|
Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в Орловской области |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Продается коммерческое помещение площадью 94.5 м2, Орловский р-н., деревня Малая Куликовка, Полевая улица, влд12 Площадь: 94.5 м2 Этаж: 2 из 1 Цена: 479 160 р. Недорого Эконом От собственника | Универсальные помещения | 94.5 м2 | 479 160 р. (5 т.р./м2) 958,320 р. | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7199-1. Реализуется на торгах.
АО 'Российский аукционный дом' сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Малая Куликовка, 7. В 15 км от центра г. Орла. Участок ровный, правильной формы. Круглогодичный подъезд. Возможно подведение газа, электроэнергии. Улица застроена. Всего в продаже 9 участков одинаковой площадью, фундаменты +/- похожи. Возможен самостоятельный осмотр. Земельный участок: Площадь 1 500 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер: 57: 10: 0070101: 1237. Объект незавершенного строительства: Площадь: 94,5 кв.м. Степень готовности: 10% Кадастровый номер: 57: 10: 0070101: 1990. Ограничения и/или обременения отсутствуют. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО Российский аукционный дом. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1060560 Недорого Эконом От собственника 02.08.2023 (856 дней) | |
1 | Продается коммерческое помещение площадью 61.2 м2, Орловский р-н., деревня Малая Куликовка, Майская улица, влд13 Площадь: 61.2 м2 Этаж: 2 из 1 Цена: 489 960 р. Недорого Эконом От собственника | Универсальные помещения | 61.2 м2 | 489 960 р. (8 т.р./м2) 979,920 р. | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7200-4. Реализуется на торгах.
АО 'Российский аукционный дом' сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Малая Куликовка, 7. В 15 км от центра г. Орла. Участок ровный, правильной формы. Круглогодичный подъезд. Возможно подведение газа, электроэнергии. Улица застроена. Всего в продаже 9 участков одинаковой площадью, фундаменты +/- похожи. Возможен самостоятельный осмотр. Земельный участок: Площадь 1 500 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер: 57: 10: 0070101: 1261. Объект незавершенного строительства: Площадь: 61,2 кв.м. Степень готовности: 18% Кадастровый номер: 57: 10: 0070101: 2333. Ограничения и/или обременения отсутствуют. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО Российский аукционный дом. По запросу отправим ссылку на торги по каждому участку. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1061004 Недорого Эконом От собственника 22.11.2022 (1109 дней) | |
1 | Продается коммерческое помещение площадью 92.6 м2, Орловский р-н., деревня Малая Куликовка, Майская улица, влд7 Площадь: 92.6 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 528 900 р. Недорого Эконом От собственника | Универсальные помещения | 92.6 м2 | 528 900 р. (6 т.р./м2) 1,057,800 р. | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7200-1. Реализуется на торгах.
АО 'Российский аукционный дом' сообщает о продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства в д. Малая Куликовка Орловской области. Продается земельный участок с фундаментом под жилой дом по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Малая Куликовка, 7. В 15 км от центра г. Орла. Участок ровный, правильной формы. Круглогодичный подъезд. Возможно подведение газа, электроэнергии. Улица застроена. Всего в продаже 9 участков одинаковой площадью, фундаменты +/- похожи. Возможен самостоятельный осмотр. Земельный участок: Площадь 1 500 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер: 57: 10: 0070101: 1264. Объект незавершенного строительства: Площадь: 92,6 кв.м. Степень готовности: 18% Кадастровый номер: 57: 10: 0070101: 2405. Ограничения и/или обременения отсутствуют. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО Российский аукционный дом. По запросу отправим ссылку на торги по каждому участку. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1061001 Недорого Эконом От собственника 18.11.2022 (1113 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 467 м2, Болховский р-н., поселок Щербовский, Центральная улица, 5 Площадь: 467 м2 Цена: 788 200 р. Недорого Эконом От собственника | Универсальные помещения | 467 м2 | 788 200 р. (2 т.р./м2) 341,609 р. | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7703-1. Реализуется на торгах.
АО 'Российский аукционный дом' по поручению администрации Болховского района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой площадке АО РАД. Продажа осуществляется по МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОЙ ЦЕНЕ. В объявлении указана МИНИМАЛЬНАЯ цена. Продается в рамках закона 178-ФЗ О приватизации. Покупка возможна только с торгов. Здание: нежилое Общая площадь: 467,5 кв.м. Год постройки: 1970 Материал стен: кирпичные Кадастровый номер: 57: 01: 0390101: 90 Обременения / ограничения: отсутствуют Земельный участок: Общая площадь: 2 205 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Назначение: объекты культурно-досуговой деятельности Кадастровый номер: 57: 01: 0390101: 266 Обременения / ограничения: отсутствуют По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения. Ссылка торги:
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584836 Недорого Эконом От собственника 13.12.2024 (357 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 256.8 м2, Болхов, Добровольцев Урала улица, 6 Площадь: 256.8 м2 Цена: 1 046 900 р. Недорого Эконом От собственника | Универсальные помещения | 256.8 м2 | 1 046 900 р. (4 т.р./м2) | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7704-1. Реализуется на торгах.
