Продажа коммерческих помещений в Нижегородской области

Продается земельный участок в промрайоне "Восточный" на территории завода "Синтез" общей площадью 5,7 га. Ориентир-Восточное шоссе, 145Д, Дзержинск, Нижегородская область.,   Земельный участок кад. номер 52: 21: 0000013: 128 На территории Имеется 3-х этажное недостроенное новое офисное кирпичное здание 2021 года постройки. Площадь здания 4000 м2. Частично присутствуют стеклопакеты. Можно использовать в качестве офисного или производственного помещения. Также на территории находится здание бывшей газовой котельной с офисными помещениями. Участок имеет разрешенное использование - для эксплуатации производственной площадки, подходит под производство любого класса опасности, также возможно строительство складских помещений, эстакады. Хорошие подъездные пути, Территория охраняемая, пропускная система. Со стороны Гавриловского шоссе есть индивидуальный въезд на территорию участка через свои ворота. На границе территории участка расположена электрическая подстанция. Возможно подключение электричества до 5 МВт. Организация подключения и выдача ТУ по газу и электричеству поможем получить в любом объеме. Возможность подключения газа. Газовая труба проходит по границе участка.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Продается готовый рабочий бизнес - розничная сеть aлкомaркeтoв на территории Нижнего Hoвгopода и всей Нижегородской области. Успешно работает на рынке уже более 12 лет. Ежегодный оборот 250 000 000 рублей. Выручка за 2023 год составила 256 000 000 рублей. Чистый ежемесячный доход от 2 000 000 руб. Bce цифры реальные! Есть собственный арендуемый склад 350 кв.м. с постоянно хранящейся продукцией на остатках 20 млн. руб. Свой сервис доставки: грузчики и водители с личным автотранспортом. Сформированная годами команда лучших специалистов: 6 торговых представителей, IT-отдел для удаленной поддержки торговых точек (проведение инвентаризаций и решение всех вопросов, связанных с системой ЕГАИС), бухгалтер, кассир, менеджер по развитию торговых точек и работе с уже имеющимися, менеджер выписки продукции. Если покупку будет рассматривать алкогольная компания нашего города, то все расходы на логистику, свой склад с водителями и грузчиками просто исчезнут, а это порядка 1 - 1,2 млн. рублей дополнительной ежемесячной прибыли. Помимо наличия собственного склада ведется сотрудничество со всеми дистрибьюторами алкогольной продукции нашего города, что позволяет торговым точкам держать на витрине полный ассортимент продукции, представленной на Нижегородском рынке. География торговых точек по области: Кстово, Бор, Городец, Заволжье, Чкаловск, Арзамас, Сосновское, Кулебаки, Павлово, Воротынец, Варнавино, Красные Баки, Шатки, Урень, Семенов, Богородск, Вознесенск, Балахна, Лукоянов, Выкса, Спасское, Сосновское, ну и конечно сам Нижний Новгород Фактически сделка - это покупка двух юридических лиц на УСН. Отсутствие долгов перед фискальными органами, судебных дел, взысканий, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и т.д. На каждом из ЮЛ порядка 100 торговых точек, суммарно ежемесячно отгружается 200 т.т. Юридически это договора аренды минимум 50 кв.м. на всех 200 точках с алкогольной лицензией наших ЮЛ. Разберём на примере: есть торговая точка с собственником, который по каким-то причинам не хочет самостоятельно заниматься получением и оплатой лицензии и ведением отчетности по ЕГАИС (а такие люди есть, как мы видим из количества наших точек). Мы, со своей стороны, предлагаем в аренду нашу лицензию - заключаем договор аренды с собственником торговой точки на 50 кв.м. и получаем на эти метры лицензию (в нашем случае обособленное подразделение одной из двух наших фирм) и теперь он, собственник может торговать крепким алкоголем под нашим чутким руководством и контролем. Доставку осуществляем ему как мы, так и все остальные дистрибьютеры своими силами. Контроль всех заказов и сбор денег осуществляется через нашего торгового представителя и далее инкассируется в кассу двух наших организаций. Абсолютно легальный, белый рабочий бизнес на территории всей Нижегородской области со сроком окупаемости менее 5 лет. Номер объекта: #51/537097/19261

