Продажа торговых помещений в ЗАО, Москва

Арт. 31343242 Отдельно стоящее здание площадью 1026 м.кв. сдано в аренду с постоянным месячным платежом 2 млн 100 т.р. в месяц или 9% с оборота, если это больше чем ставка (обычно пара месяцев в году с праздничными днями идёт доплата к ставке). Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Собственник физическое лицо приобретал здание по ДКП у администрации. Внуково, ул Рассказовская. Вокруг здания более 60 парковочных мест.Цена 250 млн. р.

1-я линия домов. Предлагается к продаже торговое помещение на 1-м этаже в Торговом центре расположенном в районе массовой жилой застройки Филевский парк. Общая площадь 560 кв.м. 1 этаж - 416,1 кв.м и антресоль 143,9 кв.м. 3 входа: 2 с фасада. Высота потолка на первом этаже 7,5 м, 3 м – антресоль. Возможно увеличение арендопригодной площади на 270 кв.м. за счет строительства антресоли. Есть свой собственный погрузо-разгрузочный дебаркадер. Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Эл. мощность - 240 кВт. Зальная планировка. Современный фасад, витринное остекление. Помещение с ремонтом. Земля - собственность. Парковка наземная - 45 м/м. Торговый центр - единственный крупный торговый центр в районе Филевский парк, благодаря чему его статистика посещаемости намного выше других центров. Торговый центр располагает большим количеством объектов инфраструктуры, что обеспечивает большой стабильный поток потенциальных покупателей. В число арендаторов входят: супермаркет продовольственных товаров Лента, ресторан (включающий в себя бильярд, летнюю веранду, караоке, боулинг), сауна, салон красоты, церковная лавка, химчистка, магазин мебели, ломбард, аптека, магазин хозяйственных товаров, автомойка, шиномонтаж, фитнес-клуб и множество других арендаторов. В комплексе ведется круглосуточная охрана. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Потенциальная доходность 10% годовых. Объект № 541048Номер объекта: #51/541048/310

Продается Супермаркет в МФК Эйлер.10 минут пешком от метро Шелепиха,Фили.8 минут на авто до ТТК. Супермаркет расположен на первом этаже МФК с отдельным входом и зоной погрузки/разгрузки. Бизнес-центр рассчитан на ?1 600 постоянных сотрудников, в окружающих проект ЖК постоянно проживает порядка 30 000 человек. Отличное решение для любого магазина. Готовность 3 кв.2025г. Помещение продается в состоянии shell&core. Панорамное витринное остекление. 2 отдельных входа. Высота потолков 5,5м. Электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличения.  Собственник физическое лицо, УСН.Номер объекта: #51/561264/180

Пpодажа торгoвoго помещения 498,6 м2 нa ул. Заpечнaя, д. 6 (11 минут пешком oт мeтpo Фили). 1 линия дoмoв. Пoмeщeниe 498,6 м2, располагаeтся нa 1 этажe, oткpытая плaниpовка, двa oтдeльных входa, зона погрузки/выгрузки, электpичеcкaя мощноcть oт 100 кbт, при необхoдимoсти мoжнo увеличить, выcотa пoтолкa 5,5 м, витринныe oкна по фacаду. Пapкoвка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Бизнес-центр Эйлер расположен в локации Большого Сити в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (Ттк), в 10 минутах пешком от двух станций метро Шелепиха и Фили. Проект находится в 5 минутах от ключевой деловой локации города Ммдц Москва-Сити. Номер объекта: #51/557900/20758

Продажа торгового помещения на выходе из метро Кутузовская. 1 линия домов по Кутузовскому проспекту! Витрины! Интенсивный трафик! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 517,6 кв.м, расположено на 1-м этаже и в подвале жилого 8/этажного дома. 1 этаж - 283,3 кв.м, подвал - 234,3 кв.м. Обособленная входная группа, функциональный торговый зал, высокие потолки 4 м, электричество -120 кВт. Коммуникации центральные. Арендатор - супермаркет Магнолия, договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. МАП -, ГАП-, индексация 4 %. Окупаемость 10,8 лет. Помещение расположено в престижном районе Дорогомилово ЗАО г. Москвы, отличная транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК! Хорошая визуализация! Объект № 540770Номер объекта: 5/540770/310 AFY-800583987

