Продажа универсальных коммерческих помещений в Казани

Арт. 119682120 <br>Продам УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение площадью 233 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы А. Павлюхина. Таких объектов единицы! В новом доме бизнес класса, сдача которого в декабре 2025 года. <br> <br> Жилой комплекс 'Сюита' от федерального застройщика 'Эталон Квартал Сюита'. Проект расположился в центральной части Казани, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, рядом с проектами жилых домов бизнес класса ЖК 'Шаляпин' и ЖК 'Ботаническая'. В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр Kazan Mall, метро 'Суконная слобода', детские сады, школы, Казанский зоопарк, набережная реки Кабан. Остановки общественного транспорта в минутном доступе, что обеспечивает поток клиентов. <br> <br> Помещение находится в доме, расположенном напротив Татарской государственной филармонии им. Г. Тукая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути (поскольку первая линия) и место для парковки автомобилей - просторный наземный паркинг напротив помещения. <br> <br> Дом на высокой степени готовности - срок сдачи декабрь 2025 года. Проект бизнес класса, в котором будут проживать интеллигентные и платежеспособные жильцы - беспроигрышный вариант, чтобы поселить свой бизнес, либо инвестировать денежные средства. <br> <br> Высокие потолки - 5,72 м создают комфортное и просторное рабочее пространство. Высота витражей 5,4 м. Установка перегородок и оборудования может быть выполнена по вашему усмотрению. Оснащено несколькими мокрыми точками. Можно разбить помещение на три части, так как есть три отдельных входа на первой линии. Есть возможность разместить вывеску. Толстые стены обеспечат отличную звукоизоляцию и долговечность. <br> <br> Удобная транспортная развязка, район уже развит и активно продолжает свое развитие - открытие нового театра Галиаскара Камала, ТЦ Kazan Mall, новостройки бизнес формата Вахитовского и Приволжского района дополнительно усиливают трафик места! <br> <br> Идеально подойдет для ресторанного бизнеса, современной кондитерской, кофейни, бутика одежды, выставочного зала, а также для размещения якорных арендаторов - по типу банка, салона красоты, медицинской/ветеринарной клиники и прочих помещений мультифункционального назначения! Подойдет для любого вида бизнеса за счет первой линии и оптимальной планировки. <br> Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен онлайн показ!

Арт. 118726950 <br>Продам УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение площадью 233 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы А. Павлюхина. Таких объектов единицы! В новом доме бизнес класса, сдача которого в декабре 2025 года. <br> <br> Жилой комплекс 'Сюита' от федерального застройщика 'Эталон Квартал Сюита'. Проект расположился в центральной части Казани, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, рядом с проектами жилых домов бизнес класса ЖК 'Шаляпин' и ЖК 'Ботаническая'. В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр Kazan Mall, метро 'Суконная слобода', детские сады, школы, Казанский зоопарк, набережная реки Кабан. Остановки общественного транспорта в минутном доступе, что обеспечивает поток клиентов. <br> <br> Помещение находится в доме, расположенном напротив Татарской государственной филармонии им. Г. Тукая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути (поскольку первая линия) и место для парковки автомобилей - просторный наземный паркинг напротив помещения. <br> <br> Дом на высокой степени готовности - срок сдачи декабрь 2025 года. Проект бизнес класса, в котором будут проживать интеллигентные и платежеспособные жильцы - беспроигрышный вариант, чтобы поселить свой бизнес, либо инвестировать денежные средства. <br> <br> Высокие потолки - 5,72 м создают комфортное и просторное рабочее пространство. Высота витражей 5,4 м. Установка перегородок и оборудования может быть выполнена по вашему усмотрению. Оснащено несколькими мокрыми точками. Можно разбить помещение на три части, так как есть три отдельных входа на первой линии. Есть возможность разместить вывеску. Толстые стены обеспечат отличную звукоизоляцию и долговечность. <br> <br> Удобная транспортная развязка, район уже развит и активно продолжает свое развитие - открытие нового театра Галиаскара Камала, ТЦ Kazan Mall, новостройки бизнес формата Вахитовского и Приволжского района дополнительно усиливают трафик места! <br> <br> Идеально подойдет для ресторанного бизнеса, современной кондитерской, кофейни, бутика одежды, выставочного зала, а также для размещения якорных арендаторов - по типу банка, салона красоты, медицинской/ветеринарной клиники и прочих помещений мультифункционального назначения! Подойдет для любого вида бизнеса за счет первой линии и оптимальной планировки. <br> Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен онлайн показ!