Продажа базы отдыха в Арзамасском районе в Пустынском заповеднике (село Старая Пустынь). Туризм - одно из самых активных и прибыльных направлений бизнеса. Идёт подготовка документов для получения гранта под Реализацию нацпроекта Туризм и индустрия гостеприимства. В Нижегородской области уже есть такой опыт в 2023-24 году - на создание глэмпингов инвесторам на более мелкие проекты выделили свыше 36,5 млн рублей из федерального бюджета и более 1,5 млн рублей из казны региона. Уникальная возможность - приобретения базы отдыха, расположенной на берегу озера в прекрасном месте, окруженном тишиной и уединением. В непосредственной близости центр притяжения туристов на федеральном уровне - Дивеево. Тренды гостиничного турбизнеса - глэмаинги. Могут реализоваться в этом проекте быстро и легко. Будьте на волне изменений и успешного денежного потока. Арзамасский кластер полностью поддерживается правительством Нижегородской области для реализации культурных инноваций и российского туризма. Это живописное место располагается на территории экологически чистого Пустынского государственного природного заповедника, что делает его поистине неповторимым и ценным объектом для развития туристического бизнеса. Основные преимущества базы отдыха: Уникальное расположение: База отдыха расположена в сердце заповедника, вдали от городского шума. Это идеальное место для тех, кто ищет покой и уединение в окружении нетронутой природы. До новой платной трассы М12 Москва - Арзамас менее 50 км. Озеро и пляж: База отдыха имеет прямой выход к живописному озеру. Гости смогут наслаждаться купанием, рыбной ловлей и прогулками вдоль берега. Возможность организации водных развлечений значительно расширяет потенциал привлечения посетителей. Экологическая чистота: Расположение в заповеднике гарантирует, что окружающая природа остается нетронутой и чистой. Особенные и редкие места для экотуризма, такие как заповедники, привлекают туристов, готовых заплатить за эксклюзивный опыт. Качество и уникальность экотуристических предложений могут быть выше, что позволяет устанавливать более высокие цены и привлекать новых клиентов. Разнообразие активностей: Заповедник предлагает широкий спектр активностей на свежем воздухе, таких как пешие прогулки, велосипедные прогулки, пикники, сбор грибов и ягод. Идеальное место для восстановления, проведения йога-ретритов и спортивных выездов. Территория позволяет проводить различные выездные бизнес-мероприятия, рассчитанные на большое количество человек, а также для проведения незабываемых праздников - юбилеев, свадеб, детских дней рождения. Прямой выход к уникальному карстовому озеру дает преимущества в организации огромного спектра водных активностей: пляжного отдыха, катания на сапах, купания, дайвинга, рыбалки, водных экскурсий. Инфраструктура и развитие: База отдыха уже обладает некоторой инфраструктурой, что делает ее подходящим объектом для дальнейшего развития. Однако есть возможность расширить и улучшить объекты размещения, общественные зоны и удобства для посетителей, что позволит привлечь больше клиентов и увеличить доходы. База отдыха имеет 12 га огороженной территории, являющимися зоной особого назначения. К данной территории примыкает земельный участок 6,4 га, который можно использовать для организации дочерних предприятий (ферма, эко ферма, коннозаводческое предприятие и т.д.) , либо использовать непосредственно для расширения инфраструктуры базы отдыха. Инфраструктура базы отдыха состоит из летнего щитового домика на 21 трехместный номер, полностью отделанный и меблированный. Отдельно стоящее здание с ремонтом, представляющее комплекс: душ, туалет, столовая. Два подготовленных для эксплуатации здания, где вы можете сделать отделку по своему вкусу: трехэтажное панельное здание на 71 номер и двухэтажное здание из клееного бруса на 13 номеров с санузлами. На территории также возведены несколько коттеджей, пригодных для зимнего проживания, которые вы также можете отделать в подходящем стиле. Общая площадь заре

В продаже прекрасное трёхэтажное коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в новом жилом комплексе Атлант-сити. Площадь помещения составляет 711,2 квадратных метров, что дает вам множество возможностей для реализации ваших бизнес идей. На данный момент помещение находится в процессе черновой отделки, что позволяет вам самостоятельно воплотить свои дизайнерские решения и создать уникальное пространство под свою деятельность. Здесь вы сможете создать идеальное место для вашего магазина, ресторана, офиса или любого другого коммерческого предприятия. Это отличная возможность вложить свои средства в недвижимость и создать стабильный и прибыльный бизнес. Не упустите шанс приобрести это уникальное коммерческое помещение и стать успешным предпринимателем. Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр помещения и ответим на все ваши вопросы. Мы готовы помочь вам сделать правильное инвестиционное решение и достичь успеха в вашем бизнесе. Не откладывайте вашу мечту, начните прямо сейчас! Патрушева Ирина - консультант по недвижимости.Номер объекта: #51/1533568/11523

