Продажа коммерческих помещений в Самарской области малогабаритные

Продается торговое помещение на первом этаже жилого дома. Локация находится в уже построенном и заселенном районе Волгаря. Так же, рядом строятся новые многоквартирные дома. Ключевые преимущества помещения: ? Отельные входные группы, позволяющие разделить помещение на торговую зону и складскую; ? Район заселенный и активно развивается. В данной локации минимальное количество коммерческих помещений, что создает комфортные условия для старта вашего бизнеса ? Помещение уже в чистовом ремонте, что позволяет минимизировать затраты при старте; ? Планировка свободная, что позволяет зонировать помещение Помещение подойдет под офис, магазин, аптеку, продуктовый магазин и т.д.

Общая площадь земельного участка: 4848 кв. м Производственная база со свидетельствами на земельный участок и три строения на нем. Строения требуют ремонта. Коммуникации: электричество, вода. Асфальтированные подъездные пути от Уральского шоссе. На соседних участках расположены: завод по приему лома и отходов цветных металлов ТД Втормет, Черновский филиал Саратовмелиоводхоз, компании Пилорама, Контур Град и Экотеплострой. Нажмите на 'сердечко', чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены. ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, 147. Ближайшее пересечение с ул. Лукачёва. Расположено в густонаселенном районе, многоэтажной застройки с плотностью населения около 30 000 человек. Этаж/этажность: 1/16. Общая площадь: 42 кв. м. Планировка: 1 кабинета и 1 с/у. (Возможна перепланировка). Высота потолков: 2,6 м. Окна на обе стороны Отдельный вход, доступ 24/7 Ремонтом: пол - керамогранит, стены - окрашены, потолок - армстронг, три фазы. Возможность разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения, баннеры над входом, выносная конструкция. В ближайшем окружении расположены: Красное и Белое, Перекресток, ивент-агентство, общежития СамГТУ, СГАУ и т.д. Использование: офис, тайм-кафе, ветеринарная клиника, частная школа, студия красоты, учебный центр и др. Стоимость продажи: 6 800 000 рублей.

Назовите номер ID 2906 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается отдельно стоящее здание (бывший рыбный цех) с земельным участком и оборудованием в ПГТ Стройкерамика. Готовый бизнес под ключ или перспективная площадка для производства и логистики! Всего 10 км от Самары .Адрес:Самарская обл.ПГТ Стройкерамика. Готовый бизнес-актив: Полностью оснащенный производственный цех.Отдельно стоящее здание + собственная земля. Полная автономия и свобода в управлении объектом.Зона парковки для клиентов и транспорта. Уникальный земельный ресурс: Участок 3,5 сотки с реальной возможностью оформления до 1 Га. Огромный потенциал для расширения: постройки дополнительных складов, ангары, цеха. Идеальная транспортная логистика: Расположение на первой линии центральной улицы с высоким трафиком + близость к железнодорожной станции + удобные подъездные пути. Все необходимые коммуникации: Собственная скважина с питьевой водой и две отдельные электрические линии (220В и 380В).Основное оборудование входит в стоимость:Промышленный холодильник на 18 куб.м.и на 30 куб.м.Два железнодорожных контейнера для хранения (уличное размещение). Канализация: Выгребная яма.Санузел: На улице. Под производство, фасовка и хранение пищевой продукции (рыба, мясо, полуфабрикаты, овощи).Складской комплекс: Для хранения любых групп товаров, включая те, что требуют охлаждения.Логистический хаб: Перевалка и временное хранение грузов с использованием ж/д контейнеров. Это не просто помещение — это готовый бизнес или уникальная площадка для масштабирования вашего дела с огромным запасом по земле.

Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. 6-я Просека, 151 (пересечение с ул. Солнечная) Характеристики: Площадь: 55 кв.м на 1-м этаже. Отдельный вход. Высота потолков: 2,7 м Выделенная мощность: 3,6 кВт Готовый ремонт: плитка/линолеум, покраска стен, потолок 'Армстронг', LED-освещение Комфорт: кондиционер, охранная и пожарная сигнализация. Удобная планировка Место под рекламу на фасаде помещения. Отличная транспортная доступность: Остановка в 100 метрах Удобный подъезд для клиентов и поставщиков Горячая точка для бизнеса! Рядом: Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет поток покупателей Аптека, магазин 'Семь+Я', чебуречная. Барбершоп, пивная. Идеально для: Салона красоты, парикмахерской Интернет магазина Офиса или студии услуг Детской школы Стоимость продажи: 7 000 000 рублей

Адрес: г. Самара. Промышленный район, Заводское шоссе, 57в. Ближайшее пересечение с проспектом Кирова. Общая площадь: 40,8 кв.м. Этаж/этажность: 1/16. - Отдельный вход на улицу. - Окна выходят на улицу. - Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2,7 м. Планировка: 3 кабинета. Санузел. Возможна перепланировка. Выделенная мощность: 5 кВт. Наличие 380 В. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - покраска, потолок - натяжной. В ближайшем окружении располагаются: остановки всех видов общественного транспорта, Магнит, Пятерочка, Горилка, 9%, кулинария, Кировский рынок, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты, автосервис. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Стоимость продажи: 7 000 000 рублей.

Продается помещение в самом центре города. Общая площадь 176,1 кв.м. Отличная транспортная развязка. Асфальтированная дорога. Можно использовать под розничную торговлю,сферу услуг,общепит, пункт выдачи и др. Отопление,канализация -центральные. Документы готовы к продаже. Звоните,пишите- быстро организуем показ !!!

Два отдельных входа. Один выходит на улицу ул. Авроры, второй вo двор. В помещении сделан качественный ремонт. Можно разместить рекламу на фасаде. Первая линия. Инфраструктура: ближайшая остановка 50 метров. - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В ближайшем окружении находятся: Аптеки, Озон, Яндекс маркет, Слоны красоты, Тойота центр, Магнит, Сбербанк. Возможное использование: Магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, парикмахерская и другие виды деятельности.

Продается офисное помещение, первая линия, площадь 59,33 м2 на первом этаже современного нового 11 этажного дома, с большими окнами, отдельным входом и собственным санузлом. На прилегающей территории предусмотрена просторная парковка в виде открытых организованных площадок. Стратегически очень выгодное место для Вашего бизнеса: -хороший пеший и автомобильный трафик; -плотная застройка; -в шаговой доступности остановки общественного транспорта; -через дорогу прогулочный сквер и центральная площадь; -рядом магазины, пекарни и пр. Позвоните и запишитесь на просмотр! Идеально подойдет под: -салон красоты -салон маникюра-педикюра -ПВЗ -кофейню -пекарню -шоурум -магазин -аптеку Ежедневный показ по предварительной договоренности. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Всегда на связи для Ваших вопросов. О ЗДАНИИ Вид здания: жилой дом Готовность: срок сдачи 2 квартал 2026 Парковка: на прилегающей территории, бесплатная Удаленность от дороги: 1 линияНомер объекта: #51/539254/24127

Адрес: г. Самара, Советский район, ул. 22 Партсъезда, дом 4. Ближайшее пересечение с улицей Победы. Общая площадь: 45 кв. м. Этаж/этажность: 1/3. Над помещением располагается жилой этаж. Назначение здания: жилое. Вход: отдельный с ул. 22 Партсъезда. Окна на ул. 22 Партсъезда Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция у входа. Высота потолков: 2,6 м. Планировка: 1 торговый зал и с/у. Выделенная мощность: 15 кВт. Ремонт в помещении: пол- плитка, стены-окрашены, потолок армстронг. Инфраструктура: ближайшая остановка в 10 метрах от входа в помещение. В ближайшем окружении располагаются: магазин Жигулевского пива, Аптека Апрель, Салон Красоты, Аптека 63, Салоны сотовой связи, Дубки, Нотариальная контора, ПочтаБанк, Аптека Вита, пекарня Бико, станция метро Победы. Помещение сдано в аренду 48 000 рублей. Стоимость продажи: 7 300 000 рублей.

