|
Найдено:
|
Топ 100 самых дешевых коммерческих объектов в Республике Адыгея |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
9 | Продается коммерческое помещение площадью 938.6 м2, Энем, Седина ул. Площадь: 938.6 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 47 000 000 р. Недорого Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 938.6 м2 | 47 000 000 р. (50 т.р./м2) | Марочкина Елена Васи... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 126150003
Продается отдельно стоящее здание в п. Энем.
Окупаемость 7 лет.
Расположен на перекрестке центральных улиц с активным трафиком.
Арендный бизнес. Долгосрочные договоры.
Строение и земля в собственности.общая площадь участка 15,8 сот.ВРИ: Для строительства магазина по продаже товаров народного потребленияобщая площадь здания 938,6 кв.м.мощность электричества 110 кВт.высота потолков от 3,1 м. до 5,2 м.все коммуникацииканализация септиксвоя парковка
Объект строился по разрешению на строительство.
Вводилось в эксплуатацию по Акту ввода в 2016 году.
Арендаторы: Магазин Доброцен, аптека Апрель, Здесь аптека, Кроп пиво.
Вся дополнительная информация по запросу.
Оперативный показ в удобное время.
Без комиссии для покупателя.
Звоните! Недорого Прямая продажа 19.11.2025 (16 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 1000 м2, Энем, Седина ул. Площадь: 1000 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 48 000 000 р. Недорого Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 1000 м2 | 48 000 000 р. (48 т.р./м2) 51,000,000 р. | Белая Нина Васильевн... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 111875020
Готовый Арендный Бизнес Окупаемость 7.4 лет
МАП 540 000 р.
В продаже здание с сетевыми арендаторами
По адресу пгт . Энем , ул. Седина 19/1
Арендаторы :
Доброцен
Аптека апрель
Здесь аптека
Кроп пиво
Участок 15.8сот
Свет 110квт
Септик
Земля в собственности
Здание строилось по РНС
общий арендный поток 540.000 рублей в месяц . Недорого Прямая продажа 29.07.2025 (129 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 470 м2, Майкоп, Железнодорожная ул, 194 Площадь: 470 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 48 300 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 470 м2 | 48 300 000 р. (103 т.р./м2) 48,000,000 р. | Екатерина 8 (928) 205-03-.. | г. Майкоп. ул. Железнодорожная
Коммерческое здание (один этаж)
Площадь общая 470м2
Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности
Строится по РНС и вводится будет по АВЭ
Высота потолка от 3,3-4 м
Открытие магазинов - май 2025 года.
Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.
*Коммуникации центральные:
Электричество 80 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик
*Сдано в аренду полностью
1)Чижик (договор заключен)- 363 м2 – 236.000 мес.
2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес.
3)Пункт выдачи (переговоры) - 63 м2 – 81.000 мес.
+ 5% индексация со второго года
МАП 375.000 мес.
Потенциал 400.000 мес.
Цена 44.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ).
1013610252 - 3%
Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.
При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт.
Номер объекта: #51/1661741/3069 09.04.2025 (240 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 474 м2, Майкоп, Железнодорожная ул, 298 Площадь: 474 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 48 300 000 р. | Готовый бизнес | 474 м2 | 48 300 000 р. (102 т.р./м2) | Шульженко Юлия 8 (901) 628-51-.. | Арт. 116656916 Инвестиционное предложение: готовое коммерческое помещение с арендаторами!Готовое к эксплуатации отдельно стоящее коммерческое здание в перспективном районе с полным комплектом коммуникаций и стабильным арендным доходом. Идеальный актив для пассивного дохода или дальнейшего развития бизнеса!Характеристики объекта:Общая площадь: 474 кв. м Земельный участок: 6 сотокФасад: Удобный, протяженность 20 метровСтатус: Объект построен официально, соответствует всем нормам, введен в эксплуатацию 05.06.2025.Финансовые показатели и арендаторы:Объект полностью заселен надежными арендаторами с действующими договорами:Чижик (380 кв. м) = 245 000 руб/мес.Аптека Апрель (43 кв. м)= 58 000 руб/мес.Пиво Табак (локальная сеть, договор на 5 лет/ 60 кв. м) = 80 000 руб/мес.Общественное питание (7 кв. м) 20 000 руб/мес.ИТОГО в месяц: 403 000 руб.ИТОГО в год: 4 836 000 руб. Основные преимущества объекта:Местоположение: Вход в микрорайон с высокой проходимостью.Окружение: Рядом учебные заведения и общежития.Ключевое преимущество: Соседство с крупными сетевыми ритейлерами (Пятёрочка, Магнит), что обеспечивает устойчивый потребительский поток.Инженерная инфраструктура:Электроснабжение: 80 кВтВодоснабжение: ЦентральноеГазификация: ЦентральнаяКанализация: Автономная (септик)Инвестиционная привлекательность:Стабильный доход: Гарантированный ежемесячный cash-flow от аренды.Высокая ликвидность: Готовый бизнес-актив, востребованный на рынке.Короткий срок окупаемости: Всего 9,5 лет.Минимальные риски: Все арендаторы уже на месте, объект юридически чист и принят в эксплуатацию.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и воспользоваться этим выгодным предложением! 30.09.2025 (66 дней) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 560 м2, Майкоп, Маяковского ул. Площадь: 560 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 49 500 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 560 м2 | 49 500 000 р. (88 т.р./м2) 55,000,000 р. | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 72782660
Продажа ГАБ.
