Продажа торговых помещений в НАО, Москва

Арендный бизнес на выходе из метро! Предлагается на продажу торговое отдельно стоящее здание, расположенное на первой линии Рязанского проспекта. Крупный, густонаселенный жилой район. Проходное и проездное место. Хороший обзор со стороны проспекта. В 2020 году, в 150 метрах открытие станции метро "Окская". Предлагаемое помещение расположено на 1 и 2 этажах + летняя эксплуатируемая веранда. Здание в собственности, земельный участок в аренде до 2049 года. Помещение имеет большие витрины по фасаду, все центральные коммуникации, 3 отдельных входа с фасада, отдельный вход со двора, высота потолков 3,4 м, электрическая мощность 200 кВт. Помещения сданы в аренду: ресторан "Хачапури", салон красоты, Кальян - бар M Lounge, ресторан "Чайхона Халва". Собственность. Продажа объекта. Ликвидная инвестиция. Объект № 543195Номер объекта: 5/543195/310 AFY-800724958

Арендный бизнес на выходе из метро! Предлагается на продажу торговое отдельно стоящее здание, расположенное на первой линии Рязанского проспекта. Крупный, густонаселенный жилой район. Проходное и проездное место. Хороший обзор со стороны проспекта. В 2020 году, в 150 метрах открытие станции метро "Окская". Предлагаемое помещение расположено на 1 и 2 этажах + летняя эксплуатируемая веранда. Здание в собственности, земельный участок в аренде до 2049 года. Помещение имеет большие витрины по фасаду, все центральные коммуникации, 3 отдельных входа с фасада, отдельный вход со двора, высота потолков 3,4 м, электрическая мощность 200 кВт. Помещения сданы в аренду: ресторан "Хачапури", салон красоты, Кальян - бар M Lounge, ресторан "Чайхона Халва". Собственность. Продажа объекта. Ликвидная инвестиция. Объект № 543195Номер объекта: #51/543195/310

Предлагаем на продажу торговый центр районного формата в 5 минут от станции метро Рязанский проспект на улице Паперника 9 в центре крупного жилого массива, ВАО, район Рязанский г.Москвы, на первой линий домов.Устойчивый трафик покупателей,вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка на 25 а/м перед помещением. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Площадь торгового помещения - 3875,0 кв.м в двух уровнях - 1-й и 2-й этажи, в отдельно стоящем здании общей площадью - 6505 кв.м. Электрическая мощность - 538 кВт. Год постройки здания - 1976. Земельный участок - 0,6 Га в аренде у города до 2059г. Железобетонные панельные конструкции.Отделка фасада металлосайдинг и облицовочная фасадная плитка, наружная подсветка. В общественных зонах отделка керамогранитной плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки. В арендуемых помещениях индивидуальный дизайн.Современные инженерные системы, в том числе: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления. Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов.Лифт пассажирский 1; Лифт грузовой - 1 Якорные арендаторы: супермаркет "Перекресток", фитнес-клуб "Титаниум", магазин одежды и обуви "Универмаг 1", аптека "Горздрав", зоомагазин "Зоозавр", восточные сладости, табак. Цена обьекта - 370 000 000 рублей (включая НДС) МАП - 4 500 000 рублей (включая НДС) ГАП - 54 000 000 рублей (включая НДС) Собственность - Юр.лицо Форма сделки - ДКПН (НДС) Окупаемость - 8,14 лет Доходность - 12,28 % годовых