Продам помещение в ЖК Видный 2, вход со стороны подъездов, есть второй выход в подъезд жилого дома, любые формы оплаты, покажем в любое удобное для вас время

Предлагаем в продажу помещение с действующим арендатором г. Самара. Железнодорожный район, ул. Гагарина, дом 45, ближайшее пересечение с ул. Революционная. Этаж/этажность 1/5. Общая площадь 44.2 кв. м. Отдельный вход с ул. Гагарина. Помещение с ремонтом под салон красоты Высота потолков 2,6 м. Выделенная мощность 15 кВт. Место под рекламу на фасаде помещения, баннеры над входом или окнах. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, стены - покраска; потолок - армстронг, светодиодное освещение. В ближайшем окружении в радиусе 100м располагаются: магазины крупных сетей, аптеки, пекарни, банки, парикмахерские. Использование: торговое, офис, учебный центр, пункт выдачи заказов, салон красоты и др. Сверхинтенсивный пешеходный и авто трафик. Удобная транспортная развязка, станция метро Гагаринская. Остановка общественного транспорта в 50 метрах. Стоимость продажи: 7 500 000 рублей.

Предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения коммерческого помещения. Огромное преимущество помещения - ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ и первая линия от дороги. Высокая видимость фасада, отличные возможности для наружной рекламы и брендинга. Выполнен качественный ремонт. Использованы современные материалы. Выделено 15 кВт. Сидит федеральный арендатор: Горилка с октября 22 года, договор на 6 лет. Пункт об индексации прописан: арендодатель имеет право на индикацию договора аренды не больше 10 % от стоимости аренды, путем уведомления за 30 дней.

г. Самара, Октябрьский район, улица Осипенко 1А. Ближайшее пересечение с ул. Волжский проспект. Продажа офисного помещения с видом на Волгу. Общая площадь: 68.7 кв.м. Этаж/Этажность: 5/6. Высота потолков: 2.5 м. Планировка: кабинетная. Ремонт: коммерческий линолеум, стены под покраску, потолок-армстронг. Отдельный вход. Место под рекламу. Доступ: 24/7. Парковка на территории. В ближайшем окружении: Набережная реки Волги, Кинап, станция м.Алабинская, дворец спорта, множество развлекательных заведений. Стоимость: 7 557 000 рублей.

Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором Красное&Белое. Договор заключен в 2025 г. Первая линия улицы Тушинская. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении выполнен ремонт: пол плитка стены окрашены потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Высота потолка 2.7 м. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Централизованное отопление. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Документы в полном порядке. Места для парковки автомобилей напротив помещения. МАП 50 000 руб + КУ

Продам помещение в ЖК Видный 2, вход со стороны подъездов, есть второй выход в подъезд жилого дома, любые формы оплаты, покажем в любое удобное для вас время

Адрес: г. Самара, Кировский район, улица Минская, дом 25. Ближайшее пересечение с улицей Ставропольская, Нагорная. Общая площадь: 144,1 кв. м. Этаж/этажность: -1/11. Отдельный вход с торца дома. Возможность разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения: рекламная конструкция над входом и окнах. Высота потолков: 2.60 м. Планировка: 2 комнаты, санузел. Выделенная мощность: 15 кВт. Инфраструктура: Красное белое, Жигулевское пиво, Яндекс маркет, магазин-склад Холодильник.ру, спальный жилой массив. В 400 метрах остановка автотранспорта. Арендаторы с февраля 2023 года - доходность 62 000 рублей + к.у. Стоимость продажи: 7 800 000 рублей.

Продаётся нежилое помещение г. Самара , Красноглинский р-н , пос. Красная глинка , квартал 1, д.9. Общая площадь : 78,2 м. Этаж/ этажность 1/9. Помещение имеет 1 отдельный вход. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Высота потолков 2,7м. Выделенная мощностью 15 КВт. Место под рекламу на фасаде помещения . Использование : торговое, офис, услуги, учебный центр, медицинское учреждение. аптеки, продуктовый магазин и многое другое. Помещение сдано в аренду WB , аренда 74 000 т.р. Место под рекламу на фасаде помещения: баннер на фасаде, световой короб.

