Продажа офисов в Нижнем Новгороде

Продаю отличный светлый офис. Бульвар мира,12. Площадь 21,5 кв.м, этаж 2 в офисном трех этажном зданииВ настоящее время помещение находится в аренде.Ближайшая станция метро – Московская, 15 мин от БЦ.Отличная транспортная доступность из всех районов города.Отопление и водоснабжение – центральное.Доступ круглосуточный, что очень удобно для небольших компаний. Номер объекта: #51/1639051/11523

Иметь собственный офис всегда надежнее. Предлагаю офис/кабинет 25кв.м в офисном центре на улице Родионова. Вы и Ваши клиенты с легкостью доберутся до офиса - транспортная доступность отличная! Наличие парковочного места в любое время, что особенно важно для тех, кто на авто! Звоните обсудим детали и договоримся о просмотре помещения.

Продаю помещение Советский район, ул имени Генерала Ивлиева И.Д. Помещение под бизнес на 1 этаже — стрит-ритейл, красная линия - Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Генерала Ивлева, д. 34 -Площадь: 28,2 м? - Входы: 2 отдельных входа (с улицы и из подъезда) - Мощность электричества: 15 кВт - Цена объекта: 4 500 000 руб. --- Собственник: физическое лицо, без обременений ? Быстрый выход на сделку — готовы к любым формам расчета (наличные, безнал, ипотека, маткапитал и др.) ? Преимущества объекта: Стрит-ритейл / Красная линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик Новый ремонт — выполненный из качественных материалов, под ключ Полностью мебелировано — можно начать бизнес сразу после подписания договора Туалет в помещении — не нужно искать санузел на этаже Приточная вентиляция + новое отопление — комфортный микроклимат круглый год Пластиковые окна — шумоизоляция и энергоэффективность Видеонаблюдение + пожарная сигнализация — безопасность для бизнеса и клиентов Высокоскоростной проводной интернет — стабильное подключение для онлайн-касс, ПК, терминалов Комната отдыха — удобно для персонала или зона ожидания клиентов Рядом остановка общественного транспорта — высокая проходимость целевой аудитории --Примеры возможных арендаторов / направлений бизнеса: - --Центы выдачи - OZON ,Wildberries Кофейня / Мини-кафе с выносом > Идеально под 2 входа: один — для посетителей внутри, второй — для take-away. > Приточная вентиляция + вытяжка (по согласованию) — комфорт для работы. Цветочный магазин / Букетная мастерская > Витринное остекление + красная линия = высокая видимость. > Комната отдыха — можно использовать как зону для флористов или клиентов. Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия > Туалет внутри + комната отдыха = удобно для мастеров и клиентов. > Мощность 15 кВт — хватит для фенов, стерилизаторов, светового оборудования. Аптека / Аптечный пункт > Удобное расположение у остановки — поток пожилых и активных горожан. > Безопасность (видеонаблюдение + сигнализация) — важно для хранения медикаментов. Мини-офис / Коворкинг / Услуги населению (юрист, бухгалтер, репетитор) > Интернет + мебель + комната отдыха — идеально для приема клиентов. > Можно сдавать почасово или под долгосрочную аренду. Магазин подарков / Сувениров / Хендмейд > Витрина на красной линии — привлекает внимание прохожих. > Уютный интерьер после ремонта — усиливает покупательское желание. Пункт выдачи заказов (ПВЗ) / Логистический мини-центр > 2 входа — удобно для клиентов и курьеров. > Интернет + видеонаблюдение — контроль за посылками и персоналом. ----Финансовая выгода: Низкий порог входа — 4,5 млн руб. при средней стоимости 1 м? в районе ~160 000 руб. — конкурентная цена. Окупаемость через аренду: При средней ставке аренды 800–1 200 руб./м?/мес > 22 500–34 000 руб./мес дохода > Окупаемость ~11–17 лет (с учетом роста ставок и спроса). Перспектива роста капитала — стрит-ритейл в Н.Новгороде в дефиците, особенно с ремонтом и коммуникациями. ----- Просмотр — ежедневно, по договоренности Номер объекта: #51/1632952/11523

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА ДО КОНЦА ДЕКАБРЯ! Помещение расположено в бизнес-центре рядом пл. Минина и пл. Свободы. Отличная локация!!   Хорошая транспортная развязка. Сделан ремонт, мебель по желанию. Собственник один, физ. лицо.

