Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Москве

Арендный бизнес. Продажа помещения стрит-ритейла на Покровке, ЦАО. Исторический центр города, 8 минут пешком от метро Китай-город. Первая линия улицы Покровка, 1-й, 2-й этажи и антресоль жилого 8-ми этажного дома. Площадь помещения 315,1 м2, открытая планировка, внутри помещения есть подъем на 2-й этаж и антресоль. Отдельный вход с фасада, большие витринные окна на 1-м этаже и окна на 2-м этаже, высота потолка 4 метра, вывеска на фасаде и в окнах, все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Помещение имеет прекрасный торговый потенциал, находится в деловом и историческом центре города с высокой активностью, в окружении БЦ, госучреждений, банков. Арендатор - Универмаг Покровка 7/9. МАП 1 547 278 рублей. ГАП 18 567 336 руб. Окупаемость 11,5 лет. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. В пешей доступности находятся 5 станций метро: Китай Город, Лубянка, Кузнецкий мост, Чистые пруды и Тургеневская. Объект № 547901Номер объекта: #51/547901/310

Арендный бизнес. Продажа помещения стрит-ритейла на Покровке, ЦАО. Исторический центр города, 8 минут пешком от метро Китай-город. Первая линия улицы Покровка, 1-й, 2-й этажи и антресоль жилого 8-ми этажного дома. Площадь помещения 315,1 м2, открытая планировка, внутри помещения есть подъем на 2-й этаж и антресоль. Отдельный вход с фасада, большие витринные окна на 1-м этаже и окна на 2-м этаже, высота потолка 4 метра, вывеска на фасаде и в окнах, все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Помещение имеет прекрасный торговый потенциал, находится в деловом и историческом центре города с высокой активностью, в окружении БЦ, госучреждений, банков. Арендатор - Универмаг Покровка 7/9. МАП. ГАП Окупаемость 11,5 лет. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. В пешей доступности находятся 5 станций метро: Китай Город, Лубянка, Кузнецкий мост, Чистые пруды и Тургеневская. Объект № 547901Номер объекта: 5/547901/310 AFY-901102221

Особняк 2 этажa - 323,0 кв. м. Гоcтиница “Kомфоpт” (16 нoмeрoв).ЦАО, ул. Пятницкaя, 22 стр.2.Отдeльный вxoд с фacaдаЗемельный участок 138 м2 в аренде до 2030 года.Высота потолков: 2,8 метра.Электрическая мощность 100 кВт.Городские инженерные коммуникации.Парковка перед зданием на 2 м/м.Форма сделки ДКПН. ИФНС 5. УСНО.Евгений Р.

Помещение у Кремля в особняке класса А от собственника. Помещение под шоурум, ресторан, клинику, штаб-квартиру, образовательный центр, студию, офис. — Помещение свободного назначения без отделки 169,1 м? в особняке класса А, у Нового Арбата. — Расположено на 2 этаже. — Высота потолков 4,5 м. — 7 больших окон на обе стороны. — Вид на посольства Нидерландов, Эстонии и Японии. — Локация ЦАО, 5 минут до Кремля. — Высокий спрос и трафик, за счёт расположения и доступности. — Подведены коммуникации под мокрые точки. — Приточно-вытяжная вентиляция. Помещение продается без отделки, с возможностью дозаказать дизайнерскую отделку у нашего бюро. Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Элитное расположение: 5 минут от метро Арбатская, 15 минут пешком до Кремля. Офис с ремонтом и всей необходимой инфраструктурой. Оснащение: смарт бизнес центр класса А с оборудованной кухней, переговорными, кофе-поинтом. В каждом офисе скрытая система кондиционирования с дистанционным управлением. Высота потолков: от 3,3 м, просторные светлые помещения. Высокий уровень безопасности: круглосуточная охрана, современные охранные технологии. Сейчас самая выгодная цена. Звоните, пишите прямо сейчас, организуем просмотр объекта. Номер объекта: #51/560585/20758

