Продажа коммерческих помещений в Москве

Предлагаем к продаже эксклюзивный офис в самом сердце деловой столицы Москва-Сити! Расположенный на 42 этаже, этот офис предлагает захватывающие панорамные виды на город. Офис поделен на 3 блока разной площади и сдан в аренду. Простоев не бывает и занятость полная. Что позволяет иметь доход в размере 800 - 850 тр в месяц. Преимущества: • Престижное расположение • Панорамные виды: Наслаждайтесь потрясающими видами на город прямо из вашего рабочего пространства. • Высокий этаж: Максимальная приватность и престиж. • Современные инженерные системы: Обеспечьте комфорт и эффективность работы благодаря передовым технологиям. • Развитая инфраструктура: В шаговой доступности рестораны, магазины, фитнес-центры и другие объекты инфраструктуры Москва-Сити. • Удобная транспортная доступность: Легкий доступ к основным магистралям города и станциям метро. • Круглосуточная охрана: Безопасность и спокойствие для вас и ваших сотрудников. Идеально подходит для инвестиций и стабильного дохода Предложение от собственника, работа с риэлторами только с реальными покупателями. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше.Номер объекта: #51/556631/20758

Лот №470828 Предлагается на продажу офисный блок 219 кв.м. с хорошей качественной отделкой в башне "Город Столиц - Москва". Функциональная планировка включает: 8 кабинетов разного метража, переговорную 20 кв.м., зону ресепшн и гостевую зону, кофе-поинт, гардеробную, 2 санузла. Из панорамных окон открывается прекрасный вид на "Москву-Сити". Стоимость - $6500/кв.м. (по сегодняшнему курсу!). Окупаемость от 8 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №470828

Номер объекта: 562027 Номер объекта: #51/562027/180

Объект № 540739. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Грани, по адресу - 1-й Грайвороновский пр.1. Первая линия домов. 15 минут пeшкoм oт ст.мeтро Текcтильщики. Помещение в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположен густонаселенный ЖК Волжский парк. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отделка от арендатора, отдельный вход. Центральные коммуникации. Автoнoмная пpитoчно-вытяжная cиcтeмa вeнтиляции и кондициoниpoвания. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - супермаркет Магнит Текущий МАП - 1 000 000 рублей или 7% от товарооборота Окупаемость 11.3 лет Прибыльность 8.8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540739/16963

Продаю помещение свободного назначения в Москве, район Котловка, Севастопольский проспект, 22А. Отличный вариант для бизнеса. Характеристики: - Площадь: 450 м?. - Этаж: 1-й, три отдельных входа. - Состояние: без отделки. - Коммуникации: вода, электричество, отопление, оборудование для вентиляции и сигнализации. - Статус: помещение свободно, без арендаторов. Номер объекта: #51/555192/20758

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. 470 метров от станций метро Пушкинская и Тверская. Площадь 66,8 м2. 1-й этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, второй вход со двора, витрина. Планировка зальная, высота потолка 3м, все городские инженерные коммуникации. Торговое или свободное назначение. Потенциальный МАП - 1 000 000 рублей, окупаемость 12 лет Помещение имеет прекрасный торговый потенциал. Респектабельный район, центр города, отличная пешеходная и транспортная доступность. Объект № 550708Номер объекта: #51/550708/310

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. 470 метров от станций метро Пушкинская и Тверская. Площадь 66,8 м2. 1-й этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, второй вход со двора, витрина. Планировка зальная, высота потолка 3м, все городские инженерные коммуникации. Торговое или свободное назначение. Потенциальный МАП -, окупаемость 12 лет Помещение имеет прекрасный торговый потенциал. Респектабельный район, центр города, отличная пешеходная и транспортная доступность. Объект № 550708Номер объекта: 5/550708/310 AFY-800822565

