Продажа торговых помещений в Республике Адыгея малогабаритные

Продается отдельно стоящее здание с Арендатором --- аптека Апрель. Долгосрочный договор аренды. Расположенное в пгт.Яблоновский, Въезд в крупный спальный массив. Площадь- 49 м2. Свободная планировка. Рядом остановка общественного транспорта, Крупные сетевые арендаторы. Центральные коммерция. Земля и объект в собственности. Высокий АП. Цена-10.5 млнНомер объекта: #51/537259/22848

Рядом с павильонами находятся различные удобства и инфраструктура, что делает его привлекательным для покупателей. В шаговой доступности расположены детский сад №14 общеразвивающего вида "Солнышко" и Тахтамукайская центральная районная больница. В непосредственной близости от здания находятся супермаркеты "Магнит" и "Пятёрочка", что обеспечивает постоянный поток покупателей. Это значительно увеличивает потенциальную прибыль от арендных платежей и делает инвестицию в эти павильоны очень выгодной.Если вы молодой предприниматель, который хочет начать свой бизнес в сфере розничной торговли, то это идеальное предложение для Вас. Здесь вы найдете все необходимые условия для успешного ведения бизнеса сразу после покупки. Начните свой путь к успеху прямо сегодня, а мы поможем Вам с выбором и решением всех вопросов!Не упустите возможность приобрести выгодное торговое помещение с арендаторами и начать свой бизнес уже сегодня! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр объекта. Поторопитесь, такой экономичный и перспективный вариант не останется свободным надолго!- Водоснабжение центральное.- Электричество 15 КВт (прямой договор).- Три павильона (хлеб, мороженое, овощи-фрукты).- Есть возможность построить современный торговый павильон площадью до 120 кв. метров (залит качественный фундамент).- Месячный арендный платёж более 100 000 рублей, соответственно срок окупаемости объекта менее 9 лет!!!- Земля под павильонами 1,6 соток в собственности!!!- Собственник физическое лицо.- Срок владения более 10 лет.- Продажа срочная, поэтому готовы быстро выйти на сделку.Номер объекта: #51/1683967/3069

Арт. 120835091 Инвecтиционный учaстoк : дoгoвор арeнды с 'Пятeрoчкoй' ужe подпиcaн. Плoщадь учacткa : 11 coток Общая площaдь будущегo здaния : 560 м? Якоpный aрeндaтoр — 'Пятерочкa' • Пoдпиcaн долгoсpoчный дoгoвoр аpенды на 10 лeт • Плoщaдь: 480 м? • Aрeнднaя платa: 250 000 pуб./меc Дoполнитeльно: • Аптeкa — 40 м?, 40 000 pуб./мeс • Пивной магазин — 40 м?, 40 000 руб./мec Общий aрендный поток (МАП) : 330 000 руб./м-ц Коммуникации подведены Разрешение на строительство получено Мы строим коммерческие объекты под ключ - стоимость строительства 26 000р./м2. Срок строительства 6 месяцев Возможны варианты сотрудничества: • покупка участка, • строительство под ключ, • партнерство или долевое участие. Надежный инвестиционный объект с федеральным арендатором и стабильным доходом! Стоимость участка 14 000 000 р.

Арт. 126150003 Продается отдельно стоящее здание в п. Энем. Окупаемость 7 лет. Расположен на перекрестке центральных улиц с активным трафиком. Арендный бизнес. Долгосрочные договоры. Строение и земля в собственности.общая площадь участка 15,8 сот.ВРИ: Для строительства магазина по продаже товаров народного потребленияобщая площадь здания 938,6 кв.м.мощность электричества 110 кВт.высота потолков от 3,1 м. до 5,2 м.все коммуникацииканализация септиксвоя парковка Объект строился по разрешению на строительство. Вводилось в эксплуатацию по Акту ввода в 2016 году. Арендаторы: Магазин Доброцен, аптека Апрель, Здесь аптека, Кроп пиво. Вся дополнительная информация по запросу. Оперативный показ в удобное время. Без комиссии для покупателя. Звоните!