Продается торговое помещение с арендатором. Самара, Кировский район, ул. Свободы, д.218. Ближайшее пересечение с ул. Марии Авейде. 1-й этаж, 5-ти этажного дома. Общая площадь: 64 кв. м. Отдельный вход. Ремонт: пол плитка, потолок арсмотронг, стены окрашены. ОПС. Выделенная мощность 15 кВт. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах. Помещение расположено на пешеходной тропе, в направлении остановки. Парковка вдоль дороги. Ближайшая остановка в 100м. В ближайшем окружении: салон красоты, аптека, Магнит косметик, Хлебница, Лайвберри, продукты, ДК Металлургов, рынок, и другое. Помещение расположено в густонаселенном районе. Использование: торговое помещение, аптека, магазин, медицинская лаборатория, офис продаж, и др. Помещение сдано в аренду. Стоимость продажи: 7 900 000 рублей.

Продается помещение на 1-ой линии в Октябрьском районе:Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой д. 99. Общая площадь: 105 кв.м. Этаж/этажность: -1/17 Выделенная мощность: 20 кВт Высота потолков: 3 м Ключевые преимущества и характеристики:1-я линия: Отличная видимость и доступность с улицы. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта. Крыльцо с местом для рекламы. Коммуникации центральные. Доступ 24/7: Ваши клиенты и сотрудники могут приходить в любое удобное время. Ремонт: стены и потолок бетонные, минимальные вложения в ремонт. Помещение качественно подготовлено к продаже. В непосредственной близости находятся якорные арендаторы: Цветы, Парикмахерская, Аптека 'Вита' Детский бассейн, Чайка (уроки музыки), Ozon и множество других объектов инфраструктуры, генерирующих постоянный трафик. Стоимость продажи:7 950 000рублей

Пpодaётcя помещение свободногo назнaчения (1 этаж) Самарa, ул. Пионеpcкaя, 100 Kpаткое oпиcaниe (Пpеимущеcтвa): Пpeдлагaeтcя пoлнocтью гoтовое к эксплуатации пoмещeниe на пеpвой линии оживленнoй тpассы. Идеaльный вaриaнт для тeх, кому важны выcoкий тpафик, паpковкa и гoтoвый pемонт. Oтдельный вход, высокие потолки, центральное отопление. Характеристики объекта · Площадь: 78,9 кв.м (удобная планировка под любые задачи). · Этаж: 1 (цокольный этаж / подвал отсутствует, полноценный первый этаж жилого дома). · Высота потолков: 3 метра (создает ощущение простора, позволяет установить подвесные системы). · Отделка: Чистовая (выполнен качественный ремонт, не требует вложений на старте). · Отопление: Центральное (круглогодичный комфорт, низкие эксплуатационные расходы). · Электричество: 15 кВт (выделенная мощность для любого оборудования от кофейни до магазина или салона красоты). Локация и инфраструктура (Самое важное): · Адрес: г. Самара, улица Пионерская, 100. · Расположение: Первая линия от дороги (отличная витрина и заметность для проезжающих мимо клиентов). · Парковка: Отдельный плюс большая придомовая/уличная парковка, вмещающая до 20 машин. Это огромное преимущество в Самаре, редкость для готового бизнеса! Для чего подойдет (Назначение): Помещение свободного назначения (ПСН). Отличные варианты использования: · Магазин у дома (продукты/цветы/хозтовары). · Кофейня/Пекарня/Кулинария (вытяжка и мощность 15 кВт позволяют). · Салон красоты / Барбершоп / Медицинский центр. · Офис / Банк / Аптека. · Пункт выдачи заказов (ПВЗ). Аналитика рентабельности и выгодности расположения 1. Выгоды расположения (ул. Пионерская, 100): · Первая линия + Трафик: Расположение на первой линии гарантирует высокий поток внимания со стороны автомобилистов и пешеходов. Это прямой путь к высокой выручке для любого бизнеса, зависящего от проходимости (rеtаil). · Отсутствие проблем с парковкой: Как отмечают эксперты рынка Самары, главная проблема многих коммерческих помещений в центре и на оживленных улицах это отсутствие парковок и загруженность. Ваш объект эту проблему решает полностью (парковка на 20 машин), что автоматически поднимает его в категорию качественный актив. · Трансформация рынка: Сейчас в Самаре наблюдается отток посетителей из крупных ТЦ в сторону формата стрит-ритейл (небольшие магазины и кафе на первых этажах). Люди хотят гулять по городу и заходить в локальные точки. Ваше помещение идеально попадает в этот тренд. 2. Рентабельность (Расчет окупаемости): · Арендная ставка: Для такого помещения (1 этаж, ремонт, парковка) средняя арендная ставка в Самаре составляет около 8001200 /кв.м. · Потенциальный доход: 78,9 кв.м * 1000 = ~79 000 /мес. · Окупаемость: около 910 лет. Это хороший показатель для коммерческой недвижимости, особенно с учетом того, что вы продаете не коробку, а готовый объект с ремонтом и мощностями. · Ценность встроенности: Отдельный вход и наличие мощностей 15 кВт (редкость!) позволяют не зависеть от управляющих компаний жилого дома и под

