Продажа коммерческих помещений в Майкопском районе Республики Адыгея

Арт. 118750369 Продаю Райский уголок в горах Адыгеи.Полностью укомплектованная БАЗА отдыха, для гостей Адыгеи .Мы на рынке более двух лет и к нам приезжают постоянные гости Адыгеи из разных регионов нашей необъятной Родины.Очень необычное место, где люди хотят окунутся не только в отдых, но и не забываемые ощущения.

Арт. 116866921 Уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 576 кв. м на 9,5 сотках земли, расположенный в привлекательном месте большого развивающегося микрорайона с отличной транспортной доступностью —единственным асфальтированным въездом!Объект привлекает внимание своим выгодным расположением рядом с учебными учреждениями и отсутствием конкуренции среди аналогичных заведений поблизости. Прекрасный фасад протяженностью 20 метров обеспечивает высокую видимость и привлекательность вашего бизнеса.Уже заключены договоры аренды с ведущими операторами рынка: "Пятерочка" (площадью 468 кв. м) гарантирует стабильный доход в размере 200 тыс. руб./мес. плюс дополнительный процент от оборота (не менее 320 тыс. руб./мес.). Аптека "Апрель" (площадью 45 кв. м) обеспечит вам ежемесячный приток в размере 55 тыс. руб. Кофейня местного бренда (площадью 65 кв. м) предлагает долгосрочный контракт сроком на пять лет с фиксированной арендной платой 80 тыс. руб./мес.Суммарный ежемесячный арендный поток составляет впечатляющие 455 тыс. рублей. Дополнительно участок располагает всеми необходимыми коммуникациями: Электроэнергия мощностью 80 кВт Центральное газоснабжение Водопровод центрального типа Современная система канализации (септик)Проект реализован строго по утвержденному плану и разрешению на строительство, гарантируя юридическую чистоту сделки. Инвестируйте разумно и надежно! Это готовое решение для пассивного дохода с минимальными рисками и очевидными перспективами развития.Выбирайте качество, стабильность и уверенность в завтрашнем дне!Звоните, чтобы узнать детали и приобрести объект!

Арт. 117121223 Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости!Общая площадь — 665 кв. мАрендаторы:Пятерочка (договор заключен)- 464 м2 - 225 тр/мес. + 3,6% от РТО (аналогичные объекты торгуют от 350 тр/мес)Аптека апрель (договор заключен)- 43,5 м2 - 55 тр/месКофейня, локальная сеть с большим количеством торговых точек договор на 5 лет - 94 м2 - 120 тр/месПиво Табак, сетевой локальный арендатор с большим количеством торговых точек, договор на 5 лет - 60 м2 - 80 трОбщий минимальный гарантированный ежемесячный доход от аренды от 600 тыс. рублей! Характеристики земельного участка и здания:- Площадь земли — 9,3 сотки- Фасад здания — 27 метров- Электроэнергия — 100 кВт- Центральное подключение газа и воды- Автономная канализационная система (септик)Строительство осуществлялось согласно проекту и по разрешению на строительства.Введен в эксплуатацию - 05.2025.Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны/ и в сторону горно-туристического кластера.Полное отсутствие конкурентов!Приобретение данной коммерческой недвижимости гарантирует вам стабильный пассивный доход и уверенную перспективу роста стоимости актива!Звоните!