Продажа коммерческих помещений в ЗАО, Москва недорого

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО АКТИВАГотовый бизнес с пассивным доходом в ЦАО.Прямая продажа от собственника. Помещение 209,1 кв. м на цокольном этаже с отдельным входом с улицы. МАП 550000 ?/мес.Превосходная инвестиция рядом с ТЦ Европейский Заключён долгосрочный договор аренды с федеральной аптечной сетью. Готовый бизнес, приносящий стабильный пассивный доход без хлопот по управлению!Идеальная локация с высоким трафиком:ЦАО, первая линия ул. Большая Дорогомиловская, 2 минуты пешком от м. Киевская. Рядом ТЦ Европейский, рядом городская наземная парковка.Почему это выгодно? Гарантированный доход без усилий. Идеальная локация защищает ваш капитал. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Запросите презентацию с деталями, планировкой и расчётами. Не упустите шанс на стабильный пассивный доход!Арт. 129855503

Лот №769463 Продаётся помещение свободного назначения площадью 450.5 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 600 000 рублей. Отдельный вход с улицы, высота потолков 2.7 м, несколько мокрых точек, центральные коммуникации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №769463

В продаже коммерческое помещение в ЖК премиум класса Миракс Парк, расположенное в районе Ленинского проспекта. Общая площадь составляет 450 м?, высота потолков — 4,5 метра, что расширяет возможности использования пространства. Особенности помещения: Предчистовая отделка white box позволяет адаптировать интерьер под любой вид деятельности без необходимости проведения демонтажа существующих конструкций. Это значительно снижает время и расходы на подготовку помещения к открытию бизнеса. Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской; Готовая разводка электрики. Возможные направления для бизнеса: Кафе или ресторан; Фитнес-центр; Коворкинг или офисное пространство; Медицинский центр; Образовательный центр; Салон красоты. Доходность аудитории: Аудитория с высоким уровнем дохода: средний месячный доход жителей района превышает 400 000 ?. Совокупное количество квартир: более 1000 квартир, обеспечивающих значительный ежедневный трафик и хорошую видимость вашего бизнеса. Локация и инфраструктура: ЖК функционирует с 2012 года и имеет высокую заполненность жильцов; Подземный паркинг на 1360 машиномест; Близость крупных парков, таких как Тропарёвский лесопарк и Тёплый стан; Отличная транспортная доступность с близостью к станциям метро Тропарёво и Юго-Западная, а также удобный выезд на Ленинский проспект и Ттк. Близость к вузам: Мгимо, ранхигс, Рудн, Рниму, Мпгу, Рту Мирэа, Университет И. М. Сеченова, Мгри-Рггру. Это отличный выбор для запуска и развития вашего бизнеса в районе с высоким трафиком и потенциалом для привлечения клиентов.Номер объекта: #51/556389/20758

Id 52704. Готовый арендный бизнес Общая информация Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес площадью 461,9 м, расположенный в жилом комплексе 'Татьянин Парк'. В данный момент объект арендует магазин 'Верный', что обеспечивает стабильный доход. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости. Характеристики бизнеса Тип бизнеса: Аренда коммерческой недвижимости Локация: ЖК 'Татьянин Парк' с удобным месторасположением и высокой проходимостью Площадь объекта: 461,9 м Текущий арендатор: Магазин 'Верный' Финансовые показатели Стоимость объекта: Окупаемость: 10 лет Обременения: Объект свободен от обременений, полная стоимость будет указана в договоре. Преимущества Стабильный доход: Бизнес уже функционирует и приносит прибыль, что минимизирует риски, связанные с запуском нового проекта. Надежный арендатор: Магазин 'Верный' является проверенным и стабильным арендатором, что обеспечивает надежный денежный поток. Отсутствие конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень спроса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, школы, транспортные узлы и другие объекты инфраструктуры, что делает арендуемую недвижимость привлекательной для арендаторов. Высокая проходимость: Удобное месторасположение обеспечивает постоянный поток посетителей. Возможности для роста Увеличение арендной ставки: С учетом роста цен на недвижимость и спроса на аренду, есть возможность повышения арендных ставок в будущем. Расширение портфолио: Возможность приобретения дополнительных объектов недвижимости для увеличения дохода. Оптимизация расходов: Анализ текущих расходов и внедрение более эффективных методов управления может привести к более высокой прибыли Звоните по всем вопросам отвечу по телефону Арендатор: супермаркет 'Верный', договор аренды на 10 лет от октября 2020 года, месячная арендная плата 605 000 или 7% от РТО. Индексация с 3-ого года 5%. AFY-100127196

Продажа от собственника в ЖК Кутузов Grad I. Рядом ЖК Кутузов Grad II. Более 2000 квартир! Высокая проходимость! Помещение свободного назначения общей площадью 215 кв. М. На первой линии Можайского шоссе. Имеется 3 входа: один со стороны улицы, два со стороны двора. Рассмотрим любые варианты (торговля, общепит, медклиники, фитнес, офис, салон красоты и т. Д.). Продается только целиком. Есть два служебных помещения, 2 санузла (служебный и для посетителей). Выделенная электрическая мощность 52 квт. Новый дом — построен в 2019 году. Евроремонт завершен 2 года назад (использовались качественные материалы). Приточно-вытяжная вентиляция своя индивидуальная вытяжка на крышу. Кондиционирование. Все помещения полностью оборудованы современным видеонаблюдением. Номер объекта: #51/550044/20758

Лот №983406 Уникальный объект в самом красивом доме у метро предлагается для свободного вида деятельности. Общая стоимость составляет 75 миллионов рублей, при этом 40 миллионов рублей оплачиваются единовременно по нотариальному договору купли-продажи ООО. Оставшаяся сумма в размере 35 миллионов рублей предоставляется в рассрочку на срок до 7 лет. Указанная цена ниже рыночной. Договор купли-продажи заключается с городом Москва через Департамент городского имущества. Имеется возможность взыскать убытки с ДГИ за последние два года и вернуть депозит в размере 1,5 миллиона рублей во внесудебном порядке. Объект расположен в Москве на проспекте Вернадского, дом 105, корпус 4, в двух минутах ходьбы от станции метро Юго-Западная. Помещение находится на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход. По документам помещение является подвалом, но фактически расположено на уровне первого этажа. Окна в помещении отсутствуют. Технические характеристики включают площадь 325 квадратных метров и высоту потолков 5 метров. Помещение подходит для видов деятельности свободного назначения, включая торговлю. Состояние объекта требует капитального ремонта, это новостройка в бетоне. На фотографиях представлено как реальное состояние помещения, так и возможные варианты его обустройства. Документация включает договор купли-продажи с ДГИ города Москвы. Стоимость выкупа составляет 416 тысяч рублей ежемесячно плюс 6 процентов годовых. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №983406