Арт. 102218823 <br> Предлагается к приобретению четырехэтажное офисное здание, расположенное в центральной части Советского района, по адресу: улица Журналистов. Здание находится на первой линии, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города. <br>Архитектурная структура здания включает три входа: два расположены со стороны улицы, один — со двора, что обеспечивает гибкость использования пространства в зависимости от потребностей . <br>Технические характеристики помещения включают общую площадь в 946,4 квадратных метра, распределенную между тремя этажами и цокольным уровнем. Централизованные системы водоснабжения, канализации и отопления гарантируют бесперебойную эксплуатацию здания в любое время года. Также предусмотрена зона для погрузочно-разгрузочных работ, что делает здание привлекательным для коммерческих объектов, требующих регулярного приема и отправки товаров. <br>Третий этаж здания подвергся капитальному ремонту и в настоящее время доступен и сдается в аренду. <br>Функциональные возможности здания позволяют использовать его для различных целей, включая размещение офисов, офисов продаж (например, строительных материалов), медицинских учреждений, таких как медицинские центры или клиники, а также спортивных объектов, таких как спортивные клубы, для полиграфических услуг. <br>Стоимость объекта будет указана в полном объеме в договоре купли-продажи. <br>Здание находится в эксплуатации, что свидетельствует о его надежности и пригодности для длительного использования. Для парковки автомобилей предусмотрена открытая стоянка на улице. <br>Данное предложение представляет собой перспективный объект недвижимости, соответствующий современным требованиям к коммерческим помещениям и обеспечивающий широкие возможности для эффективного использования.

Арт. 125506182 Коммерческое помещение в ЖК "Эдельвейс".Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное на первом этаже престижного жилого комплекса "Эдельвейс" в Приволжском районе Казани. Сдача комплекса запланирована на 2 кв. 2026 год, что делает это предложение особенно привлекательным для дальновидных инвесторов и предпринимателей, стремящихся занять выгодную позицию на перспективном рынке.Преимущества локации и характеристики помещения:Расположение и окружение: Первая линия, высокая плотность населения (более 6.5 тыс. человек в радиусе 500 м), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик гарантируют постоянный приток потенциальных клиентов, рядом метро Дубравная, которая будет пересекаться со второй веткой метрополитенаПро помещение: Шесть входных групп обеспечивают удобный доступ, панорамное остекление привлекает внимание, а высокие потолки (4.3 метра) создают пространство для реализации смелых дизайнерских решений.Логистика: Отличные подъездные пути и зона для загрузки/выгрузки товара упрощают ведение бизнеса.Визуальная привлекательность: ЖК не останется не замеченным, его привлекательность и месторасположения, обязательно привлекут внимание крупных участников рынка. Место под вывеску позволит выделиться и привлечь внимание.Условия продажи: Предлагается переуступка права требования, что упрощает процесс приобретения. Отсутствие обременений гарантирует юридическую чистоту сделки.Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Казани. ЖК "Эдельвейс" – это не просто жилой комплекс, это динамично развивающийся микрорайон, где ваш бизнес будет процветать!

Арт. 112686815 Вашему вниманию предлагается Помещение Свободного Назначения во II ОЧЕРЕДИ (ПСН) Есть ВИДЕООБЗОРЕсть уникальная возможность приобрести объект в РАССРОЧКУ *- цены могут быть скорректированы на момент фиксации бронирования.с 20% ПВ - это 28 461 350 рубплатежи по 100 т.р. до 15 февраля 2026 года, с последующим выходом по ипотеки! Без комиссии и переплат ! Преимущества помещения: срок сдачи объект 4 кв. 2025 год (высокая степень готовности), ключи + 6 мес. на передачу*Вахитовский район г. Казани в доме Бизнес классадоступ 24/7Место под вывеску2-е входныеВысота потолка 6 м (два уровня с антресолью) рядом строятся ряд крупных ЖК бизнес класса, будущее место притяжения людей.Отлично подойдет помещение под Шоу рум, офис, студия красоты, медицинаС нами можете забронировать помещение без доп комиссии и платежей.Подробная информация по телефону!Ваш гид по коммерческой недвижимости - Галимзянов Раиль