Площадь 560 кв.м
Земельный участок 9,6 соток
Фасад - 20 м
Электричество - 80 кВт
Газ - центральный
Вода - центральная
Канализация- септик
Арендаторы:
Пятерочка - 460 м2
Аптека - 45 м2
Пункт выдачи - 55 м2
Предварительный МАП - 460 000 руб/мес.
Окупаемость 9 лет! Арт. 72782660
Продажа ГАБ.
Площадь 560 кв.м
Земельный участок 9,6 соток
Фасад - 20 м
Электричество - 80 кВт
Газ - центральный
Вода - центральная
Канализация- септик
Арендаторы:
Пятерочка - 460 м2
Аптека - 45 м2
Пункт выдачи - 55 м2
Предварительный МАП - 460 000 руб/мес.
Окупаемость 9 лет!Прямая продажа 12.09.2024 (449 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 970 м2, Тахтамукай аул, им.Наш Г.К. ул, 11/2 Площадь: 970 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 50 000 000 р. Недорого С отделкой ИЖС | Складские помещения | 970 м2 | 50 000 000 р. (52 т.р./м2) 47,000,000 р. | Анатолий 8 (928) 430-20-.. | Продажа склада площадью 970 кв.м. на участке 23 сотки, аул Тахтамукай
Склад — 2025 года постройки.
Материал стен: Сендвич-панели стеновые и кровельные 100 мм, Высота потолков 7 метров.
Вся территория забетонирована, огорожена, под охраной.
Коммуникации: Мощность электроэнергии 50кВт + можно добавить, скважина 60м, септик.
Максимально удобное местоположение - пром зона Тахтамукай, трасса Южный обход Краснодара. выезд во все направления без пробок.
100% загрузка,
МАП 388 000 руб.
Земля частная собственность.
ВРИ : склады, промзона.
Зона ПР 701 Зона производственного и коммунально-складского назначения.
ВРИ: Легкая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Энергетика; Связь; Склады; Обслуживание автотранспорта; Обеспечение внутреннего правопорядка; Коммунальное обслуживание; Магазины; Общее пользование территории; Недропользование; Деловое управление; Банковская и страховая деятельность; Обеспечение научной деятельности; Бытовое обслуживание; Общественное питание; и тп.
Все документы готовы к сделке.
Звоните!
Номер объекта: #51/1674732/3069 Недорого С отделкой ИЖС 21.08.2025 (106 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 470 м2, Майкоп, Железнодорожная ул, 274 Площадь: 470 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 51 500 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 470 м2 | 51 500 000 р. (110 т.р./м2) 52,000,000 р. | Екатерина 8 (928) 205-03-.. | Коммерческое здание (один этаж)
Площадь общая 470м2
Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности
Строится по РНС и вводится будет по АВЭ
Высота потолка от 3,3-4 м
Открытие магазинов - май 2025 года.
Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.
*Коммуникации центральные:
Электричество 80 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик
В листе ожидания много претендентов !!
