Продажа коммерческих помещений в Татарстане с отделкой

Арт. 88263801. Продается помещение свободного назначения по проспекту Московский, дом 133 (2/01). Первая линия. Отдельный вход, возможность размещения вывески – ваш бизнес получит максимальную видимость и привлечет внимание потенциальных клиентов. Площадь 95,1м2, ранее использовалось под сауну, что открывает возможности для быстрого запуска аналогичного бизнеса или реализации совершенно нового проекта. Локация является одним из ключевых преимуществ данного предложения. Проспект Московский – это оживленное место с высоким трафиком, а сложившийся район обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура, близость остановок общественного транспорта и удобные подъездные пути делают это место привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников. Данное помещение идеально подходит для любого вида бизнеса. Вы можете организовать здесь магазин, офис, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи заказов, кафе или ресторан. Универсальность планировки позволяет адаптировать пространство под ваши требования и создать уникальную атмосферу, соответствующую вашему бренду. Важно отметить, что помещение не имеет долгов и обременений. Это гарантирует чистоту сделки и отсутствие каких-либо юридических проблем в будущем. Вы можете быть уверены в своей инвестиции и спокойно развивать свой бизнес. Не упустите возможность приобрести перспективное помещение в отличном месте! Звоните прямо сейчас!

Арт. 88263801. Продается помещение свободного назначения по проспекту Московский, дом 133 (2/01). Первая линия. Отдельный вход, возможность размещения вывески – ваш бизнес получит максимальную видимость и привлечет внимание потенциальных клиентов. Площадь 95,1м2, ранее использовалось под сауну, что открывает возможности для быстрого запуска аналогичного бизнеса или реализации совершенно нового проекта. Локация является одним из ключевых преимуществ данного предложения. Проспект Московский – это оживленное место с высоким трафиком, а сложившийся район обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура, близость остановок общественного транспорта и удобные подъездные пути делают это место привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников. Данное помещение идеально подходит для любого вида бизнеса. Вы можете организовать здесь магазин, офис, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи заказов, кафе или ресторан. Универсальность планировки позволяет адаптировать пространство под ваши требования и создать уникальную атмосферу, соответствующую вашему бренду. Важно отметить, что помещение не имеет долгов и обременений. Это гарантирует чистоту сделки и отсутствие каких-либо юридических проблем в будущем. Вы можете быть уверены в своей инвестиции и спокойно развивать свой бизнес. Не упустите возможность приобрести перспективное помещение в отличном месте! Звоните прямо сейчас!

id:3. Продаетcя кoммeрческое пoмещeние в ЖK Южный Пaрк?? Идеaльноe прeдлoжeниe для вaшего бизнесa! ? Площaдь: 25 кв.м? Рeмoнт: cвeжий и сoврeмeнный? Удoбноe paсположениe в однoм из caмых востребoванных ЖK гoрoдаПpeимущества пoмещeния:- Отличнaя планирoвкa, гoтовая к эксплуaтации- Наличие всех коммуникаций: электричество, вода, интернет- Парковка для клиентов Коммерческое помещение идеально подойдет для:- Офиса- Магазина- Студии или салона красотыНе упустите возможность стать владельцем привлекательного и выгодного объекта! ?? Звоните прямо сейчас для записи на просмотр!

id:752. Продажа прибыльного автосервиса — готовый бизнес под ключ Продаю автосервис с постоянным потоком клиентов и устойчивой прибылью, удобно расположен недалеко от центра города. Идеально для инвестора или мастера, который хочет сразу начать работу без вложений в организацию. Что входит в комплект • Постоянная клиентская база с повторными обращениями • Размещение на Авито с отзывами и высоким рейтингом • Действующие договоры со страховыми компаниями — стабильный поток заказов • Опытная команда сотрудников, готовая остаться и продолжить работу • Полный комплект профессионального инструментария и оборудования • Стапель для кузовного ремонта • Все необходимые расходные материалы в наличии • Отлаженные бизнес?процессы и документация Условия и расходы • Аренда помещения 240 000 руб/мес • Коммунальные услуги примерно 20 000 руб/мес (летом) Почему это выгодно • Можно начинать работать с первого дня — минимум простоев и затрат на запуск • Налаженные отношения со страховыми компаниями дают регулярный поток клиентов и стабильный доход • Полный набор оборудования и команда сокращают риски при передаче бизнеса Готов предоставить подробную информацию, финансовые отчеты и документы для проверок. Возможен показ и обсуждение условий продажи для серьёзных покупателей. Заинтересованы — пишите или звоните, договоримся о встрече и показе.  