АО 'Российский аукционный дом' по поручению администрации Болховского района Орловской области сообщает о продаже нежилого здания и земельного участка. Продажа осуществляется с электронного АУКЦИОНА на электронной торговой площадке АО РАД. Аукцион на повышение цены. В объявлении указана НАЧАЛЬНАЯ цена. Продается в рамках закона 178-ФЗ О приватизации. Покупка возможна только с торгов. Здание ранее использовалось в качестве общежития. Было подключено к основным коммуникациям, состояние которых на сегодняшний день неизвестно. Требуется восстановительный ремонт или реконструкция здания. Здание: нежилое Общая площадь: 256,8 кв.м. Год постройки: 1955 Материал стен: кирпичные Кадастровый номер: 57: 01: 0010228: 45 Обременения / ограничения: отсутствуют Земельный участок: Общая площадь: 1 117 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Назначение: деловое управление Кадастровый номер: 57: 01: 0010228: 236 Обременения / ограничения: отсутствуют По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения. Ссылка торги:
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584843 Недорого Эконом От собственника 04.12.2025 (1 день) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 1131.1 м2, Колпнянский р-н., поселок городского типа Колпна, Чкалова улица, 2 Площадь: 1131.1 м2 Цена: 1 955 275 р. Недорого Эконом От собственника | Универсальные помещения | 1131.1 м2 | 1 955 275 р. (2 т.р./м2) 3,910,550 р. | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7634-1. Реализуется на торгах.
АО 'Российский аукционный дом' сообщает о продаже здания с земельным участком в п. Колпна Орловской области. Продается здание (детский дом) с земельным участком по адресу: Орловская область, Колпнянский район, п. Колпна, ул. Чкалова, д. 2 Здание находится в удовлетворительном состоянии, не используется. Ранее в здании располагался Колпнянский детский дом. Здание: Площадь 1 113,1 кв.м. Кадастровый номер - 57: 23: 0010301: 338. Земельный участок: Площадь 2 719 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: земельные участки образовательных учреждений. Кадастровый номер: 57: 23: 0010301: 250. Ограничения и/или обременения отсутствуют. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО Российский аукционный дом. Аукцион на ПОНИЖЕНИЕ цены. В объявлении указана МИНИМАЛЬНАЯ стоимость. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1582976 Недорого Эконом От собственника 05.07.2023 (884 дня) | |
19 | Продается коммерческое помещение площадью 468.8 м2, Болхов, Ленинская Гора улица, 33 Площадь: 468.8 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 2 320 000 р. Недорого Эконом От собственника | Универсальные помещения | 468.8 м2 | 2 320 000 р. (5 т.р./м2) | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7605-1. Реализуется на торгах.
Объект 1. Административное здание, назначение: нежилое, площадь 452,8 кв.м. , количество этажей: 3, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 57: 01: 0010311: 100, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, г. Болхов, ул. Ленинская Гора, д. 33; Объект 2. Гараж, назначение: нежилое, площадь 16 кв.м. , количество этажей: 1, кадастровый номер: 57: 01: 0010311: 97, расположенное по адресу: Орловская область, Болховский район, г. Болхов, ул. Ленинская Гора, д. 33
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1582460 Недорого Эконом От собственника 18.11.2025 (17 дней) | |
31 | Продается коммерческое помещение площадью 2118 м2, Урицкий р-н., Нарышкино п.г.т., Немкова ул, 21 Площадь: 2118 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 3 990 000 р. Недорого Прямая продажа | Производственные помещения | 2118 м2 | 3 990 000 р. (2 т.р./м2) 4,000,000 р. | Бобылева Наталья 8 (920) 818-88-.. | Арт. 68593556 Продается производственная база в пгт. Нарышкино по ул.Немкова, д.21
с земельным участком площадью 2118 м2 и расположенными на нем производственными зданиями.
Рядом: Пенсионный фонд, Архив, Церковь, Детский сад, жилые дома.
Земельный участок
57:06:0010502:0021
Площадь: 2118 м2
Категория земли: земли поселений
Разрешенное использование: размещение производственной базы
Административное здание
Площадь: 54,6 м2
Вода, свет, газ, канализация локальная, отопление - котел, дверь-сейф, окна ПВХ
Склад
Площадь: 106,5 м2
Стены: кирпич
Столярный цех
Площадь: 153,3 м2
Стены: деревянные.
Здание под снос.
Гаражи
Площадь: 102,3 м2
Стены: кирпич/дерево
Здание под снос.
