Продажа универсальных коммерческих помещений в Богородске (Нижегородская область)

Продам коммерческое помещение в г. Богородск! Адрес: ул. Чкалова, 42 Площадь: 46,7 м? Собственность: помещение и земельный участок — оформлены в собственность (полный пакет документов, без обременений) ? Коммуникации: — Собственное газовое отопление (независимое, выгодное) — Вода и электричество подключены ? Преимущества: — Готовый проект реконструкции — можно сразу приступать к ремонту или адаптации под ваш бизнес — Удобное расположение: рядом жилые дома, хорошая проходимость — Подойдёт под магазин, кафе, офис, салон красоты, мини-производство и др. Цена продажи: 3 000 000 рублей Окупаемость при сдаче в аренду: — Среднерыночная арендная ставка в Богородске — от 450 руб./м?/мес — Ваш возможный доход: ~21 000 руб./мес — Срок окупаемости — около 12 лет (без учёта роста ставок и налоговых льгот) Реальному покупателю торг. Звоните — покажу помещение в удобное время и отвечу на все вопросы! Номер объекта: #51/1640098/11523

? ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ТРЕХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГОРОДЕ БОГОРОДСК, НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. ? Информация по объекту: Трехэтажное капитальное здание ( 1 и 2 этаж наземные, и полный цокольный этаж), построено в 2012 году, общей площадью 478 кв. метров, на земельном участке 5 соток. Площадь по этажам: 1 этаж - 162 кв. метра, второй этаж -158 кв. метра, цокольный этаж -158 кв. метров, высота потолков 2.8 метра. На каждый этаж предусмотрен отдельный вход. Имеется пристроенный автономный гараж 40 кв. метров, ворота с электрическим приводом. Первый и цокольный этаж с ремонтом, как нежилое помещение, 2 этаж без внутренней отделки, как жилое помещение, есть доп. мансардный, не учтенный этаж. Наружные стены газосиликатный блок с отделкой декоративным кирпичом, межэтажные перекрытия - плиты, кровля - металлочерепица. На земельном участке есть свободная зона для дополнительной застройки. ? В здание заведены все центральные коммуникации: центральная канализация и водопровод, электричество, газ, интернет-провайдер Ростелеком. ? Здание расположено на красной линии, Т-образный перекресток, есть возможность для парковки автомобилей рядом со зданием. От центра города в пешей доступности. Подойдет, как для проживания, так и для коммерческого использования. Возможные виды коммерческой деятельности: различные виды торговли, медицинский центр, салон красоты, ветеринарная клиника и т. д.. ??????? ? Звоните, записывайтесь на просмотр, делайте предложения. ? Свободная продажа, без обременений, любой вид оплаты  ?  Более подробно отвечу на оставшиеся вопросы по телефону с 8.00 до 21.00, ежедневно.Номер объекта: #51/539802/17397