Арт. 124956218 Коммерческое помещение 10,74 кв.м на ул. Братьев Касимовых, 22/7 - Ваш Идеальный Инвестиционный Объект!Предлагается к покупке уникальное коммерческое помещение площадью 10,74 кв.м, расположенное на 2-м этаже современного 2-этажного здания по адресу: ул. Братьев Касимовых, 22/7.Идеальная локация:Шаговая доступность: Всего 6 минут пешком до метро “Горки”, что обеспечивает отличную транспортную доступность для вас и ваших клиентов.Центр густонаселенного района: Помещение находится в сердце оживленного района с высокой плотностью населения, гарантируя постоянный поток потенциальных клиентов и партнеров.Современная планировка и эксклюзивный дизайн:Простор и свет: Высокие потолки (4 метра) создают ощущение простора и свободы, а панорамные окна наполняют помещение естественным светом.Стильный интерьер: Дизайнерская отделка в стиле модерн, хай-тек и лофт подчеркивает вашу индивидуальность и создает уникальную атмосферу.Независимость и комфорт: Отдельный вход обеспечивает приватность и удобство для вас и ваших посетителей.Неоспоримые преимущества объекта:Готовые дизайнерские офисы: Вам не придется тратить время и средства на ремонт – помещение полностью готово к эксплуатации.Высокий арендный потенциал: Благодаря уникальному расположению, дизайну и функциональности, помещение обладает отличным потенциалом для сдачи в аренду с высокой доходностью.Ликвидность и рост стоимости: Инвестиции в данный объект обещают не только стабильный доход, но и гарантированный рост стоимости в будущем.Удобная парковка: На территории здания предусмотрена парковка, что является большим плюсом для ваших клиентов и сотрудников.Отдельный вход: Гарантирует вашу независимость и контроль над доступом.Отсутствие прямых конкурентов: Уникальное предложение в данной локации, что дает вам неоспоримое преимущество.Доступ 24/7: Возможность работать и принимать клиентов в любое удобное для вас время.Мокрая точка...

Арт. 111463561 <br>Продается офис 32 м? в центре города – идеальная инвестиция! <br> <br>Вахитовский р-н ( рядом набережная оз. Кабан) <br> <br> Почему стоит купить? <br> Отдельное здание, 2 этаж – престижно и удобно <br> Высокие потолки 4,6–5,6 м – можно сделать антресоль или стильный лофт <br> Оживленная локация – высокая проходимость, престижный адрес <br> Окупаемость 8 лет – стабильный доход от аренды <br> Без соседей – только деловая атмосфера <br> <br> Отличный вариант для: <br>> Инвесторов (арендная доходность **от 12% годовых**) <br>> Ремонт и продажа техники (рядом ТЦ Алтын) <br>> Стартапов (имиджевое расположение) <br> <br> Технические данные: <br>• Площадь: 32 м? <br>• Высота потолков: от 4,6-5,6 м(потенциал для зонирования) установлена антресоль <br>• Большой пеший и авто трафик <br>• Наличие парковки <br>• Готов для бизнеса – можно заезжать и работать <br> <br> Звоните прямо сейчас! <br> <br>P.S. Такие объекты в центре уходят за несколько дней – успевайте!