Объекты в собственности физического лица.
В связи с перебоями связи, просьба осуществлять более длительный дозвон. Если не дозвонились - оставьте сообщение, я вам перезвоню.
(БН) Недорого Прямая продажа 28.06.2024 (525 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 253.9 м2, Дмитровск, Социалистическая улица, 46 Площадь: 253.9 м2 Этаж: 2 из 1 Цена: 4 540 000 р. От собственника | Офисные помещения | 253.9 м2 | 4 540 000 р. (18 т.р./м2) | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: РАД-436572. Реализуется на торгах.
Помещение, назначение: нежилое, площадь 253,9 кв. м. , этаж №2, кадастровый номер: 57: 07: 0050128: 173, расположенное по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Дмитровский р-н, г. Дмитровск, ул. Социалистическая, д. 46, пом. 3, находящееся в собственности Продавца, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.12.2024 г. сделана запись о регистрации № 57: 07: 0050128: 173-57/063/2024-4. Существующие ограничения (обременения) : не зарегистрировано. Помещение расположено на 2-ом этаже нежилого здания. Инженерные коммуникации: водопровод, электричество, отопление. Состояние помещения - хорошее.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584266 От собственника 15.10.2025 (51 день) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 2499.4 м2, Ливны, Баженова улица, 18 Площадь: 2499.4 м2 Цена: 4 686 137 р. Недорого От собственника | Универсальные помещения | 2499.4 м2 | 4 686 137 р. (2 т.р./м2) 9,372,274 р. | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7632-1. Реализуется на торгах.
АО 'Российский аукционный дом' по поручению Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщает о продаже имущественного комплекса, расположенного в г. Ливны Орловской области. В состав лота входят 6 зданий и земельный участок, находящиеся в собственности Орловской области. Основной актив земельный участок и 4 склада, фактически образующих одно сооружение. Здания весовой и сторожевой разрушены, ценности не представляют. Имущественный комплекс граничит с территорией железнодорожной станции Ливны-1. Непосредственно к складам примыкает железнодорожный тупик, использование которого возможно при условии договорных отношений с РЖД (новый собственник самостоятельно решает вопрос использования ЖД тупика) . Размер земельного участка позволяет разместить большегрузные автомобили для погрузки и выгрузки. Земельный участок: Площадь 7 478 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания пристанционных складов Кадастровый номер: 57: 26: 0010801: 2. Сторожевая: Кадастровый номер: 57: 26: 0010111: 113 Площадь 10,6 кв.м. Весовая: Кадастровый номер: 57: 26: 0010111: 106, Площадь 34,4 кв.м. Склад: Кадастровый номер: 57: 26: 0010111: 108 Площадь 555,4 кв.м. Склад: Кадастровый номер: 57: 26: 0010111: 120 Площадь 654,5 кв.м. Пристанционные склады: Кадастровый номер: 57: 26: 0010111: 118 Площадь 662,9 кв.м. Склад: Кадастровый номер: 57: 26: 0010111: 117 Площадь 581,6 кв. м Ограничения и/или обременения отсутствуют. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО Российский аукционный дом. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1582897 Недорого От собственника 15.08.2025 (112 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 105.1 м2, Орёл г., Достоевского ул, 6 Площадь: 105.1 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 12 000 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 105.1 м2 | 12 000 000 р. (114 т.р./м2) 12,300,000 р. | Сотникова Галина 8 (920) 818-81-.. | Арт. 64379750 Продам торговое помещение, общая площадь 105,1кв.м., в помещении все коммуникации центральные.
Помещение кирпичное 2002г.п., земельный участок 130,54 квм.м., в собственности.
Торговый зал-55кв.м., кабинет-14,4кв.м., склад-10,5кв.м., кладовая-7,4кв.м., коридор-14,9кв.м..
Помещение имеет два входа с хорошим подъездом для выгрузки.
Прекрасное месторасположение. Подходит под различные виды деятельности.
Есть действующий арендатор, стабильный доход.
На данный момент подписан долгосрочный договор аренды с магазином Красное Белое .
При продаже возможна как переуступка договора аренды, так и его расторжение.
Возможны любые формы расчета.
Полное юридическое сопровождение.
Остались вопросы? Звоните!
Если указанный номер не отвечает, пишите сообщение.
(С Г)
#объект в нашей базе №10967032# Прямая продажа 20.05.2024 (564 дня) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 3015.2 м2, Хотынецкий р-н., поселок городского типа Хотынец, Пушкина улица, 12 Площадь: 3015.2 м2 Цена: 14 296 660 р. От собственника | Универсальные помещения | 3015.2 м2 | 14 296 660 р. (5 т.р./м2) 28,593,320 р. | Буланов Евгений 8 (936) 511-18-.. | Код лота: 62C46C9-4001-7629-1. Реализуется на торгах.
