Продажа торговых помещений в Санкт-Петербурге недорого

Код объекта: 19411 Московская область, д. Красное, г.о.Домодедово Продажа земельного участка 2392 м² с проектом супермаркета 778 м² Расположение: Домовладений, согласно схемам посёлков примерно 1500шт. на 4000 жителей + д. Красная, частный сектор. ДОМОВЛАДЕНИЯ: Рядом КП: Красные пруды (Поселок таунхаусов и коттеджей - 45шт., где 23 шт. таунхаусов, каждый по 5 секций). Красная поляна, Березка Гум-142 домовладений, РЭД-452дв.Фламандия EcoVillage -344дв. Удаление: от МКАД по М4 - 35 км; по Каширскому ш. - 33 км. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: общая площадь - 2392 м², ЗУ в собственности; назначение  - магазин; электроэнергия - 150 кВт; вода центральная; газ 14 куб. Получено РНС на 778 м², 1 эт., до 10.2025г. Согласован якорный арендатор - супермаркет на 500 м², на условиях: Первый год 5% от ТО, но не менее 400 000 р./мес. Второй год 5% ТО, но не менее 500 000р. в месяц. Период на ремонт 60 дней. Срок договора аренды-10 лет. + остается 250 м² под дополнительную аренду. под аптеку, ПВЗ, общепит по ставке - 300.000 р./мес. Общий МАП = 800.000 р. ГАП = 9.600.000 р. РАСЧЕТ СУПЕРМАРКЕТА: Покупка ЗУ с РНС (17м) + стройка (36м) =53 мр. ОКУПАЕМОСТЬ - 6,2г. ПРОДАЖА 100МАП (8,3г.) = 80мр. ПРИБЫЛЬ 27мр. Если 9,5 л=91,2 мр. (ПРИБЫЛЬ 38,2 м.) Цена 18 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

СПб, Комендантский проспект, д.4. корп.2. Предлагаем торговое помещение-готовый бизнес с арендаторами на длительный срок, общ.пл. 200, 9 кв.м, высокими -3.5 м потолками. Все центральные коммуникации. Мощность 5 кВт. Проходное место. Торговый центр имеет удобное расположение, ст. м. ` Комендантский проспект` в 5 минутах пешком. Большая парковка для арендаторов и посетителей.

Предлагаем в продажу нежилое помещение площадью 415 кв м в сложившимся районе старой и новой жилой застройки напротив остановки общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого дома напротив остановки общественного транспорта. Имеет 3 отдельных входа - один с улицы, два со двора, торговый зал с высокими потолками 4,65 м В части помещения расположена антресоль площадью 80 кв м. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). В настоящее время помещение сдано в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект и начать развивать свой бизнес прямо сейчас! Звоните нам по телефону и получите более подробную информацию об условиях продажи и возможности просмотра помещения. Покупка магазина на 1 этаже – это возможность стать успешным владельцем доходной недвижимости. Не упустите свой шанс!Номер объекта: #51/537800/17912