Уникaльноe предлoжeниe в Городскoм теxнопаpкe РЕRЕRVА!Пpeдлaгaeтcя к продажe пocлeднеe помeщениe нa 7-м этажe в Городском тeхнопарке РЕRЕRVA — eдинcтвeнном в Москве индуcтриaльнoм комплeкcе выcoкотexнoлoгичных модулей фopмата Light Industrial. Этo идеальнoe решение для развития вашего бизнеса! Возможное использование: - Офисные помещения - Складские площади - Хостел - Производственная площадка Преимущества объекта: - Высокие потолки обеспечивают простор и возможность установки дополнительного оборудования. - Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые потребности. - Большая площадь остекления обеспечивает естественное освещение и панорамные виды. - Возможность оборудования отдельного лифта для удобства доступа. - Этаж в бетоне, что дает возможность выполнить нарезку по необходимости и использовать помещение по своему усмотрению. - Панорамное остекление придает современный вид и повышает привлекательность помещения. Инфраструктура технопарка: - Огороженная охраняемая территория с круглосуточной безопасностью. - Вместительная наземная парковка для сотрудников и гостей. - Охранно-пожарная сигнализация для максимальной безопасности. - Центральные городские коммуникации обеспечивают комфортные условия работы. - Возможность установки грузового подъемника для производственных и складских нужд. О технопарке РЕRЕRVА: - Создан специально для малого и среднего бизнеса. - На территории 2,12 Га расположены **7 производственно-складскихи 2 административных здания. - Общая площадь комплекса — более 30 577 м?. - Продуманная концепция позволяет разместить полный цикл бизнес-процессов: производство, логистика, продажи и администрирование. Удобное расположение: - 15 минут до станций метро Марьино и Братиславская. - Легкий доступ к основным транспортным артериям Москвы.Номер объекта: #51/557071/20758

+Продажа торгового помещения 480 м2 с арендатором супермаркетом Пятерочка на ул. Новотетерки 8 (в 5 минутах ходьбы от станции Кусково), функционирует с 1 августа. +Помещение располагается на 1 этаже в новом современном здании многофункционального лофт-комплекса Kuskovo Space, введенном в 2024 году. В здании: бизнес-центр (заполнен почти на 100%), большой фитнес клуб Xfit Premium Perovo на 8 тыс. клиентов, аптека Здравсити, СПА, салон красоты, кафе и др. +Общая площадь помещения 480 м2 включает в себя мокрые точки и электрическую мощность: 70 квт. Витринные окна по фасаду, отдельный вход с улицы через тамбур, собственная зона разгрузки. Высокие потолки 3-4 м. Видеонаблюдение, охрана. Городская парковка на 500 машиномест. +Алкогольная лицензия получена. +Окупаемость МЕНЕЕ 10 лет с учетом повышенной ставки РТО 7 % и роста оборота. +Оборот постоянно растет с 7 млн с августа и до 11 млн в феврале, с учетом инфляции и повышенного спроса - оборот существенно увеличится и превысит 15 млн, а после строительства второго здания напротив вырастет еще сильнее. Номер объекта: #51/557413/20758

Продаётся помещение, свободного назначения, подходит под офисное размещение, окна ,возможно сделать в пол , подходит для разделение на мини офисы, продажа срочная , свободная , УСНОНомер объекта: #51/560376/20758

==ЛОТ 224468 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу нежилое помещение, расположенное по адресу: Богословский переулок, Центральный административный округ города Москвы, в непосредственной близости от Патриарших прудов. Объект находится в зоне высокой транспортной доступности, в радиусе пешей доступности от станций метрополитена Тверская, Пушкинская и Чеховская, что составляет приблизительно пять минут ходьбы. Помещение характеризуется интенсивным пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой, а также расположено в крупном жилом и деловом районе города.

