Продажа коммерческих помещений в районе Преображенское, Москва с отделкой

Арт. 77624041. Стабильный гoтoвый apeндный бизнес. Первaя линия. Якорный aрeндатор. Интенсивный пешеxoдный трaффик. 4 минуты от мeтрo Прeобpaженcкaя площaдь. Oгрoмный жилой массив - 1 этаж жилогo здaния. - Высотa потoлкoв 3 м. - Элeктpическая мoщнoсть 120 кВт. - Цeнтрaльныe коммуникации. - 3 отдельных входа. - Витринные окна. - Продажа по ДКП. - Арендаторы: Кальянная, Магазин цветы, Пекарня - Арендный поток - 600 000 руб./мес. Прoдажа здaния (OCЗ) 365 м2 у мeтро Преoбрaженская площaдь Рaспoлoжeниe: Heжилое помещeниe - oтдельнo cтоящее здание раcпoложeнo у цeнтрaльнoгo входа нa Прeображеновcкий pынoк, недалекo oт метро. Пpеобpаженcкaя площaдь в 3-5 минут хoдьбы пешкoм. Опиcaние: Продается как готовый арендный бизнес. Заключен долгосрочный аренды. Арендаторы - раскрученная кальянная - бар с уникальным ремонтом и огромным количеством постоянных клиентов и магазин цветов. Широко разрекламировано в сми. Так же Помещения сданы в аренду, используются под салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочные договору аренды. Географически заведение расположено так, что не мешает жителям близлежащих домов, так как находится рядом с парковкой, у выхода с рынка. Дополнительных вложений не требуется. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета. Коммуникации: имеет два входа, один отдельный парадный вход с улицы и со стороны рынка. Вентиляция - приточно-вытяжная. Кондиционеры. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл.

Лот №960275 Предлагается к рассмотрению готовый офис с полным комплектом мебели на привлекательных условиях аренды. Помещение имеет преимущественно кабинетную планировку и включает четыре санузла, зону для приема пищи и серверную комнату. Высота потолков составляет 4,5 метра, выделенная электрическая мощность — 100 кВт. К услугам арендаторов грузовой лифт грузоподъемностью 1 тонна и три пассажирских лифта. Для размещения транспорта предусмотрена парковка на прилегающей территории. Офис обладает удобной транспортной доступностью, пешая удаленность от станции метро "Электрозаводская" не превышает 5-6 минут. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена Леонидовна, доб. 205, ЛОТ №960275

Лот №833322 Предлагаем уникальное Историческое двух этажное здание (с эксплуатируемым подвалом) общей площадью 374.6 кв.м. со своим внутренним двориком в шаговой доступности от метро Преображенская площадь. В настоящее время здание занимает отель 3*. Частная территория с воротами, тихий двор, наземная городская парковка на 10 м/мест. Здание смешанной планировки, 9 номеров, качественный ремонт, высота потолков 2,65-3,2 метра. Центральные коммуникации (вода, свет, тепло), горячая вода норвежские бойлеры, резервное собственное отопление, пожарная и охранная сигнализации, сплит системы, мощность 75 кВт, интернет. Земельный участок 273 кв.м. в долгосрочной аренде у города до 2072 г. Виды разрешенного использования: 4.1 Деловое управление (офис/представительство компании), 4.7 Гостиничное обслуживание (возможна перепланировка в апартаменты), 9.3 Историко-культурная деятельность. Так как здание является Памятником Архитектуры, перепланировку можно изменить через Проект ДКН минуя город. Историческое здание 1911 года постройки, краснокирпичный фасад украшен аттиком сложной формы, а подкровельное пространство выделено рядом кирпичных кронштейнов. Особняк входит в ансамбль доходных домов начала XX века, принадлежавших промышленнику-старообрядцу Григорию Горбунову. Здание, построенное по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича, было предназначено под сдачу квартир. До 1917 года в комплексе размещалась типография старообрядческой литературы. В советские годы располагались коммунальные квартиры, с 1971 года находился Куйбышевский районный суд. В 2017 году ансамбль доходных домов был внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения. Продажа путем смены учредителей. Планировка по запросу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ №833322