Продажа коммерческих помещений в Нижегородской области у воды

Продается 1-комнатная квартира, 41,5 кв.м. на первом этаже 3-х этажного   кирпичного дома в центре Балахны. Квартира оформлена под коммерцию.( подходит под офис).          Все коммуникации центральные. Потолки 4 метра, по желанию можно сделать многоуровневую квартиру. Возможно перевести в жилое помещение.          Автономная котельная в доме. Рядом находится центральный рынок, набережная реки Волга, автобусная остановка. удобный подъезд к дому.

продается гостиничный комплекс в п.Керженец численность населения сейчас 1378 человек.Возле поселка находятся много интересных мест: большое озеро, множество каналов, красивые леса с грибными местами. В поселке имеются три магазина, средняя школа, участковая больница, аптека, Гостиничный комплекс вмещает: 12 меблированных комнат+площади свободного назначения Ресторан Бильярдная Баня с парилкой и комнатой отдыха Прачечная Помещение для персонала Котельная Рядом недостроенная гостиница на 1000 кв.м Назначение: недвижимость под гостиничный бизнес (апарт-отели, гостиницы / отели, мини-отели, мотели, хостелы), недвижимость для отдыха и развлечений (загородные клубы, кинотеатры, лыжные базы, ночные клубы, развлекательные центры, театры и дома культуры, турбазы, яхт-клубы)

Продается полностью готовый и отлаженный бизнес- действующая база отдыха – Загородный клуб Ласточкин дом. Год постройки 2013г. Расположение в Нижегородской области, Воротынский р-н, с.Сомовка, на высоком берегу реки Волга, 170 км от Нижнего Новгорода. Расположение на красной береговой линии, цепляющие природные водные ландшафты, вид на закат. В населенном пункте – продуктовые магазины, детский пионерский лагерь Волжский берег, Сельский клуб, музей, общественный транспорт. Спуск к реке, сельскому пляжу и рыбацкой деревушке в 50 м от ворот клуба – грунтовая автомобильная дорога протяженностью 450м. В соседнем населенном пункте с.Фокино в 5 км. речная пристань. В 25 км. районный центр пгт. Воротынец – библиотека, музей, супермаркеты, кафе, маркетплейсы. Привлекательность базы основана на уникальном современном контенте. Тип наполнения-семейный загородный клуб, организован творческий досуг для детей и взрослых. Действующее направление внедрено с 2022 года. Проведено полное наполнение дизайном, отработан бренд и маркетинговое продвижение. База востребована и имеет высокий процент возвращаемости клиентов. Имеет оценку 5,0 по отзывам в Яндекс - получен знак Хорошее место по результатам работы 2023 года. Комплекс состоит из 3-х коттеджей, находящихся на участке 30 соток. Оснащение: - закрытая огороженная территория с подъездной асфальтированной дорогой – проезд круглый год; - видеонаблюдение с круглосуточной охраной; - сторожка дежурных 24/7, - служебное помещение, прачечная (стиральная, сушильная машина, гладильный пресс) - русская баня 6-8 чел; - финская сауна 8-12 чел; - горячий чан с печным подогревом; - летний бассейн с площадкой; - зона отдыха с беседками и барбекю, подведены электричество и вода; - ухоженная территория с насаждениями; - парковая зона, освещенная лестница по склону (139 ступеней), оборудованный родник, купель – организовано в 2023 году; - зона проката с оборудованием; - детская игровая комната; - мини-зоопарк: проживают кролики - банкетный зал, профессиональная аудио, световая, фото аппаратура; - пищеблок, полностью укомплектован в соответствии с санитарно- гигиеническими требованиями; - газовая котельная; - комфортабельные номера со всеми удобствами. База рассчитана на круглогодичное проживание до 40 человек; - на берегу в рыбацкой деревушке имеется домик с беседкой на 3-4 чел для проживания рыбаков. Подведены все коммуникации: Дома газифицированы. Электричество - 3 фазы/ 15 кВт, автономный резервный генератор, построены септики с системой аэрации, бесперебойное централизованное водоснабжение. Коттеджи: 3-х этажный коттедж. Дом ласточки S-302,5 м.2 . Вмещает 18-25 чел • 6 комнат с видом на реку или сад. Комнаты разной ценовой категории Стандарт и Люкс. 3 комнаты имеют открытые меблированные террасы с видом на реку. • Комната администратора (серверный компьютер с удаленным доступом, кассовый аппарат АТОЛ, терминал для оплат картой) • Бар-гостиная (аудио аппаратура, моноблок с удаленным доступом) • Кухня для организации питания для гостей всего клуба • Караоке • Чайная зона (термопот, микроволновая печь) • Детская комната современного наполнения, с 3-х уровневым лабиринтом. • Сауна с газовой печью на 8-10 человек • Теннисный стол на открытой веранде • Аудио-техника для музыкального сопровождения по территории клуба на открытой веранде 2-х этажный. Дом рыбака S-74,4 м2 Вмещает 6-8 человек. 1-й этаж • кухня-гостиная ( бытовая техника, набор посуды) • диван • ТВ • удобства с душевой кабиной 2-й этаж • Три спальни по 2 чел. ( В одной комнате мини-холодильник, чайный набор) • санузел 2-х этажный коттедж Бунгало S- 70,0 м2 с видом на реку. Вмещает 6-8 человек. 1-й этаж • русская баня на дровах • пристроенная веранда, горячий чан под открытым небом с видом на реку 2-й этаж Апартаменты с кухней на 4-5 чел Оснащёны. • двуспальная кровать и раскладной двуспальный диван • ТВ • Холодильник • Чайник • Чайный набор • Сейф • Собственный санузел с душевой зоной • Мини-кухня: - Индукционная плитка - Мультиварка - Микр