Продам землю коммерческого назначения с капитальными строениями. Используется как высокоприбыльный бизнес на собственных площадях в Нижнем Новгороде на улице Коновалова. Строение - производственная база, земельный участок ,территория огорожена, площадью 5200 кв.м. (в собственности с 2014 года). Мощность электроэнергии составляет- 200 квт. (документально оформлено). Вода из собственной промышленной скважины.( документы официально оформлены). Отличное месторасположение, удобная транспортная доступность. Модульный бетонный завод ( зарегистрирован как капитальное строение). Завод представляет собой производственные комплексы, предназначенные для изготовления большого количества бетона. Такие заводы обеспечивают бетоном крупные строительные объекты. Модульный бетонный завод (МБСЗ СПЕКТР – 40 всесезонный вариант), производительность – 40 кубов бетона в час, выполнен с использованием современных технологий для промышленного производства бетона и раствора. Автоматизированная система управления МБСЗ проста в обслуживании, не требует специальных знаний для работы. Оперативная память промышленного контроллера системы управления хранит более 100 рецептов приготовления готовой смеси. Завод экономичен по энергозатратам. Высокая ремонтопригодность гарантирует бесперебойную работу завода. Техническая спецификация завода представлена в документации. Установка парогазовая отопительная УПГО СПЕКТР 0.4 ЛЖ 01 позволяет работать круглогодично. Производство действующее , имеет запас на складе сыпучих материалов и цемента. Складирование сыпучих материалов производится на специально отведенном месте на территории завода. На территории завода находится производство ФБС блоков. Производство автоматизировано. Машина формующая самоходная МФС -2 с комплектом оснастки для производства блоков . Установка проста в использовании и обслуживается одним оператором. Данное производство очень рентабельно. Для хранения готовой продукции есть склад для хранения 1200000 единиц готовой продукции. Кроме автоматизированного производства имеются формы для производства литьем и сухим вибропрессованием в ручном режиме. Кроме того на территории находится производство ж/б колодезных колец, крышек и днищ к ним. На территории завода расположена сертифицированная лаборатория , оборудованная всем необходимым для проверки качества бетона и продукции собственного производства. Лаборатория оказывает услуги сторонним организациям, что приносит дополнительный доход. Имеется еще линия по производству пенобетонных блоков . Линия новая , пока не введена в эксплуатацию. В перспективе еще одно высокодоходное производство. На территории несколько зданий: офисы, помещения для диспетчеров, охраны, цех по производству продукции в зимний период, баня-сауна. Все помещения оснащены оргтехникой, мебелью, различными инструментами, сварочным оборудованием. На данном производстве заняты высококвалифицированные рабочие. Огромная база контрагентов по закупке сырья и продаже продукции находится в полном порядке и будет передана при продаже завода. Обратите внимание на данный высокодоходный объект. Продаем несколько производств , востребованных на современном строительном рынке. Окупаемость феноменальная. Мы готовы предоставить все цифры по расчету доходности. Готовы провести показ объекта в удобное для Вас время. . Номер объекта: #51/1593071/11523

Продам высокоприбыльный бизнес на собственных площадях в Нижнем Новгороде на улице Коновалова. В продаже производственная база, земельный участок , площадью 5335 кв.м. (в собственности с 2014 года). Территория огорожена. Мощность электроэнергии составляет- 200 квт. (документально оформлено). Вода из собственной промышленной скважины.( документы официально оформлены). Отличное месторасположение, удобная транспортная доступность. Модульный бетонный завод ( зарегистрирован как капитальное строение). Завод представляет собой производственные комплексы, предназначенные для изготовления большого количества бетона. Такие заводы обеспечивают бетоном крупные строительные объекты. Модульный бетонный завод (МБСЗ СПЕКТР – 40 всесезонный вариант), производительность – 40 кубов бетона в час, выполнен с использованием современных технологий для промышленного производства бетона и раствора. Автоматизированная система управления МБСЗ проста в обслуживании, не требует специальных знаний для работы. Оперативная память промышленного контроллера системы управления хранит более 100 рецептов приготовления готовой смеси. Завод экономичен по энергозатратам. Высокая ремонтопригодность гарантирует бесперебойную работу завода. Техническая спецификация завода представлена в документации. Установка парогазовая отопительная УПГО СПЕКТР 0.4 ЛЖ 01 позволяет работать круглогодично. Производство действующее , имеет запас на складе сыпучих материалов и цемента. Складирование сыпучих материалов производится на специально отведенном месте на территории завода. На территории завода находится производство ФБС блоков. Производство автоматизировано. Машина формующая самоходная МФС -2 с комплектом оснастки для производства блоков . Установка проста в использовании и обслуживается одним оператором. Данное производство очень рентабельно. Для хранения готовой продукции есть склад для хранения 1200000 единиц готовой продукции. Кроме автоматизированного производства имеются формы для производства литьем и сухим вибропрессованием в ручном режиме. Кроме того на территории находится производство ж/б колодезных колец, крышек и днищ к ним. На территории завода расположена сертифицированная лаборатория , оборудованная всем необходимым для проверки качества бетона и продукции собственного производства. Лаборатория оказывает услуги сторонним организациям, что приносит дополнительный доход. Имеется еще линия по производству пенобетонных блоков . Линия новая , пока не введена в эксплуатацию. В перспективе еще одно высокодоходное производство. На территории несколько зданий: офисы, помещения для диспетчеров, охраны, цех по производству продукции в зимний период, баня-сауна. Все помещения оснащены оргтехникой, мебелью, различными инструментами, сварочным оборудованием. На данном производстве заняты высококвалифицированные рабочие. Огромная база контрагентов по закупке сырья и продаже продукции находится в полном порядке и будет передана при продаже завода. Обратите внимание на данный высокодоходный объект. Продаем несколько производств , востребованных на современном строительном рынке. Окупаемость феноменальная. Мы готовы предоставить все цифры по расчету доходности. Готовы провести показ объекта в удобное для Вас время. Номер объекта: #51/1593072/11523