Помещение свободного назначения 170 кв.м. Формата Street Retail с арендатором в ЖК Савеловский Сити. 5 минут пешком от ст. Метро Дмитровская. Центр нового жилого микрорайона. Интенсивный пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность: рядом Ттк, остановки общественного транспорта. Сложившееся торговое и деловое окружение. 1 этаж 20-этажного жилого дома. Отдельный вход. Витринные окна. Зальная планировка. Все коммуникации. Возможность размещения вывески. Напротив здания есть наземная парковка. Электрическая мощность: 80 квт. Высота потолков четыре метра Арендатор: Гастроном, Дда. Мап: 850 000 руб. Доходность: 7,06%.Номер объекта: #51/559444/20758

300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 54,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, отдельный вход с фасада, витринные окна. Высота потолков - 4.5 м, выделенные мощности 15 кВт. Арендатор - ресторан Champ bistro (Lucky Group). ДА от 04.24 г. на 5 лет. МАП 892 500 р, индексация 5%, с 5 года - 10%. ГАП 10 710 000 руб. Окупаемость 13,5 лет. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины. Объект № 547018Номер объекта: #51/547018/310

300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 54,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, отдельный вход с фасада, витринные окна. Высота потолков - 4.5 м, выделенные мощности 15 кВт. Арендатор -есторан Champ bistro (Lucky Group). ДА от 04.24 г. на 5 лет. МАП, индексация 5%, с 5 года - 10%. ГАП Окупаемость 13,5 лет. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины. Объект № 547018Номер объекта: 5/547018/310 AFY-800795044

Продается готовый арендный бизнес. Арендатор — DUKH. Срок договора 10 лет. МАП по запросу. Высота потолков - 3,5м. Электрическая мощность 100кВт. В окружении плотная жилая застройка, административные здания, БЦ и Вузы. Первая фасадная линия Новослободской улицы. Сверхинтенсивные пешеходные потоки ~ 4 000 чел/час. Номер объекта: #51/553552/20758

Лот №947810 К продаже предлагается офисный особняк общей площадью 2018,5 кв.м в Восточном административном округе Москвы. Здание характеризуется высокими потолками, большим количеством окон и светлыми помещениями. На втором этаже выполнен качественный ремонт в стиле лофт, первый и третий этажи требуют проведения отделочных работ. Здание расположено на охраняемой территории. Есть наземная парковка. Объект подходит под размещения штаб-квартиры компании, а также как инвестиция с целью получения стабильного дохода от сдачи в аренду. С учетом среднерыночных ставок аренды в данной локации и стоимости ремонта оставшейся площади, расчетный срок окупаемости объекта составляет 6 лет. В здании была полностью произведена замена всех инженерных коммуникаций. Выполнена замена водомерного узла, систем водоснабжения и водоотведения, теплового пункта и системы теплоснабжения, а также системы электроснабжения с двумя вводами и поэтажной разводкой электросетей. Особняк обладает удобным расположением на пересечении Шоссе Энтузиастов и Проспекта Буденного. Станции метро Авиамоторная и Шоссе Энтузиастов находятся в пешей доступности. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №947810

Номер объекта: 559338 Номер объекта: #51/559338/180

Продажа помещения в Москва-Сити, башня Федерация. Без отделки. От собственника. Подойдет под приватный офис или апартаменты. Оперативный показ. Свободная продажа. Собственник банк.Номер объекта: #51/560434/20758

Отдельно стоящее здание 524 масположено на участке 764 м2. Земельный участок в аренде до 2066 года. Инженерные коммуникации центральные. Здание 1952 года постройки. Полная реконструкция в 2000 году. Стены - кирпич, перекрытия - железобетонные. Высота потолков 3 метра. Своя парковка на 3 авто. В настоящее время здание сдано в аренду под алко-маркет, студию массажа и офисы. 5 минут пешком от станции метро Аэропорт. МАП ВРИ участка: культурное развитие (3.6) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); здравоохранение (3.4) (земельные участки, предназначенные для размещения административных... Объект №. AFY-800826479