Продается действующая база отдыха. Загородный клуб Ласточкин дом в Воротынском районе,д Сомовка. Год постройки 2013г. Расположение на красной береговой линии, цепляющие природные водные ландшафты, вид на закат. Спуск к реке, сельскому пляжу и рыбацкой деревушке в 50 м .В соседнем населенном пункте с. Фокино в 5 км. речная пристань База востребована и имеет высокий процент возвращаемости клиентов. Имеет оценку 5,0 по отзывам в Яндекс - получен знак Хорошее место по результатам работы 2023 года. Комплекс состоит из 3-х коттеджей, находящихся на участке 30 соток. Оснащение: - закрытая огороженная территория - видеонаблюдение с круглосуточной охраной; - сторожка дежурных 24/7, - служебное помещение, прачечная - русская баня на дровах 6-8 чел; - финская сауна с газовой печью 8-12 чел; - горячий чан с печным подогревом; - летний бассейн - зона отдыха с беседками и барбекю, подведены электричество - парковая зона, освещенная лестница по склону (139 ступеней), оборудованный родник, купель организовано и проведено освящение в 2023 году; - зона проката - современная детская игровая комната с 3x уровневым лабиринтом; ~ МИНИ-зоопаркНомер объекта: #51/537134/19261

Арт. 48698735 В продаже трехэтажный готовый бизнес с арендаторами, расположенный в живописном месте города Богородска в 40 минутах от Нижнего Новгорода. Центр города, помещение отлично просматривается с дороги и расположено на берегу благоустроенного озера. Площадь здания 781,4 кв.м., четыре отдельных входа. Участок 6 соток. 1 этаж, включающий в себя две бани с парной, промывочной и комнатой отдыха. А также популярная в Богородске пиццерия. 2 этаж две действующие сауны с бассейнами и гидромассажными установками. 3 этаж, который включает в себя известный ресторан с арендатором и постоянным возвратным трафиком, кухни, санузлы и вспомогательные помещения.Также есть мансардный этаж свободной планировки площадью 151,7 кв.м, которые можно использовать под офисы. Во всех помещениях есть отдельный вход и свой санузел. Инженерные системы:АГВ 2 котла BAXI, централизованное водоснабжение, система очистки воды, насосы, приточно-вытяжная система вентиляции, электричество 380кВт, кондиционеры, а также система круглосуточного видеонаблюдения комплекса. Строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно- эпидемиологические требования соблюдены в соответствии со СНиПом. Внутренняя отделка стен, пола и потолков всех помещений выполнена и соответствует СНиП и СанПиН. Имеется строительно- техническое заключение. Хороший ремонт. Есть размещение рекламной вывески на фасаде. Парковочные места во дворе комплекса, подъезд осуществляется с асфальтированной дороги. Самая низкая стоимость на рынке за кв.м! Уникальное предложение, которое окупится в течении семи лет. Есть возможность для привлечения дополнительных арендаторов. Любой вид расчета.

