Продажа торговых помещений в ЗелАО, Москва

Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами — супермаркетом Пятерочка и дискаунтером Чижик в Зеленограде по адресу: Георгиевский проспект, к. 1936. Готовый арендный бизнес с надежными ритейлерами. Арендатор: в настоящее время в помещении два арендатора: супермаркет Пятерочка, он занимает 500 кв. М. И дискаунтер Чижик — 396 кв. М. Расположение: отличное расположение, проездное место, хороший авто и пешеходный трафик, первая линия. Первый этаж с тремя отдельными входами с улицы. Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 5 метров. Арендная плата: Пятерочка — арендная плата в месяц (Мап) — 1 440 000 рублей, с Ндс. Индексация — 5%. Чижик арендная плата в месяц (Мап) — 900 000 рублей, с Ндс. Общий Мап по двум арендаторам — 2 340 000 рублей, с Ндс. Договор аренды: Долгосрочный договор аренды с Пятерочкой подписан и зарегистрирован, срок — 7 лет. Супермаркет открылся для покупателей в конце февраля 2025 года. Долгосрочный договор аренды с Чижиком подписан и зарегистрирован, магазин открыт и работает с июня 2025г. Окупаемость: 9,5 лет без учета индексации! Звоните!Номер объекта: #51/557126/20758