Продажа коммерческих помещений в Москве

Лот №730094 Предлагается на покупку отдельно стоящее двухэтажное здание целиком 702 кв.м. в хорошем состоянии. ЦАО. Первая линия, 7 минут до метро Менделевская. 1,5 км до Садового кольца, отличная транспортная доступность, удобный подъезд, есть закрытый паркинг у здания на 7 м/м. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Здание расположено на земельном участке площадью 763 кв. м., аренда у города. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 213, ЛОТ №730094

Предлагается помещение свободного назначения 285.8 кв.м. в Бизнес-Центре А класса, в районе Академический, Юго-западного административного округа (ЮЗАО) Москвы. В шаговой доступности от станции метро Ленинский проспект. Преимущества: Отсутствие конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на ритейл в локации со стороны арендаторов. Первая линия ул. Вавилова. Стабильный трафик за счет сотрудников бизнес-центра. Дополнительный трафик за счет гостей бизнес-центра и жителей района. Близость к метро и остановкам общественного транспорта. Витринное остекление Возможность размещения вывески. Гостевой паркинг. Инфраструктура: Башни соединены двухуровневым стилобатом, где разместится вся инфраструктура. Частью общественного пространства станут кафе и рестораны с верандами, столовая для сотрудников, торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб, клиентские офисы и фитнес-студия. Номер объекта: #5/538604/17491

ОСЗ общей площадью 742,8 м2, расположено в ЦАО, р-н Красносельский, рядом с м.Лубянка и м.Тургеневская, в 3-5 минутах пешком. Очень привлекательная и востребованная локация! Здание кирпичное, 3-х этажное с мансардой, год постройки 1917. Есть З отдельных входа в здание. Высота потолков каждого этажа 3,2 м, высота мансарды 2.63 м. Выполнен качественный ремонт. Здание подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Электрическая мощность 115 кВт. Установлена сигнализация. Планировка – смешанная. Площадь 1-го этажа 152,9 м2, 2-го этажа – 155,9 м2, 3-го этажа – 144.8 м2, площадь мансарды 152,5 м2. Остальная площадь - лестницы и вспомогательные помещения. Подходит под размещение представительство крупной компании, под банковские цели, под страховые компании, под офисы. Здание сдается в аренду нескольким арендаторам. Сроки договора аренды – 11 месяцев у всех арендаторов. Общий МАП 1 300 000 руб. Окупаемость 18 лет. Окупаемость можно улучшить, привлекая других арендаторов. Среди арендаторов: Культурный центр Бункер на Лубянке. Есть стихийная парковка рядом со зданием. Объект № 549658Номер объекта: #51/549658/310

Прямая продажа от собственника, нежилое помещение в Здании торгового назначения, 1 этаж 521,6 кв. М., подвал 193,8 кв. М. Свободная парковка перед зданием, удобный подъезд к зданию. Высокая проходимость — большая жилая застройка, активная соседняя торговля! Арендаторы: магазин Пятерочка (после реновации) срок действия Дда до 01.12.2027 (с 07.04.2014 г.). Оборудование Пао Мегафон — крыша. Текущая заполняемость площадей — 100%. Количество выделенной мощности — 74 квт. Окупаемость 11 лет. МАП по запросу.Номер объекта: #51/538797/20758

Лот №609716 Продается помещение 2054 м2 (здание целиком) в 5 мин от м.Бутырская. Удобная транспортная доступность: Дмитровское ш, ТТК, СВХ. Типовой ремонт, потолки от 2,8 до 3,8 м, вентиляция, кондиционирование, круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение, парковка. Возможное назначение: офис, медцентр, арендный бизнес. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №609716

Лот №741093 Предлагаем к покупке офисный блок класса А - 481.4 кв.м., с арендатором. На 3 этаже многофункционального комплекса "Фили-Град", состоящего из 7 корпусов: 2 офисных и 5 односекционных корпусов с апартаментами, окружающих внутреннее пространство с трех сторон. Офис приятно расположен на Западе, в удобной транспортной доступности до Москва-сити и центра города. Планировка: кабинет директора, переговорная, кофепоинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг. Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУД. Отделка: потолок - открытый, черный; стены - покраска, белая; пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой; двери - 2,7 м высотой; перегородки - стекло; мебель - барная стойка. Внутри стилобатной части, на надземной и части первого подземного этажа, расположен торговый центр. Присутствует эксплуатируемая кровля, разбит газон и высажены кустарники. На кровлю также выходят несколько небольших кафе и ресторанов, встроенных в первые этажи корпусов. На трех подземных уровнях комплекса, расширенных до границ участка, устроен паркинг, вмещающий более тысячи машиномест. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 312, ЛОТ №741093