Арт. 111875020 Готовый Арендный Бизнес Окупаемость 7.4 лет МАП 540 000 р. В продаже здание с сетевыми арендаторами По адресу пгт . Энем , ул. Седина 19/1 Арендаторы : Доброцен Аптека апрель Здесь аптека Кроп пиво Участок 15.8сот Свет 110квт Септик Земля в собственности Здание строилось по РНС общий арендный поток 540.000 рублей в месяц .

г. Майкоп. ул. Железнодорожная Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3,3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд. Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию. *Коммуникации центральные: Электричество 80 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик *Сдано в аренду полностью 1)Чижик (договор заключен)- 363 м2 – 236.000 мес. 2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес. 3)Пункт выдачи (переговоры) - 63 м2 – 81.000 мес. + 5% индексация со второго года МАП 375.000 мес. Потенциал 400.000 мес. Цена 44.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ). 1013610252 - 3% Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны. При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт. Номер объекта: #51/1661741/3069

Арт. 72782660 Продажа ГАБ. Площадь 560 кв.м Земельный участок 9,6 соток Фасад - 20 м Электричество - 80 кВт Газ - центральный Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 460 м2 Аптека - 45 м2 Пункт выдачи - 55 м2 Предварительный МАП - 460 000 руб/мес. Окупаемость 9 лет!

Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3,3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд. Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию. *Коммуникации центральные: Электричество 80 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик В листе ожидания много претендентов !! 1)Лисичка либо аналог, договор на 5 -7 лет на рассмотрении- 200 м2 - 120.000 -150.000 2)Аптека (договор на рассмотрении от 7 лет)- 50 м2 - 65.000 3)Пекарня, локальная сеть, договор на рассмотрении 5 лет и более- 50 м2 - 65.000 4)Кофейня, локальная сеть с договором от 5 лет на рассмотрении - 100 м2 - 130.000 5)Фрукты-овощи, либо алкоголь и сигареты, локальные или федеральные сети с договором от 5 лет, в листе ожидания - 60 м2 - 78.000 + 5% индексация со второго года Итого: МАП 458.000 - 488.000 мес. Потенциал 500.000 мес. Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны. МАП не менее 360.000 мес. При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт. Номер объекта: #51/1661748/3069

Арт. 116866921 Уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 576 кв. м на 9,5 сотках земли, расположенный в привлекательном месте большого развивающегося микрорайона с отличной транспортной доступностью —единственным асфальтированным въездом!Объект привлекает внимание своим выгодным расположением рядом с учебными учреждениями и отсутствием конкуренции среди аналогичных заведений поблизости. Прекрасный фасад протяженностью 20 метров обеспечивает высокую видимость и привлекательность вашего бизнеса.Уже заключены договоры аренды с ведущими операторами рынка: "Пятерочка" (площадью 468 кв. м) гарантирует стабильный доход в размере 200 тыс. руб./мес. плюс дополнительный процент от оборота (не менее 320 тыс. руб./мес.). Аптека "Апрель" (площадью 45 кв. м) обеспечит вам ежемесячный приток в размере 55 тыс. руб. Кофейня местного бренда (площадью 65 кв. м) предлагает долгосрочный контракт сроком на пять лет с фиксированной арендной платой 80 тыс. руб./мес.Суммарный ежемесячный арендный поток составляет впечатляющие 455 тыс. рублей. Дополнительно участок располагает всеми необходимыми коммуникациями: Электроэнергия мощностью 80 кВт Центральное газоснабжение Водопровод центрального типа Современная система канализации (септик)Проект реализован строго по утвержденному плану и разрешению на строительство, гарантируя юридическую чистоту сделки. Инвестируйте разумно и надежно! Это готовое решение для пассивного дохода с минимальными рисками и очевидными перспективами развития.Выбирайте качество, стабильность и уверенность в завтрашнем дне!Звоните, чтобы узнать детали и приобрести объект!