Магазин работает расположен в старом городке в центре рынка место проходное на красной линии магазин имеет второй этаж офисное помещение 30 квадратных метров в магазине имеется 2 помещения с отдельным входом где возможна работа отдельных точек или сдача их в аренду в магазине есть подсобное помещение 20 метров квадратных магазин имеет полный набор торгового холодильного оборудования систему полного кондиционирования систему видио пожарной охранной сигнализации 2 точки кассового расчета полный штат продавцов огромный набор разных групп продовольственных и промышленных товаров . Поселок имеет население более 16000 человек основная группа населения это военнослужащие. Поселок имеет хорошую транспортную развязку. Рынок расположен вблизи озера. .

В продаже готовый арендный бизнес, отличный вариант для вложения в инвестиции! Коттеджный комплекс "Русская Бавария" расположен в Богородском районе, с. Афанасьево. Надежный, просторный, уютный трехэтажный дом с настоящей русской баней, в окружении живописной природы.  Общая площадь дома 291,6 кв.м. , предназначен для круглогодичного проживания. Вместимость до 40-45 человек. Цокольный этаж: сауна, помывочная с душевыми кабинами, санузел, спальная комната, зона кухни,   помещение для отдыха с бильярдом. 1-й этаж: холл, просторная гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальные комнаты, санузел, котельная. 2-й этаж: холл, 5 комнат, санузел. Удобная металлическая винтовая лестница.  Двухэтажный дом - баня, общая площадь  54,3 кв.м.   1-й этаж: холл, сауна, помывочная, санузел 2-й этаж: комната для отдыха. Отопление газовое, вода собственная скважина с насосной станцией (основная и дополнительная). Канализация 2 септика объемом по 4 бетонных кольца.  Электроэнергия -  мощность 15 кВт. Все укомплектовано техникой и мебелью, инвентарь и оборудование в рабочем состоянии.  На территории: хозблок, 2 зоны отдыха с мангалом, навес у основного здания, спортивная площадка.   Участок ровный, правильной прямоугольной формы,   огорожен забором из профнастила. Парковочные места. Красивый ландшафтный дизайн, рядом Чижковсое озеро. Бизнес, приносящий приличный доход - Маржинальный доход 2022 - 2023 гг. - до 150 тыс/мес. Лояльная   клиентская база, наработанная годами - Возраст бизнеса 12 лет. Все бизнес-процессы отлажены и организованы: сдача домов в аренду, проведение юбилеев, банкетов, корпоративных мероприятий, выпускных вечеров, проведение свадеб с выездной регистрацией. Объект полностью готов к работе. Долгов, обременений нет.