Лот №1057440 Коммерческое помещение в центре Алексеевского района: 325 м? в ЖК Серебряный фонтан. В самом сердце сложившегося района Алексеевский, в окружении плотной жилой застройки и развитой инфраструктуры, открывается редкая возможность приобрести коммерческое помещение премиального качества. Объект, который подкупает масштабом и технической оснащённостью: Два этажа общей площадью 325,5 м? — раздолье для масштабных идей. Две отдельные входные группы с улицы — можно организовать независимые пространства или единую концепцию. Инженерная подготовка под любой формат: от бутика до семейного ресторана. В наличие: мощные 65 кВт, вытяжка, три мокрые точки, витринное остекление. Локация, где бизнес обречён на успех: Метро Алексеевская в шаговой доступности (8 минут спокойным шагом) создаёт постоянный пассажиропоток. ЖК Серебряный фонтан на 2014 квартир и соседние жилые массивы обеспечивают огромную аудиторию внутри района. Транспортные артерии (Проспект Мира, ТТК, Ярославское шоссе) делают объект заметным и доступным для всего города. Главная изюминка предложения — ваш выбор: Вы можете приобрести этот актив уже с действующим арендатором, который готов продолжить арендные отношения, обеспечивая вам немедленный пассивный доход. Либо, при вашем желании, арендатор освобождает помещение, и вы получаете идеально подготовленную площадку для запуска собственного проекта. Никаких скрытых комиссий — только прямая выгода. Мы готовы предоставить всю информацию об арендных ставках и условиях сделки при личной встрече или по телефону. Сделайте шаг к выгодному вложению — свяжитесь с нами прямо сейчас! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1057440

(ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.01 лет. Здание расположено в Басманном районе Центрального административного округа города Москвы. Улица Покровка обеспечивает выезды на Садовое кольцо и Старую Басманную улицу. Рядом со зданием также проходит Бульварное кольцо. Налоговая: 01. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Трехуровневый блок общей площадью - 315,1 м2. 1 этаж - 67,2 м2. Антресоль 1 этажа - 30 м2. 2 этаж - 217,9 м2. Электрическая мощность 30 кВт. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН.

Продажа нежилого помещения площадью 53,9 кв.м (блок № 4 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - сетевая бургерная Smash Point, ДДА—7 лет. МАП 1 260 000 руб, ГАП 15 120 000 руб. Объект № 550427Номер объекта: #51/550427/310

Продажа нежилого помещения площадью 53,9 кв.м (блок № 4 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - сетевая бургерная Smash Point, ДДА—7 лет. МАПуб, ГАП Объект № 550427Номер объекта: 5/550427/310 AFY-800821791

290 метров от станции метро Лубянка, ЦАО, Басманный район Продажа торгового помещения, стрит ритейл Площадь - 222 кв.м. Полностью на 1-м этаже, состоит из двух частей с общим входом с улицы. Сдана ресторану по долгосрочному договору. Планировка: два зала для, электрическая мощность 120 кВт. МАП - . Дизайнерский дорогой ремонт. В каждом блоке есть мокрые точки, санузлы, вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка - 3,6 м. Возможно объединить обе части в случае необходимости. Презентабельный фасад и входная групп, витражные окна, возможность размещения вывески на фасаде, отличная видимость входа в помещение. Отлично подойдет под кафе, пиццерию, шоурум, VIP ателье, магазин, клиентский офис или любой другой вид деятельности. Исторический центр Москвы, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение торговый центр Центральный детский магазин, рестораны, бары, кофейни, бизнес-центры, государственные, учебные и культурные учреждения. Городская парковка - вдоль фасада здания. Три минуты пешком от станции метро Лубянка.Объект № 549647Номер объекта: 5/549647/310 AFY-800817869

