. м на 1-м этаже жилого дома в ЖК Родные кварталы. Выделенная мощность 145,3 кВт, свободная планировка, канализация, без ремонта. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и.т.д) Срок сдачи: 2026 г. (4 кв.) Номер объекта: #51/551562/20758