Объект №107459 Просторное помещение с хорошим местоположениемПомещение свободного назначения на цокольном этаже, чистовая отделка

Арт. 111971800 <br>Продается помещение свободного назначения ( назначение нежилое) - общая площадь 98 квадратных метров, на 1-ой линии по адресу: пос. <br>Октябрьский, СНТ Щурячий 2 А <br>В данный момент работает круглогодичный продуктовый магазин- готовый бизнес. <br>Действующие контракты с поставщиками с лучшими условиями, торговое оборудование и мебель, касса, камеры видеонаблюдения. <br>Также предложение для тех, кому интересен пассивный доход, есть желающие арендаторы на длительный срок. <br>Помещение можно использовать по любому назначению, которое связано с вашим бизнесом. <br>В данной локации помещение идеально подойдет под аренду водного инвентаря, кафе, шашлычная, банный комплекс, пункт выдачи заказов, алко маркет и многое другое. <br> <br>ПРЕИМУЩЕСТВА: <br>Первая линия от дороги. Удобные подьездные <br>пути. <br>•Земельный участок 4 сотки и помещение 98 кв.м. в собственности. КОММЕРЧЕСКОЕ НАЗНАЧЕНИЕ. <br>Деятельность ведётся уже 5 лет. Раскрученное <br>место <br>Магазин продается со всем торговым и холодильным оборудованием, камерами, кассой. <br>Не требуется никаких вложений. <br>* Своя парковка <br>на соседнем участке в продаже 2-х этажный новый кирпичный дом 303 кв.м с евроремонтом <br>Подробности по телефону. <br>Удобный выезд на трассу М7, до Казани 15 минут. <br>Рядом поселки набережные моркваши, залесный, горнолыжная база, г. Иннополис.

id:32949. Помещение свободного назначения: идеальный выбор для вашего бизнеса Представляем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости — помещение свободного назначения, которое станет отличным выбором для развития вашего бизнеса. Основные характеристики: * Цена: 9600000рублей. * Общая площадь: 123 квадратных метра. * Этаж: цокольный. * Всего этажей в здании: 16. Это помещение — отличная возможность реализовать ваши идеи и проекты. Благодаря хорошей планировке вы сможете адаптировать пространство под конкретные нужды вашего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта недвижимости!  

id:1335. Самая низкая цена по району.  B прoдaже Koммерческоe помeщениe! на 1 линии, в pазвивающeмся рaйoнe c удoбными транспортными paзвязками, бoльшoй трафик людей! срок передачи ключей май 2025 годa.  Рядoм рaсположeны общедoступные пapковки и крытый многoуровневый пapкинг. Пpедчистовая отделка. Агeнтcтво недвижимости «Эксперт» * содействие в получении положительного ипотечного решения от ведущих банков-партнеров в течении 3-х дней * ипотека для иностранцев * полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение сделки * сертификаты на сумму более 150 000 руб. от партнеров АН «Эксперт» * содействие в выборе проверенных и аккредитованных застройщиков на рынке ИЖС * знаем все акции на рынке новостроек * оптимизация налогов Нам доверяют самое ценное миллионы! Звоните или пишите в любое время, отвечу на все интересующие вопросы!Только у нас ставка на квартиру на вторичном рынке 12,9 %

Вашему вниманию на продажу представлено помещение универсального назначения для респектабельного бизнеса, в Вахитовском районе, г. Казани, по ул. Маяковского, д.21. ? ?1 линия ?центр г.Казани; ?12 минут до метро Площадь Габдуллы Тукая; ?автобусные остановки напротив здания; ?доступ 24/7; ?предчистовая отделка; ?пересечение двух улиц; ?большой пешеходный и автомобильный трафик; ? ?Допускается различное назначение помещений: торговые площадки, аптеки, офисы, обучающий тренинг-центр, салон красоты, пункты выдачи товаров и т. д., каждая идея найдет здесь достойное воплощение для успешного бизнеса. ?Отличное транспортное сообщение в любом направлении города, остановки общественного транспорта: Щапова, Некрасова, Бутлерова, Муштари, Гоголя, Большая Красная, Тельмана, Дзержинского, Петербургская, Островского. ? ?Звоните, ответим на все интересующие вопросы, покажем в удобное время. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ ?? Продажа, срочный выкуп, аренда, аналитика стоимости, обмен жилой (квартиры, комнаты, индивидуальный жилой дом, земельные участки, таунхаусы, коттеджи) и коммерческой недвижимости (производственное, складские, торговые, офисные объекты, общепит, земля, площадки). ???????Звоните/пишите будем рады Вам помочь. ? ?Номер объекта: #51/537232/18364