1)Лисичка либо аналог, договор на 5 -7 лет на рассмотрении- 200 м2 - 120.000 -150.000
2)Аптека (договор на рассмотрении от 7 лет)- 50 м2 - 65.000
3)Пекарня, локальная сеть, договор на рассмотрении 5 лет и более- 50 м2 - 65.000
4)Кофейня, локальная сеть с договором от 5 лет на рассмотрении - 100 м2 - 130.000
5)Фрукты-овощи, либо алкоголь и сигареты, локальные или федеральные сети с договором от 5 лет, в листе ожидания - 60 м2 - 78.000
+ 5% индексация со второго года
Итого: МАП 458.000 - 488.000 мес.
Потенциал 500.000 мес.
Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны.
МАП не менее 360.000 мес.
При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт.
Номер объекта: #51/1661748/3069 10.04.2025 (239 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 474 м2, Майкоп, Железнодорожная ул, 298а Площадь: 474 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 51 500 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 474 м2 | 51 500 000 р. (109 т.р./м2) | Шульженко Юлия 8 (901) 628-51-.. | Арт. 107467583 Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости!Общая площадь — 475 кв. мАрендатор №1 — известная федеральная сеть Магнит:Заключён долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет, арендуемая площадь — 400 кв. м, фиксированная аренда — 330 тыс. руб./мес. + дополнительно 4% от ежемесячного оборота (средний итоговый доход аналогичного формата объектов достигает стабильных 420–450 тыс. руб./мес.). Арендатор №2 — успешная местная кофейня известной сети с обширной географией:Договор аренды заключён на срок 5 лет, занимаемая площадь — 72 кв. м, месячная аренда составляет 95 тыс. руб.Общий минимальный гарантированный ежемесячный доход от аренды — 520 тыс. рублей!Объект расположен на въезде в популярный жилой район с высокой проходимостью вблизи учебных заведений и студенческих общежитий, соседей представляют собой крупные торговые сети (Пятёрочка, прочие известные бренды), обеспечивая высокий уровень трафика. Характеристики земельного участка и здания:- Площадь земли — 6,3 сотки- Фасад здания — 20 метров- Электроэнергия — 80 кВт- Центральное подключение газа и воды- Автономная канализационная система (септик) Строительство выполнено строго по утвержденному проекту и официальному разрешению на строительство, введено в эксплуатацию 05 июня 2025 г.ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: цена установлена ДО официального открытия торговых помещений, после запуска магазина стоимость увеличитсяПриобретение данной коммерческой недвижимости гарантирует вам стабильный пассивный доход и уверенную перспективу роста стоимости актива!Звоните! 02.11.2025 (33 дня) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 460000 м2, Северо-Восточные Сады х, Маяковского ул, 196 Площадь: 460000 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 52 000 000 р. Недорого | Торговля и сфера обслуживания | 460000 м2 | 52 000 000 р. 54,000,000 р. | Екатерина 8 (928) 205-03-.. | Майкоп (СВС) ул. Маяковского
Коммерческое здание (один этаж)
Площадь здания 460м2
З/У 9.6 сот. - в собственности
Строится по РНС и вводится будет по АВЭ
Высота потолка от 3,3-4 м
Открытие магазинов - май 2025 гд
Месторасположение - единственный асфальтированный въезд в большой микрорайон, учебные заведения.
Соседи - конкурентов нет, от слова совсем.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.
*Коммуникации центральные:
Электричество 80 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик
*Сдано в аренду полностью
1)Пятёрочка (договор заключен)- 460м2 – 200.000 мес. + 3.6% от РТО (аналогичные объекты торгуют не менее, чем 350.000 мес. )
2)Аптека (договор заключен)- 45 м2 - 55.000 мес.
3)Пункт выдачи (переговоры) - 55 м2 – 72.000 мес.
+ 5% индексация со второго года
МАП 450.000 мес.
