Продажа коммерческих помещений в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

Красногвардейский район, метро Новочерскаская, Свердловская набережная, дом 62, литера А. Коммерческое помещение расположено на первом этаже жилого дома имеет центральный вход с улицы и со двора. Электрическая мощность 65 кВатт. Канализация центральная, холодное и горячее водоснабжение. Общая площадь 954.6 кв.м, имеет 2 этажа: 1 этаж панорамный с отрывающимися видами на Неву и Смольный собор. Цоколь ( полноценный первый этаж с входами со двора). Внутренние конструкции не несущие. Мокрые зоны. Помещение оборудовано системой приточно - вытяжной вентиляцией и системой кондиционирования. 1 этаж (цоколь) 2 входа со двора: помещение поделено на разные помещение разной площади (154.7 кв.м, 15.6 кв.м, 14.9 кв.м, 17 кв.м, 16.2 кв.м, 19.7 кв.м, 8.3 кв.м, 7.2 кв.м, 23.5 кв.м, 17.8 кв.м, 5.4 кв.м, 10.8 кв.м, 10.4 кв.м , 29.1 кв.м); холлы 16.6 кв.м, 6 кв.м. 1 этаж фасадный, с панорамными окнами в видом на Неву и Смольный собор, с двумя центральными входами. Помещения (368 кв.м, 20.4 кв.м, 17.3 кв.м, 26.1 кв.м, 34.5 кв.м, 12 кв.м, 14.8 кв.м, 24.7 кв.м) Заезд к помещению с набережной, с возможностью парковки. И есть заезд с Большеотинского проспекта с возможностью разгрузки и погрузки и парковки. Удобная транспортная доступность в любой район города. Полная стоимость в договоре, собственник физическое лицо. Номер объекта: #51/772204/1176

Продаётся уникальное предложение помещение с крупнейшим арендатором "Вкусно и точка" на 1 этаже 2-этажного здания возле метро Ладожская. Площадь помещения составляет 384 квадратных метров. ТЦ совершенно новый, станет местом притяжения большого количества людей. Окупаемость 7 лет. Помещение с отдельным входом с улицы. Расположение на 1 линии нового Торгового Центра делает это помещение еще более привлекательным для потенциальных клиентов и партнеров. Большой спальный район - 367тыс.чел. с высоким трафиком. Не упустите свой шанс стать владельцем своего бизнеса в самом начале его пути. Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации об этом уникальном предложении!Номер объекта: #51/541621/11819

<strong>?Предлагаем в продажу помещение, с САМЫМ НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ВКУСНО И ТОЧКА" (МАКДОНАЛДС)! ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ!</strong><br /><br /><strong>?Новый огромный торговый центр на оживленном перекрестке! </strong><br /><br />?БОЛЬШАЯ ТОЧКА С МАКАВТО (обслуживание гостей на автомобилях) И ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ!<br /><br />?ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ, возможна рассрочка до 36 мес! <br /><br />?Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! Является важным логистическим мостом города и ЛО, транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска!<br />??????<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 383.95 м2;<br />• Мощность электросети: 285 кВт;<br />• Высота потолков: 5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 1 минута до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 107.506.000 руб. <br />• Арендный поток: первые два года 3.6% от товарооборота, с 3 года 4% от товарооборота<strong>;</strong><br />• Примерные показатели товарооборота такой точки: 35-37 млн руб. в мес. = минимально около 1.300.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";<br />• Договор: 2027-2052 (25 лет);<br /><br /><strong>?Возможность внести от 40% стоимости, ОТ 43 МЛН РУБ, остальное в рассрочку до 36 мес!</strong><br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Видовые огромные витринные окна;<br />• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки, <br />• Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566433/16490

