Продажа торговых помещений в Нижегородской области с отделкой

Продам нежилое помещение в Нижегородском районе на улице Усилова. Первый этаж, отдельный вход. Помещение расположено в густонаселенном жилом районе. Помещение с чистовой отделкой, большой торговый зал , высота потолка- 2.8, готово к эксплуатации, выделено 20 квт электроэнергии. Помещение подойдет под любой вид деятельности: офис, детский центр, медицинский центр, салон красоты и т.д. Такие помещения всегда востребованы для арендаторов. Номер объекта: #51/1630751/11523

Коммерческие помещения 200 м? в стрит-ритейле “Новинки-Парк”, Нижний Новгород — инвестиция с окупаемостью от 4 лет! Инвестируйте в будущее! ?? Ищете стабильный и высокодоходный объект для инвестиций? Внимание: в уникальной торговой галерее “Новинки-Парк” в посёлке Новинки, Нижний Новгород, на продажу выставлены коммерческие помещения площадью 200 м?. Это не просто недвижимость — это готовый бизнес-актив класса A с гарантированным спросом и потенциалом доходности 25% годовых. ?? Подробную презентацию вышлем по запросу. ?? Почему “Новинки-Парк” — лучший выбор для инвестора? Локация — ключ к успеху. Галерея расположена на 360 метрах главной магистрали в направлении Богородска — одном из самых активных выездов из Нижнего Новгорода. Автомобильный трафик здесь составляет более 370 автомобилей в час, а рядом уже работает магазин Пятерочка, подтверждающий высокую коммерческую привлекательность зоны. Пешеходный поток формируется жителями ЖК “Окский Берег” и тысячами автомобилистов, выезжающих за город. ?? ?? Каждое помещение — это готовое решение “под ключ”: - Площадь: 200 м? (возможна комбинация от 100 м? до 500 м?) - Земельный участок: 2 сотки в собственности с парковкой и благоустроенной входной зоной - Высота потолков — от 4 метров, панорамные витрины, стеклянные двери, фриз для вывески - Отделка: керамогранит на полу, стены — “Ласпан”, санузел, возможность размещения мокрых точек - Отдельный кадастровый номер — полная юридическая чистота ?? ?? Инвестиционная привлекательность вне конкуренции: 1?? Арендная ставка — от 1 000 ?/м? в месяц > прогнозируемый доход 120 000 ?/мес 2?? Реалистичная окупаемость — 5 лет, оптимистичный сценарий — всего 4 года 3?? Через 5 лет оценочная стоимость объекта — 22 млн рублей 4?? Спрос превышает предложение в 1,8 раза — конкурентов в непосредственной близости нет ?? ?? Вы получаете не просто недвижимость, а систему: - Земля и строение — в вашей собственности - Возможность передачи объекта в доверительное управление - Поддержка на всех этапах — от юридического сопровождения до запуска аренды ? Торопитесь! В продаже осталось 3 магазина по акционной цене. Сделайте шаг к пассивному доходу уже сегодня. Номер объекта: #51/1632077/11523

?? Коммерческие помещения 500 м? в стрит-ритейле “Новинки-Парк”, Нижний Новгород — инвестиция с окупаемостью от 4 года!Инвестируйте в будущее! ?? Презентацию с финмоделью вышлем по запросу. ? Если вы ищете стабильные инвестиции с быстрой окупаемостью и высокой доходностью — обратите внимание на уникальный проект в перспективной локации Нижнего Новгорода. Коммерческие помещения в новой торговой галерее Новинки-Парк — это современный стрит-ритейл класса A площадью 500 м?, расположенный на активной транспортной артерии в посёлке Новинки, в направлении Богородска. ? Здесь уже формируется коммерческий кластер: рядом работает Пятерочка, а в ближайшее время откроются аптека, кафе, магазины стройматериалов и цветов. Важно: конкуренции в непосредственной близости нет, а потенциальная аудитория — это жители ЖК Окский Берег и десятки тысяч автомобилистов, проезжающих здесь ежечасно более 370 машин. Ваш бизнес будет на виду — и это огромное преимущество. ?? ? Каждое помещение — отдельно стоящее здание в единой архитектурной галерее, с панорамными витринами, выделенным земельным участком 2 сотки, парковкой и благоустроенной входной зоной. Высота потолков — от 4 метров, мощность — 15 кВт, центральные коммуникации, индивидуальное отопление и отделка под ключ (керамогранит, Ласпан, санузел, мокрые точки). Возможность размещения собственной вывески — ваш бренд будет узнаваем. ? Почему это выгодно? 1?? Стоимость — 37,5 млн ? за 500 м? 2?? Прогнозируемый доход по аренде (CapRate) — от 500 000 ? в месяц (от 13,9% годовых) 3?? Окупаемость — от 4 лет 4?? Через 5 лет — капитализация: оценочная стоимость до 63,25 млн ? 5?? Помещение можно разделять — по 100 м? 6?? Полная юридическая прозрачность: собственность на землю и здание, кадастровый учёт, разрешённое использование — Магазины 7?? Рассрочка, привязанная к этапам строительства (3 месяца) ?? Вы получаете готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой рентабельностью или источник пассивного дохода — без головной боли: объект можно передать в доверительное управление. ?? Сделайте первый шаг к прибыльной недвижимости уже сегодня!  Звоните, всё расскажу подробнее! ??????? Номер объекта: #51/1632081/11523

Торговая площадь в жк Парус 212м2,1й этаж,отдельный вход,высота 4м,50квт,под чистовую отделкуНомер объекта: #51/1530486/11523

Торговая площадь в жк Парус 330м2,1й этаж,отдельный вход,высота 4м, 80квт,под чистовую отделкуНомер объекта: #51/1530484/11523