Цена 55. 500.000 ( возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию )Номер объекта: #51/1661786/3069 Недорого 10.04.2025 (239 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 564 м2, Майкопский р-н., Северо-Восточные Сады, Маяковского ул, 188 Площадь: 564 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 52 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 564 м2 | 52 000 000 р. (92 т.р./м2) | Шульженко Юлия 8 (901) 628-51-.. | Арт. 116866921 Уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 576 кв. м на 9,5 сотках земли, расположенный в привлекательном месте большого развивающегося микрорайона с отличной транспортной доступностью —единственным асфальтированным въездом!Объект привлекает внимание своим выгодным расположением рядом с учебными учреждениями и отсутствием конкуренции среди аналогичных заведений поблизости. Прекрасный фасад протяженностью 20 метров обеспечивает высокую видимость и привлекательность вашего бизнеса.Уже заключены договоры аренды с ведущими операторами рынка: "Пятерочка" (площадью 468 кв. м) гарантирует стабильный доход в размере 200 тыс. руб./мес. плюс дополнительный процент от оборота (не менее 320 тыс. руб./мес.). Аптека "Апрель" (площадью 45 кв. м) обеспечит вам ежемесячный приток в размере 55 тыс. руб. Кофейня местного бренда (площадью 65 кв. м) предлагает долгосрочный контракт сроком на пять лет с фиксированной арендной платой 80 тыс. руб./мес.Суммарный ежемесячный арендный поток составляет впечатляющие 455 тыс. рублей. Дополнительно участок располагает всеми необходимыми коммуникациями: Электроэнергия мощностью 80 кВт Центральное газоснабжение Водопровод центрального типа Современная система канализации (септик)Проект реализован строго по утвержденному плану и разрешению на строительство, гарантируя юридическую чистоту сделки. Инвестируйте разумно и надежно! Это готовое решение для пассивного дохода с минимальными рисками и очевидными перспективами развития.Выбирайте качество, стабильность и уверенность в завтрашнем дне!Звоните, чтобы узнать детали и приобрести объект! 30.09.2025 (66 дней) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 903 м2, Тахтамукайский р-н., Яблоновский, Связи ул, 13 Площадь: 903 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 54 000 000 р. Недорого | Складские помещения | 903 м2 | 54 000 000 р. (60 т.р./м2) | Евгений 8 (903) 449-40-.. | Продаётся складское помещение площадью 903.00 кв.м. в складском комплексе. Сейчас в помещении выполнен стандартный ремонт. Помещение сдано в аренду. МАП 601000 руб/мес.
Это идеальное предложение для тех, кто ищет отдельное помещение со своим собственным входом. Помещение находится в удобном месте, что обеспечивает легкий доступ к нему как для сотрудников, так и для клиентов.
Близкое расположение к городской инфраструктуре и хорошая транспортная доступность делают это место еще более привлекательным для бизнеса.
Помещение имеет все необходимые коммуникации, что позволит новому владельцу использовать его для любых целей.
Цена на данное помещение является одной из самых выгодных на рынке недвижимости.
Не упустите возможность стать обладателем уникального складского помещения, которое станет надежным фундаментом для развития вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать более подробную информацию о данном предложении и договориться о просмотре помещения.
Инвестируйте в недвижимость сегодня и получайте стабильный доход завтра!Номер объекта: #51/537351/22848 Недорого 05.08.2025 (122 дня) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 350000 м2, Энем, Перова ул, 46А Площадь: 350000 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 55 000 000 р. Недорого ИЖС | Производственные помещения | 350000 м2 | 55 000 000 р. 65,000,000 р. | Валентин 8 (928) 268-61-.. | Продается производственная база, участок 3,5 га ( с возможностью рассрочки)От трассы А-146 Краснодар-Новороссийск 950 метровАсфальтовая дорога к базеТерритория огороженаУчасток отсыпан и утрамбованВозможность подключения 1 МВт электричестваГаз высокое давление по межеНа соседних участках Ж/д тупикПродажа от собственникаНомер объекта: #51/1604836/3069 Недорого ИЖС 22.11.2023 (744 дня) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 1500 м2, Адыгейск, Промышленная ул. Площадь: 1500 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 55 000 000 р. Недорого Прямая продажа | Складские помещения | 1500 м2 | 55 000 000 р. (37 т.р./м2) | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 72296643
Продажа производственно складской комплекс.
РА г. Адыгейск
Объект расположен в 30 км от г. Краснодар, непосредственной близости от крупных распределительных центров (Пятерочка, Озон), в 400 м от трассы М4 Дон
Площадь земельного участка 36 соток ( земля в долгосрочной аренде )
Площадь 1500 кв.м,
Тёплые стены, тёплая кровля, полы топпинг (антипыль), разводка воды и электрики.
Высота потолков -6 м.
6 ворот по фасаду 4,4*4 м
7 ворот сзади 3*3 м
Забетонировано 2500 кв.м. территории вокруг него
Мощность электричества 150 кВт
Вода - артезианская скважина 220 м,
Канализация- септик.