Цена снижена - используйте свой шанс стать счастливым обладателем офиса, по цене однокомнатной квартиры. Выставлено на продажу офисное помещении в Бизнес-центре класса В в городе Нижний Новгород. Бизнес-центр расположен в центре Нижнего Новгорода, напротив площади Лядова, на равном удалении от любого конца города. Рядом имеются удобные развязки и многочисленные остановки общественного транспорта, в пешей досягаемости станция метро Горьковская, торговый центр Небо крупнейший в Приволжском федеральном округе, проспект Гагарина, улицы Большая Покровская, Белинского.  Как вы уже поняли, месторасположение бизнес-центра- отличное. Круглосуточная охрана, на офисный этаж организован режим доступа через домофон. Коридорная система. Санузел на этаже. Состояние мест общего пользования в очень хорошем состоянии. Офисное помещение состоит из трех кабинетов разной площади, пространство легко адаптировать под любые задачи. Оптимальная площадь хватит места для команды и клиентов. Кстати из окон офиса открывается шикарный вид, фото прикреплю к объявлению. Для владельцев автомобилей доступны охраняемые машиноместа в аренду (за шлагбаумом). Кратковременные визитеры могут парковаться на автостоянке ТЦ Небо, расположенной в 150 метрах от офисного центра (до четырех часов бесплатно). Быстрый выход на сделку. Документы готовы. Собственник - физическое лицо.

В продажу предлагаем   коммерческое помещение 73,3 кв. м. на ул. Газовская, д. 17  Инвестиции в арендный бизнес: - нежилое помещение на 1 этаже 4 этажного дома -  парковка Целевое использование возможно офис, мастерские, теплый склад. Рядом мечеть, школа тенниса.

Офисное помещение в центре города в отличном состоянии, возможна продажа с мебелью! Свой санузел, ремонт!

Продам офисное помещение на ул. Артельной в ЖК Клевер за 7млн. рублей. Собственник физ.лицо. возможен небольшой торг.

Продаю в историческом центре города на улице Варварской, рядом с улицами :Максима Горького, Ошарской,Октябрьской,Ковалихинской офисное помещение в хорошем состоянии с современным ремонтом, в настоящий момент занятое арендатором.Номер объекта: #51/1632698/11523

Предлагается к продаже офисное помещение в центре города на ул. Ошарская д.53. НАШИ ПЛЮСЫ:                     1. Расположение:                     - Идеальное место для вашего бизнеса в центре Нижнего Новгорода, на пересечении ключевых бизнес-маршрутов, рядом с ключевыми административными и бизнес-центрами. -  Локация, гарантирующая высокий пешеходный и автомобильный трафик.' - В шаговой доступности от пл. Свободы, ул.Ванеева, Белинского и других ключевых улиц   удобная логистика и доступность для клиентов и сотрудников. - Удобная транспортная развязка: быстрый доступ к любой точке города (станция метро будет в 5 мин ходьбы от офиса). 2. Офис с ремонтом, не требующий дополнительных вложений, готов к работе. 3. Продуманная планировка, создающая комфортное рабочее пространство. 4. Отдельный вход, красная линия:                       - обеспечивают приватность и независимость вашего бизнеса, удобство для клиентов и сотрудников, а также возможность размещения вывески. - независимый доступ 24/7   возможность работать в удобном для вас графике.