Торговая площадь 379,4 м? Готовый арендный бизнес. Предлагается к продаже высоколиквидное помещение свободного назначения площадью 379,4 м?, расположенное в одном из самых престижных и динамичных районов Москвы — ЗАО, Кутузовский проспект, д. 24, стр. 1. Преимущества локации. Объект находится непосредственно на Кутузовском проспекте — одном из ключевых транспортных и деловых коридоров столицы.Плюсы расположения:— шаговая доступность до метро Кутузовская и Выставочная.— мгновенный выезд на Третье транспортное кольцо.— сильный пешеходный и автомобильный трафик.— рядом подземный переход — дополнительный поток.— окружение: офисные центры, элитные жилые комплексы, деловые объекты, торговые зоны.Такие локации всегда востребованы и отличаются высокой инвестиционной стабильностью.Характеристики помещения.— Общая площадь: 379,4 м?.— Этажность:1 этаж — 198,2 м?.Подвал — 181,2 м?.— Высота потолков: 4,5 м.— Электрическая мощность: 80 квт.— Витринное остекление по фасаду — отличный обзор с Кутузовского.— Возможность размещения рекламы.— Удобная планировка под услуги, торговлю, офис, банк, салон красоты, медцентр и др.Готовый арендный бизнес.В помещении расположен стабильный арендатор — ломбард, входящий в прибыльную сферу с устойчивым спросом.Показатели:— Мап: 850 000 ?.— Гап: 10 200 000 ?.— Дда: на 3 года.— Прогнозируемая доходность — 6,8–7,1% годовых.Для Кутузовского проспекта с таким объектом — это надежная модель, защищенная от колебаний рынка.Стоимость объекта.148 000 000 рублей.Продажа по Дкпн.Форма собственности — юрлицо (Усн) — удобно для инвесторов, снижает налоговую нагрузку.4 часа назадНомер объекта: #51/560664/20758

Продается производственное помещение на 1 этаже площадью 1 000 кв.м. - отличный вариант для инвестиций в недвижимость! Пpодется участок для бизнеcа, первая линия oт МКАД. Участок правильной формы, прямоугольный, общая площадь 35 соток. Hа учacткe xoлодный капитальный aнгаp 1000 кв.м, заведено элeктpичecтво 150 кВт. Своя скважина, установлен септик. Свой съезд со МКАД. Пoдходит под cклaд, пpоизвoдcтвенную бaзу, тoргoвлю, aвто мoйку и пpочеe (многофункциoнальнaя тepритoриальная зона). Сейчас на участке 2 арендатора, не долгосрочная аренда, доход 1 500 000 в месяц. ДКП от 2018 года. Один собственник - физ лицо. Быстрый выход на сделку. Не упустите возможность приобрести производственное помещение по выгодной цене! Звоните нам прямо сейчас и мы с удовольствием проведем для вас просмотр этого объекта. Объект № 554240Номер объекта: #51/554240/16438

Лот №1000688 Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 12.59 лет. Дом расположен в Восточном административном округе Москвы, окружен развитой инфраструктурой. Налоговая: 20. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Долгосрочные договора аренды на 10 лет у арендаторов. Помещения с ремонтом , имеет выделенную мощность 75 кВт с возможностью увеличения, доступ круглосуточно. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр, банк, учебные цели. VIP-офис. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 2 Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1000688

Арт. 92424824. Продажа, ОФИС в ЖК Шмитовский 16! Элитный жилой дом, первая линия домов. Продаётся блок с санузлом в цокольном этаже площадью 430 кв.м с отдельным входом с улицы. Помещение разделено на два офиса 200м и 230 м. Можно объединить. Входа два. Возможна продажа по отдельности. Высота потолка 3 м. Стандартная офисная отделка. Кондиционер (сплит). Электричество 60 кВт. Всё сдано в аренду (краткосрочка с продлением). МАП около 1 млн. УСН. Penny Lane - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Арт. 92424824. Продажа, ОФИС в ЖК Шмитовский 16! Элитный жилой дом, первая линия домов. Продаётся блок с санузлом в цокольном этаже площадью 430 кв.м с отдельным входом с улицы. Помещение разделено на два офиса 200м и 230 м. Можно объединить. Входа два. Возможна продажа по отдельности. Высота потолка 3 м. Стандартная офисная отделка. Кондиционер (сплит). Электричество 60 кВт. Всё сдано в аренду (краткосрочка с продлением). МАП около 1 млн. УСН. Penny Lane - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Номер объекта: 561076 Номер объекта: #51/561076/180