Подходит как под производство так и под склад- хранения любого вида продукции кроме химической.
Так же рассмотрим аренду Недорого Прямая продажа 12.09.2024 (449 дней) | |
16 | Продается коммерческое помещение площадью 640 м2, Тахтамукайский р-н., Яблоновский, Космическая ул, 94/1А Площадь: 640 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 55 000 000 р. Недорого | Торговля и сфера обслуживания | 640 м2 | 55 000 000 р. (86 т.р./м2) 45,000,000 р. | Дмитрий 8 (918) 028-33-.. | Уважаемые клиенты! Мы рады предложить вам уникальный объект недвижимости - магазин на 1 этаже 1 этажного дома площадью 640.00 кв.м. Этот объект имеет отдельный вход с улицы.
В данный момент в магазине проведен стандартный ремонт, что позволит вам начать свой бизнес сразу после покупки объекта. Большая площадь магазина позволит вам реализовывать самые смелые идеи - здесь вы сможете разместить товары любой категории, создать уютный магазин с удобным расположением отделов и зон отдыха для посетителей.
Особенность этого объекта - его удобное расположение. Отдельный вход с улицы позволит вашим клиентам легко и быстро найти вас, а большая площадь помещения позволит создать максимально комфортные условия для покупателей.
Если вы хотите стать владельцем собственного бизнеса, этот магазин - отличное вложение средств. Успешное расположение, большая площадь и стандартный ремонт уже выполнены - вам остается только начать свой бизнес и привлекать клиентов.
Не упустите свой шанс стать владельцем уникального объекта недвижимости. Звоните нам прямо сейчас и приходите на просмотр. Мы уверены, что этот магазин станет идеальным местом для вашего бизнеса!
Ждем вас у нас в офисе, где наши специалисты ответят на все ваши вопросы и помогут совершить сделку. Поторопитесь, такие предложения не остаются долго на рынке!
С уважением, команда нашего агентства недвижимости.Номер объекта: #51/536973/22848 Недорого 13.12.2024 (357 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 1470 м2, Адыгейск, 79К-CX Площадь: 1470 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 55 000 000 р. Недорого | Складские помещения | 1470 м2 | 55 000 000 р. (37 т.р./м2) | Дмитрий 8 (918) 028-33-.. | Продается производственно-складское помещение.
К нему примыкает кирпичный утепленный офис 100 м2. Материал строительства сэндвич, тёплая кровля, полы топпинг ( антипыль), разводка воды и электрики, забетонировано 2500 квадратных метров территории вокруг комплекса .Артезианская скважина 220 м, чешский самоочищающийся септик. Подходит как под производство, так и под склад, хранения любого вида продукции кроме химической.
Асфальтирований съезд с трассы М-4 Дон, Трасса Краснодар - Сочи, удобная логистика. Рядом распределительные центры: Перекрёсток, Пятерочка, Чижик, Озон. 20 минут до г. Краснодар!
Параметры помещения НИЖЕ
Складское строение:
- Класс помещения: B.
- Материал постройки: Сэндвич-панель.
- Общая площадь: 1 440 Кв/м.
- Высота потолков: 6 м.
- Количество ворот: 6.
- Основание пола: Антипыль.
Земельный участок 40 сот.
Оборудование:
- Система видеонаблюдения: Внутри, снаружи.
- Интернет: Оптоволокно.
Коммуникации:
- Энергообеспечение: 150 Квт.
- Водоснабжение: Скважина.
- Водоотведение: Септик.
Зона разгрузки, стоянки и маневрирования грузового транспорта. Охраняемая территория. Склад находится в удобной транспортной локации.
Без оплаты комиссии со стороны покупателя!
Номер объекта: #51/537070/22848 Недорого 19.03.2025 (261 день) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 850 м2, Тлюстенхабль, Ленина ул. Площадь: 850 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 60 000 000 р. Прямая продажа | Производственные помещения | 850 м2 | 60 000 000 р. (71 т.р./м2) | Марочкина Елена Васи... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 108054939
Продается теплый склад в Адыгее.
Помещение производственно-складского назначения.
в пгт. Тлюстенхабль. 2 км. от Джубгинского шоссе. трасса М4.