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвалом и подземным паркингом площадью 6 062.5 кв.м. по адресу: Лухмановская улица д.9 под Торговый комплекс, ресторан, офисный или деловой центр. Здание введено в эксплуатацию. Сиситема приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование, системы пожарной безопасности, лифт. Эксплуатируемая кровля (лифт приходит на крышу) Здание в собственности. Земельный участок находится в аренде (площадьь 8400 кв.м.) Территория огорожена забором, имеет несколько въездов, выполнено благоустройство, имеется большая заасфальтированная площадка. Коммуникации подведены, договор с МОСЭНЕРГО. Получено 600 кВт.

Предлагaeтcя в продажу помещeние cвобoдного нaзнaчения в ЖК бизнec-клacca Зорге 9, площaдью 2630 м?. Технические характеристики помещения: -1 этаж 21-го этажного жилого дома, общей площадью 2630 м?. Уникальный проект комплексного развития территории, объединивший не только престижное расположение, богатую инфраструктуру и доступный бюджет покупки, но и включающий в себя не имеющий аналогов музей народных промыслов и собственный ландшафтный парк. Koмплeкс aпартамeнтoв бизнec-клаcca Зоpге 9 - это cовpeменная аpхитeктуpa Нью-Йopка в 20 минутах от Москoвcкого Кремля. В состав комплекса входит три корпуса высотой 18-20 этажей. Фасад украшены панорамными окнами, французскими балконами и керамическим кирпичом в контрастных темно-светлых цветах.Номер объекта: #51/551143/20758

Продается уникальное помещение в историческом центре Москвы площадью 287,2 м2 с арендатором "Мяснов и Отдохни" и аптекой "Ригла" по адресу: ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Вся площадь находится на 1 этаже. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада и со двора. Высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 135 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1) Продуктовый магазин "Мяснов и Отдохни", Договор Аренды от 28.11.19 на 5 лет. Месячный арендный поток 1 442 000 рублей, с ноября 2021 индексация 3%. 2) Аптека "Ригла". Договор Аренды от 16.06.20 на 5 лет. Месячный арендный поток 250.000 рублей + коммунальные услуги, индексация 5%. УСН.

Продается уникальное помещение в историческом центре Москвы площадью 287,2 м2 с арендатором "Мяснов и Отдохни" и аптекой "Ригла" по адресу: ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Вся площадь находится на 1 этаже. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада и со двора. Высота потолка 3,5 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 135 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1) Продуктовый магазин "Мяснов и Отдохни", Договор Аренды от 28.11.19 на 5 лет. Месячный арендный поток 1 442 000 рублей, с ноября 2021 индексация 3%. 2) Аптека "Ригла". Договор Аренды от 16.06.20 на 5 лет. Месячный арендный поток 250.000 рублей + коммунальные услуги, индексация 5%. УСН.

Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения 287.2 кв.м., отдельный вход с фасада и запасной вход со двора, высота потолков 3,2 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. Помещение сдано в аренду сетевым арендаторам: 1) Мяснов и Отдохни - ДА от 28.11.2019 года на 5 лет, МАП- 1.650.000 рублей и 2) аптека Ригла, ДА от 16.06.2019 на 5 лет МАП- 275 625 рублей + ком усл, индексация 5%. Общий МАП - 1 925 625 руб, ГАП- 23 107 500 рублей, окупаемость 12,5 лет.Объект № 546035Номер объекта: #51/546035/310

Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения 287.2 кв.м., отдельный вход с фасада и запасной вход со двора, высота потолков 3,2 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. Помещение сдано в аренду сетевым арендаторам: 1) Мяснов и Отдохни - ДА от 28.11.2019 года на 5 лет, МАП- 1.650. и 2) аптека Ригла, ДА от 16.06.2019 на 5 лет МАП- + ком усл, индексация 5%. Общий МАП -уб, ГАП-, окупаемость 12,5 лет.Объект № 546035Номер объекта: 5/546035/310 AFY-800789653