Продаем производственное помещение общей площадью 2685 кв м. Площадь производственных помещений 1 этажа 1630 метров .Высота потолков от 5,9 до 17.4 метров ,коммуникации :отопление центральное , Электричество 250 к вт ,водопровод и канализация центральные ,в цехе один козловой кран с дистанционным управлением ,грузоподъемность 10 тонн, два консольных крана грузоподъемность по 3 тонны кранбалка грузоподьемность 3 тонны .На втором этаже расположены помещения для персонала - раздевалка и душевые ,офисные помещения ,кабинет руководителя .Площадь 2 этажа 506 метров, третий этаж без ремонта ,можно использовать как офисное или складское помещение. Помещение и земельный участок под ним находятся в собственности . Помещение расположено в Ленинском районе в районе ул Памирская и ул Баумана .Номер объекта: #51/1553689/11523

Продается земельный участок комерческого назначения общей площадью 4 459.00 кв.м. Земельный участок в собственности ( не аренда), расположен в удобном месте с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В настоящее время на участке расположены 2 бетонных заводыа ( пpoизводитель ZZBO): 1. Лента 106, 2016 г. 100 куб/чac, 3 силосa 480 т. (Утeпленный) экcплуaтация лето/зимa Парoгeнератop новый Итaлия, прoгрeв инеpтныx материaлов и cам завод. Новый дизельный генератор. 2. Лента 60, 2015 г. 60 куб/час, 2 силоса 120 т. (утеплённый) эксплуатация весь год, установлены: генератор горячего воздуха Симун 2000, тепловая пушка непрямого нагрева Маstеr ВV 690 FS Бетонные заводы оснащены автоматической системой управления процессом приготовления бетона от компании (Тензотехсервис). Большая площадка для хранения инертных материалов. Полностью вся территория завода Асфальтирована (слоем 40 см). Установлены Весы Автомобильные ВСА-Р80000-18.2. Собственная лаборатория качества стационарная с действующей Лицензией, и полным оснащением оборудования для проверки качества бетона. Наличие офисно бытовых помещений 36м2, 36м2, 30м2, 18м2, 12 м2, где расположены директорская, бухгалтерия, отдел продаж, весовая, охрана. Материал конструкций сборные панели (металл). Административно хозяйственное здание 183 м2 в собственности. Дополнительно смонтирован крытый и утепленный ангар площадью 200 м2 Эта земля идеально подходит для инвесторов, строительных компаний и предпринимателей, желающих развивать свой бизнес в перспективном районе. Рядом с участком находятся различные объекты инфраструктуры, позволяющие обеспечить эффективное функционирование вашего будущего проекта. На территории земельного участка предусмотрены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, интернет и прочие. Это значительно упрощает процесс строительства и эксплуатации объекта недвижимости. Особенности земельного участка: - Отличное местоположение - Развитая инфраструктура - Удобная транспортная доступность - Площадь 4 459.00 кв.м. - Подходит для различных видов деятельности - Все коммуникации на территории участка ( электричество 350 квт, центральная вода и канализация, 2 скважины, газ подведен до границы участка ) Не упустите возможность приобрести этот земельный участок для реализации своих бизнес-планов. Инвестируйте в перспективные проекты и обеспечьте стабильное развитие своего бизнеса. Для получения более подробной информации о земельном участке, его характеристиках и условиях продажи свяжитесь с нами по указанным контактам. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы и организуют просмотр объекта. Не упустите возможность приобрести идеальное место для вашего бизнеса. Планируйте свой успех вместе с нами! Номер объекта: #51/1210015/11523

