Продажа коммерческих помещений в НАО, Москва

Предлагаем на продажу торговый центр районного формата в 5 минут от станции метро Рязанский проспект на улице Паперника 9 в центре крупного жилого массива, ВАО, район Рязанский г.Москвы, на первой линий домов.Устойчивый трафик покупателей,вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка на 25 а/м перед помещением. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Площадь торгового помещения - 3875,0 кв.м в двух уровнях - 1-й и 2-й этажи, в отдельно стоящем здании общей площадью - 6505 кв.м. Электрическая мощность - 538 кВт. Год постройки здания - 1976. Земельный участок - 0,6 Га в аренде у города до 2059г. Железобетонные панельные конструкции.Отделка фасада металлосайдинг и облицовочная фасадная плитка, наружная подсветка. В общественных зонах отделка керамогранитной плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки. В арендуемых помещениях индивидуальный дизайн.Современные инженерные системы, в том числе: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления. Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов.Лифт пассажирский 1; Лифт грузовой - 1 Якорные арендаторы: супермаркет "Перекресток", фитнес-клуб "Титаниум", магазин одежды и обуви "Универмаг 1", аптека "Горздрав", зоомагазин "Зоозавр", восточные сладости, табак. Цена обьекта - 370 000 000 рублей (включая НДС) МАП - 4 500 000 рублей (включая НДС) ГАП - 54 000 000 рублей (включая НДС) Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС) Окупаемость - 8,14 лет Доходность - 12,28 % годовых

Продается земельный участок правильной формы (80х125) общей площадью 98 соток в непосредственной близости от Калужского шоссе в 4 км от МКАД прямо за торговым комплексом "ФУД-СИТИ" на территории Технопарка "Индиго". <br> <br>- Асфальтированные подьездные пути для большегрузного автотранспорта на границе участка. <br> <br>- Коммуникации с разрешениями и квотами непосредственно на границе участка (газ, вода, электричество, канализация). Все подключения и разрешения полностью оплачены. <br> <br>- Категория: Земли населенных пунктов. <br> <br>- ВРИ: Для резмещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих объектов. <br> <br>- Полностью подготовлен пакет документов для получения РНС (разрешения на строительство) обьекта на 7,5 тыс.м2. Так же в наличии имеется полностью готовый проект здания (офис, склад, сервис, производство и т.д.) на 4,5 тыс.м2. <br> <br> <br>Арт. 77307358

Продажа готового арендного бизнеса, Торгового центра, общая площадь 3875,0 кв.м., арендопригодная 3299,2 кв.м., земельный участок 0,6 (доля 0,4) Га. Доступная электрическая мощность 538,1 кВт. Выручка (ГАП) 55 млн.руб. (с НДС). Здание построено 1976г. Огромный потенциал развития, сложившаяся торговая локация, вокруг идет массовая застройка многоэтажными домами по программе реновации. Номер объекта: #51/537796/19281