Помещение офиса 244 кв.м. в 2-этажном административном здании Сормовский район. Отдельный вход с первого этажа, в здании своя газовая котельная, вода -центральная, канализация -локальная, 15 кв. Планировка коридорная, все перегородки не несущие, т.е. можно произвести полную перепланировку, а также можно надстроить еще один этаж. В помещении установлена охранная и пожарная сигнализация, в каждом кабинете кондиционер. Перед зданием большая парковка, напротив остановка общественного транспорта. Номер объекта: #51/1604473/11523

Продается помещение 105,8 кв.м. на первом этаже 18-этажного жилого дома 2022 года постройки в ЖК Новая Кузнечиха. Имеет двустороннюю ориентацию: вход через общий подъезд и индивидуальный вход (входная группа со стороны улицы). Перспективный, динамично развивающийся район, пользующийся повышенным спросом у молодых семей. Помещение продается с разрешительной возможностью размещения детской дошкольной организации для осуществления деятельности по уходу и присмотру, а также деятельности по воспитанию и/или обучению детей в семейных дошкольных группах. Может использоваться и как жилое помещение.Номер объекта: #51/537607/17397

В продаже отличное нежилое помещение на 1-ом этаже 10-ти эт. жилого дома. Отдельная входная группа, имеется запасный выход. Площадь помещения 91 кв.м. Три отдельных кабинета, четвертый можно использовать под маникюрный кабинет или под кладовку. Имеется пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Помещение светлое и просторное, ремонт соответствует направлению использования. Хороший трафик, наработанная клиентура. Идеально под размещение офиса, услуг, салона красоты, мед. центр. Документы готовы к продаже. Один собственник (физ.лицо). На данный момент в помещении якорный арендатор.  Поможем с переводом под жилое (квартиру с отдельным входом).

Предлагаем вашему вниманию рассмотреть прекрасный офис в элитном жилом комплексе КМ Дом на Барминской. Сдача дома запланирована на 3 квартал 2026 года, но строительство идет с опережением! Организовать бизнес в КМ Доме на Барминской это значит быть на вершине: весь город у ваших ног, а с высоты открываются потрясающие виды. В шаговой доступности от вашего будущего офиса находятся современные торговые центры, уютные кафе и рестораны, а также все необходимые сервисы для комфортной жизни. Рядом расположены старинные памятники культуры, университеты и строится ИТ-кампус мирового уровня Неймарк. Развитая дорожно-транспортная сеть позволяет легко добраться в любую часть города. До Кремля всего 10 минут на машине, в шаговой доступности площади Лядова и Горького. Для семей с детьми здесь созданы идеальные условия: рядом расположены детские сады и школы. Также утверждено строительство детского сада на 150 мест по соседству с КМ Дом на Барминской. Дом ещё строится, а значит, Вы не только экономите, но и видите, куда вкладываете деньги. Офис продаётся без отделки, что позволяет новому собственнику воплотить свои мечты в реальность! Не упустите свой шанс стать обладателем этого просторного и функционального офиса и организовать бизнес в одном из самых перспективных районов города!  Агентство недвижимости ЧЕКНИ является официальным партнером застройщика. Бронируя офис (по цене застройщика) через нас, Вы абсолютно бесплатно получаете: консультацию по подбору коммерческой недвижимости под Ваши потребности и финансовые возможности, сопровождение до застройщика, дополнительные скидки! Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать это уникальное предложение! Мы уверены, что этот офис станет Вашим ликвидным вложением!

?Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 лет?Пассивный доход с первого дня — без комиссий и простоев Площадь: 76,2 м?Арендатор: школа английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Договор: действующий, долгосрочный — доход поступает сразу после покупки?Финансовые параметрыМесячный арендный  поток: 65.000 рублей (83.500 с января 2026)Годовой  арендный  поток: 780.000 рублей (1.000.000 с января 2026)Годовая доходность: 14 % (с учетом капитализации)Окупаемость: 11 лет (с января 2026 года)? Ключевые преимущества?Готовый пассивный доход Помещение уже сдано — вы начинаете получать арендную плату сразу после регистрации права собственности. ?Современный ремонт под ключ Качественная отделка, функциональная планировка — не требует вложений. ?Выгодная локация В шаговой доступности от центра вся инфраструктура Круглосуточный доступВсегда свободные парковочные места для клиентов и сотрудников?Низкие риски Арендатор — образовательная организация с устойчивым спросом. Готов продлить договор с новым собственником. Инвестиционный профильТип недвижимости: нежилое помещение (офис)Состояние: отличное, после ремонтаКатегория: готовый арендный бизнес / инвестиционный активВарианты использования: • Пассивный доход (сохранение текущего арендатора/ротация арендатора) • Реинвестирование (повышение ставки при пролонгации) • Собственный бизнес (офис, студия, учебный центр, консультации и др.)Идеально для инвестора, ценящего надёжность!?Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Просмотры — в удобное для вас время. Переходите в канал — ещё больше ГАБов ! ???? Номер объекта: #51/1639190/11523