Предлагаем отличный комфортабельный офис, универсальное большое помещение общей площадью 255.2 кв.м. с новым Евроремонтом и 2 отдельными входами на ул.Энгельса д.1 в Сормовском районе г.Нижний Новгород рядом с Сормовским парком и Администрацией Сормовского района г.Нижнего Новгорода Описание Продаётся отличный комфортабельный офис, большое универсальное помещение общей площадью 255.2 кв.м. с новым Евроремонтом и 2 отдельными входами на улице Энгельса д.1 в Сормовском районе г.Нижний Новгород рядом с Сормовским парком и Администрацией Сормовского района расположенное по Красной линии. Помещение свободного назначения с новым качественным Евроремонтом внутри разделено на 2 отдельных помещения и у каждого имеется свой отдельный вход с улицы Энгельса. Располагаются в тёплом комфортабельном цоколе с пластиковыми окнами и высокими потолками высотой 2.80 метра. Всего имеется 2 сан.узла, для каждого свой отдельный. При желании можно легко объединить оба помещения, препятствия для этого нет. Рядом с помещением располагается красивейший Сормовский парк, что является неоспоримым преимуществом для людей, предпочитающих здоровый образ жизни и занятия спортом на свежем воздухе и для тех, кто любит неспешные прогулки по тихим парковым аллеям. Зеленые парковые насаждения обеспечивают кислородом и притоком чистого воздуха. Для Культурного отдыха на территории парка находятся: озеро с лебедями, аттракционы, колесо обозрения, детские площадки, пляж у Сормовского Паркового озера, фонтаны, зоопарк Лимпопо, детский зоопарк, парк животных Мадагаскар, детский экстремальный парк Мадагаскар, открытый аквапарк, картодром, крытый каток, открытый ледовый стадион Труд, озеро с беседками и баней для отдыха и рыбалки, открытая площадка для летних дискотек, летняя эстрада. Примерно половину парковых деревьев составляют реликтовые сосны. Кроме них есть дубовая роща, липовая, вязовая и березовая аллеи, а также целый ряд ценных пород деревьев и кустарников. У помещения транспортная логистическая состовляющая хорошая, т.к. свободные проезды не мешают круглосуточному функционированию работы объекта и места для парковки в том числе бесплатной более чем достаточно, также у офиса есть своё свободное место для парковки. Недалеко располагаются различные кафе и магазины, Нижегородский политехнический колледж имени Героя Советского Союза Руднева А.П., администрация Сормовского района, спорткомплекс с бассейном Сормович и прочие объекты и достопримечательности Центра Сормова. Возможна продажа по частям, в настоящее время имеется действующий долгосрочный арендатор у одного из помещений который приносит ежемесячный доход, а также другие арендаторы которые регулярно платят за аренду. Таким образом мы предлагаем Вам готовый бизнес и хорошее инвестиционное вложение. Высокоскоростной интернет представлен несколькими провайдерами для размещения в т.ч. и IT компании. Документы готовы, возможен торг и Ипотека. Чистая продажа Номер объекта: #51/539142/17397

Нижегородская область, Павловский район, деревня Чудиново. Помещение свободного назначения. Может использоваться под дом отдыха, турбазу. спорткомплекс, база отдыха для вашей фирмы, лекторий, проведение банкетов и торжеств, семинаров и тренингов. Расположен на земле особо охраняемых территорий 4.5 гектара. Выгодная инвестиция для тех, кто желает продолжить загородный бизнес, или открыть новый, или просто купить для своей организации место отдыха и проведения различных мероприятий, семинаров, учебных процессов, спортивных тренировок (Сборов). Действующая база отдыха в экологически-чистом месте Павловского района. Смешанный лес. Озеро. Ягоды, грибы. Чудесный отдых. На территории 4 бревенчатых теплых дома для круглогодичного комфортного проживания. Всегда пользуются популярностью! У каждого дома своя беседка, мангал, веранда, выход к озеру. 15 аккуратных домиков, рассчитанных на спортсменов, спортивные сборы и не только, можно использовать под любой вид отдыха: семинары , конференции и т.д. Дома рассчитаны на двух, трех человек. Бревенчатая баня. Действующая столовая. Множество беседок и веранд различной величины. На центральной аллее располагается большая веранда площадью 200 кв.м. -для проведения свадеб и больших торжеств. Волейбольные площадки, аллея для прогулок. Есть озеро для купания и активного отдыха. Новогодние праздники и летние каникулы проходят на Ура! И зимой, и летом мест свободных нет. Свадьбы, банкеты, школьные балы, торжественные мероприятия. Коммуникации: Свет, отопление, вода-скважины, канализация. Вся территория огорожена забором. На входе всегда встречает охрана. Есть парковка. Дорога до ворот. Чистая продажа. Записывайтесь на просмотр. Номер объекта: #51/1493522/11523