290 метров от станции метро Лубянка, ЦАО, Басманный район Продажа торгового помещения, стрит ритейл Площадь - 222 кв.м. Полностью на 1-м этаже, состоит из двух частей с общим входом с улицы. Сдана ресторану по долгосрочному договору. Планировка: два зала для, электрическая мощность 120 кВт. МАП - 1 млн рублей. Дизайнерский дорогой ремонт. В каждом блоке есть мокрые точки, санузлы, вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка - 3,6 м. Возможно объединить обе части в случае необходимости. Презентабельный фасад и входная групп, витражные окна, возможность размещения вывески на фасаде, отличная видимость входа в помещение. Отлично подойдет под кафе, пиццерию, шоурум, VIP ателье, магазин, клиентский офис или любой другой вид деятельности. Исторический центр Москвы, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение торговый центр Центральный детский магазин, рестораны, бары, кофейни, бизнес-центры, государственные, учебные и культурные учреждения. Городская парковка - вдоль фасада здания. Три минуты пешком от станции метро Лубянка.Объект № 549647Номер объекта: #51/549647/310

Дом построен в 1875 г., расположен в ЦАО, район Пресненский. Пешая доступность до метро: Арбатская — 67 мин Александровский сад — 9 мин В окружении культурных объектов: Московская консерватория, ГИТИС, театры, посольства, рестораны, и т.п. 1й этаж здания - коммерческое помещение. Площадь: 300 м2. Высота потолка: 3,4. Вентиляция: естественная. Отопление: центральное. Вход есть отдельный с улицы и общий. Электричество: 50 кВт с возможностью увеличения.Номер объекта: #51/556096/20758

Продается клиника в престижном ЖК бизнес класса Хедлайнер ( Пресненский район, ЦАО) - в двух шагах от Москва Сити. Помещение включает в себя 2 этажа. 1й этаж: зона ресепшен; зона ожидания; санузел (2 кабинки) 2й этаж: 6 кабинетов с мокрой точкой и окном ( один кабинет с душем); большой кабинет 40 м.кВ (использовался под учебный зал); кухня; зал ожидания. Дизайнерский ремонт, премиальная отделка и инженерные системы; Индивидуальное кондиционирование в каждом кабинете; дизайнерское освещение; монолитная лестница со стеклянным ограждением; мебель делали под заказ из премиальных материалов; электрическая сеть с запасом мощности; пожарная сигнализация; видеонаблюдение ; Локация и инфраструктура 10 мин пешком до метро Шелепиха(М14), Москва Сити, 3 мин пешком до МЦД4 Прямая транспортная развязка-удобный въезд/выезд из ЖК в любом направлении. ЖК заселен на 90%, инфраструктура сформирована на 100% Аудитория премиум класса: более 15 000 жителей ЖК с высоким уровнем дохода. Почему это выгодная инвестиция Готовый бизнес - не нужно тратить время и деньги на ремонт и лицензирование. Престижная локация-соседство с Москва Сити гарантирует поток платежеспособных клиентов. Полная юридическая чистота- документы готовы к сделкеНомер объекта: #51/561551/20758

Продается здание 327 м2 в 10 минутах ходьбы от станции метро Ботанический Сад внутри квартала ЖК Лайф Ботанический.. Уникальное строение в три яруса, потолки до 4 метров. Имеются все инженерные коммуникации, 108 квт электрической мощности.Объект культурного наследия. Высокая проходимость, 4 отдельных входа. Кирпичные стены, жб перекрытия, 1917 год постройки. год капитального ремонта 2024. 1часток 200м, в собственности .ври участка : Деловое управление (4.1); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); Рынки (4.3); Магазины (4.4); Банковская и страховая деятельность (4.5); Общественное питание (4.6); Развлекательные мероприятия (4.8.1); Проведение азартных игр (4.8.2); Служебные гаражи (4.9); Историко-культурная деятельность (9.3). Объект №. AFY-800826915

