|
Найдено:
|
Продажа офисов в Свердловской области у воды |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
17 | Продается коммерческое помещение площадью 300 м2, Сысертский р-н., Малое Седельниково, Солнечная ул, 34б Площадь: 300 м2 Этаж: 0 Цена: 37 000 000 р. У воды | Офисные помещения | 300 м2 | 37 000 000 р. (123 т.р./м2) 31,000,000 р. | Лариса Цивилева 8 (967) 639-76-.. | ХОРОШИЕ НОВОСТИ!
В ПРОДАЖЕ
Управляющая компания с выстроенной системой
управления и налаженным процессом обслуживания.
Банный комплекс из трёх бань разной концепции. Каждая
баня оснащена гриль-зоной и чаном. В комплекс входит
отдельно стоящий дом администратора. Разработан
продающий сайт с удобной системой бронирования.
Кофейня Крендель — оборудованное под ключ
заведение.
Коттеджный посёлок Седельники Park — это реализованный
проект. Он включает 229 участков с домами и заселён на 90%.
ПРЕИМУЩЕСТВА
? Близость к городу — 23 км от центра
Екатеринбурга.
? Асфальтированные дороги — 43 023 м?.
? Газ будет проведен к 2026 году — получены
технические условия (ТУ) более чем 60
домовладений.
? Детская площадка с резиновым покрытием,
оборудованная для разных возрастных групп.
? Спортивная площадка с резиновым покрытием:
зона воркаута, футбольное, баскетбольное и
волейбольное поле.
? Тропа здоровья — 900 метров из асфальтовой
срезки, проложенная вдоль многовекового леса.
ПРЕИМУЩЕСТВА
? Профессиональная служба охраны — охранное
предприятие с собственными автомобилями и
группой быстрого реагирования, расположенное в
Малом Седельниково.
? Видеонаблюдение по всему периметру посёлка и
на всех общественных зонах.
? Река Арамилка — чистая река, где летом ловят
рыбу, а зимой жители обустраивают каток.
? Закрытый периметр коттеджного посёлка с
забором, тремя автоматизированными выездами,
оборудованными воротами и калитками
? Высокоскоростной интернет, проложенный под
землей.
? Собственная гостевая парковки.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
100% доля юридического лица — ООО Седельники Парк. Система
налогообложения: Доходы минус расходы.
— Чистая операционная прибыль с учётом налогов — 30% в год.
Дополнительные платные услуги не входят в расчет.
— Процент собираемости платежей — 97%.
— Тариф для жителей — 4216 руб./мес. Повышение тарифа с 1 января
на официальный процент инфляции или в любое время на любую
сумму по решению голосования Совета собственников.
— Есть потенциал развития дополнительных платных услуг: электрик,
сантехник, ассенизаторские машины, озон, WB, клининг, чистка,
уборка территории, аренда оборудования.
*** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. *** У воды 18.08.2025 (111 дней) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.