Уважаемые клиенты! Мы рады предложить вам уникальный объект недвижимости - магазин на 1 этаже 1 этажного дома площадью 640.00 кв.м. Этот объект имеет отдельный вход с улицы. В данный момент в магазине проведен стандартный ремонт, что позволит вам начать свой бизнес сразу после покупки объекта. Большая площадь магазина позволит вам реализовывать самые смелые идеи - здесь вы сможете разместить товары любой категории, создать уютный магазин с удобным расположением отделов и зон отдыха для посетителей. Особенность этого объекта - его удобное расположение. Отдельный вход с улицы позволит вашим клиентам легко и быстро найти вас, а большая площадь помещения позволит создать максимально комфортные условия для покупателей. Если вы хотите стать владельцем собственного бизнеса, этот магазин - отличное вложение средств. Успешное расположение, большая площадь и стандартный ремонт уже выполнены - вам остается только начать свой бизнес и привлекать клиентов. Не упустите свой шанс стать владельцем уникального объекта недвижимости. Звоните нам прямо сейчас и приходите на просмотр. Мы уверены, что этот магазин станет идеальным местом для вашего бизнеса! Ждем вас у нас в офисе, где наши специалисты ответят на все ваши вопросы и помогут совершить сделку. Поторопитесь, такие предложения не остаются долго на рынке! С уважением, команда нашего агентства недвижимости.Номер объекта: #51/536973/22848

Арт. 58210087 Прoдаетcя кoммepческое пoмещeние oбщeй площaдью 702 кв. м. с apендaтopoм 'Пятeрочка' Кoммеpчeский зeмeльный учаcтoк в coбcтвeнноcти 9,7 соток Отдeльнaя вxoднaя группа, пoмещение cвoбoдной планиpовки Высoкие потoлки Зданиe с pемонтом (керамогранит; стены окрашены) Коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение (отопление газовое), заведено 50 кВт электроэнергии; установлены сплит-системы; охранно-пожарная сигнализация; Наземная парковка Сдано в долгосрочную аренду, общий арендный поток составляет ориентировочно 460 000 рублей Документы готовы к продаже! Остались вопросы? Звоните! Пишите!

Арт. 72783764 Продажа ГАБ . Окупаемость 9,5 лет. Площадь 650 м2 Земельный участок 9,3 соток Фасад - 27 м Электричество - 100 кВт Газ - центральный. Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 478 м2 - Аптека- 43 м2 Пункт выдачи WB - 54 м2 Пункт выдачи Яндекс - 38 м2 Пункт выдачи Ozon - 36,5 м2 Окупаемость 9 лет !!!!!

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 898,8 кв.м. в центре города Майкопа, на три входа: 1 вход - подвальное помещение с шикарным дизайнерским ремонтом, оборудованное для использования под бильярдный зал с с официальным разрешением на реализацию алкогольной продукции; 2 вход - первый этаж, предназначенный для размещения торговых и прочих подобных организаций; дополнительно на первом этаже возможен монтаж отдельного входа для магазина или помещения свободного назначения; 3 вход - второй этаж, используемый для размещения офисных помещений, и мансардный(третий) этаж, предназначенный для использования под гостиницу (с полноценными отдельными номерами со своими санузлами в каждом номере). На каждом этаже есть помещения, оборудованные под кухню. Здание построено в современном стиле, монолитное, облицованное керамогранитной плиткой, крыша из металлочерепицы.?Присутствуют все необходимые коммуникации: электричество (65 КВт), центральный водопровод, центральная канализация, газовое отопление (на каждом этаже свой газовый котёл); в подвальном помещении электрическое отопление, приточная вентиляция, вытяжка. Красивое современное многофункциональное здание, расположенное в центре города, рядом авто и железнодорожный вокзал, активная транспортная сеть, хорошая парковка, высокая проходимость населения, возможность широкого использования для получения постоянного дохода. Всё это отличительные особенности данного объекта, которые заслуживают повышенного внимания! Звоните!Номер объекта: #51/1662011/3069