Продается комплекс домов в живописном   месте Нижегородской области, Лысковского района   поселок Керженский.   На участке 30 соток, огороженным забором находятся строения. -Три жилых дома   по два этажа (1 дом -216 кв. м., , 2 дом -130 кв. м., 3 дом -130 кв. м)  -Подсобное -хозяйственное помещение 200 кв. м ( столовая и кухня) -Гараж -Баня 40,5 кв. м -Ангар арочный тентовый   7.2 м высотой 226 метра. -Помещение душевое на 10 человек с двумя входами.   В шаговой доступности река Керженец, лес.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Можно использовать под Кемпинг, под туристический лагерь, база отдыха, спортивный лагерь, под   пансионат для престарелых людей.

Нижегородская область, Чкаловский район, в раоне р.Юг, продается земельный участок под базу отдыха, есть собственный пляж, пологий берег, свой выход к воде, есть возможность разделить территорию на 4 участка, у каждого будет 150 кВт, есть 4 кирпичных обьекта капитального строительства ( гаражи, котельная, кинотеатр) , требующие восстановления Стоит деревянный дом 180кв.м для проживания, газ заведен ( газгольдер), электричество, вода все подведено. Есть деревянный дом на 3 квартиры 180 кв.м для проживания , отопление-газгольдер, электричество, вода подведена. 2-хэтажный бревенчатый дом 450 кв.м на 21 комнату, требующий восстановления, электричество подведено. Рядом проходит газовая труба ( 60 м). можно запускать процесс газофикации. Подходит под все виды расчетов, деятельность агенства застрахована, звоните , покажем в любое удобное для вас времяНомер объекта: #51/1586444/11523

Продается торговое нежилое помещение с арендаторами, площадью 206.2 кв м , на первом этаже жилого дома, на въезде в ЖК Окский берег. Парковка. Очень удобная локация. Проездное и проходное место. ЖК Окский берег, Новинки, Приокский район.Номер объекта: #51/1599735/11523

Автозаводский район, рядом с Пермяковским озером, микрорайоном Северный, территория Шуваловской промзоны. Предлагаем к рассмотрению земельный участок с подъездными путями . Рядом ГСК -14, множество действующих организаций со складскими и производственными зонами. Номер объекта: #51/1585994/11523

Идеальное место для вашего коттеджного поселка ждет вас! У нас есть уникальное предложение - земельный участок, расположенный в невероятно живописной местности рядом с прекрасной рекой Узола, вблизи Горьковского моря. Это престижная локация, предлагающая великолепные виды и возможности для роскошного проживания. Наш участок - это идеальный вариант для строительства вашего коттеджного поселка. - по границе участка проходит газопровод - на участке размещено эл. хозяйство Россетей - шкафы РП, линии эл.передач (сервитут), которые облегчат электрификацию участка - уже выполнен проект планировки под дачный поселок, вынесены в натуру границы участка. Наше месторасположение обладает множеством преимуществ. Благодаря близости к реке и водохранилищу, вы сможете наслаждаться спокойными утренними прогулками вдоль берега и расслабляться под звуки шума воды. Горьковское море всего в нескольких минутах езды от участка, предлагая вам возможность насладиться пляжем и морскими прогулками в свое удовольствие, всеми видами развлечений - яхты, сап борды... Наш район также является очень престижным и востребованным местом для проживания. Вблизи находится высококлассная база отдыха Изумрудное с волейбольными площадками, ресторанами, магазинами и пляжем, что позволяет наслаждаться комфортной жизнью. Это может помочь погружаться в окружающую природу, не теряя доступности к удобствам современной жизни. Но главное преимущество нашего предложения - это возможность получения большой прибыли. Строительство коттеджного поселка в этом прекрасном месте станет идеальным инвестиционным проектом. С растущим спросом на роскошные дома в экологически чистых районах, вы сможете значительно увеличить стоимость ваших коттеджей и получить высокую прибыль от их продажи или аренды.Номер объекта: #51/536980/19261