Предлагаю Вашему вниманию продажу Арендного бизнеса, расположенного в Историческом центре Нижнего Новгорода по Ул. Совнаркомовская, дом 28. На 1-этаже 9-этажного жилого дома. Общая площадь 1766.3 кв. м. 1этаж высота потолков 4.5м. Так же есть (антресольный этаж ) , высота потолков 2.5м. К нему имеется отдельный вход со двора, что позволяет использовать его как под аренду офисов , или складов . А первый этаж для торговой ..площади. Весь объект разделен не капитальной противопожарной стеной, на три отдельных торговых площади по 600 кв.м. Отдельная входная группа, к каждой торговой площади. Удобные подъездные пути как с парадного входа, так и с погрузочной зоны. Коммерческие помещения находятся в хорошем техническом состоянии. Пол плитка (керамогранит), подвесные потолки. Здание снабжено всеми инженерными коммуникациями (современная система вентиляции и кондиционирования, центральное водоснабжение, электричество 65 кВт., система противопожарной безопасности). Большие витражные окна выходят на Нижегородскую Ярмарку. Предусмотрены места под рекламное пространство (вывески). Отличное месторасположение приносит высокий автомобильный и пешеходный трафик, что дает гарантии посещаемости в любой день. В радиусе 5 минут ходьбы от здания находится: набережная Парк Отель Маринс. До Стрелки 10 минут пешком. Транспортная развязка во все части города. Открытая парковка. В здании находились сильные федеральные арендаторы как LEXUS , INFINITI! Высокий пешеходный трафик определяет объект, как полноценный торговый модуль. Инвестируя в этот бизнес вы получаете актив, который будет расти в цене и приносить доход вам и вашим детям. Все документы готовы, долгов, обременений нет. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Звоните, отвечу на все вопросы. Рядом проходят улицы Советская , Керченская , Должанская. Канавинский район.\Номер объекта: #51/1445716/11523

Продается готовый сельскохозяйственный бизнес: КрестьянскоФермерское Хозяйство по выращиванию пшеницы. Земля в собственности 110Га и в аренде 2000Га ( можно значительно увеличить ), имеется вся необходимая техника, все в рабочем состоянии. Техники много( автомобили -МАЗы, КАМАЗы, ГАЗ, ЗИЛ, всего 9 ед, и 3 прицепа, 3 комбайна, 4 трактора, 2 погрузчика, сеялки, культиваторы 5 ед, бороны 6 ед, и прочее). Имеются склады, гаражи, зернохранилища, весы для техники. Вся земля расположена близко ( до 10 км). Коммуникации: газ своя ветка, ТП 160 кВт, вода центральная. Асфальт. КФХ расположено в п. Волжский, Кстовский р-на, Нижегородской обл. Ходит рейсовый автобус несколько раз в день, до города 50 км. Подробности и дополнительная информация по телефону. Звоните. С удовольствием отвечу на Ваши вопросы.Номер объекта: #51/1255270/11523

Два помещения свободного назначения 430 и 450 м2, общей площадью 880 м2. Возможно совместить или разделить площади по запросу. Есть все коммуникации.Номер объекта: #51/537113/19261

Продается готовый бизнес в г. Саров. Большой оживленный трафик, как автомобильный, так и пешеходный, густо населенный жилой массив. Имеется своя парковка, с возможностью разгрузо-погрузочных работ с большегрузного транспорта. Конструктив здания монолит-каркас.  Арендный платеж в месяц- % от оборота, но не меньше 1 000 000 рублей за месяц. Здание 1  005 кв.м. в собственности. Вода, канализация, отопление - городские сети. Выделенная электрическая мощность 90 кВт. Все Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Собственник не является плательщиком НДС.