Продается торговое помещение в густонаселенном районе Казани. Локация в месте с плотным потоком трафика как пешего так и авто. Рядом сидят крупные федеральные сети ( магнит пятерочка итд). Свободное назначение помещения — можно под офис, салон, магазин,… Огромная парковочная зона на 50 машин и больше- Бесплатная! В наличии так же имеются помещения от 65 до 600 кв. М. В аренду и продажу помещение в чистовой отделке. Мощность 7 квт — можно увеличить. Высота потолка 2,8 м. Отдельный вход, Витражные Окна. Возможность перепланировки под себя. Прямая продажа от собственника. Для уточнения подробностей звоните!Юлия.Номер объекта: #51/549344/16667

Продается готовый бизнес – медицинская клиника в Зеленодольске Предлагается к продаже полностью оборудованная медицинская клиника в г. Зеленодольск. Клиника находится в удобном и проходимом месте, имеет свежий современный ремонт и полностью соответствует санитарным требованиям. Основные преимущества: Просторные и светлые кабинеты, современный дизайн и качественная отделка. Новое и надежное медицинское оборудование, готовое к работе. Разрешительные документы и лицензии для ведения деятельности. Возможность начать работу под ключ с первого дня. Удобное расположение с хорошим трафиком и парковкой. Клиника отлично подойдет как для частной практики, так и для развития сети. Это готовое решение для тех, кто хочет быстро и без лишних затрат выйти на рынок медицинских услуг.Номер объекта: #51/536926/24607

Арт. 97158418 <br>Выгодное инвестиционное предложение! Продаётся отдельно стоящее здание 76,9 м? (включая подвал 10 м?) по адресу: Казань, ул. Мавлютова. Расположение – центр рынка с высоким трафиком!<ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Преимущества:</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Здание и земельный участок 138,84 м? – в собственности!</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Действующий арендный бизнес, приносящий стабильно растущий доход.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Возможность перепланировки.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Высокая проходимость и транспортная доступность.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Парковка.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Все необходимые коммуникации.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Ремонт, запасной выход, место для разгрузки.</li></ul> <br>Развитая инфраструктура, густонаселённый район. Отлично подойдёт для развития вашего бизнеса! Торг уместен! Звоните сегодня!

Объект №114898 Торговый павильон в ЗеленодольскеПрибыльное коммерческое помещение в Зеленодольске!   Ищете надежный источник дохода или хорошее место для развития своего бизнеса? Тогда это предложение для вас! Продается: отдельно стоящее коммерческое помещение площадью 224 кв.м на улице Ивана Заикина в Зеленодольске. Чем хорошо это предложение? • Постоянный поток клиентов, высокая проходимость: рядом жилые дома, остановка автобусов, Сбербанк, аптека, магазины 'Магнит', 'Пятерочка', Fixprice, пиццерия и другие точки притяжения. • Новое здание: современное, одноэтажное, отапливаемое – минимум вложений в ремонт. • Все коммуникации: электричество 150 кВт (проводка выполнена), центральное отопление, мокрая точка – можно сразу начинать работать. • Предчистовая отделка, отмостка, полы залиты: создайте пространство под свои потребности. • Свежий и яркий фасад, большое место для полноценной вывески – вас увидят все! • Земельный участок в собственности: 3,22 сотки земли под зданием. В данной локации могут быть востребованы: • Фруктово-овощной магазин: всегда свежие продукты для местных жителей. • Магазин алкогольной продукции: эксклюзивные напитки для ценителей. • Продуктовый магазин: мясо, рыба, молоко, качественные и свежие продукты и деликатесы рядом с домом. • Магазин одежды или обуви для взрослых и детей: модные тренды и детская одежда в шаговой доступности. • Автолавка: удобный сервис для автомобилистов. • Мастерская: востребованные услуги для жителей района. • Пункт выдачи заказов: непрерывный поток клиентов. Хотите получать гарантированный пассивный доход?  • Сдавайте помещение в аренду и получайте стабильную прибыль! • Потенциальный доход: от 224 080 до 291 200 рублей в месяц (стоимость аренды в данной локации от 1000 до 1300 руб/кв.м в месяц). • Окупаемость 8-9 лет. Не упустите шанс инвестировать в прибыльный бизнес в перспективном месте! Звоните - показ в любое удобное время!