<p><strong>?Предлагаем в покупку коммерческое помещение по адресу: Заневский пр-т, 8</strong></p><p><br />????????<span style="text-decoration:underline;"><strong>Основные характеристики:</strong></span><br />• Площадь -358.6 м2;<br />• Этаж -1/ подвал ;<br />• Объект - коммерческое помещение;<br />• Тип строения - жилой фонд.</p><p><br /><strong>?Стоимость, условия сделки: 86 000 000 руб.</strong></p><p><br />?<span style="text-decoration:underline;"><strong>Описание:</strong></span><br />• В помещении на 1 этаже (141м2) находится арендатор РоссельхозБанк, подвал (227 м2)арендует общепит. Арендная ставка 500 тыс/мес с нового года ставка вырастет!<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Первая линия, отдельный вход с улицы.<br />• Витринные окна;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Высокие потолки;<br />• Все коммуникации: водоснабжение, канализация,<br />теплоснабжение, электроснабжение 25 кВт (с возможностью увеличения);</p><p>?  <strong>Подойдет под любой вид деятельности;</strong></p><p><br /></p><p>?? <strong>Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.</strong></p><p><br /></p><p>? <strong> Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. </strong></p><p><em>Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. </em></p><p><em>Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.</em></p><p><strong>? Работая с нами, вы получите:</strong><br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;</p><p><br /></p><p>?<em>Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями</em><em>!</em></p><p><em>Если</em> <em>не</em> <em>нашли</em> <em>в</em> <em>нашем</em> <em>профиле</em> <em>то</em><em>, </em><em>что</em><em> В</em><em>ам</em> <em>подходит  – </em> <em>позвоните </em>??<em>,</em> <em>и</em> <em>мы</em> <em>обязательно</em> <em>подберем</em> <em>нужный</em> <em>объект по</em> <em>самым</em> <em>выгодным</em> <em>условиям</em> <em>на</em> <em>рынке</em> <em>коммерческой</em> <em>недвижимости</em><em>!</em></p><p>?  Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!</p><p><br /></p><p><strong>С Уважением, Лунев Михаил.</strong></p><p><strong>Недвижимость Северо-Запада.</strong></p>Номер объекта: #51/563036/16490

????????<strong><span style="text-decoration:underline;">Основные характеристики:</span></strong><br />•         Общая площадь: 1370 м2;<br />•         Этаж: 2;<br />•         Объект - коммерческое помещение;<br /> <br />?<strong><span style="text-decoration:underline;">Стоимость и условия сделки: 110 000 000 руб.;</span></strong><br /> <br />?<strong><span style="text-decoration:underline;">Описание:</span></strong><br />•         Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />•         Первая линия, отдельный вход;<br />•         Витринные окна;<br />•         Вывеска, места под рекламу;<br />•         Помещение в хорошем состоянии;<br />•         Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение;<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<br />Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.<br />? Работая с нами, вы получите:<br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;<br /><br />?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!<br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ??, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!<br /><br />? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />С Уважением, Сигов Даниил.<br />Недвижимость Северо-Запада.Номер объекта: #51/561531/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с САМЫМ НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ВКУСНО И ТОЧКА" (МАКДОНАЛДС)! ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ!<br /><br />?Огромный торговый центр на оживленном перекрестке! <br /><br />?ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ! <br /><br />?Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! <br />??????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 370 м2;<br />• Мощность электросети: 270 кВт;<br />• Высота потолков: 4.5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 1 минута до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 110.000.000 руб. <br />• Арендный поток: 1.300.000 - 1.500.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ВКУСНО И ТОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Видовые огромные витринные окна;<br />• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки; <br />• Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 270 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566434/16490

Объект №170682 Продается офисно-производственная площадка Площадь ЗУ 2774 м2 (плюс - 13 соток ИЖС, и 21 сотка аренда 3 года с автом. пролонгацией) Общая площадь помещений 1750 м2 (два здания: офисное здание 3 этажа – 250 м2, производство 2 этажа – 1500 м2 Коммуникации: ЭЭ (72 кВт +18,5 кВт; можно увеличить) газ, вода, канализация, оптоволоконный интернет (плюс собственная газовая котельная, и резервный генератор). Помещения оборудованы системами вентиляции и кондиционирования воздуха. Варианты приобретения: 1. 28 соток, 2 здания – 1750 м2, 72 кВт 2. 13 соток ИЖС, 1 домик – 70 м2, 18,5 кВт

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в новом здании с современным ремонтом и панорамными окнами в ближ ЛО!<br /><br />?На главной магистрали!<br /><br />?Полное отсутствие конкуренции! Удобство заезда на автомобилях! Является центром притяжения для всей округи! Со всех новых многоэтажных домов! <br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет, без учета товарооборота!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 643.8 м2;<br />• Мощность электросети: 90 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 123.700.000 руб. <br />• Арендная ставка: 1.006.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 90 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566629/16490