Продаю земельный участок 15,8 Га, Горьковском море, Чкаловский район (на реке Юг). Экологически чистое место, бывший кластер детских лагерей отдыха. Участок прямоугольной формы, имеет собственную береговую линию 300 метров. На территории смешанный лес сосна / береза На участке находятся капитальные строения, удобный подъезд. Хороший проезд по участку до реки Юг. Имеется ТП (150 кВт), возможно увеличение мощности, две артезианские скважины. Газ проходит рядом с участком ( получение технических условий в стадии оформления ). Территория охраняется, огорожена забором. Назначение участка и его расположение идеально подходит под базу отдыха или загородный клуб. проект которого разработан. Предлагается продажа или возможность совместного использования. Ответим на дополнительные вопросы, звоните.Номер объекта: #51/1583679/11523

Предложение готового арендного бизнеса в г.Дзержинске. Продаем ГАБ по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Рудольфа Удриса. Местоположение: новый современный густонаселенный район недалеко от центра, большая благоустроенная парковка, через дорогу Гимназия №38, детская поликлиника. Рядом парк Утиное озеро, остановки общественного транспорта. Площадь: 827,8 м2, 2 этажа. Арендаторы: помещение на 100% сдано двум федеральным арендаторам с долгосрочными договорами: 1 этаж — Пятерочка, 2 этаж — федеральная сеть Компьютерная Академия. Стоимость покупки: 70 000 000 руб. Окупаемость объекта 10 лет. Электрическая мощность — 200 квт, все коммуникации центральные. Планировка на кадастровом учете соответствует фактической. Помещение расположено на собственном земельном участке. Преимущества: ?? Помещение расположено на 1-й линии ?? Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная визуальная доступность ?? Несколько отдельных входов: с первой линии и с торца ?? Наличие бесплатной парковки ?? Все арендаторы - федеральные компании, платят стабильно. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы!Номер объекта: #51/1579813/11523

Предлагаем рассмотреть покупку земельного участка. Адрес: Нижегородская обл, г Бор Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: для нужд производства (территория предприятия) Площадь: 35000 кв.м Собственник –физ.лицо. По границе данного участка начинается участок на котором будет построена Ведущая школа для одаренных детей Администрацией Нижнего Новгорода утверждено строительство Ведущей школы для одаренных детей. К строительно-монтажным работам подрядчик должен приступить в апреле текущего года. Завершить строительные работы необходимо до 31 августа 2025г. Школа будет состоять из образовательного корпуса на 800 мест, пансионата на 300 мест, с возможностью расширения до 600, а также сопутствующих объектов, включая общежития квартирного типа для преподавателей (до 100 квартир). Данный земельный участок располагается в живописном месте недалеко от берега р. Волга, имеет благоприятную экологию, отсутствует загазованность, на территории имеется озеро, что может создать дополнительную уникальность при ее благоустройстве. При этом расположение земельного участка не затруднит влиться в темп любого современного города: 5 минут займет езда до центра г.о.г. Бор и 20-30 мин до столицы Поволжья г. Нижнего Новгорода,в зависимости от выбранного способа (переправа, автомобиль, канатная дорога). При этом недавно сделанная хорошая транспортная развязка не доставит неудобств. Ввиду успешного географического расположения в начале 20 века земельный участок использовался для производства мукомольной продукции. Собственником земельного участка проделывается колоссальная работа по расчистке территории , а также по подведению к участку всех необходимых коммуникаций: - имеется электроснабжение; - получены технические условия на подключение (технологическое соединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения; - произведена топографическая съемка, сделаны геологические изыскания, подтверждающие возможность строительства, в том числе многоэтажной застройки, здания снесены и сняты с кадастрового учета. Подготовлены эскизы по развитию и застройки данной площадки как для туристического гостиничного комплекса так и многоэтажного строительства ( трех высотных домов). Работа по расчистке территории завершена и земельный участок полностью подготовлен для реализации нового масштабного проекта на его пространстве. Номер объекта: #51/1568165/11523