id:1289. Действует рассрочка с ежемесячными платежами! Представляем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже современного 20-этажного здания. Общая площадь помещения составляет 159.5 кв. м, что позволяет реализовать самые разнообразные идеи и задумки. Это выгодное инвестиционное предложение не оставит вас равнодушными. Выгодное расположение помещения на первом этаже обеспечивает удобный доступ для клиентов и посетителей. Это идеальное место для открытия собственного бизнеса, будь то магазин, салон красоты, ресторан или офис компании. Просторное и светлое помещение подарит вам множество возможностей для реализации ваших идей. Создайте свой уникальный стиль и воплотите его в жизнь! Не упустите шанс приобрести выгодное предложение! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.Только у нас ставка на квартиру на вторичном рынке 12,9 %

Объект №100917 Коммерческое помещение с арендаторамиПродается коммерческое помещение 278 м? в Ново-Савиновском районе. Помещение имеет отдельный вход и подходит под различные виды деятельности, такие как медицинская клиника, салон красоты, косметология и т.д.  Есть заезд под шлагбаум, и стоянка со стороны Чистопольской ,что обеспечивает удобство для посетителей.  Рядом находится жилой комплекс 'Столичный', , а также Дворец водных видов спорта. Район густо заселен.  Помещение находится в пешей доступности от улицы Чистопольская.  В данный момент отделка офисная.общий туалет на этаже все помещения заселены, спрос на подобные помещения под офис в этом районе  очень большой. арендуют - бьюти 35 помещений, айти 3 помещения и юристы 3 помещения.  В дальнейшем дет индексация на 10% ежегодно. Продается как ГАБ-готовый арендный бизнес, тк все арендаторы заселены на долгий срок. Подробности по телефону  мап 270.000 чистыми, ку-30.000+уборка оплачивается сверху аренды.

Объект №112680 161 кв.м. свободной планировки Продажа коммерческого помещения 161 кв.м. в престижном районе Казани! Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение на 1 этаже в новом жилом комплексе комфорт-класса, расположенном в самом сердце Танкового кольца! Идеально подойдет для размещения офиса, магазина, салона красоты, медицинского центра или любого другого бизнеса, ориентированного на обслуживание населения. Преимущества: • Выгодная локация: Танковое кольцо оживленный район с высоким трафиком и отличной транспортной доступностью. Близость к центру города. • Удобный формат: Первый этаж (стилобат) обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. • Две входные группы: Возможность разделить помещение на зоны или организовать два независимых бизнеса. • Панорамные окна: Обеспечивают отличную видимость и много естественного света. • Высокие потолки (3,92м): Создают ощущение простора и позволяют реализовать любые дизайнерские решения. • Предчистовая отделка: Возможность создать интерьер, полностью соответствующий вашим потребностям. • Подземная двухуровневая парковка: Удобство для владельцев бизнеса и их клиентов. • Доступ 24/7: Гибкий график работы. • Безопасность: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. • Развитая инфраструктура: Рядом остановки общественного транспорта, магазины, кафе, аптеки. Характеристики: • Общая площадь: 161 кв.м. • Этаж: 1 (стилобат) • Вход: Отдельный (2 входные группы) • Отделка: Под чистовую • Высота потолков: 3,92 м • Парковка: Подземная двухуровневая • Безопасность: Охрана, видеонаблюдение, контроль доступа • Доступ: 24/7 22-30 квт. Идеально подходит для: • Офиса • Магазина • Салона красоты • Медицинского центра • Детского развивающего центра • Любого другого бизнеса Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре

Арт. 86021568. Предлагаем к продаже коммерческую недвижимость, расположенную на первой линии дороги, в центре города, на 1 этаже 9-этажного здания. Это отличное решение для развития вашего бизнеса, будь то офис, магазин, салон красоты или любое другое предприятие. Площадь 263,4кв.м.+8 кв.м. Просторное помещение с гибкой планировкой позволит вам создать функциональное и комфортное пространство, отвечающее всем вашим потребностям. Удобный доступ с улицы и хорошая транспортная доступность обеспечат постоянный поток клиентов. Благодаря удачному местоположению, ваш бизнес будет находиться в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью. Отсутствие необходимости подниматься на лифте делает этот объект особенно привлекательным для посетителей с ограниченными возможностями и для бизнеса, связанного с доставкой товаров. Это прекрасная инвестиция в стабильное будущее вашего бизнеса! Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость с отличным потенциалом.