Невероятное предложение! Продается просторное помещение свободного назначения площадью 428 кв.м. на 1 этаже 15-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от метро Ладожская. Это помещение идеально подойдет для бизнеса. Сейчас в нем выполнена чистовая отделка, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии и создать уютное пространство по своему вкусу. Благодаря удобному расположению рядом с метро и развитой инфраструктурой района, здесь будет максимально комфортно работать. Рядом расположены магазины, школы, детские сады, аптеки, кафе и рестораны, что делает эту квартиру идеальным выбором для бизнеса. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этого прекрасного помещения по привлекательной цене. Звоните нам прямо сейчас и мы с удовольствием организуем для Вас просмотр и ответим на все Ваши вопросы. Не откладывайте свое счастье на потом, поторопитесь приобрести это уникальное помещение и воплотите в жизнь свои мечты прямо сейчас!Номер объекта: #51/541339/11819

Продаются 2 отдельно стоящих здания на участке 27 соток (в собственности). 1 здание (3 этажа) - 250м2. 2 здание (2 этажа) - 1500м2. Есть арендаторы (офисы, производство, автосервис и тд), краткосрочные договора, общий доход 700тыс/мес. Имеются все коммуникации: Газ, вода, канализация, вентиляция, кондиционер , оптоволоконный интернет, резервный генератор. эл. мощность 72квт (возможно увеличение).Номер объекта: #51/550941/11672

Арт. 44761751 Продается ликвидное, видовое коммерческое помещение в пяти минутах ходьбы от станции метро Новочеркасская. Первая линия, панорамное остекление в пол, 55 кВт, качественный ремонт. 665,1 кв.м.; потолки 4 метра; 55 кВт.; пожарная и охранная сигнализация, договор на охрану; трубы водоснабжении и канализации - все новое!; приточно-вытяжная вентиляция; панорамное остекление; отдельный вход с улицы; Заключены прямые договора со всеми поставщиками коммунальных услуг.Агенство Развития и Исследований Недвижимости Ваш гид в мире коммерческих объектов уже 17 лет. Вся дополнительная информация по запросу! Показ объекта в удобное для вас время!

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "МАГНИТ"!<br /><br />?В новом развивающемся спальном районе в огромных многоэтажках с минимальным количеством коммерческих помещений!<br /><br />?Возле остановки, с постоянно растущим населением в одной из самых популярных локаций по застройке!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 491.4 м2;<br />• Мощность электросети: 85 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 148.100.000 руб. <br />• Арендная ставка: 1.142.000 руб./мес. или % от ТО ;<br />• Арендатор: "МАГНИТ";<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 85 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566653/16490

Прoдaжa от сoбственника без комиcсии! Пpодается зeмельный участок пpoмнaзнaчeния 7314 м2 с коммуникациями (элeктpичeствo, водоcнaбжeниe, канaлизaция). Pядoм пpоходит жд вeткa. Расположен на Уманcком пр 71 pядoм c зaправкой Рocнефть. На дaнный мoмент сдaн в apенду пoд пpиемку металлалома. Рaссмотрим ваши предложения по цене, торг уместен. Цена продажи участка 150 000 000 руб. с ндс.Номер объекта: #51/539122/13624

Предлагаем в продажу 3-х этажное коммерческое помещение по адресу: проспект Энергетиков 4 к.3, в шаговой доступности от метро Ладожская. С каждого этажа имеются отдельные выходы на улицу.<br />? Основные характеристики:<br />• Площадь – 942,9 м2;<br />• первый этаж (322,5 м2),<br />второй этаж (348 м2),<br />цоколь (272,4 м2);<br />Находятся в одном кадастре.<br />• Объект – коммерческая недвижимость;<br />• Тип строения - нежилой фонд в жилом доме.<br />??Стоимость, условия сделки:<br />• Цена – 160 000 000 рублей;<br />? Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Витринные окна первого и второго этажей;<br />• Помещение в черновой отделке;<br />• Высота потолков - от 3 до 4.6 метров;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 20 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Отлично подойдет под клинику, детский сад и другой вид деятельности;<br />• Юр. статус владельца - собственность. Собственник - юридическое лицо.<br />парковка - надземная и двухуровневая подземная.<br />?  Подойдет под любой вид деятельности;<br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время.<br />С Уважением, Яковлева Дарья.<br />Недвижимость Северо-Запада.Номер объекта: #51/563781/16490

