Продажа коммерческих помещений в Лахденпохье (Республика Карелия)

1690895 Республика Карелия, город Лахденпохья, улица Ленина, д. 9а.Новое здание под любой вид деятельности. Теплое здание в 2 этажа, с просторными помещениями. Общая площадь - 202 кв.м кв.м, полезная - 162 кв.м . Здание из пеноблоков, с панорамными окнами , 2 входа, 2 санузла, кухня, подсобное помещение, торговый зал. Отопление - водяные полы, электроэнергия - (мощность 380) 35 кВт. Электрокотел мощностью до 24 кВт, на 2 этаже отдельный счетчик на электроэнергтю. Оснащено пожарной сигнализацией и охраной, центральный водопровод. Рядом магазин `Пятёрочка`, поликлиника, кафе, пункт выдачи `Озон`, удобный подъезд, парковка. Центральная часть города Лахденпохья. Проходимость - высокая, 30 м от жилых домов.Рассматриваем вариант сдачи в аренду на длительный срок.

Объект предложения - действующий карьер для производства нерудных строительных материалов из горной массы проявления гнейсо-гранитов Удачное площадью 59,4 га в пяти километрах юго-восточнее поселка Элисенваара Лахденпохского района Республики Карелия. Продажа карьера осуществляется посредством передачи 100% долей юридического лица - предприятия по производству нерудных строительных материалов, активами которого в частности являются: - права на строительство и разработку карьера с дробильно-сортировочной установкой на месторождении Удачное в Лахденпохском районе Республики Карелия - лицензия на право пользования недрами со сроком действия до 30.07.2031 года; - земельные участки площадью 108 га в собственности и 92 га в аренде; - объекты недвижимости в поселке Эстерло Лахденпохского района Республики Карелия; - права субаренды прирельсового земельного участка на железнодорожной станции Элисенваара. Месторождение эксплуатируется с 2009 года. Карьер с дробильно-сортировочной установкой ввели в эксплуатацию в 2015 году. Функциональное назначение карьера - добыча и переработка гнейсов, получение из них камня строительного фракций 0-250 мм. Проектная мощность I этапа освоения месторождения составляет 973 тыс.тонн или 350,0 тыс.куб.м в год готовой продукции. Остаток запасов полезных ископаемых на 01.01.2023 составил 27109,24 тыс.куб.м. На конец 2023 года вскрылись три горизонта: вскрышной с отметкой рабочей площадки по кровле полезного ископаемого и добычные - +70,0 и +60,0 м. Горная масса перерабатывалась на дробильно-сортировочной установке по безотходной технологической схеме дробления с предварительным грохочением перед первой стадией дробления и замкнутым циклом на последней стадии дробления без промывки. Дробильно-сортировочная установка производила следующую продукцию: - щебень фракции свыше 20 до 40 мм и фракции свыше 5 до 20 мм по ГОСТ 8267-93; - песок из отсевов дробления крупностью 0-5 мм и 0-10 мм по ГОСТ 8736-93. Готовая продукция сертифицировалась и отправлялась потребителю автомобильным или железнодорожным транспортом. Для электроснабжения оборудования, бытовок и освещения территории используются два дизель-генератора 638 кВА/510 кВт, 400/220 В, 50 Гц. Площадка снабжается привозной водой питьевого качества из поселка Элисенваара из-за отсутствия централизованного водопровода, канализации и пригодных для водоснабжения подземных вод. Стоки бытовых помещений регулярно вывозятся ассенизационной машиной на очистные сооружения поселка Элисенваара. На расстоянии 0,2-0,5 км к востоку проходит автомобильная дорога Куркиеки-Элисенваара, на которую ведут два съезда для автотранспорта: один — с производственной площадки, второй — с территории карьера. Трасса А-121 Сортавала проходит в 5 км к юго-востоку. Железнодорожная станция Элисенваара расположена в 5,6 км к северо-западу. КАД Санкт-Петербурга - 175 км. Для тех, кто готов совершить сделку и произвести оплату в этом году, будет предоставлена скидка.