Лот №546553 Продается Готовый Арендный бизнес с СЕТЕВЫМИ арендаторами на ул.Сретенка. Помещение состоит из 2 блоков общей площадью 287м2 на каждое помещение свой кадастровый номер. Блок 240м2 занимает магазин МЯСНОВ И ОТДОХНИ: ДА от 28.11.19 на 5 лет. МАП 1,4 млн рублей, с ноября 2021 индексация 3%. Блок 47м2 арендует Аптека РИГЛА: ДА от 16.06.20 на 5 лет. МАП 250.000 рублей + ком усл, индексация 5%. Помещение располагается на первой линии, витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и 2 входа со двора, высокие потолки 3.2м, 52 кВт, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 320, ЛОТ №546553

Готовый арендный бизнес, продуктовая сеть "Дикси". метро Орехово, ЮАО. Помещение общей площадью 459,2 кв.м расположено на 1-м этаже одноэтажного здания, находящегося в центре жилого массива. Зальная планировка, потолки 3,6 м, большие витрины по фасаду, электрическая мощность 60 кВт. Два отдельных входа с фасада + зона погрузки. Коммерческие условия: Срок договора 10 лет - до 31.08.2033г, ежегодная индексация 5% . МАП 2 205 000 руб. Годовой арендный поток 26 460 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Объект № 547389Номер объекта: #51/547389/310

Готовый арендный бизнес, продуктовая сеть "Дикси". метро Орехово, ЮАО. Помещение общей площадью 459,2 кв.м расположено на 1-м этаже одноэтажного здания, находящегося в центре жилого массива. Зальная планировка, потолки 3,6 м, большие витрины по фасаду, электрическая мощность 60 кВт. Два отдельных входа с фасада + зона погрузки. Коммерческие условия: Срок договора 10 лет - до 31.08.2033г, ежегодная индексация 5% . МАП Годовой арендный поток Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Объект № 547389Номер объекта: 5/547389/310 AFY-800794722

Арт. 75896507. Жилой комплекс в тихом переулке престижного района Хамовники ЦАО. Уникальный архитектурный проект. Роскошное лобби с дизайнерской отделкой. Трехуровневый подземный паркинг на 60 автомобилей. Описание помещения: Этаж 1 - 299 м2. ВИП-блок. Есть бильярдный зал, каминный зал. Для отделки помещений использовался итальянский мрамор и ценные породы древесины. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: смешанная. Офисная отделка. VIP-офис. Мебель. Тип налогообложения: УСН. Налоговая: 04. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: . Парковка: Подземная.

Продается офис 775,9 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 3,65 м. Глубина этажа 10 м. Панорамные остекление с возможностью естественного проветривания. Функциональное планировочное решение. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района. Номер объекта: #5/539509/17491

ID в ИМЛС: 9346477 Уникальное предложение, продается отдельно стоящее здание с земельным участком в СОБСТВЕННОСТИ (не аренда) в густонасёленном районе. Предложение от собственника, с якорным арендатором (образовательная деятельность). Огороженная территория, два пожарных въезда. Мощности 180 Клв. Налоговая нагрузка на имущество по ставке 0%. Здание площадью 4161 м2, земельный участок 0,65 Га. 3 этажа и подвал, видеонаблюдение. Год строительства 2020, хороший новый современный ремонт, современные инженерные системы, есть грузовой лифт. Собственник ООО, любая проверка документов, подходит под ипотеку. Фото в объявлении для примера.