Арт. 119685920 <br>Продам УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение площадью 272 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы А. Павлюхина. Таких объектов единицы! В новом доме бизнес класса, сдача которого в декабре 2025 года. <br> <br> Жилой комплекс 'Сюита' от федерального застройщика 'Эталон Квартал Сюита'. Проект расположился в центральной части Казани, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, рядом с проектами жилых домов бизнес класса ЖК 'Шаляпин' и ЖК 'Ботаническая'. В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр Kazan Mall, метро 'Суконная слобода', детские сады, школы, Казанский зоопарк, набережная реки Кабан. Остановки общественного транспорта в минутном доступе, что обеспечивает поток клиентов. <br> <br> Помещение находится в доме, расположенном напротив Татарской государственной филармонии им. Г. Тукая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути (поскольку первая линия) и место для парковки автомобилей - просторный наземный паркинг напротив помещения. <br> <br> Дом на высокой степени готовности - срок сдачи декабрь 2025 года. Проект бизнес класса, в котором будут проживать интеллигентные и платежеспособные жильцы - беспроигрышный вариант, чтобы поселить свой бизнес, либо инвестировать денежные средства. <br> <br> Высокие потолки - 5,72 м создают комфортное и просторное рабочее пространство. Высота витражей 5,4 м. Установка перегородок и оборудования может быть выполнена по вашему усмотрению. Оснащено несколькими мокрыми точками. Можно разбить помещение на три части, так как есть три отдельных входа - два на первой линии и один на ул. Шаляпина. Есть возможность разместить вывеску. Толстые стены обеспечат отличную звукоизоляцию и долговечность. <br> <br> Удобная транспортная развязка, район уже развит и активно продолжает свое развитие - открытие нового театра Галиаскара Камала, ТЦ Kazan Mall, новостройки бизнес формата Вахитовского и Приволжского района дополнительно усиливают трафик места! <br> <br> Идеально подойдет для ресторанного бизнеса, современной кондитерской, кофейни, бутика одежды, выставочного зала, а также для размещения якорных арендаторов - по типу банка, салона красоты, медицинской/ветеринарной клиники и прочих помещений мультифункционального назначения! Подойдет для любого вида бизнеса за счет первой линии и оптимальной планировки. <br> Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен онлайн показ!

Объект №115591 Прибыльный бизнес в центре потокаПродается коммерческое здание в Ново-Савиновском районе Казани площадью 756 кв. м., 4 этажа + полноценный цокольный этаж.  Земельный участок: 415 кв. м в собственности Разрешенное использование: деловое управление; магазины; общественное питание Технические характеристики Коммуникации: все центральные Отопление: индивидуальный котел на отработанном масле Электроснабжение: мощность 56 кВт Вентиляция: установлена Кондиционирование: оборудовано Санузлы: на каждом этаже Преимущества объекта Расположение: в центре Ново-Савиновского района, рядом остановка общественного транспорта Транспортная доступность: близость к станции метро Козья слобода (10 минут пешком) Входы: 3 отдельных входа Парковка: собственная парковка для сотрудников и клиентов Заполняемость: 100% заполнен арендаторами Здание представляет собой готовый арендный бизнес с постоянным потоком дохода.  На территории успешно функционируют различные арендаторы: салон автопроката, антикафе, маникюрный салон, шоурумы, IT-компания и тату-салон. Идеальное решение для инвесторов и предпринимателей, желающих приобрести прибыльный объект в перспективном районе города с высоким пешеходным трафиком. Подробности при встрече!

Арт. 114781974 Продается Здание со 2-го по 4-й этаж ( первый только 77,9 м.кв.) , Коммерческое помещение с арендаторами на первой линии в самом центре города. Вахитовский район. Место сосредоточения студентов и гостей столицы,, одновременно являющееся деловым и развлекательным центром города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отдельный вход. Парковка 60 квт. мощность ;пожарная сигнализация;места под вывеску;несколько мокрых точек;есть возможность перепланировки или же полной реконструкции со сменой формата;большие оконные проемы;центральные коммуникации;В данный момент помещения заселены арендаторами. Договора с возможностью расторжения;продажа от физ.лица;объект без обременения, без ограничений прав;шикарная транспортная развязка, объект находится на перекрестке дорог в густонаселенном жилом и деловом квартале;рядом остановки общественного транспорта;До метро " Суконная слобода " 13 минут пешком (яндекс). Отличный вариант как для своего бизнеса, так и для получения пассивного дохода.Примем в оплату Вашу недвижимость.За более подробной консультацией звоните!Рядом : ул. Достоевского , Николая Ершова , Карла Маркса , Бутлерова , Назарбаева

