Продажа офисов в Новосибирской области у воды

Офисное помещение по ул. Большевистская. Общей площадью: 23 кв.м. Продаётся офис на 6 этаже 23 кв м. в строящемся бизнес-центре класса А у метро. сдача март 2025! Frееdоm расположен на правом берегу Новосибирска на первой линии одной из главных транспортных магистралей улицы Большевистской. Здесь сосредоточено более 70 общественного транспорта. До метро Речной вокзал 6 минут пешком. Близость остановок общественного транспорта (самое большое количество маршрутов во все точки города) и электричек. Расположение компании во Frееdоm дополнительные баллы к имиджу вашего бизнеса, а благодаря развитой инфраструктуре комплекса и удобству локации ваши сотрудники будут ходить на работу с удовольствием. Кроме того, для бизнес-резидентов в Frееdоm на базе делового центра будет открыт сервис-хаб служба сервисного сопровождения, где компании могут воспользоваться услугами нотариусов, бухгалтеров, юристов, полиграфических студий и других служб, полезных в ведении бизнеса. Резиденты Frееdоm смогут ходить на тренировки не выходя из здания, а гости заниматься спортом вместе, куда удобно добираться даже после рабочего дня. JC000010070295.

Текущий Арендный поток 120 т.р. В продаже офисное помещение 192 кв.м.! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Помещение находится в самом сердце производственных площадок левого берега В шаговой доступности множество промышленных помещений разного формата Удобная развязка на ул. Сибиряков Гвардейцев Привлекательность объекта: Кабинетная нарезка Кабинеты самых разнообразных площадей Огромная парковка прямо перед зданием Качественных офисных помещений в этой локации практически нет Потенциал объекта: Арендный потенциал объекта более 150 000 рублей В этой локации спрос на офисные помещения будет только усиливаться Можно переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение Описание объекта: Офис полностью подходящий под одну компанию (зона приема пищи, с/у, разнообразные кабинеты и open spase) Удобная парковка перед зданием более чем на 50 автомобилей Рядом множество промышленных предприятий Условия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Возможен обмен

**Готовый бизнес. Семейно-развлекательный клуб "Горки"** **Назначение: Организация и проведение детских и семейных праздников** **Клуб успешно работает с 2017 года**, много постоянных гостей. Бизнес создавали для себя, все продумано до мелочей, все сделано из качественных материалов, работы выполнены профессиональной бригадой отделочников и монтажников. Есть ответственный администратор, проживает в этом доме (очень удобно). Продажа связана исключительно с переездом. **Хорошо отлаженный прибыльный бизнес** . По ЕГРН - подземный этаж, есть окна. Над офисом 1 этаж находится офис (нежилое помещение). Под офисом ниже этажом, находится подземная парковка, все коммуникации уходят в парковку (канализационная труба). Окна углублены, сверху защищены от воды козырьками /решетками (есть огороженное пространство) установлена приточная вентиляция, кондиционеры. **Два отдельных входа**, входы обустроены козырьками /проход закрыт дополнительной решеткой. **Помещение по ЕГРН: 202.4 м2** **Зона аниматоров /столовая/холл: 50.3 м2 :** угловой диван(декоративная кожа), настенные светильники, большой обеденный стол со стульями, телевизор LG диагональ 32", саунд-бар LG, фотозона **Кондиционеры:** ELENBERG CSH-24OB -2 шт. и BEKO -1 шт. **Вентиляция:** принудительная система вентиляции, приточный клапан -9шт. **Рабочее место администратора:11.7 м2** Ресепшен -стойка администратора, письменный стол, диван(декоративная кожа), баллон и шкаф для шариков, рециркулятор бактерицидный СИБЭСТ **Зона кухни: 4.5 м2** кухонный гарнитур, холодильник INDESIT, микроволновая печь SAMSUNG, посудомоечная машина MIDEA 600мм, термопот ELENBERG 4L, Кулер с питьевой водой, санитайзер **Зона игр/лабиринт: 70 м2** Игровой лабиринт 2-х этажный 4.8\*3.6\*2.5м Производство Россия компания "от А до Я" Сертификат качества Два диванчика, игрушки, стеллаж для игрушек **Комната для занятий: 17.4 м2** Стеллаж с подушками, столики, стулья, доска для обучения, ширма-2шт **Техническое помещение/ Серверная:10.5 м2** Письменный стол, стеллаж **Видеонаблюдение:** Видео-регистратор HIKVISION-1, Видео-камеры HIKVISION-8шт, Видео-домофон HIKVISION-2 шт, TV-монитор SAMSUNG -1шт Роутер TP-Link, Усилитель GSM сигнала Система Пожарной сигнализации Система охранной сигнализации **Кладовая :3.5 м2** **Тамбур на входе со стороны озера (основной вход): 5.6 м2** Шкафы для одежды, тепловая завеса, Видеодомофон, камера **Тамбур на входе со двора+ холл: 10.2 - вход для аниматоров** Две двери, место для хранения, Видеодомофон, камера **Три сан.узла : (2,3/2,7/2,5)- взрослые/детский** **Пол:** коммерческий линолеум, в сан.узлах и входных группах керамогранит **Стены:** стекло-обои под покраску, элементы декора, искусственный газон, декоративный кирпич **Потолок:** натяжной с точенными светильниками, высота потолков 2,5м Мебель изготовлена на заказ. <> **ЖК Радужный каскад более 3 000 квартир**, Детский сад №500 (3 этажа) во дворе дома, До Школы № 210 - 300 м, Детский сад(2 этажа)Бусинка-250м. **Ежемесячные расходы по офису:** УК "Светлый квартал"- 5500 Фонд модернизации ЖКХ НСО (Кап.ремонт)-3000 МУП "САХ" (Мусор)- 1500 "НТСК" (Тепловая энергия)-3700/7000 Новосибирскэнергосбыт (Электроэнергия) –счетчики МУП "Горводоканал" (Вода)- счетчики Охрана -2200 Пожарная сигнализация-1000 Интернет -3500 Рядом Коммунальный мост. Метро “Студенческая” неспешным шагом - 7-10 минут. Скоро открытие метро Спортивная. Рядом с домом природное озеро/река Объ. stroyfond-7750513