участок 15 сотокпром. назначенияплощадь 850 кв.м.высoта до фермы 4 м.длинна 35 м.ширина 15 м.офис покрытие полов - бетонматериал стен - наборной сендвич
Коммуникации:газовое отоплениеТП электричества 100 кВтканализацияширокий заездохранапарковкаморозильные камеры
Отличное месторасположение.
Без комиссии для покупателя.
Звоните! Оперативный показ в удобное время. Прямая продажа 23.06.2025 (165 дней) | |
1 | Продается коммерческое помещение площадью 702.4 м2, Майкоп, Железнодорожная ул. Площадь: 702.4 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 62 000 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 702.4 м2 | 62 000 000 р. (88 т.р./м2) 67,600,000 р. | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 58210087
Прoдаетcя кoммepческое пoмещeние oбщeй площaдью 702 кв. м. с apендaтopoм 'Пятeрочка'
Кoммеpчeский зeмeльный учаcтoк в coбcтвeнноcти 9,7 соток
Отдeльнaя вxoднaя группа, пoмещение cвoбoдной планиpовки
Высoкие потoлки
Зданиe с pемонтом (керамогранит; стены окрашены)
Коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение (отопление газовое), заведено 50 кВт электроэнергии; установлены сплит-системы; охранно-пожарная сигнализация;
Наземная парковка
Сдано в долгосрочную аренду, общий арендный поток составляет ориентировочно 460 000 рублей
Документы готовы к продаже! Остались вопросы? Звоните! Пишите! Прямая продажа 26.01.2024 (679 дней) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 650 м2, Майкоп, Советская ул. Площадь: 650 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 64 500 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 650 м2 | 64 500 000 р. (99 т.р./м2) 67,500,000 р. | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 72783764
Продажа ГАБ .
Окупаемость 9,5 лет.
Площадь 650 м2
Земельный участок 9,3 соток
Фасад - 27 м
Электричество - 100 кВт
Газ - центральный.
Вода - центральная
Канализация- септик
Арендаторы:
Пятерочка - 478 м2 -
Аптека- 43 м2
Пункт выдачи WB - 54 м2
Пункт выдачи Яндекс - 38 м2
Пункт выдачи Ozon - 36,5 м2
Окупаемость 9 лет !!!!! Прямая продажа 12.09.2024 (449 дней) | |
44 | Продается коммерческое помещение площадью 463.5 м2, Майкоп, Краснооктябрьская ул, 67А Площадь: 463.5 м2 Этаж: 1 из 4 Цена: 64 500 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 463.5 м2 | 64 500 000 р. (139 т.р./м2) 64,000,000 р. | Екатерина 8 (928) 205-03-.. | Продается отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 898,8 кв.м. в центре города Майкопа, на три входа:
1 вход - подвальное помещение с шикарным дизайнерским ремонтом, оборудованное для использования под бильярдный зал с с официальным разрешением на реализацию алкогольной продукции;
2 вход - первый этаж, предназначенный для размещения торговых и прочих подобных организаций; дополнительно на первом этаже возможен монтаж отдельного входа для магазина или помещения свободного назначения;
3 вход - второй этаж, используемый для размещения офисных помещений, и мансардный(третий) этаж, предназначенный для использования под гостиницу (с полноценными отдельными номерами со своими санузлами в каждом номере).
На каждом этаже есть помещения, оборудованные под кухню.
Здание построено в современном стиле, монолитное, облицованное керамогранитной плиткой, крыша из металлочерепицы.?Присутствуют все необходимые коммуникации: электричество (65 КВт), центральный водопровод, центральная канализация, газовое отопление (на каждом этаже свой газовый котёл); в подвальном помещении электрическое отопление, приточная вентиляция, вытяжка.
Красивое современное многофункциональное здание, расположенное в центре города, рядом авто и железнодорожный вокзал, активная транспортная сеть, хорошая парковка, высокая проходимость населения, возможность широкого использования для получения постоянного дохода.
Всё это отличительные особенности данного объекта, которые заслуживают повышенного внимания!
Звоните!Номер объекта: #51/1662011/3069 12.04.2025 (237 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 650 м2, Удобный, Советская ул, 116 Площадь: 650 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 66 500 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 650 м2 | 66 500 000 р. (102 т.р./м2) 71,000,000 р. | Екатерина 8 (928) 205-03-.. | г. Майкоп (УД ) ул. . Советская
Коммерческое здание (один этаж)
Площадь общая 650м2
Площадь З/У 9.3 сот., фасад 27м - в собственности
Строится по РНС и вводится будет по АВЭ
Высота потолка от 3,3-4 м
Открытие магазинов - май 2025
Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны горно-туристического кластера. Соседи - конкурентов нет, от слова совсем.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.