Продажа торгового помещения на выходе из метро Кутузовская. 1 линия домов по Кутузовскому проспекту! Витрины! Интенсивный трафик! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 517,6 кв.м, расположено на 1-м этаже и в подвале жилого 8/этажного дома. 1 этаж - 283,3 кв.м, подвал - 234,3 кв.м. Обособленная входная группа, функциональный торговый зал, высокие потолки 4 м, электричество -120 кВт. Коммуникации центральные. Арендатор - супермаркет Магнолия, договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. МАП - 2 151 043 рублей, ГАП- 25 812 516 рублей, индексация 4 %. Окупаемость 10,8 лет. Помещение расположено в престижном районе Дорогомилово ЗАО г. Москвы, отличная транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК! Хорошая визуализация! Объект № 540770Номер объекта: #51/540770/310

Продажа готового арендного бизнеса на 1-й линии проспекта Вернадского. Здание расположено в 7 минутах пешком до станции метро Юго-Западная. Оживленный автомобильный трафик. Крупный жилой массив района Тропарево-Никулино.Отдельно стоящее здание.Несколько отдельных входовВысота потолка 3,45 мЭлектрическая мощность 170 кВтВ здании выполнен качественный ремонтВитринное остеклениеДоговор аренды земельного участка до  марта 2071 годаВРИ ЗУ: для размещения объектов общественного питанияАрендаторы:Супермаркет Диксиресторан Ян Примус.общий арендный поток 2 900 000Долгосрочная аренда с 2012 до 2028 года (Ян Примус) с 2025 г на 10 лет (супермаркет Дикси)???????Окупаемость 10 лет. Собственник - физ. лицо (УСН).Номер объекта: #51/560238/180

О здании: — Общая площадь здания: 3500 м2; — 3 этажа цоколь; — Земля в собственности: 22 сотки автопарковка на 30 автомобилей; — Ври земли — дорожные услуги, магазины, автосалоны; — Первая линия Можайского шоссе, престижное направление; — Свежий ремонт премиум класса, стеклянный фасад здания — стильно, ярко, презентабельно; — На земле находится большой рекламный щит, который также приносит доход с аренды; — Центральные коммуникации. Финансовые показатели габа: — Арендатор — автомобильный салон; — Мап 3 300 000? коммуналка; — Ежегодная индексация по договору аренды 5%; — Договор аренды до 2034 года. — Окупаемость: 13 лет. Показатели роста: Есть инвестиционный проект по оптимизации работы с арендаторами, в планах сдать здание по-этажно: цокольный этаж под автосервис, землю под платный паркинг, 1 и 2 этажи под автосалон, 3 этаж под офисы, на земле разместить рекламный щит, поставить зарядки для электромобилей. Инвестиционный план обеспечит Мап 6 000 000 руб и окупаемость 7 лет.Номер объекта: #51/560005/20758

Код лота: РАД-376532. Реализуется на торгах. Предметом продажи является имущественный комплекс действующего универмага Молодежный, расположенного в престижном западном районе столицы, на первой линии Можайского шоссе. Универмаг Молодежный одноэтажный торговый комплекс, который является филиалом знаменитого Гума. В шаговой доступности от торгового центра (2 км) находятся станции метро Кунцевская и Славянский Бульвар. Окружение универмага составляет сложившаяся жилая застройка, дополненная в последние несколькими современными жилыми комплексами бизнес- и комфорт-классов. Сам универмаг встроен в жилой дом и занимает его первый этаж. Универмаг Молодежный один из самых крупных торговых объектов Можайского района. Его якорными арендаторами являются: Детский мир, продуктовый супермаркет Перекрёсток, магазин одежды Gj, кожгалантерея Redmond, центр оптики Айкрафт.

Торговый центр с арендаторами на первой линии Можайского шоссе. Помещения расположены на 1 этаже и цоколе встроено-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. Имеет отдельные входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность - 1461 кВт. Высота потолков - 3 м. Арендаторы: Лента, ДНС, Лэтуаль, Rostic's, Четыре лапы и другие. Номер объекта: #51/550588/20758

Предлагается помещение на продажу с арендатором Лента в Можайском районе. - развитая инфраструктура - крупный жилой массив - 1 линия домов - наличие паркинга - рядом остановка общественного транспорта Номер объекта: #51/561423/180