ОТ СОБСТВЕННИКА! В Красногвардейском районе г. Санкт-Петербурга - продается 6-и этажное кирпичное здание с земельным участком площадью 2 229 м2. Объект приносит доход от аренды. Возможно использование под любой бизнес – апартаменты, спортзал, деловой центр, офисы, мед. Услуги, торговля и т.д. Объект построен в 1989 г. , фасад полностью облицован керамической плиткой. Высота потолков от 3.2 до 4.6. м. Здание обеспечено всеми инженерными ресурсами. Перекрытия – сборные жб плиты, Перегородки – кирпичные, фундамент – ленточный, железобетонный, стены – кирпичные, газобетонные панели, 2 отдельных входа. Электрическая мощность – 300 кВа. Планировка здания позволяет приспособление под различные функции (при заинтересованности планировки всех этажей скину ). Земельный участок – земли населенный пунктов, расположен в границах зоны- Т Вокруг можно размесить парковку автотранспорта. Развитая инфраструктура: ст. метро Ладожская - 4 км – 15 мин.тр., КАД, ЗСД, Жилой район . Возможно приобретение всех 5 объектов по отдельности или вместе: - Здание - г.СПБ, ул. Композиторов д. 27 – 3 874,7 м2 с ЗУ 2 020 м2 = 190 млн.р. - Здание - г.СПБ, пр. Наставников д. 44 к.1 – 4 094,8 м2 с ЗУ - 2 229 м2 = 200 млн. р. - Здание - г.СПБ, ул. Кораблестроителей д. 33 – 5 225,9 м2 с ЗУ - 2 796 м2 = 220 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Лени Голикова д. 29 к.2 – 6 524,8 м2 с ЗУ - 3 266 м2 = 230 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Республиканская д. 28 лит. А- 7 189,8 м2 с ЗУ - 1 831 м2 = 450 млн.р. По всем вопросам - звоните, покажем объекты, расскажем все подробно, вышлем планировки, технические документы и т.д. Номер объекта: #51/537312/13553

Продается отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности.Площадь здания 4100 кв.м.Площадь земельного участка 2230 кв.м..Здание кирпичное. Имеет 5 этажей плюс подвал.Здание 1989 года постройки.Назначение - общественно-деловое.Все коммуникации.Мощность 500 кВт.Объект расположен в Красногвардейском районе Санкт - Петербурга.Это густонаселенный район с развитой инфраструктурой.Удобная транспортная доступность, близость к КАД. Заключен прямой договор с собственником.Стоимость объекта 200 000 000 рублей. НДС включен в стоимость.Арт. 60738089

?<strong><span style="text-decoration:underline;">Основные характеристики: </span></strong><br /><ul><li>Площадь: 942 м2;</li><li>Высота потолков: 3,5м;</li><li>Этаж: 1 и цокольный;</li><li>м. Ладожская в 15-ти минутах езды.</li></ul> <br /><strong><span style="text-decoration:underline;"></span></strong>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Стоимость, условия сделки: 209 000 000 руб.;</span></strong><br /><ul><li><strong>Ежемесячный арендный поток 2 013 383 руб./мес.;</strong></li><li><strong>К концу срока договора арендный поток составит 2 466 000 рублей в месяц</strong></li><li><strong>Федеральный арендатор – Пятерочка, долгосрочный договор аренды на 7 лет до 2027года.</strong></li><li><strong>Окупаемость 104 месяца, что равно 8,6 лет. Доходность 11,56 % годовых!</strong></li><li><strong>Безусловная индексация 7%- прописана в договоре графиком платежей!</strong></li><li><strong>С учетом абсолютной индексации, окупаемость составит 76 месяц (6 лет), т.е. 15,84 % годовых с самым стабильным арендатором на продуктовом рынке.</strong></li><li><strong>Рост стоимости недвижимости за период владения – 61 000 000. рублей.</strong></li><li><strong>Собственность юр лица.</strong></li></ul> <br /><strong><span style="text-decoration:underline;"></span></strong>????????<strong><span style="text-decoration:underline;">Описание:</span></strong><br /><ul><li>Высокий пешеходный и автомобильный трафик;</li><li>Витринные окна;</li><li>Вход отдельный;</li><li>Помещение в хорошем состоянии;</li><li>Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;</li><li>Юр. статус владельца - собственность.</li></ul><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<br />Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.<br />? Работая с нами, вы получите:<br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;<br /><br />?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!<br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ?, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!<br /><br />? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />С Уважением, Сигов Даниил.<br />Недвижимость Северо-Запада.Номер объекта: #51/561510/16490