Продажа базы отдыха в Арзамасском районе в Пустынском заповеднике (село Старая Пустынь). Туризм - одно из самых активных и прибыльных направлений бизнеса. Идёт подготовка документов для получения гранта под Реализацию нацпроекта Туризм и индустрия гостеприимства. В Нижегородской области уже есть такой опыт в 2023-24 году - на создание глэмпингов инвесторам на более мелкие проекты выделили свыше 36,5 млн рублей из федерального бюджета и более 1,5 млн рублей из казны региона. Уникальная возможность - приобретения базы отдыха, расположенной на берегу озера в прекрасном месте, окруженном тишиной и уединением. В непосредственной близости центр притяжения туристов на федеральном уровне - Дивеево. Тренды гостиничного турбизнеса - глэмаинги. Могут реализоваться в этом проекте быстро и легко. Будьте на волне изменений и успешного денежного потока. Арзамасский кластер полностью поддерживается правительством Нижегородской области для реализации культурных инноваций и российского туризма. Это живописное место располагается на территории экологически чистого Пустынского государственного природного заповедника, что делает его поистине неповторимым и ценным объектом для развития туристического бизнеса. Основные преимущества базы отдыха: Уникальное расположение: База отдыха расположена в сердце заповедника, вдали от городского шума. Это идеальное место для тех, кто ищет покой и уединение в окружении нетронутой природы. До новой платной трассы М12 Москва - Арзамас менее 50 км. Озеро и пляж: База отдыха имеет прямой выход к живописному озеру. Гости смогут наслаждаться купанием, рыбной ловлей и прогулками вдоль берега. Возможность организации водных развлечений значительно расширяет потенциал привлечения посетителей. Экологическая чистота: Расположение в заповеднике гарантирует, что окружающая природа остается нетронутой и чистой. Особенные и редкие места для экотуризма, такие как заповедники, привлекают туристов, готовых заплатить за эксклюзивный опыт. Качество и уникальность экотуристических предложений могут быть выше, что позволяет устанавливать более высокие цены и привлекать новых клиентов. Разнообразие активностей: Заповедник предлагает широкий спектр активностей на свежем воздухе, таких как пешие прогулки, велосипедные прогулки, пикники, сбор грибов и ягод. Идеальное место для восстановления, проведения йога-ретритов и спортивных выездов. Территория позволяет проводить различные выездные бизнес-мероприятия, рассчитанные на большое количество человек, а также для проведения незабываемых праздников - юбилеев, свадеб, детских дней рождения. Прямой выход к уникальному карстовому озеру дает преимущества в организации огромного спектра водных активностей: пляжного отдыха, катания на сапах, купания, дайвинга, рыбалки, водных экскурсий. Инфраструктура и развитие: База отдыха уже обладает некоторой инфраструктурой, что делает ее подходящим объектом для дальнейшего развития. Однако есть возможность расширить и улучшить объекты размещения, общественные зоны и удобства для посетителей, что позволит привлечь больше клиентов и увеличить доходы. База отдыха имеет 12 га огороженной территории, являющимися зоной особого назначения. К данной территории примыкает земельный участок 6,4 га, который можно использовать для организации дочерних предприятий (ферма, эко ферма, коннозаводческое предприятие и т.д.) , либо использовать непосредственно для расширения инфраструктуры базы отдыха. Инфраструктура базы отдыха состоит из летнего щитового домика на 21 трехместный номер, полностью отделанный и меблированный. Отдельно стоящее здание с ремонтом, представляющее комплекс: душ, туалет, столовая. Два подготовленных для эксплуатации здания, где вы можете сделать отделку по своему вкусу: трехэтажное панельное здание на 71 номер и двухэтажное здание из клееного бруса на 13 номеров с санузлами. На территории также возведены несколько коттеджей, пригодных для зимнего проживания, которые вы также можете отделать в подходящем стиле. Общая площадь заре

Береговая линия левого берега Волги за санаторием Автомобилист. Кадастровый номер: 52: 20: 1900014: 20. Электроснабжение, получены ТУ на две КТП-6/04-160 кВт (комплектная трансформаторная подстанция 160кВт). Газоснабжение, получены ТУ на 161.1 м.кубический/час, газопровод среднего давления 0.3 МПа, диаметр трубопровода 110 мм. Под гостиничный комплекс, коттеджный поселок, базу отдыха.