Назовите номер ID 2947 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается универсальный обьект с федеральным арендатором на 1 линии улицы Ставрапольская, 200/ проспект Кирова. Обьект выгодно отличается своим расположением с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на протяжении всего дня, угловое помещение на входе в плотный жилой массив. Помещения в данной локации продаются очень редко так как входят в список локаций с повышенным спросом от арендаторов. В помещении сделан качественный ремонт, все городские коммуникации. Рядом остановки общественного транспорта, многочисленные магазины, филиалы банков и т.д. Удобные подъездные пути, парковка.

Продаём отдельностоящее здание, расположенное по адресу: Адрес: г. Самара, Железнодорожный р-он, ул. Владимирская 88, ближайшее пересечение с пр-м Карла Маркса Этаж/этажность: 1/1 Отдельный вход с улицы. Общая площадь: 63 кв. м. Выделенная мощность: 15 кВт. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Большая свободная площадка для парковки авто. Здание расположено на земельном участке 500 м, земля муниципальная в аренде. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или на торце помещения. Высота потолков: 2,5 м. Есть возможность перепланировки. Установлено 2 кондиционера. Ремонт в помещении: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску. В ближайшем окружении: 2 магазина Пятёрочка и 9%, магазины автозапчастей, шиномонтаж, Аптека Эконом, АЗС, ЖК на Владимирской и многое другое. Использование: Мастерская, сервисный центр, офис, склад, магазин автозапчастей, и многое другое. Стоимость аренды: 8 000 000 рублей в месяц. (126 984 руб/м2)

Продам торговое помещение на первом этаже в очень густонаселенном новом районе, рядом с федеральными арендаторами (Горилка, аптека Вита, пункт выдачи Озон). Первая линия улицы Физкультурной, высота потолков 3 метра, свежий качественный ремонт, свой санузел, два больших окна, общий вход на трех арендаторов. Большой пешеходный трафик. Идеально подойдет под салон красоты, пункт выдачи, магазин или офис компании.

Продаётся торговое помещение с витринным остеклением .г. Самара. Октябрьский район, ул. Мичурина, д.139. Общая площадь: 65 кв. м.. Отдельный вход Этаж/этажность: 1/5 Высота потолков: 2.7 м. Ремонт: пол плитка, стены под покраску, потолок натяжной. Светодиодное освещение. Кондиционер. Выделенная мощность: 15 кВт Место под рекламу на фасаде. В ближайшем окружении: Пятёрочка, пекарня Карамель, аптека Вита, Улыбка Радуги и др. Использование: магазин, учебный центр, офис и др. Стоимость продажи: 8 100 000 рублей.