Вниманию инвесторов! В продаже бизнес полного цикла по розливу и доставке воды. В 2012 году был зарегистрирован товарный знак Нестарица и открыт цех по розливу воды в Городецком районе Нижегородской области. В настоящее время это хорошо развитая компания полного цикла, приносящая большой доход. Самостоятельный розлив воды в Городецком районе, самостоятельная доставка в Нижний Новгород на собственный склад, и далее самостоятельный развоз заказов конечным клиентам. База в расположена в Советском районе Нижнего Новгорода по адресу ул. Гаражная д.5 и включает в себя 15 соток земли в собственности, офисное здание 195 м2, теплый склад 210 м2 и большую парковку на весь автопарк, включая место для заезда и парковки фуры. В Городецком районе цех по розливу расположен на участке 9 соток, площадь цеха 380 м2. Все документы на воду в полном порядке (зарегистрированные товарный знак, имеется декларация и сертификат соответствия на воду). Компания ориентирована, в первую очередь, на физических лиц, которые ценят свой комфорт и удобство и готовы платить за это чуть более высокую цену. Клиентская база компании – это самые труднодоступные клиенты - квартиры и небольшие офисы. Это самый безопасный сегмент, поскольку наши объемы продаж складываются из тысяч адресов по 1-2-3 и т.д. бутылки на адрес. Этот бизнес не зависит ни от оптовиков, уход каждого из которых может существенно повлиять на прибыль компании, ни от клиентских менеджеров, которые могут различным образом перетянуть крупного клиента в стороннюю компанию. В первую очередь собственники были нацелены и ориентированы на высокий уровень сервиса. Никогда не гнались за объемом, предпочитая возить меньше бутылок, но по максимальной цене, извлекая из этого высокую прибыль. Конкурентные преимущества – доставка воды в день заказа и работа в праздники и выходные. Клиент звонит, например, в воскресенье утром, и в любое удобное для него время в этот же день получает воду. Так не работает ни одна компания. Деньги и основные усилия вкладывались именно в высокий уровень оказания услуги. В компании есть своя программа, которая пишется вот уже 10 лет. В этой программе работают операторы на приеме заказов, там хранятся все карточки клиентов со всеми комментариями/историями заказов, пояснениями и отметками о каждом разговоре с данным клиентом. Логисты в программе выстраивают маршрут для доставки, и сразу отправляют адреса водителю. Водитель пользуется приложением на телефоне, куда ему приходят адреса с комментариями. Когда адрес исполнен, он отмечает это у себя в телефоне, и в программе статус у заказа меняется на выполненный. Бизнес отлично показал себя во всевозможные кризисы. В пандемию не закрывались ни на один день. Перечень имущества: Офис в Нижнем Новгороде, в 10 минутах езды от центра города. Общий участок земли – 15 соток, два здания – 195 м2 (офис) и 210 м2 (склад). Далее подробно по документам. Офисное здание 195 м2, земельный участок под зданием 580 м2 (категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под административное здание с прилегающей территорией, для иных видов жилой застройки). Земельный участок и парковка – 850м2 (категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под производственные здания и дворовую территорию). На этой земле расположен склад. Второе здание (по документам Мастерская, 97 м2) было куплено в очень плохом состоянии, и ремонтировать его не имело смысла. Оно было снесено, и на его месте построен теплый склад для хранения воды с подъездом для фуры, площадь 210 м2. В офисном здание центральное водоснабжение. Отопление - пеллетный котёл (котельная в здании склада). Зимой на отопление офиса и склада суммарно уходит от 25 до 35 тыс./месяц в зависимости от морозов. Цех розлива воды, площадь около 380 м2. Земельный участок 9 соток с заездом для фуры. Триблок розлива воды на 300 бут./час. Для водоподготовки есть промышленный озонатор, ультрафиолет, угольный фильтр и фильтры мелкой очистки. Исх

Этот просторный и стильный бизнес-объект находится на 2 этаже 27-этажного дома, общей площадью 630.00 кв.м. Это идеальное место для успешного инвестирования, так как у него есть огромный потенциал для доходности. Уникальный дизайнерский ремонт делает этот объект недвижимости особенно привлекательным и ярким. Вы можете уверенно предложить его в аренду тем, кто ценит стиль и качество. Продается арендный бизнес с высоким потенциалом доходности. Срок окупаемости всего 7 лет, что делает этот вариант еще более привлекательным для инвесторов. Рядом с домом есть все необходимые учреждения: от школ и детских поликлиник до больниц и торговых центров. Это удобное месторасположение привлечет арендаторов и клиентов, которым будет удобно пользоваться услугами вашего бизнеса. Не упустите возможность приобрести этот элитный объект недвижимости и заработать на его аренде. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше!Номер объекта: #51/1599715/11523

Продается отдельностоящее здание площадью 1000 кв.м.   расположенное на земельном участке 3826 кв.м. . Все в собственности. Территория огороженная, благоустроенная. Здание - 3-х этажное. Своя газовая котельная и станция очистки воды. Электрическая мощность 720 кВт (з-х фазное). Канализация центральная. подробности по телефону.