*Коммуникации центральные:
Электричество 100 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик
*Сдано в аренду полностью
1)Пятёрочка (договор заключен)- 478м2 – 225.000 мес. + 3.6% от РТО (аналогичные объекты торгуют не менее, чем 370.000 мес. )
2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 55.000 мес.
3)Кофейня, локальная сеть (переговоры) - 100м2 - 130.000 мес.
4)Пункт выдачи Ozon (переговоры) - 60м2 – 78.000 мес.
+ 5% индексация со второго года
МАП 608.000 мес.
Потенциал этого объекта гораздо выше !!
Номер объекта: #51/1662584/3069 18.04.2025 (231 день) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 665 м2, Майкопский р-н., Удобный, Советская ул, 118 Площадь: 665 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 66 500 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 665 м2 | 66 500 000 р. (100 т.р./м2) | Шульженко Юлия 8 (901) 628-51-.. | Арт. 117121223 Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости!Общая площадь — 665 кв. мАрендаторы:Пятерочка (договор заключен)- 464 м2 - 225 тр/мес. + 3,6% от РТО (аналогичные объекты торгуют от 350 тр/мес)Аптека апрель (договор заключен)- 43,5 м2 - 55 тр/месКофейня, локальная сеть с большим количеством торговых точек договор на 5 лет - 94 м2 - 120 тр/месПиво Табак, сетевой локальный арендатор с большим количеством торговых точек, договор на 5 лет - 60 м2 - 80 трОбщий минимальный гарантированный ежемесячный доход от аренды от 600 тыс. рублей! Характеристики земельного участка и здания:- Площадь земли — 9,3 сотки- Фасад здания — 27 метров- Электроэнергия — 100 кВт- Центральное подключение газа и воды- Автономная канализационная система (септик)Строительство осуществлялось согласно проекту и по разрешению на строительства.Введен в эксплуатацию - 05.2025.Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны/ и в сторону горно-туристического кластера.Полное отсутствие конкурентов!Приобретение данной коммерческой недвижимости гарантирует вам стабильный пассивный доход и уверенную перспективу роста стоимости актива!Звоните! 30.09.2025 (66 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 600 м2, Майкоп, Краснооктябрьская ул. Площадь: 600 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 69 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 600 м2 | 69 000 000 р. (115 т.р./м2) | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 73291938
Продается готовый бизнес с сетевыми арендаторами в г. МайкопЗдание в 3 этажаАрендная площадь: 600 м?Площадь земельного участка: 3 соткиЭлектричество: 60 кВтКоммуникации: центральныеПарковкаСетевые арендаторы: Красное и Белое, Валдбериз, АдвокатыСвободная площадь 220 м2Потенциальный МАП 500 т.р+Документы готовы к продаже
Расскажу и покажу в удобное для Вас время! Прямая продажа 01.10.2024 (430 дней) | |
38 | Продается коммерческое помещение площадью 900 м2, Майкоп, Краснооктябрьская ул, 67а Площадь: 900 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 69 000 000 р. | Готовый бизнес | 900 м2 | 69 000 000 р. (77 т.р./м2) | Шульженко Юлия 8 (901) 628-51-.. | Арт. 107760170 Продается готовый бизнес в Майкопе!Годовой доход 6+ млн рублей от пассивной аренды недвижимости.Уникальный шанс приобрести готовый и прибыльный бизнес - капитальное угловое здание* в самом перспективном месте г. Майкопа.Это полностью укомплектованный актив со стабильными арендаторами и гарантированным ежемесячным денежным потоком. Вы становитесь владельцем не просто недвижимости, а отлаженного механизма по генерации дохода.*Общая площадь здания 900 кв. м (включая подвал и мансарду)Что предлагает этот бизнес?Общая сдаваемая площадь 600 кв. м.Свободная от арендаторов площадь 220 кв. м с премиальным ремонтом и полной инфраструктурой инженерных сетей (доход от потенциального арендатора — минимум 120 тыс./мес.).Арендованные площади заняты стабильными арендаторами с высокими доходами: Магазин К&Б — 80 тыс./мес., открыт с сентября 2023 г.; Вайлдберриз — 55 тыс./мес., открыт с ноября 2023 г.; Офисный блок: (адвокаты, юристы, бухгалтеры) — 250+ тыс./мес.