|
Найдено:
|
Продажа торговых помещений в Майкопе (Республика Адыгея) |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
7 | Продается коммерческое помещение площадью 470 м2, Майкоп, Железнодорожная ул, 194 Площадь: 470 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 48 300 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 470 м2 | 48 300 000 р. (103 т.р./м2) 48,000,000 р. | Екатерина 8 (928) 205-03-.. | г. Майкоп. ул. Железнодорожная
Коммерческое здание (один этаж)
Площадь общая 470м2
Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности
Строится по РНС и вводится будет по АВЭ
Высота потолка от 3,3-4 м
Открытие магазинов - май 2025 года.
Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.
*Коммуникации центральные:
Электричество 80 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик
*Сдано в аренду полностью
1)Чижик (договор заключен)- 363 м2 – 236.000 мес.
2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес.
3)Пункт выдачи (переговоры) - 63 м2 – 81.000 мес.
+ 5% индексация со второго года
МАП 375.000 мес.
Потенциал 400.000 мес.
Цена 44.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ).
1013610252 - 3%
Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.
При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт.
Номер объекта: #51/1661741/3069 09.04.2025 (255 дней) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 560 м2, Майкоп, Маяковского ул. Площадь: 560 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 49 500 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 560 м2 | 49 500 000 р. (88 т.р./м2) 55,000,000 р. | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 72782660
Продажа ГАБ.
Площадь 560 кв.м
Земельный участок 9,6 соток
Фасад - 20 м
Электричество - 80 кВт
Газ - центральный
Вода - центральная
Канализация- септик
Арендаторы:
Пятерочка - 460 м2
Аптека - 45 м2
Пункт выдачи - 55 м2
Предварительный МАП - 460 000 руб/мес.
Окупаемость 9 лет! Арт. 72782660
Продажа ГАБ.
Площадь 560 кв.м
Земельный участок 9,6 соток
Фасад - 20 м
Электричество - 80 кВт
Газ - центральный
Вода - центральная
Канализация- септик
Арендаторы:
Пятерочка - 460 м2
Аптека - 45 м2
Пункт выдачи - 55 м2
Предварительный МАП - 460 000 руб/мес.
Окупаемость 9 лет!Прямая продажа 12.09.2024 (464 дня) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 470 м2, Майкоп, Железнодорожная ул, 274 Площадь: 470 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 51 500 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 470 м2 | 51 500 000 р. (110 т.р./м2) 52,000,000 р. | Екатерина 8 (928) 205-03-.. | Коммерческое здание (один этаж)
Площадь общая 470м2
Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности
Строится по РНС и вводится будет по АВЭ
Высота потолка от 3,3-4 м
Открытие магазинов - май 2025 года.
Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.
*Коммуникации центральные:
Электричество 80 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик
В листе ожидания много претендентов !!
1)Лисичка либо аналог, договор на 5 -7 лет на рассмотрении- 200 м2 - 120.000 -150.000
2)Аптека (договор на рассмотрении от 7 лет)- 50 м2 - 65.000
3)Пекарня, локальная сеть, договор на рассмотрении 5 лет и более- 50 м2 - 65.000
4)Кофейня, локальная сеть с договором от 5 лет на рассмотрении - 100 м2 - 130.000
5)Фрукты-овощи, либо алкоголь и сигареты, локальные или федеральные сети с договором от 5 лет, в листе ожидания - 60 м2 - 78.000
+ 5% индексация со второго года
Итого: МАП 458.000 - 488.000 мес.
Потенциал 500.000 мес.
Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.
МАП не менее 360.000 мес.
При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт.
Номер объекта: #51/1661748/3069 10.04.2025 (254 дня) | |
1 | Продается коммерческое помещение площадью 702.4 м2, Майкоп, Железнодорожная ул. Площадь: 702.4 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 62 000 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 702.4 м2 | 62 000 000 р. (88 т.р./м2) 67,600,000 р. | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 58210087
Прoдаетcя кoммepческое пoмещeние oбщeй площaдью 702 кв. м. с apендaтopoм 'Пятeрочка'
Кoммеpчeский зeмeльный учаcтoк в coбcтвeнноcти 9,7 соток
Отдeльнaя вxoднaя группа, пoмещение cвoбoдной планиpовки
Высoкие потoлки
Зданиe с pемонтом (керамогранит; стены окрашены)
Коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение (отопление газовое), заведено 50 кВт электроэнергии; установлены сплит-системы; охранно-пожарная сигнализация;
Наземная парковка
Сдано в долгосрочную аренду, общий арендный поток составляет ориентировочно 460 000 рублей
Документы готовы к продаже! Остались вопросы? Звоните! Пишите! Прямая продажа 26.01.2024 (694 дня) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 650 м2, Майкоп, Советская ул. Площадь: 650 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 64 500 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 650 м2 | 64 500 000 р. (99 т.р./м2) 67,500,000 р. | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 72783764
Продажа ГАБ .
Окупаемость 9,5 лет.
Площадь 650 м2
Земельный участок 9,3 соток
Фасад - 27 м
Электричество - 100 кВт
Газ - центральный.
Вода - центральная
Канализация- септик
Арендаторы:
Пятерочка - 478 м2 -
Аптека- 43 м2
Пункт выдачи WB - 54 м2
Пункт выдачи Яндекс - 38 м2
Пункт выдачи Ozon - 36,5 м2
Окупаемость 9 лет !!!!! Прямая продажа 12.09.2024 (464 дня) | |
44 | Продается коммерческое помещение площадью 463.5 м2, Майкоп, Краснооктябрьская ул, 67А Площадь: 463.5 м2 Этаж: 1 из 4 Цена: 64 500 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 463.5 м2 | 64 500 000 р. (139 т.р./м2) 64,000,000 р. | Екатерина 8 (928) 205-03-.. | Продается отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 898,8 кв.м. в центре города Майкопа, на три входа:
1 вход - подвальное помещение с шикарным дизайнерским ремонтом, оборудованное для использования под бильярдный зал с с официальным разрешением на реализацию алкогольной продукции;
2 вход - первый этаж, предназначенный для размещения торговых и прочих подобных организаций; дополнительно на первом этаже возможен монтаж отдельного входа для магазина или помещения свободного назначения;
3 вход - второй этаж, используемый для размещения офисных помещений, и мансардный(третий) этаж, предназначенный для использования под гостиницу (с полноценными отдельными номерами со своими санузлами в каждом номере).
На каждом этаже есть помещения, оборудованные под кухню.
Здание построено в современном стиле, монолитное, облицованное керамогранитной плиткой, крыша из металлочерепицы.?Присутствуют все необходимые коммуникации: электричество (65 КВт), центральный водопровод, центральная канализация, газовое отопление (на каждом этаже свой газовый котёл); в подвальном помещении электрическое отопление, приточная вентиляция, вытяжка.
Красивое современное многофункциональное здание, расположенное в центре города, рядом авто и железнодорожный вокзал, активная транспортная сеть, хорошая парковка, высокая проходимость населения, возможность широкого использования для получения постоянного дохода.
Всё это отличительные особенности данного объекта, которые заслуживают повышенного внимания!
Звоните!Номер объекта: #51/1662011/3069 12.04.2025 (252 дня) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.