Продажа офисов в Нижегородской области с отделкой

?Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 лет?Пассивный доход с первого дня — без комиссий и простоев Площадь: 76,2 м?Арендатор: школа английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Договор: действующий, долгосрочный — доход поступает сразу после покупки?Финансовые параметрыМесячный арендный  поток: 65.000 рублей (83.500 с января 2026)Годовой  арендный  поток: 780.000 рублей (1.000.000 с января 2026)Годовая доходность: 14 % (с учетом капитализации)Окупаемость: 11 лет (с января 2026 года)? Ключевые преимущества?Готовый пассивный доход Помещение уже сдано — вы начинаете получать арендную плату сразу после регистрации права собственности. ?Современный ремонт под ключ Качественная отделка, функциональная планировка — не требует вложений. ?Выгодная локация В шаговой доступности от центра вся инфраструктура Круглосуточный доступВсегда свободные парковочные места для клиентов и сотрудников?Низкие риски Арендатор — образовательная организация с устойчивым спросом. Готов продлить договор с новым собственником. Инвестиционный профильТип недвижимости: нежилое помещение (офис)Состояние: отличное, после ремонтаКатегория: готовый арендный бизнес / инвестиционный активВарианты использования: • Пассивный доход (сохранение текущего арендатора/ротация арендатора) • Реинвестирование (повышение ставки при пролонгации) • Собственный бизнес (офис, студия, учебный центр, консультации и др.)Идеально для инвестора, ценящего надёжность!?Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Просмотры — в удобное для вас время. Переходите в канал — ещё больше ГАБов ! ???? Номер объекта: #51/1639190/11523

Помещение под офис в жк Ренесанс, 2й этаж, свободная планировка под чистовую отделку.Номер объекта: #51/1529912/11523

Отличная инвестиция! Продается офисное помещение 52 кв.м на 6 этаже престижного бизнес-центра Богемия Палас.Главное преимущество:· Стабильный арендный доход 70 000 рублей ежемесячно! Помещение уже сдано надежным арендаторам . Вы начинаете получать доход уже в день сделки.Детали:· Современный БЦ с профессиональной управляющей компанией, ресепшен, лифты, паркинг.· Выгодное расположение в деловом центре города.· Помещение в отличном состоянии, с отделкой и всем необходимым.· Идеально для инвестора, который ценит время и хочет получать гарантированную прибыль без хлопот.Номер объекта: #51/1632943/11523