Арт. 86021568. Предлагаем к продаже коммерческую недвижимость, расположенную на первой линии дороги, в центре города, на 1 этаже 9-этажного здания. Это отличное решение для развития вашего бизнеса, будь то офис, магазин, салон красоты или любое другое предприятие. Площадь 263,4кв.м.+8 кв.м. Просторное помещение с гибкой планировкой позволит вам создать функциональное и комфортное пространство, отвечающее всем вашим потребностям. Удобный доступ с улицы и хорошая транспортная доступность обеспечат постоянный поток клиентов. Благодаря удачному местоположению, ваш бизнес будет находиться в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью. Отсутствие необходимости подниматься на лифте делает этот объект особенно привлекательным для посетителей с ограниченными возможностями и для бизнеса, связанного с доставкой товаров. Это прекрасная инвестиция в стабильное будущее вашего бизнеса! Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость с отличным потенциалом.

Продам торгово-офисное помещение в ЖК Победа. Первая линия, 2 этаж, отдельный вход, витражное остекление на Проспект Победы — аналога московского мкада, чистовая отделка. Парковка перед зданием, огромный автотрафик, остановка автобусов и скоростного трамвая в 30 м. Соседи: Магнит Продуктовый Косметик Аптека, снизу — Городская стоматология на более 1000 кв. М., салоны мебели и дверей, магазин Мотомир.Номер объекта: #51/549001/16667

Объект №96012 4000 м2 рядом с горнолыжным комплексом.Продаётся гостиничный комплекс 4000 м2. возле горнолыжного курорта Свияжские холмы Рядом 'Гольф клуб' Состоит из 4 кирпичных зданий в три этажа (предчистовая отделка): 1 - 509 м2.   - 12,5 млн.2 - 858 м2.   - 21 млн.3 - 1281 м2  - 31,5 млн.4 - 1378 м2. - 34 млн.Цена за всё 100 млн. Земельный участок - 89 соток. Расположен на въезде, рядом с трассой М7. Возможна продажа по частям. Река Сулица - 50 м. До Казани 30 км. До курорта Свияжские холмы - 6 км. До 'Иннополиса'- 8 км. Поможем с приобретением, различные виды инструментов. Звоните!

Арт. 110330547 <br>Кoммеpчеcкий блoк 330 м? в самом сердце Советского района. <br>Продаётcя целикoм 4-уpoвнeвый блoк 330 м? + экcплуатируемая кpовля 70 м?. <br> <br> Характеристики объекта <br>Общая площадь: 330 м? (4 уровня) <br>• Кровля: 70 м?, эксплуатируемая <br>• Высота потолков: до 3.6 м. <br>• Парковка: 2–3 места +муниципальная через дорогу <br>• Панорамное остекление, современный фасад, витражи <br>• Индивидуальные коммуникации входная группа <br> <br>Инженерные и арендные преимущества <br> Отопление от газового котла наружного размещения — обеспечивает безопасность здания и минимальные коммунальные расходы. <br> Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация. <br> Электроснабжение — 50 кВт на каждый блок. <br> Безграничное количество мокрых точек на каждом этаже — идеальное решение для медицины, салонов, гостиниц и т.д. <br> <br> Дополнительные преимущества <br> Объект нового формата: совмещение комфорта клубного дома с выгодой коммерческой недвижимости. <br> Цена — одна из самых низких в премиальном сегменте (всего ~364 тыс. ?/м? с кровлей) при таком арендном потенциале. <br> Можно сдавать по частям или целиком. Подойдёт для инвестора, медцентра, офиса, бутика, кофейни, шоурума, клиники, IТ-компании. <br> Идеально под стоматологию, салон красоты, клинику, рrivаtе-офисы, архитектурную студию или юридическую компанию. <br> 7 минут до центра города. Удобные подъезды с двух сторон, престижный жилой кластер с высоким трафиком. <br> Таких предложений в Казани — единицы: современная архитектура + коммерческая функциональность + эксплуатируемая кровля. <br> Нет управляющей компании или ТСЖ — полная свобода планировок и использования. <br> Готовая модель пассивного дохода: покупаете — и сразу запускаете аренду. <br> Уникальный инвестиционный блок — за 120 млн ? сейчас или за 150 млн ? через несколько месяцев. Готовый к перепланировке, аренде или перепродаже. Покупатель — выбирает сценарий. Предложение ограничено: аналогов на рынке нет. <br>Возможна продажа всего здания (3 блока)-1000 кв.м. <br> <br>Возможности и потенциал <br>Цоколь можно использовать как склад, пункты выдачи, кальянную, чайную или раздробить под кабинеты. Второй и третий этажи подходят под офисы, апартаменты, студии, косметологию и т.д. Эксплуатируемая кровля — редкость в этом сегменте: идеальна под кофейню, лаунж, летнюю аренду. <br> Потенциал аренды: до 986 000 ? в месяц (~11.8 млн ? в год) <br> Окупаемость <br>• Сейчас: 120 млн ? (до ввода в эксплуатацию) — ~10,1 лет окупаемости <br>• После ввода: цена поднимется до 150 млн ? — ~12,7 лет <br> <br>Подробная информация на показе. Для иногородних можем организовать онлайн показ. Конфиденциальность сделки гарантируется.