Уникальнoе пpeдложeниe!!! Продаетcя офис на 1 этаже в Бизнeс центpе. Пpeимущeства локaции: - Цeнтp гоpoдa. - Большой aвтoмобильный и пешeхoдный трaфик. - Eсть пoдзeмная пaрковка. - Выcoкaя тpaнспoртнaя доступность (двe cтанции метрo в пешей дoступности, ocтанoвки общeствeннoго транспорта, в том числе с\на другой берег, две крупные транспортные магистрали). Привлекательность объекта: - Первый этаж; - Вход через БЦ, есть возможность сделать отдельный вход (с торца здания); - 2 линия крупной транспортной магистрали. Описание объекта: - Помещение – 365,2 м2; - Высота потолков -2,7 м. Электрическая мощность – 138 кВт; - Хороший ремонт; - Два входа - через БЦ и с торца здания. Потенциал объекта: - Готовый бизнес – оба помещение сдано стабильному арендатору; - Поменять арендатора под более высокую арендную ставку либо повысить действующему (есть потенциал); - Взять помещение под собственный бизнес. Компания" Новактив" это: - Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно; - Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых; - Более 800 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.

Уникальное предложение!!! Продается 1 этаж в Бизнес центре. Преимущества локации: - Центр города. - Большой автомобильный и пешеходный трафик. - Есть подземная парковка. - Высокая транспортная доступность (две станции метро в пешей доступности, остановки общественного транспорта, в том числе с\на другой берег, две крупные транспортные магистрали). Привлекательность объекта: - Первый этаж (приобретая помещение вы получаете этаж целиком); - Вход через БЦ, есть возможность сделать отдельный вход (с торца здания); - 2 линия крупной транспортной магистрали. Описание объекта: - Два помещения – 365,2 м2 и 117,2 м2 соответственно; - Высота потолков -2,7 м. Электрическая мощность – 138 кВт; - Хороший ремонт; - Два входа - через БЦ и с торца здания. Потенциал объекта: - Готовый бизнес – оба помещения сданы стабильным арендаторам; - Поменять арендаторов под более высокую арендную ставку либо повысить текущим (есть потенциал); - Забрать одно помещение под Ваш бизнес, а второе сдавать в аренду и получать дополнительный доход (удобство контроля арендаторов); - Есть возможность объединить оба помещения под формат Вашего бизнеса. Компания" Новактив" это: - Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно; - Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых; - Более 800 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.