Продаётся помещение свободного назначения на четвертом этаже в многофункциональном комплексе рядом с метро Ладожская, - в перспективном районе с уже устоявшейся инфраструктурой. В локации высокая проходимость: охват 500 000 человек, из них 100 000 - жители новых ЖК. * Общая площадь помещения составляет 1277,27 м2. * Готовый арендатор со ставкой – от 2 000 ? за м2; * Арендная доходность – 14% годовых; * Короткий срок окупаемости для недвижимости – 8 лет; * Рост актива на 40% с момента начала строительства до момента ввода в эксплуатацию. Приобретение этого коммерческого помещения станет для вас отличным вложением и позволит реализовать ваши долгожданные мечты о собственной недвижимости. Не упустите возможность стать обладателем уникального бизнес пространства в самом удобном районе города. Выбирайте только лучшее для себя и своей семьи, выбирайте выгодные инвестиции. Сделайте правильный выбор и станьте счастливым обладателем данного объекта уже сегодня!Номер объекта: #51/541001/11819

Код объекта: 18819 Красногвардейский р-н, Волгодонский проспект, м. Ладожская   Продажа склада 3300 кв м Класс А у КАД   Продаётся часть складского-производственного комплекса Класса А . Возможно купить 3300 кв м из общей площади 10000 кв м. Наличие всех коммуникаций, Электричество 1000 квт.  Уровень пола 1,2м от земли (погрузочные доки) Новый складской комплекс : дата окончания строительства весна 2025   Цена 90 тыс за кв м + НДС   Консультант Салимов Андрей П3

Номер объявления: 13764 - назовите его оператору.

В продаже предлагается 2- Х этажное здание 2095 кв.м, со своим земельным участком, площадью 1800 кв.м. Площадь первого этажа- 850 кв.м, второй этаж - 850 кв.м, остальное - подвал, и свободные помещения, которое используется под склад. Есть действующие арендаторы, на первом этаже - Аптека Столичка и пекарня, Алкомаркет - Винлаб, а также на первом этаже располагается производственное помещение, холодильные и морозильные камеры, и несколько кабинетов. На втором этаже арендатор: Восточная кухня, и также производственное помещение. На первом этаже часть помещения использует под свое производство собственник, и готов снять в аренду помещение у следующего собственника. Есть лифт, но не большой. Есть возможность построить внешний лифт. Здание находится в собственности Физического лица, цена с налогами. Покупку можно рассмотреть под сетевой магазин. Техническая Характеристика подвала и 2-х этажей : Высота потолков колеблется от 2,56 метров до 6 метров высотой. Выделена мощность 670 квт. Также можно рассмотреть под сетевой магазин.

ОТ СОБСТВЕННИКА! В Красногвардейском районе г. Санкт-Петербурга - продается 10-и этажное кирпичное здание( + подвал) с земельным участком площадью 1 800 м2. Объект приносит доход от аренды. Возможно использование под любой бизнес – апартаменты, спортзал, деловой центр, офисы, мед. Услуги, торговля и т.д. Объект построен в 1984 г. ,. Высота потолков 4.5 м. Здание обеспечено всеми инженерными ресурсами. Перекрытия – сборные жб плиты, Перегородки – кирпичные, фундамент – свайный, железобетонный, стены – кирпичные. 2 отдельных входа. Электрическая мощность – 300 кВа. Планировка здания позволяет приспособление под различные функции (при заинтересованности планировки всех этажей скину ). Земельный участок – земли населенный пунктов, расположен в границах зоны ТД1-2_2: - развитие существующих и преобразуемых территорий в периферийных и пригородных районах города, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки; - развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий, в соответствующих среде формах; - развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Охранная хона электросетей – 34 м2 и 113 м2 Вокруг можно размесить парковку автотранспорта. Развитая инфраструктура: ст. метро Ладожская - 1.1 км- 11 мин. пеш. , ст.м. Новочеркасская 780 м - 9 мин. пешком, КАД, Ближайшее окружение составляют преимущественно жилые массивы и новые строящиеся жилые комплексы, при этом рядом со зданием располагаются действующие деловые центры, множество магазинов, автосалонов. В непосредственной близости действует динамично развивающееся креативное пространство ARTPLAY SPb, работает один из крупнейших в городе торговых центров Охта Молл, неподалеку находится популярный театр Буфф. Возможно приобретение всех 5 объектов по отдельности или вместе: - Здание - г.СПБ, ул. Композиторов д. 27 – 3 874,7 м2 с ЗУ 2 020 м2 = 190 млн.р. - Здание - г.СПБ, пр. Наставников д. 44 к.1 – 4 094,8 м2 с ЗУ - 2 229 м2 = 200 млн. р. - Здание - г.СПБ, ул. Кораблестроителей д. 33 – 5 225,9 м2 с ЗУ - 2 796 м2 = 220 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Лени Голикова д. 29 к.2 – 6 524,8 м2 с ЗУ - 3 266 м2 = 230 млн.р. - Здание - г.СПБ, ул. Республиканская д. 28 лит. А- 7 189,8 м2 с ЗУ - 1 831 м2 = 450 млн.р. По всем вопросам - звоните, покажем объекты, расскажем все подробно, вышлем планировки, технические документы и т.д. Номер объекта: #51/537313/13553