Продается производственно-складская база (бывшая станция технического обслуживания автомобилей), расположенная на въезде в Дзержинск со стороны Северного шоссе, в 4х км от трассы М7, что определяет удобное местоположение и отличную транспортную развязку. Участок 1.657 га. База построена в 1972 году. Общая площадь помещений 3350000 кв м. В 2008-2009 годах в зданиях был проведен ремонт с заменой части коммуникаций, офисные помещения отремонтированы и установлена противопожарная сигнализация. Собственная газовая котельная.( 3 итальянских котла). Электричество- В настоящее время все площади,зданий и земельного участка , сданы в аренду. Рядом улицы Новомосковская,Советская, Заревская объездная дорога, Чернореченская объездная дорога. г ДзержинскНомер объекта: #51/1434643/11523

Продажа от 1 до 9,2 га. Продажа от ИП. Категория земли: земли населенных пунктов. ВРИ: для строительства торгово-складского комплекса.Номер объекта: #51/537139/19261

Продается коммерческое помещение 759, 8 кв.м. в ЖК "Атлант сити". Высокие потолки - 10, 3 кв.м. Фасадное витринное остекление. Первая линия. Отдельная парковка. Помещения со всеми необходимыми коммуникациями. Черновая отделка. Без комиссии агентству.

Продаётся земельный участок под строительство торгово-офисного центра, складского комплекса, производственных площадей. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственные здания с прилегающей территорией. Место положения участка: на пересечении улицы Юбилейной и переулка Нартова. Рядом с проспектом Гагарина. Участок расположен на красной линии. Высокий автомобильный трафик. Рядом ТЦ БУМ, гипермаркет Метро.

Береговая линия левого берега Волги за санаторием Автомобилист. Кадастровый номер: 52: 20: 1900014: 20. Электроснабжение, получены ТУ на две КТП-6/04-160 кВт (комплектная трансформаторная подстанция 160кВт). Газоснабжение, получены ТУ на 161.1 м.кубический/час, газопровод среднего давления 0.3 МПа, диаметр трубопровода 110 мм. Под гостиничный комплекс, коттеджный поселок, базу отдыха.

Предлагаем купить уникальный объект на Нижегородском рынке коммерческой недвижимости. Продаётся склад Горюче-смазочных материалов .Место расположение : Нижегородская область Кстовский район с Федяково .Склад находится на земельном участке площадью 20 072 м?, который оформлен в собственность. Вид разрешенного использования : для эксплуатации склада горюче-смазочных материалов . . Имущественный комплекс расположен в 10 км от центра Нижнего Новгорода, в месте пересечения объездной автомобильной дороги города Нижнего Новгорода и путей не общего пользования железной дороги пригородной станции ГЖД. Также имеется прямой выезд с территории склада на федеральную трассу М 7. В состав имущественного комплекса склада ГСМ кроме подъездных автомобильных путей входят железнодорожные пути до ст Ройка , на которых имеется собственный маневровый тепловоз .и железнодорожный тупик. Периметр базы огорожен по периметру забором ; установлено уличное освещение .установлены 11 надземных горизонтальных металлических резервуара для хранения нефтепродуктов , объем единовременного хранения 1 600 м3; - эстакада слива нефтепродуктов фронт слива 8 вагонов , две обособленные линии слива со своими насосными установками ; - эстакада налива нефтепродуктов для одновременного налива различных видов ГСМ в 2 автоцистерны ; - технологический трубопровод для обособленной подачи трех видов ГСМ ; - дренажные ёмкости слива, противопожарные резервуары, электрощитовая, здание операторной с автоматизированной системой управления оборудованием склада , полезной площадью 63м2 , а также помещение охраны и иные хозяйственные постройки .Коммуникации : электричество -50 квт ,возможность увеличения неограниченно .Рядом проходят две высоковольтные ЛЭП .Свободные площади на земельном участке позволяют увеличить объем единовременного хранения до 12 000 м3 .Документы на земельный участок и резервуары для хранения в наличии .Объект без обременений ,звоните ,записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1570407/11523