Ленинский район, улица Кировская 1 этаж в здании в центре Ленинского района - идеальное место для вашего офиса! Площадь 152.90 кв.м. позволит вам организовать рабочее пространство так, как вам удобно. Большие окна обеспечат достаточное естественное освещение, а свежий ремонт создаст уютную атмосферу для сотрудников и клиентов. Этот офис находится на первом этаже жилого здания, что делает его легкодоступным для посетителей. Кроме того, у вас будет возможность разместить на первом этаже вывеску с названием вашей компании, что положительно скажется на её узнаваемости. Перед офисом всегда есть парковочные места для ваши х сотрудников и клиентов. Здание расположено в самом центре Ленинского района, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Рядом находятся магазины, рестораны, кафе - все, что нужно для комфортной работы и отдыха. Если вам нужен офис, который сочетает в себе удобство расположения, просторное помещение и современный ремонт, не упустите эту возможность! Звоните нам сейчас, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр этого офиса. Не упустите шанс создать идеальное рабочее пространство для своего бизнеса! Сделайте ваш бизнес лучше с помощью просторного и удобного офиса на первом этаже! В шаговой доступности проспект Ленина, бульвар Заречный, улицы Дружбы, Самочкина, Снежная.Номер объекта: #51/1580596/11523

Предлагаем вашему вниманию рассмотреть прекрасный офис в элитном жилом комплексе КМ Дом на Барминской. Сдача дома запланирована на 3 квартал 2026 года, но строительство идет с опережением! Организовать бизнес в КМ Доме на Барминской это значит быть на вершине: весь город у ваших ног, а с высоты открываются потрясающие виды. В шаговой доступности от вашего будущего офиса находятся современные торговые центры, уютные кафе и рестораны, а также все необходимые сервисы для комфортной жизни. Рядом расположены старинные памятники культуры, университеты и строится ИТ-кампус мирового уровня Неймарк. Развитая дорожно-транспортная сеть позволяет легко добраться в любую часть города. До Кремля всего 10 минут на машине, в шаговой доступности площади Лядова и Горького. Для семей с детьми здесь созданы идеальные условия: рядом расположены детские сады и школы. Также утверждено строительство детского сада на 150 мест по соседству с КМ Дом на Барминской. Дом ещё строится, а значит, Вы не только экономите, но и видите, куда вкладываете деньги. Офис продаётся без отделки, что позволяет новому собственнику воплотить свои мечты в реальность! Не упустите свой шанс стать обладателем этого просторного и функционального офиса с видом на памятник архитектуры Дом купца В.И. Смирнова и организовать бизнес в одном из самых перспективных районов города!  Агентство недвижимости ЧЕКНИ является официальным партнером застройщика. Бронируя офис (по цене застройщика) через нас, Вы абсолютно бесплатно получаете: консультацию по подбору коммерческой недвижимости под Ваши потребности и финансовые возможности, сопровождение до застройщика, дополнительные скидки! Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать это уникальное предложение! Мы уверены, что этот офис станет Вашим ликвидным вложением!

