Продажа коммерческих помещений в Савеловском районе Москвы

Лот №960803 Продажа готового бизнеса – SelfStorage “Твой Склад” Общая площадь: 293.1 м? Этаж: -1 Тип объекта: помещение в жилом доме Форма сделки: продажа объекта с действующим бизнесом франшиза Твой Склад с полным операционным сопровождением; действующие арендаторы и запущенный денежный поток. На объекте — 78 ячее? хранения, один кадастровый номер. Заполняемость — 92–95 %. Проект запущен 25 июля 2024 года, через 4 месяца заполнен на 75 %. Доход поступает без участия владельца — все процессы ведёт оператор Твой Склад (комиссия 15 % от выручки). Финансовые показатели: Средняя ежемесячная выручка (чистые поступления на р/сч после комиссий): Октябрь 2024 — 281 470 ? Ноябрь — 552 520 ? Декабрь — 309 217 ? Январь 2025 — 217 269 ? Февраль — 266 464 ? Март — 247 517 ? Апрель — 242 622 ? Май — 293 058 ? Среднее значение: ? 326 000 ?/мес. Оплаты арендаторов могут вноситься за 1, 3, 6 или 12 месяцев вперёд. Система скидок: 5 %, 10 %, 15 % — в зависимости от срока предоплаты. Постоянные расходы: коммунальные платежи, ТБО, интернет. Отдельный вход, доступ 24/7 (осмотр по коду). Прозрачная финансовая отчётность — по запросу предоставляется выписка с отдельного расчётного счёта. Все операционные процессы отлажены, администрирование собственником не требуется. Пассивный доход с надёжной доходностью и минимальными рисками. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №960803

ПРОДАЖА. Единственный свободный Ритейл площадью - 48,3 м? в премиальном деловом центре TWIST. О ПОМЕЩЕНИИ: - Блок 48,3 метра с 2 мокрыми точками; - 2 входа (с улицы и из лобби делового центра); - Высота потолка 4,28 метра; - Панорамное остекление - 3 больших витража; - Место под рекламную вывеску. ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ: - Прямая продажа от собственника - без переплат и комиссий; - Хорошая ликвидность - спрос на аренду в этом районе стабильно высокий; - Высокий инвестиционный потенциал - рост стоимости недвижимости; ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: - Бизнеса: офисы, шоу-румы, салоны красоты, кафе, коворкинги; - Инвесторам: стабильный доход от аренды в премиальном бизнес центре; СРОЧНАЯ ПРОДАЖАНомер объекта: #51/555978/20758

Номер объекта: 561504 Номер объекта: #51/561504/180

Лот №970202 Деловой центр TWIST - премиальная локация у метро "Савеловская". Концепция TWIST создана для размещения клиентских офисов и включает безбарьерную систему доступа, обеспечивающую комфортное и быстрое перемещение по зданию без турникетов и необходимости оформлять пропуск. На территории центра создана насыщенная инфраструктура для неформального общения, включающая четыре ресторана с террасами и кофейню. Помещение на входе в БЦ площадью 48,30 м?, расположенное на первом этаже, является единственным помещением с двумя входами: с улицы и из лобби здания. Помещение оснащено тремя панорамными витринами, мокрой точкой и местом под рекламную вывеску, а также потолками высотой около 4 метров. Для покупателя предусмотрена возможность возврата НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №970202

Лот №941821 Продажа помещения с арендатором кофейня "Тапиока Bubble Bar" Адрес: Москва, 2-я Хуторская улица, 34 . ЖК SYMPHONY 34 расположен в САО в 6 минутах от м. Дмитровская. 4е небоскреба переменной этажности от 34 до 54 этажей. Класс жилья: элитный. Срок сдачи 2024 год. Квартиры с чистовой отделкой. Локация: Первая линия; Центр жилого массива; Видимость всему району; Высокий рекламный потенциал; Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Помещение: 1-й этаж; Свободная планировка; Витринные окна по фасаду; Отдельный вход с улицы; Арендаторы: "Тапиока Bubble Bar" ДА до марта 2030г; МАП: 570 000 руб. с НДС; ГАП: 6 840 000 руб. с НДС; Окупаемость: 12,5 лет; Цена: с НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №941821

Лот №941864 Продажа помещения с арендатором аптека "Аптека 36,6" в корпусе "Сильвер". по адресу: Москва, 2-я Хуторская улица, 34 . ЖК SYMPHONY 34 расположен в САО в 6 минутах от м. Дмитровская. 4е небоскреба переменной этажности от 34 до 54 этажей. Класс жилья: элитный. Срок сдачи 2024 год. Квартиры с чистовой отделкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Первая линия; Центр жилого массива; Видимость всему району; Высокий рекламный потенциал. Помещение: Свободная планировка; Витринные окна по фасаду; Отдельный вход с улицы; Арендаторы: "Аптека 36,6" ДА до марта 2030г; МАП: 570000 ГАП: 6840000 Окупаемость: 12,5 лет; Цена: с НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №941864

На продажу предлагается офисный блок №604. Видовой офис с панорамным остеклением на две стороны света: север и восток, - ориентирован на улицы Бутырскую и Сущёвский Вал. Беспрецедентно мощная система вентиляции даёт на 30% больше свежего воздуха. Благодаря своей wow-архитектуре премиальный деловой центр TWIST станет новой достопримечательностью Москвы. Необычная закрученная форма здания (англ. twist — крутить, вертеться, поворот), панорамные моллированные (закруглённые) окна придают фасаду футуристичный вид, а вечерняя подсветка подчёркивает его элегантные контуры. Служба комфорта круглосуточно заботится о деловом центре, его резидентах и гостях. В стандартный набор услуг входят: • круглосуточная диспетчерская служба, • охрана в режиме 24/7, • подключение к камерам видеонаблюдения в местах общего пользования, • Wi-Fi на всей территории центра, • мойка окон и фасадов два раза в год, • клининг в общих зонах здания, • обслуживание систем комфорта и общих инженерных систем здания, • обслуживание систем общей автоматической пожарной сигнализации К дополнительным сервисам Службы комфорта относятся: • эксплуатация инженерных систем внутри помещений, • услуги хаус-мастера, • технический надзор за ремонтом внутри помещений, • разработка и согласование инженерных проектов, • согласование перепланировок, • обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации внутри помещений, • клининг в офисах и ритейле, • гостевая парковка, • индивидуальное мытьё окон, • доставка питьевой воды, • курьерская служба, • услуги переезда.Номер объекта: #51/552684/20758