АО 'Российский аукционный дом' сообщает о продаже имущественного комплекса с земельным участком в п. Хотынец Орловской области. Комплекс расположен в центре п. Хотынец. Ранее располагалось Профессиональное училище №14. Все здания комплекса в удовлетворительном состоянии, не законсервированы. Находятся под круглосуточной охраной. Подведены все коммуникации. Большая дворовая огороженная территория, на которой могут быть размещены любого формата транспортные средства. Комплекс состоит: 1) Нежилое здание (основное учебное здание) , 2 этажа, общая площадь 2 467,2 кв.м. , кадастровый номер 57: 03: 0040209: 43. 2) Нежилое здание (учебная мастерская большой гараж) общей площадью 238,6 кв.м. , кадастровый номер 57: 03: 0040209: 54 3) Нежилое здание (гаражи 8 боксов) общей площадью 309,4 кв.м. , кадастровый номер 57: 03: 0040209: 55. 4) Земельный участок общей площадью 10 565 кв.м. , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания зданий и строений, кадастровый номер: 57: 03: 0040209: 3. Ограничения и/или обременения отсутствуют. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО Российский аукционный дом. По запросу отправим ссылку на торги. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1582895 От собственника 15.08.2025 (112 дней) | |
18 | Продается коммерческое помещение площадью 430 м2, Орёл г., Магазинная ул, 25 Площадь: 430 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 19 700 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 430 м2 | 19 700 000 р. (46 т.р./м2) | Давыдова Оксана 8 (920) 289-39-.. | Арт. 64379809 ПРОДАЕСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ОРЛА.
Отдельно стоящее здание общая площадь 430 кв.м.
Подходит под любой вид деятельности.
Возможно использовать для сдачи в аренду.
Хороший автомобильный и пешеходный трафик.
Удобный подъезд.
Отдельный вход.
Все коммуникации.
В помещении сделан качественный ремонт.
Быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение.
#объект в нашей базе №13209301# Прямая продажа 24.05.2024 (560 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 2849.3 м2, Орёл, Московская улица, 155 Площадь: 2849.3 м2 Цена: 22 940 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 2849.3 м2 | 22 940 000 р. (8 т.р./м2) | Отдел продаж 8 (495) 023-29-.. | Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Орловская обл. , Орел, ул. Московская, д. 155)
Общая площадь: 0.26 га / 2849.3 м
Начальная цена: 22 940 000,00
Дата окончания приема заявок: 08.12.2025 15: 00: 00
Дата проведения торгов: 12.12.2025 10: 00: 00
Кадастровые номера: 57: 25: 0030502: 82, 57: 25: 0030502: 167
Имущественный комплекс расположен в Железнодорожном районе города. Здание признано памятником архитектуры регионального значения, выполнено в формах, сочетающих элементы конструктивизма и провинциального классицизма. Удобство перемещения обеспечивается близостью остановки общественного транспорта - 100 м.
Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ. Недорого 24.07.2025 (134 дня) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 1087 м2, Свердловский р-н., Змиёвка, 8 Марта ул, 13а Площадь: 1087 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 28 000 000 р. | Универсальные помещения | 1087 м2 | 28 000 000 р. (26 т.р./м2) 30,000,000 р. | Александр 8 (999) 604-31-.. | Продам 2 Здания под Производство или Склад
?70 Соток земли
? Огороженная территория
? Здания газифицированы и отапливаются
? Установлен ГРПШ 10 (среднего давления)
? 300 кв.м. и 787кв.м.
? в 10 Метрах от участка проходит Жд Дорога
? пожарный водоем
? асфальтированный подьезд
? 3 вьезда на территорию
? 30 км от Орла
?? Все интересующие вопросы по телефону Номер объекта: #51/536941/19230 15.03.2024 (630 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 4000 м2, Мценск, Заводская улица, 3б Площадь: 4000 м2 Этаж: 4 из 4 Цена: 69 791 014 р. | Производственные помещения | 4000 м2 | 69 791 014 р. (17 т.р./м2) | Михайленкова Надежда... 8 (812) 207-01-.. | Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ недвижимое и движимое имущество представленое 9 действующими котельными и 1-им ЦТП с сетями инженерно-технического обеспечения и объектами движимого имущества (включая неотделимые улучшения и специализированное оборудование), расположенными на 9 земельных участках.
8 котельных в городах Ливны, Мценск и селе Отрадинское Мценского района (договор аренды от 01.08.2020 №102/2020-2, срок аренды 10 лет) – будет расторгнут на момент заключения договора купли-продажи.
1 котельная в д.Победное Залегощенского района (договор аренды от 24.10.2011 №121-АР/2011, срок аренды не определён) – обременение права собственности в договоре купли-продажи. 23.09.2025 (73 дня) | |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.