Продается производственная база на ул Яблоневая, в шаговой доступности от ост .ул Усилова. Это Нижегородский район, лт пл . Минина на авто 10 мин. Перечень имущества Производственной базы(общая площадь 5 180 кв.м) : 1.Производственно-складское здание 4009,4 кв м , в т.ч. 1 этаж (основная часть 2292.1 кв.м.+пристрой 175.3 кв.м) высота потолков 4.35 м подвал 1552.9 +175.3 кв.м. высота потолков 3.55 и 2 этаж(офисы) площадь 179.7 высота потолков 3.25 м 2.Мастерская, материальный склад (здание 2) 1171.1 кв.м, в т.ч. : цех 384.9 кв.м. высота потолков 8.15 м, возможен въезд еврофуры с двух сторон, высота ворот 5.5 м, кран-балка грузоподъемностью 2т, 2й этаж 300 кв.м.(офисно-производственные помещения) Цех 349.7 кв.м. высота потолков 6 м Пристрой(офисно-производственные помещения) площадью 136.7 м высота потолков 3.6 м 3.Земля в собственности ( земли населенных пунктов, пром.назначения) общей площадью 7 243 кв.м. (0,7 Га). редкая локация, Нижегородский район ( в шаговой доступности от строящейся ст метро Сенная Отопление (все помещения отапливаются) осуществляется от собственной автоматизированной газовой котельной , установлены 2 котла мощностью 200 кВт каждый, один рабочий, один резервный. Электроснабжение (подключение от ТП), мощность 150 кВТ Водоснабжение в наличии. Собственная скважина. Имеется договор с Водоканалом. Канализация центральная. Оба здания оборудованы системой пожаротушения: имеются датчики задымления и система пожарного водопровода, подсоединена к пожарной емкости ( их несколько ) , насосы, и приточно- вытяжной принудительной вентиляции (воздуховоды, канальные вентиляторы) Огороженная охраняемая территория, видеонаблюдение по всей территории. На территорию имеются 2 входные группы (ворота) под еврофуру. В настоящее время имущественный комплекс на 100% занят арендаторами. Все отлично организовано. В перспективе у объекта 1 возможно надстроить второй этаж ( мощность котельной это позволяет) , тем самым площадь может увеличиться на 2 000 кв.м. , что также повысит доходность . Предлагаемое капиталовложение характеризуется высокой степенью надежности, вложения требуются только для увеличения эффективности, расположено в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. Земля в собственности! ( Земля в Нижегородском районе в собственности будет только дорожать. Ее больше не производят, как сказал Марк Твен. Это вечная ценность. ) А также отличная инвестиция . Готовый арендный бизнес с перспективой развития. Лучшее предложение на рынке по соотношению цена-качество! По всем вопросам звоните. Показы по предварительной договоренности в удобное для Вас время. Внимание! Цена снижена ! До Нового Года цена 180 млн!!! Потом будет опять повышение!!! Звоните записаться на просмотр!!! Есть варианты для бизнеса купить по промышленной ипотеке 12-15 %!!! Звоните!!! Номер объекта: #51/1383867/11523

Производственно-складская база в Автозаводском р-не - 3400 кв.м. теплых помещений на земельном участке 1,6 Га в Собственности. Все коммуникации - центральное отопление, водоснабжение, электричество - 300 кВт. Высота потолков в помещениях - от 3,5 до 7 м. Возможность строительства дополнительных площадей. Цена 195 млн.руб., включая НДС.Номер объекта: #51/1444526/11523

Предлагаем к покупке готовый бизнес - производственную базу с арендатором в г. Нижний Новгород База расположена в районе с хорошим транспортным сообщением и развитой инфраструктурой и включает в себя: - земельный участок - 0,47 га (земли населенных пунктов, легкая промышленность), в собственности; - производственный цех (1983 г. постройки, реконструирован в 2012 г.) – 1500 кв.м., включая офисные площади – 600 кв.м.; - производственный цех (2017 г. постройки) – 2100 кв.м.; - отдельно стоящее двухэтажное здание проходной - 220 кв.м. Территория охраняемая, есть КПП. Территория, все здания и коммуникации в идеальном состоянии. Есть возможность покупки с арендатором. Ежемесячные арендные платежи 2,1 млн. с ежегодным повышением в пределах 10%. На сегодняшний день есть свободные площади порядка 1000 кв.м. (три помещения свободной планировки по 330 кв.м. каждое), которые Вы сможете использовать под свою деятельность или также сдать в аренду по привлекательной цене (минимальная арендная ставка 500 рублей за кв.м.). Продажа от ЮЛ без НДС. Звоните, чтобы получить более подробную информацию и записаться на просмотр.Номер объекта: #51/537029/19261

Приокский район, ул.Кащенко, рядом с ул. Ларина, Петровского, проспектом Гагарина. Собственное производство на своей огражденной охраняемой территории. Два основных корпуса: 4-этажное здание - 2100 кв.м - производственные площади расположены на 1 этаже, 2,3,4 этажи по 340 м - свободные площади, грузовой лифт есть - работы на стадии завершения. Есть несколько ворот высотой 6 м и 3 м. Второй корпус - 2-этажный, на первом - производственный площади, 2 этаж - офисная часть. Своя ТП, все коммуникации центральные. Продажа комплекса возможна как свободные площади - под свое производство потенциального покупателя, так и с арендатором по рыночной ставке аренды. Земельный участок 0,47 Га в собственности - земли населенных пунктов , разрешенное использование - легкая промышленность.Номер объекта: #51/1592598/11523