<p>?Предлагаем коммерческое помещение по адресу Проспект Энергетиков д 8к1</p><p>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Основные характеристики:</span></strong></p><ul><li>Площадь первого Этажа 2550 м2;</li><li>Площадь второго Этажа 2157 м2;</li><li>Объект–коммерческое помещение ;</li><li>Тип строения-нежилой фонд.</li></ul><p>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Стоимость, условия сделки: 6</span></strong><strong><span style="text-decoration:underline;">12 000 000 руб;</span></strong></p><ul><li><strong><span style="text-decoration:underline;">Арендный поток 4 200 000 руб.;</span></strong></li><li><strong><span style="text-decoration:underline;">Арендаторы перекрёсток Фит-Фитнес, Сдек, Wi</span></strong><strong><span style="text-decoration:underline;">ld</span></strong><strong><span style="text-decoration:underline;">beries, и другие.;</span></strong></li></ul><p>?<strong><span style="text-decoration:underline;">Описание:</span></strong></p><ul><li>Общий арендный поток от кампании “Перекресток” и прикассовой зоны</li><li>составляет по году1 610 000руб;</li><li>Окупаемость-11 лет.</li><li>Высокий пешеходный и автомобильный трафик;</li><li>Удобная парковка на 40 машиномест;</li><li>Долгосрочные договора аренды :Перекресток X5 Ритейл Групп;</li><li>линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 250кВт;</li></ul><p>? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<br />Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.<br /></p><p><strong>? Работая с нами, вы получите:</strong><br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;<br /><br />?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!<br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ??, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!<br /><br />? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />С Уважением, Сигов Даниил.<br />Недвижимость Северо-Запада.</p>Номер объекта: #51/562924/16490

К продаже предлагается Торговый Комплекс в Красногвардейском районе.Общая площадь — 4979,7 м2Арендопригодная площадь — 4602 м2Площадь земельного участка 29921 м2Арендный поток 5 180 000 рублей в мес.Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями;Собственность оформлена на физических лиц.Якорные арендаторы — Перекресток, гипермаркет Одежды StyleБлагоустроенная парковка, оборудованная шлагбаумами.Съезд с Кад прямо на парковку комплекса.Согласовано размещение Нто на одном из ЗУ для размещения дополнительных арендаторов.Номер объекта: #51/553006/11672

Объект №539120Номер объекта: #51/539120/16490

ГАБ, торговый центр Зебра заполнен арендаторами на 99%, окупаемость 9,5 лет. 2-х этажное ОСЗ в Красногвардейском районе по адресу: ул. Косыгина, 30к1,рядом с остановками общественного транспорта, пешеходным переходом и съездом с КАД. Арендный поток 8,6 млн рублей плюс доп.доход до 150 000 руб/мес Якорные арендаторы – Перекресток, ДоДо пицца, Магнит Косметик, Аптека для Бережливых, Росгосстрах, ЭТМ, Зоооптторг, Градус, Озон. Большинство договоров заключены на 11 мес с автопролонгацией и безусловной ежегодной индексацией. КУ возмещают арендаторы. первая линия общая площадь 7013,2м2 высота потолков 2,5-3 м электрическая мощность – 392 кВт 2 парадных входа 2 эскалатора грузовой лифт видеонаблюдение зона разгрузки возможность размещения фасадной рекламы все городские коммуникации, прямые договора Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2017г. ЗУ в собственности – 6 122 м2. Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе. Номер объекта: #51/553370/11672