Таким образом, ваш потенциальный ежемесячный доход составляет более 500 000 (полумиллиона) рублей! Почему это выгодная инвестиция?Эксклюзивность. Лучшее место в городе! Построить аналогичный объект невозможно из-за дефицита свободных земельных участков.Пассивный доход. Бизнес не требует вашего ежедневного участия. Управляйте активами, а не операционкой.Минимальные риски. Диверсифицированная арендная база (ритейл + услуги) и капитальное здание с полным набором коммуникаций. (Электричество (60 кВт), газ, вода и канализация центрального типа)Рост стоимости актива. Премиальная недвижимость в центре постоянно растет в цене, делая вашу инвестицию защищенной.Хотите стать владельцем одного из самых доходных активов в Майкопе? Звоните прямо сейчас для консультации и просмотра объекта. Это предложение действительно для одного серьезного инвестора. 30.09.2025 (66 дней) | |
19 | Продается коммерческое помещение площадью 1000 м2, Яблоновский, Связи ул. Площадь: 1000 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 70 000 000 р. Прямая продажа | Складские помещения | 1000 м2 | 70 000 000 р. (70 т.р./м2) | Гусаков Сергей Алекс... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 99106274
Продается склад
Технопарк расположен в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики.
Общая площадь комплекса: 5000 м2
Технопарк Яблоновский-3 — это комплекс из 5 корпусов, которые включают в себя 38 помещений площадью от 100 кв.м., совмещающих в себе функции производства, склада и офиса.
Класс помещений: Light Industrial
Технопарк Яблоновский-3 состоит из 5 корпусов, в которых всего 38 помещений. 12 из них в настоящий момент доступны к продаже.
Высота потолков: 4 м
покрытие: бетон
материал стен: сэндвич панели
электроэнергия: 150 кВт
водоснабжение: артезианская скважина
отопление: автономное газовое
канализация: септик
от 100 м2 стоимость 70 000 руб/м2
общая стоимость одного помещения от 7 000 000 руб
возможна продажа с ндс и без ндс
Остались вопросы звоните, пишите. Прямая продажа 03.04.2025 (246 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 890 м2, Тахтамукайский р-н., Старобжегокай аул, Шапсугское ш, 25 Площадь: 890 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 71 200 000 р. | Складские помещения | 890 м2 | 71 200 000 р. (80 т.р./м2) 66,750,000 р. | Александр 8 (989) 213-04-.. | Склад 890 м? | Высота 8,7 м | 50 квт | Кран-балка 5 т | Лицензия на скважину.
Продаётся современный тёплый склад площадью 890 м? с удобным подъездом для фур и возможностью установки кран-балки до 5 тонн.
Отличный вариант для логистики, хранения или производства.
Преимущества:
Высота 8,7 м — можно хранить и перегружать крупногабарит.
Сэндвич-панели 80 мм — экономия на отоплении.
Мощность 50 квт — хватит для оборудования и освещения.
Лицензированная скважина — независимое водоснабжение.
Пожарный резервуар 25 м? и сигнализация — готов к проверкам.
Параметры склада:
Размер: 24 ? 36 м.
Между складами: 9 м для манёвра техники.
Ворота: 4 ? 4,5 м.
Расчёт на кран-балку 5 тонн.
Участок:
22,5 сотки.
Удобный заезд и площадка для разгрузки.
Цена продажи: 80 000 руб. /м?.
Аренда: 650 руб. /м? свет и охрана (индексация 5% по договору).
Звоните прямо сейчас — покажем объект в день обращения!
Ключевые слова: Купить коммерческую недвижимость коммерцию снять офис офисное помещение склад класса А производство магазин арендный бизнес с арендатором АБ землю земельный участок землю ЗУ на топ трафике аптека продукты салон красоты автосервис детейлинг СТО Партнеры агентство недвижимости АН в Краснодаре Республика Адыгея Краснодарский край озон вайлдбериз на первой линии с ремонтом без комиссии найти гостиница отель на побережье виноградники многоэтажная застройка апартаменты дом квартира готовый бизнес классНомер объекта: #51/609465/23407 04.10.2025 (62 дня) | |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.