3 мин. пешком от м Речной вокзал. Продажа помещения свободного назначения площадью - 1165,2 кв.м (1-7), расположено в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Помещение располагается на первом этаже в 2-х этажном стилобате, соединяющем 3 жилых корпуса. Отдельный вход со стилобата, панорамное остекление, открытая планировка, высокие потолки - 4,5 м. Помещения без отделки. Под любой вид деятельности. ЖК "Фестиваль Парк" – это продуманный до мелочей жилой квартал, который расположен в уютном, обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. До метро Речной Вокзал 3 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Объект № 542938Номер объекта: 5/542938/310 AFY-900970537

3 мин. пешком от м Речной вокзал. Продажа помещения свободного назначения площадью - 1165,2 кв.м (1-7), расположено в ЖК бизнес-класса "Фестиваль Парк". Помещение располагается на первом этаже в 2-х этажном стилобате, соединяющем 3 жилых корпуса. Отдельный вход со стилобата, панорамное остекление, открытая планировка, высокие потолки - 4,5 м. Помещения без отделки. Под любой вид деятельности. ЖК "Фестиваль Парк" – это продуманный до мелочей жилой квартал, который расположен в уютном, обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. До метро Речной Вокзал 3 минуты пешком, отличная транспортная доступность. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Объект № 542938Номер объекта: #51/542938/310

Арт. 59531675. Представляем Вашему вниманию отдельно стоящее здание с арендаторами в престижном районе Строгино, расположенное на первой линии Таллинской улицы всего в 5 минутах ходьбы от станции метро "Строгино". Это центр жилого массива с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, сложившимся торговым окружением и развитой инфраструктурой. Здание имеет 1-2 этажи, входные группы с витринным остеклением, отдельный вход с фасада, зальную планировку и все необходимые коммуникации. Высота потолков составляет 4 метра. Также имеется 3 отдельных входа, электрическая мощность 300 кВт, зона разгрузки/погрузки и открытая планировка. Перед фасадом предусмотрена парковка, а напротив здания расположена остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Среди арендаторов - Одежда, Продукты, Турагентство, Билайн, МТС, Бристоль. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 59531675. Представляем Вашему вниманию отдельно стоящее здание с арендаторами в престижном районе Строгино, расположенное на первой линии Таллинской улицы всего в 5 минутах ходьбы от станции метро "Строгино". Это центр жилого массива с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, сложившимся торговым окружением и развитой инфраструктурой. Здание имеет 1-2 этажи, входные группы с витринным остеклением, отдельный вход с фасада, зальную планировку и все необходимые коммуникации. Высота потолков составляет 4 метра. Также имеется 3 отдельных входа, электрическая мощность 300 кВт, зона разгрузки/погрузки и открытая планировка. Перед фасадом предусмотрена парковка, а напротив здания расположена остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Среди арендаторов - Одежда, Продукты, Турагентство, Билайн, МТС, Бристоль. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Предлагается на продажу помещение. Центр жилой застройки. Помещение идеально подходит под ритейл. Большой пул возможных арендаторов. Благодаря стоечно-балочной конструкции здания коммерческие, офисные или торговые помещения легко могут быть перепланированы и разделены на отдельные блоки. Высота потолков 3-4 м. Больше площадь торгового зала, чем у конкурентов. Внешний вид объекта – заметность и привлекательность. Необходимость проведения ремонтных работ. Договора уже заключены: Вкусвилл, Озон, Автосервис, Склад, Аптека, Ермолино. Номер объекта: #51/546523/20758

Комплекс представлен пятью капитальными строениями разной этажности. Располагается в густонаселенном районе. — Налоговая: 13. — Лифты: Нет. — Вентиляция: Естественная. — Кондиционирование: Центральное. — Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений. — Парковка: Наземная. Описание помещения: Имущественный комплекс строениями разной этажности (1-2 этажа). Все коммуникации центральные. Выделенная мощность составляет 300 квт. Отдельный вход. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С Ндс. Кол-во парковочных мест: 60. Номер объекта: #51/547794/20758

Продается торговое помещение с надежным арендатором супермаркетом "Магнолия" в жилом доме в Москве, расположенное по адресу Кутузовский проспект д. 35. Текущий месячный арендный поток - 1 988 760 руб., ежегодная индексация - 4%. Долгосрочный договор аренды на 8 лет с октября 2018г..Площадь помещения 515,6 кв.м. ( 1-й этаж-281,3 кв.м., подвал-234,3 кв.м.) Ближайшая станция метро - Кутузовская, расстояние до метро - 2 минут пешком. Высота потолков - 3,2 м. Два отдельных входа с первой линии и отдельный со двора. - отдельный. Стоимость объекта - 275 000 000 руб. Окупаемость объекта 9 лет и 7 месяцев без учета индексации. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Напротив объекта располагается подземный переход через Кутузовский проспект. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.