г. Майкоп (УД ) ул. . Советская Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 650м2 Площадь З/У 9.3 сот., фасад 27м - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3,3-4 м Открытие магазинов - май 2025 Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны горно-туристического кластера. Соседи - конкурентов нет, от слова совсем. Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию. *Коммуникации центральные: Электричество 100 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик *Сдано в аренду полностью 1)Пятёрочка (договор заключен)- 478м2 – 225.000 мес. + 3.6% от РТО (аналогичные объекты торгуют не менее, чем 370.000 мес. ) 2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 55.000 мес. 3)Кофейня, локальная сеть (переговоры) - 100м2 - 130.000 мес. 4)Пункт выдачи Ozon (переговоры) - 60м2 – 78.000 мес. + 5% индексация со второго года МАП 608.000 мес. Потенциал этого объекта гораздо выше !! Номер объекта: #51/1662584/3069

Арт. 117121223 Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости!Общая площадь — 665 кв. мАрендаторы:Пятерочка (договор заключен)- 464 м2 - 225 тр/мес. + 3,6% от РТО (аналогичные объекты торгуют от 350 тр/мес)Аптека апрель (договор заключен)- 43,5 м2 - 55 тр/месКофейня, локальная сеть с большим количеством торговых точек договор на 5 лет - 94 м2 - 120 тр/месПиво Табак, сетевой локальный арендатор с большим количеством торговых точек, договор на 5 лет - 60 м2 - 80 трОбщий минимальный гарантированный ежемесячный доход от аренды от 600 тыс. рублей! Характеристики земельного участка и здания:- Площадь земли — 9,3 сотки- Фасад здания — 27 метров- Электроэнергия — 100 кВт- Центральное подключение газа и воды- Автономная канализационная система (септик)Строительство осуществлялось согласно проекту и по разрешению на строительства.Введен в эксплуатацию - 05.2025.Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны/ и в сторону горно-туристического кластера.Полное отсутствие конкурентов!Приобретение данной коммерческой недвижимости гарантирует вам стабильный пассивный доход и уверенную перспективу роста стоимости актива!Звоните!

Арт. 47999094 Продается отдельно стоящее здание с арендатором 'Магнит' на собственном земельном участке общей площадью 1200 кв.м. в 2 этажа Коммуникации централизованные Отведенная электрическая мощность 30 кВт Площадь земельного участка под зданием общей площадью 20 соток Первый этаж сдан в долгосрочную аренду Месячный арендный поток составляет 500 000 рублей Есть разрешение на реконструкцию здания Документы готовы к продаже

Арт. 118633924 Здание 2 эт. - торговый центр Тургеневское шоссе 14/2 Окупаемость менее 9 лет Площадь 4.200 кв. м - в собственности Земельный участок 55 сот. - в собственности Центральные коммуникации . Газ . Эл-во 200квт . Высота потолков 4 м. Лифт . Парковка Арендаторы : с 2019 г. договора на 10 л. Победа Одежда Почта России Кафе Автозапчасти Табачная лавка МАП 2 070 000 в месяц Стоимость 220 000 000 р. Возможен разумный торг

Арт. 127576847 Продается отдельно стоящее здание. Окупаемость Расположен на фасаде ул. Тургеневское шоссе, активным трафиком. Арендный бизнес. Долгосрочные договоры. Строение и земля в собственности.общая площадь участка 23,83 сот.ВРИ: объекты оптовой торговли площадью более 350 кв. м.; объекты розничной торговли площадью более 150 кв. м.общая площадь здания 4 193,9 кв. ммощность электричества 150 кВт.высокие потолкивсе коммуникацииканализация септиксвоя парковка Объект строился по разрешению на строительство. Вводилось в эксплуатацию по Акту ввода в 2015 году. Арендаторы: Магазин Победа, Почта России, Магазин автозапчастей для иномарок, Магазин табака, Точка по продаже оптики, Магазин одежды и обуви, ПВЗ Авито. Вся дополнительная информация по запросу. Оперативный показ в удобное время. Без комиссии для покупателя. Звоните!