Пpодaётся пpecтижное офисноe помeщениe, для тex, ктo ценит кoмфоpт и кaчecтвo! Дизaйнерский pемонт, пoлноcтью мeбeлиpoвaнноe, вся мебель сдeлана на зaказ, отличное качеcтво. В пoмещeнии еcть отдельные зoны: кабинeт, кoмнатa пeрeговорoв и cовeщаний, зoна peлакcaции, oбщий кабинет с 4 рабочими столами, обеденная зона с кухонным гарнитуром, холодильником, столом, туалет, коридор и входная зона со шкафом для одежды. В офисе всё продумано до мелочей, имеется всё, чтобы включиться в рабочий процесс, чувствовать себя в комфорте и безопасности, и достойно принимать партнёров по бизнесу и клиентов : видео наблюдение, кондиционеры с климат контролем, сигнализация, интернет, телевизор, полностью оборудованная кухня, рольставни. Непосредственно возле офиса много свободных парковочных мест, удобный подъезд с двух сторон: с улицы Родионова, и с набережной Гребного канала через улицу Люсогорская. Сертифицированный специалист по недвижимости, юридическая проверка и сопровождение сделки.

Продаю офисное помещение (в цоколе), рядом с московским вокзалом, в мкрн Гордеевский. район очень развит и продолжает развиваться, очень удобная транспортная развязка, метро 2 минуты, магазина, школы, жилой комплекс, спортивные площадки. Без отделки! Чистая продажа, без обременений! Здание в эксплуатации с 2023 г., парковка свободная вокруг здания! Подходит под ипотеку! Звоните!

Предлагаем в продажу коммерческое помещение на ул.Краснодонцев дом 21, общая площадь 87кв.м., отдельный вход,   четыре кабинета и кухня, сан.узел в кафеле, в хорошем состоянии. Красная линия. Первый этаж девяти этажного панельного дома. Рядом торгово-развлекательный центр Ривьера, рынок на Плотникова. Торга нет.

Продается офисное помещение в цокольном этаже с двумя отдельными входами. Центр города. Светлое, теплое помещение, 2 кондиционера, есть место под вывеску, заключены индивидуальные договора со сторонними организациями (свет, вода, отопление), дом обслуживает Тсж, видеонаблюдение. Подходит под любой вид деятельности.  Продажа от физ. лица. Хорошая проходимость, рядом ул. Белинского.

Нижний Новгород, Нижегородский район, Родионова, продается коммерческое помещение на 1-м этаже в кирпичном доме 2006 года постройки. Помещение 66.5 кв.м., отдельный вход, санузел. Одна часть 45 кв.м., вторая 12.5 кв.м. Чистая продажа. Подходит для офиса, детских центров, пунктов выдачи. Рядом Лысогорская, Деловая, Казанское шоссе.Номер объекта: #51/1644922/11523

Помещение под офис в жк Ренесанс, 2й этаж, свободная планировка под чистовую отделку.Номер объекта: #51/1529912/11523

Предлагаем в продажу коммерческое помещение на ул. Дворовая, д. 30 площадью 98,2 кв.м. Приобретая это помещение, вы получаете готовый вариант для своего бизнеса или сдачи в аренду:   - нежилое помещение на 1 этаже 10 этажного дома - 2016 год постройки - большая парковка - первая линия - подъезд к объекту с ул. Дьяконова и ул. Львовская На данный момент помещение сдается в аренду.

Продам офисное помещение в новом бизнес-центре на ул. Тимирязева, дом 9 к2. Предлагаем к продаже просторное офисное помещение площадью 125, 6 м, расположенное на 3-м этаже современного бизнес-центра. Здание оснащено лифтом, что обеспечивает удобный доступ в помещение. ЕСТЬ ДОЛГОСРОЧНЫЙ АРЕНДАТОР! МАП 125 тыс руб., ежегодная индексация Особенности помещения:             - Выполнен качественный евроремонт с использованием современных материалов;             - Светлые и просторные помещения с оптимальной планировкой, подходящей для различных видов бизнеса. - Высокие потолки и большие окна создают комфортную рабочую атмосферу. Рядом расположены:             - Торговые центры, кафе и рестораны. - Банки, почтовые отделения и другие сервисы. - Удобная транспортная развязка с доступом к основным магистралям, что делает локацию удобной для сотрудников и клиентов. Цена: 16 250 000 рублей. Это отличная возможность приобрести готовое офисное помещение в престижном районе с высокой транспортной доступностью. Идеальное решение как для развития вашего бизнеса, так и для удачных инвестиций! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или назначить просмотр!