|
Найдено:
|
Продажа торговых помещений в ЗелАО, Москва |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
13 | Продается коммерческое помещение площадью 896 м2, Крюково р-н., Зеленоград, Георгиевский пр-кт, 1936 Площадь: 896 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 225 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 896 м2 | 225 000 000 р. (251 т.р./м2) 255,000,000 р. | Сандра 8 (925) 124-13-.. | Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами — супермаркетом Пятерочка и дискаунтером Чижик в Зеленограде по адресу: Георгиевский проспект, к. 1936.
Готовый арендный бизнес с надежными ритейлерами.
Арендатор: в настоящее время в помещении два арендатора: супермаркет Пятерочка, он занимает 500 кв. М. И дискаунтер Чижик — 396 кв. М.
Расположение: отличное расположение, проездное место, хороший авто и пешеходный трафик, первая линия.
Первый этаж с тремя отдельными входами с улицы.
Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 5 метров.
Арендная плата:
Пятерочка — арендная плата в месяц (Мап) — 1 440 000 рублей, с Ндс. Индексация — 5%.
Чижик арендная плата в месяц (Мап) — 900 000 рублей, с Ндс.
Общий Мап по двум арендаторам — 2 340 000 рублей, с Ндс.
Договор аренды:
Долгосрочный договор аренды с Пятерочкой подписан и зарегистрирован, срок — 7 лет. Супермаркет открылся для покупателей в конце февраля 2025 года.
Долгосрочный договор аренды с Чижиком подписан и зарегистрирован, магазин открыт и работает с июня 2025г.
Окупаемость: 9,5 лет без учета индексации!
Звоните!Номер объекта: #51/557126/20758 26.07.2025 (135 дней) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.