Арт. 91935621. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Мясницкая улица, 7 стр. 10 5 минут пешком от метро Лубянка Основные характеристики • Площадь: 222 м? • Электрическая мощность: 120 кВт • МАП: 1 070 000 ? Арендаторы • Студия красоты Sarafan • Кафе Thai Little • Офис Квест Кидс (цокольный этаж) • Кафе Pretty Bubble Tea Продажа ГАБ Преимущества объекта • Исторический центр Москвы, престижная локация • Стабильный пешеходный трафик • Диверсифицированный пул арендаторов • Пассивный доход без операционного участия • Не требует дополнительных вложений Надёжный арендный бизнес в одной из самых востребованных торговых локаций столицы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91935621. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Мясницкая улица, 7 стр. 10 5 минут пешком от метро Лубянка Основные характеристики • Площадь: 222 м? • Электрическая мощность: 120 кВт • МАП: 1 070 000 ? Арендаторы • Студия красоты Sarafan • Кафе Thai Little • Офис Квест Кидс (цокольный этаж) • Кафе Pretty Bubble Tea Продажа ГАБ Преимущества объекта • Исторический центр Москвы, престижная локация • Стабильный пешеходный трафик • Диверсифицированный пул арендаторов • Пассивный доход без операционного участия • Не требует дополнительных вложений Надёжный арендный бизнес в одной из самых востребованных торговых локаций столицы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Номер объекта: 559455 Номер объекта: #51/559455/180

Номер объекта: 561949 Номер объекта: #51/561949/180

Лот №774699 Предлагаю к продаже офис 231.17 м2 МФК Империя на 12 этаже Офис состоит из openspace (с кухонной зоной), четырех отдельных кабинетов. Красивый вид. офисная лифтовая зона со скоростными лифтами без очередей. Звоните, записывайтесь на просмотр. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №774699

Номер объекта: 560543 Номер объекта: #51/560543/180

Лот:. Продается торговое помещение с арендатором (готовый арендный бизнес). Общая площадь: 61,1 м2. Первая фасадная линия. Арендатор: Шоурум ESMIRA USDABAEVA (Дизайнерский бренд женской одежды). Срок договора аренды: 5 лет. Арендная ставка: в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Ежегодная индексация арендной ставки. Срок аренды: договор аренды на 5 лет до 21.09.2028 (Индексация 6%) — МАП: — ГАП:. Стабильная надежная инвестиция. Шаговая доступность от метро Тверская и Пушкинская. Отдельный вход с фасада. Большая витрина. Свободная функциональная планировка. Высота потолков - 3 метра. Светлое просторное помещение. Арендатором выполнен высококачественный дизайнерский ремонт. Центральные инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 15 кВт. Перед помещением - городские парковочные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. AFY-800818489

Продажа нежилого помещения площадью 46,5 кв.м (блок № 1 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - бутик одежды THE KAS. Доход от аренды:,уб/год. Окупаемость 13,5 лет.Объект № 550424Номер объекта: 5/550424/310 AFY-800820655

Продажа нежилого помещения площадью 46,5 кв.м (блок № 1 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - бутик одежды THE KAS. Доход от аренды: 1 175 000 руб/месяц, 14 100 000 руб/год. Окупаемость 13,5 лет.Объект № 550424Номер объекта: #51/550424/310

Лот №583256 Предлагается на продажу офис 190.3 кв.м. на 52 этаже башни Империя. Офис смешанной планировки: open space, кабинет руководителя, переговорная, кухня, 2 сан узла, зона ресепшен. В офисе произведен хороший качественный дорогой ремонт. Вид на реку, высокий видовой этаж. Наличие форточек проветривания. Хорошо подойдет как под свой бизнес, так и инвест объект, арендный бизнес. В ставку включен НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №583256

Продажа нежилого помещения площадью 47,8 кв.м (блок № 3 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Арендатор – сетевая кофейня AFROZODIAC. МАП 1 170 000 руб, ГАП 14 040 000 руб. Окупаемость 13,5 лет. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект № 550426Номер объекта: #51/550426/310

Продажа нежилого помещения площадью 47,8 кв.м (блок № 3 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Арендатор – сетевая кофейня AFROZODIAC. МАПуб, ГАП Окупаемость 13,5 лет. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект № 550426Номер объекта: 5/550426/310 AFY-800820657