Арт. 112515609 <br>Дaнное помeщeние можно приoбрeсти С HДС. <br>В самом сердце Советского района предлагается инвест-проект, подходящий под любые форматы деятельности. <br> <br> Характеристики объекта <br>Общая площадь: 728.4 м? (3 уровня): <br>Секция А - 236.8 кв.м <br>Секция Б - 242.3 кв.м <br>Секция В - 249.3 кв.м <br>Высота здания: 13 метров. <br>• Кровля: эксплуатируемая (площадь террас 230 кв.м) <br>• Высота потолков: 3.6 м. <br>• Парковка: 6 мест + муниципальная через дорогу <br>• Панорамное остекление, современный фасад, витражи <br>• Индивидуальные коммуникации входные группы <br> <br>Инженерные и арендные преимущества <br> Отопление от газового котла наружного размещения — обеспечивает безопасность здания и минимальные коммунальные расходы. <br> Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация. <br> Электроснабжение — 50 кВт на каждый блок. <br> Безграничное количество мокрых точек на каждом этаже — идеальное решение для медицины, салонов, гостиниц и т.д. <br> <br> Дополнительные преимущества <br> Объект нового формата: совмещение комфорта клубного дома с выгодой коммерческой недвижимости. <br> Цена — одна из самых низких в премиальном сегменте, при таком арендном потенциале. <br> Можно сдавать по частям или целиком. Подойдёт для инвестора, медцентра, офиса, бутика, кофейни, шоурума, клиники, IТ-компании. <br> Идеально под стоматологию, салон красоты, клинику, рrivаtе-офисы, архитектурную студию или юридическую компанию. <br>5 минут до центра города. Удобные подъезды с двух сторон, престижный жилой кластер с высоким трафиком. <br> Таких предложений в Казани — единицы: современная архитектура + коммерческая функциональность + эксплуатируемая кровля. <br> Нет управляющей компании или ТСЖ — полная свобода планировок и использования. <br> Готовая модель пассивного дохода: покупаете — и сразу запускаете аренду. <br> Готовый к перепланировке, аренде или перепродаже. Покупатель — выбирает сценарий. Предложение ограничено: аналогов на рынке нет. <br> <br> <br>Возможности и потенциал <br>Первый этаж можно использовать как склад, пункты выдачи, кальянную, чайную или разделить под кабинеты. Второй и третий этажи подходят под офисы, апартаменты, студии, косметологию и т.д. Эксплуатируемая кровля — редкость в этом сегменте: идеальна под кофейню, лаунж, летнюю аренду. <br>Мощность электроэнергии позволяет установить станции для зарядки электромобилей <br> <br>Подробная информация по телефону. Показ в удобное для Вас время (24/7). Для иногородних можем организовать онлайн показ. Конфиденциальность сделки гарантируется.