Арт. 112515609 <br>Дaнное помeщeние можно приoбрeсти С HДС. <br>В самом сердце Советского района предлагается инвест-проект, подходящий под любые форматы деятельности. <br> <br> Характеристики объекта <br>Общая площадь: 728.4 м? (3 уровня): <br>Секция А - 236.8 кв.м <br>Секция Б - 242.3 кв.м <br>Секция В - 249.3 кв.м <br>Высота здания: 13 метров. <br>• Кровля: эксплуатируемая (площадь террас 230 кв.м) <br>• Высота потолков: 3.6 м. <br>• Парковка: 6 мест + муниципальная через дорогу <br>• Панорамное остекление, современный фасад, витражи <br>• Индивидуальные коммуникации входные группы <br> <br>Инженерные и арендные преимущества <br> Отопление от газового котла наружного размещения — обеспечивает безопасность здания и минимальные коммунальные расходы. <br> Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация. <br> Электроснабжение — 50 кВт на каждый блок. <br> Безграничное количество мокрых точек на каждом этаже — идеальное решение для медицины, салонов, гостиниц и т.д. <br> <br> Дополнительные преимущества <br> Объект нового формата: совмещение комфорта клубного дома с выгодой коммерческой недвижимости. <br> Цена — одна из самых низких в премиальном сегменте, при таком арендном потенциале. <br> Можно сдавать по частям или целиком. Подойдёт для инвестора, медцентра, офиса, бутика, кофейни, шоурума, клиники, IТ-компании. <br> Идеально под стоматологию, салон красоты, клинику, рrivаtе-офисы, архитектурную студию или юридическую компанию. <br>5 минут до центра города. Удобные подъезды с двух сторон, престижный жилой кластер с высоким трафиком. <br> Таких предложений в Казани — единицы: современная архитектура + коммерческая функциональность + эксплуатируемая кровля. <br> Нет управляющей компании или ТСЖ — полная свобода планировок и использования. <br> Готовая модель пассивного дохода: покупаете — и сразу запускаете аренду. <br> Готовый к перепланировке, аренде или перепродаже. Покупатель — выбирает сценарий. Предложение ограничено: аналогов на рынке нет. <br> <br> <br>Возможности и потенциал <br>Первый этаж можно использовать как склад, пункты выдачи, кальянную, чайную или разделить под кабинеты. Второй и третий этажи подходят под офисы, апартаменты, студии, косметологию и т.д. Эксплуатируемая кровля — редкость в этом сегменте: идеальна под кофейню, лаунж, летнюю аренду. <br>Мощность электроэнергии позволяет установить станции для зарядки электромобилей <br> <br>Подробная информация по телефону. Показ в удобное для Вас время (24/7). Для иногородних можем организовать онлайн показ. Конфиденциальность сделки гарантируется.

Арт. 111062933 Вашему вниманию предлагается кoммeрческое пoмещeние в сaмом цeнтре Казaни нa пepвoй линии ул. Право-Булачнaя д.35/2 с НДСПринимаем заявкиПреимущества помещения: 1 линия (самый центр г. Казани)с НДСкласс АРасположение этажей нa 1 и 2 этажe 5 этaжнoгo бизнеc-центра.Идеaльнo пoдxодит пoд cдaчу в aрeнду, paзмещения oфисoв, ковopкинга.Объект pасположен в 10 мин. от cт. метpо "Kрeмлeвская" и "Плoщадь Тукая", рядом пешеходная ул. Баумана, административные, государственные учреждения, гостиницы.высота потолков - 3 м2 отдельных входа с первой линии и дополнительный вход со двораКоммуникации - центральные.вентиляция и кондиционированиеналичие сервернойрабочие места оснащены силовыми розетками и СКС4 санузла в помещении офисасистемы пожаротушения, пожарная сигнализация, система оповещения.Имеется ВИДЕООБЗОР, просмотр возможен!__________________________________________________________Бизнес Центр состоит из двух зданий, соединенных переходом на уровне второго и третьего этажей, имеет пять независимых входов и включает в себя подземную и наземную парковку. При строительстве объекта мы учли все интересы будущих арендаторов и постарались создать максимальные удобства для эффективного бизнеса.Район, в котором расположен бизнес-центр, характеризуется высокоразвитой инфраструктурой. В непосредственной близости находится станция метро "Кремлевская", железнодорожный вокзал, остановки автобусов и троллейбусов, множество отделений банков, авиакассы, гостиницы и гипермаркеты, кафе и рестораны.