Продажа коммерческих помещений в Приморском районе Санкт-Петербурга

Код объекта: 20600 Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Маршала Новикова, м. Комендантский проспект Продажа производственно-складского комлпекса 2339 м² на земельном участке 32 сотки Продается производственно-складской комплекс с земельным участком. Объект представляет собой готовое решение для складской, производственной или логистической деятельности. Общая площадь нежилых помещений составляет 2 339 м², включая 2 146 м² складских площадей и 227 м² офисно-производственных помещений с антресолью. Дополнительно на территории находится блок технического обслуживания площадью 86 м². Высота потолков основного склада — 12,5 м, предусмотрены трехъярусные швеллеры для эффективного хранения. Комплекс оснащен тремя въездами, включая ворота для крупногабаритного транспорта (5,3 м × 4,5 м), что обеспечивает удобную логистику. Коммуникации полностью подключены: электричество (141 кВт с возможностью увеличения), водоснабжение, отопление, пожарная безопасность. На территории организована пропускная система и пункт охраны для контроля доступа. Земельный участок площадью 32 сотки находится в собственности, категория земель — населенных пунктов, разрешенное использование — для промышленных объектов. Также доступна арендуемая территория 14 435 м² с долгосрочным договором до 2054 года с возможностью пролонгации. Окружение включает предприятия фармакологии, производства красок и пищевой промышленности. Объект продается от юридического лица без оборудования. Есть возможность сохранить текущего арендатора — собственник готов продолжить аренду с выплатой 2 000 000 руб./мес + коммунальные услуги. Цена 350 млн. руб.  Консультант Андрей Салимов П2

<strong>?Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами в ОЧЕНЬ востребованной локации, в 10 минутах от метро ПИОНЕРСКАЯ!</strong><br /><br />?Здание находится в сложившемся жилом массиве, на первой линии у Богатырского проспекта, остановка общественного транспорта в 200 метрах от здания;<br /><br />?Множество лучших сетевых арендаторов, которые дают хорошую арендную ставку и отлично торгуют;<br /><br /><strong>?</strong>Арендаторы: сетевой продуктовый магазин 7Шагофф, магазин бытовой химии и косметики Улыбка радуги, интернет-магазин ВсеИнструменты, Пекарня Люди любят Хлеб, Петербургские пышки, ресторан Шаверно, аптека, магазин классических подарков и табака Табакон, магазин РосАл, зоомагазин Реtshор. В настоящее время свободных площадей нет. Все помещения сданы в аренду.<br /><br /><strong>?</strong>ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ, без учета индексации!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 1498.5 м2;<br />• Площадь земли: 1403 м2 (в собственности)<br />• Мощность электросети: 200 кВт;<br />• Высота потолков: 4.1 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br />• <strong>10 минут от метро ПИОНЕРСКАЯ</strong><br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 380.000.000 руб.<br />• МАП - около 4.000.000 руб./мес. (подробно реальному покупателю по запросу);<br /><br />?Описание:<br />• Отдельный вход у каждого арендатора;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 200 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/567060/16490

Код объекта: 19477 Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Мебельная , м. Старая Деревня Продажа администpативнo-склaдского кoмплекса 4492 м² Продается администpативнo-склaдской кoмплекс, общая площадь - 4492 м². Комплекс включает в себя:  Административное здание. Площадь - 1694,4 м². Коммуникации: отопление (от собственной котельной), водоснабжение (ХВС Ду100, объем подачи 10м3/сут., ГВС есть), канализация 0,841м3/час (максимальный расход сточных вод), вентиляция, электроэнергия - 240 кВт. Видеонаблюдение, система контроля доступа, интернет. Временные здания и сооружения:ангары - 4 шт общей площадью 2058 м²; ангар 2х-этажный общей площадью 582 м². Высота потолков 8м в коньке. Покрытие пола - бетон. Подъемно-секционные ворота под грузовой транспорт Контейнеры - 11 шт общей площадью 157 м². Тип контейнера: 20-и футовый морской. Площадь: 13,8 м². Объем: 33,3 м3 Парковочные места - 40 мест. Аренда земельного участка площадью 6861 м² до 2054г. у Фонда имущества Санкт-Петербурга Цена 500 млн. руб. УСН Консультант Андрей Салимов П2

Продаётся 4-этажное здание Бизнес-центра (1 цокольный, и 4 этажа и функциональная кровля), общей площадью 14215 кв. м. с инновационным проектом под реконструкцию, в престижном и перспективном Приморском районе, рядом с метро Комендантский проспект. Здание расположено на земельном участке площадью 0,34 га. Основные характеристики объекта: Полностью рабочая система коммуникаций (центральное водоснабжение, канализация). Электрическая мощность 1.2 мВт (два независимых источника). Система вентиляции и кондиционирования офисов. Пожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Имеется крытый паркинг на 75 машиномест. Расположен в перспективном развивающемся районе с крупными инвесторами. В настоящее время БЦ заполнен арендаторами на 70%. Для данного БЦ есть концепция развития реализации современного офисного пространства, которая поможет компаниям-арендаторам в разы улучшить рабочую среду для своих сотрудников. Кроме того, возможна поэтажная продажа здания. Удобное расположение: станция метро Комендантский проспект в шаговой доступности, до КАД 8 км., до ЗСД 3 км., до центра города 10 км. Полная юридическая чистота и отсутствие обременений.Номер объекта: #51/537066/17912

Просторная и уютная территория площадью 44 308 квадратных метров, расположенная в престижном месте и оборудованная несколькими функциональными зонами, идеально подходит для организации мероприятий любого формата: Набережная Невы с живописным видом на Центральный парк культуры и отдыха имени С.М.Кирова и стадион Зенит Арена — идеальное пространство для торжественных мероприятий и ярких событий. Живописный парк с аккуратными аллеями, озером и зеленым полем с ухоженным газоном, предназначенными для проведения концертов, спортивных соревнований и семейных праздников. Преимущественное местоположение в Приморском районе обеспечивает удобный доступ ко всем районам города благодаря близкому расположению к съезду с Западного скоростного диаметра. Рядом расположена станция метро Старая Деревня, пеший путь до которой займет всего около 20 минут. Территория окружена современными жилыми комплексами премиум класса LIFE-Приморский и Стокгольм. Жители этих домов являются потенциальными посетителями ваших мероприятий. Комплекс услуг и современное оборудование площадки включают: Оборудованную асфальтовую парковку вместимостью 82 автомобиля Швартовку катеров и яхт для приема гостей водным путем.Номер объекта: #51/554209/20248