Продажа универсальных коммерческих помещений в Татарстане у воды

Арт. 113029622 <br>Вашему вниманию предоставлено эксклюзивное коммерческое помещение <br>расположенное в жилом комплексе бизнес класса на первой береговой линии акватории реки Казанка <br>Коммерческое помещение общей площадью 95.14 кв м <br>Расположено на первом этаже <br>Шикарная высота потолков 4.2 метра <br>Витражное панорамное остекление(много света) <br>Мощность 18.6 квт(есть возможность увелечения) <br>Можно приобрести в рассчроку до декабря 2025 года <br>Преимущества: <br>правильная форма помещения <br>Окна в пол, много света <br>Высокие потолки 4.2 метра <br>Стильные фасады , благоустроенная дизайнерски оформленная территория ЖК <br>Дом в котором находиться данное помещение находиться на первой береговой линия от Акватории реки (заповедная зона, прогулочная набережная) <br>6 домов (2400 квартир) 4.5 га обещая территория проекта) <br>Возможность организовать террасу на лесополосу <br>В ново-савиновском районе дефицит коммерческих помещений на первой береговой линии <br>Собственный детский сад(доп трафик) <br>Границы с магазином Мега строй (доптрафик) <br>Через дорогу стадион Казань Арена на 46 тыс зрителей ( круглогодично футбольные матчи, концерты, форумы так же формирует дополнительный трафик) <br>Также рядом будет построена новая детская больница на территории 6 гектар (доп трафик) <br>Все коммерческие помещения которые были в продаже уже проданы <br>Торопитесь,продажа срочная, цена актальна до 15 августа

Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения общей площадью 611 кв. М. Якорный арендатор федеральный ритейлер Х 5 grupp с дискаунтером Чижик, занимает более 400кв. М общей площади со сроком аренды 10 лет с регистрацией в Уфгрп. Свободные 200 кв. М. Расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки, алкомаркета, а так же хозяйственных и сопутствующих товаров. Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Срок окупаемости при существующем арендном потоке — 9,5 лет. Параметры по арендному потоку, а так же вопросы по Габ — по телефону. Возможен обмен с доплатой со стороны покупателя. По Объекту: помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой автомобильный трафик, высокое видное место, близость остановок общественного транспорта, расположено в существующем жилом массиве с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой, введены высокоэтажные новостройки. В соответствии с планом развития Кировского района г. Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры. Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории. Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г. Казани: ул. Большая крыловка — Краснококшайская — ул. Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7. Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. Удобная транспортной развязка еще на три административных района города, в расположении перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра Ягодная слобода, магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны. Удобные отдельные подьездные пути, ведущие с проезжей части проспекта, непосредственно к Зданию. Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение. Отдельный выход для подвозки товара и грузов — с торца Здания. И отдельный вход со двора в офисную часть помещения. Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением в пол по всему фасаду, собственный центральный вход и остекленная входная группа. Помещение предлагается со свободной внутренней планировкой по всей площади. Имеется возможность разбить на смежные площади, выбрать удобную внутреннюю локацию и отдельный вход для каждой переоборудованной площади. Свободная внутренняя планировка+ наличие локальной офисной части с отдельным выходом. Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 64 квт, вода, канализация. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямое предложение от собственника.Номер объекта: #51/548913/16667

Арт. 119682120 <br>Продам УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение площадью 233 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы А. Павлюхина. Таких объектов единицы! В новом доме бизнес класса, сдача которого в декабре 2025 года. <br> <br> Жилой комплекс 'Сюита' от федерального застройщика 'Эталон Квартал Сюита'. Проект расположился в центральной части Казани, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, рядом с проектами жилых домов бизнес класса ЖК 'Шаляпин' и ЖК 'Ботаническая'. В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр Kazan Mall, метро 'Суконная слобода', детские сады, школы, Казанский зоопарк, набережная реки Кабан. Остановки общественного транспорта в минутном доступе, что обеспечивает поток клиентов. <br> <br> Помещение находится в доме, расположенном напротив Татарской государственной филармонии им. Г. Тукая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути (поскольку первая линия) и место для парковки автомобилей - просторный наземный паркинг напротив помещения. <br> <br> Дом на высокой степени готовности - срок сдачи декабрь 2025 года. Проект бизнес класса, в котором будут проживать интеллигентные и платежеспособные жильцы - беспроигрышный вариант, чтобы поселить свой бизнес, либо инвестировать денежные средства. <br> <br> Высокие потолки - 5,72 м создают комфортное и просторное рабочее пространство. Высота витражей 5,4 м. Установка перегородок и оборудования может быть выполнена по вашему усмотрению. Оснащено несколькими мокрыми точками. Можно разбить помещение на три части, так как есть три отдельных входа на первой линии. Есть возможность разместить вывеску. Толстые стены обеспечат отличную звукоизоляцию и долговечность. <br> <br> Удобная транспортная развязка, район уже развит и активно продолжает свое развитие - открытие нового театра Галиаскара Камала, ТЦ Kazan Mall, новостройки бизнес формата Вахитовского и Приволжского района дополнительно усиливают трафик места! <br> <br> Идеально подойдет для ресторанного бизнеса, современной кондитерской, кофейни, бутика одежды, выставочного зала, а также для размещения якорных арендаторов - по типу банка, салона красоты, медицинской/ветеринарной клиники и прочих помещений мультифункционального назначения! Подойдет для любого вида бизнеса за счет первой линии и оптимальной планировки. <br> Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен онлайн показ!

Арт. 118726950 <br>Продам УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение площадью 233 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы А. Павлюхина. Таких объектов единицы! В новом доме бизнес класса, сдача которого в декабре 2025 года. <br> <br> Жилой комплекс 'Сюита' от федерального застройщика 'Эталон Квартал Сюита'. Проект расположился в центральной части Казани, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, рядом с проектами жилых домов бизнес класса ЖК 'Шаляпин' и ЖК 'Ботаническая'. В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр Kazan Mall, метро 'Суконная слобода', детские сады, школы, Казанский зоопарк, набережная реки Кабан. Остановки общественного транспорта в минутном доступе, что обеспечивает поток клиентов. <br> <br> Помещение находится в доме, расположенном напротив Татарской государственной филармонии им. Г. Тукая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути (поскольку первая линия) и место для парковки автомобилей - просторный наземный паркинг напротив помещения. <br> <br> Дом на высокой степени готовности - срок сдачи декабрь 2025 года. Проект бизнес класса, в котором будут проживать интеллигентные и платежеспособные жильцы - беспроигрышный вариант, чтобы поселить свой бизнес, либо инвестировать денежные средства. <br> <br> Высокие потолки - 5,72 м создают комфортное и просторное рабочее пространство. Высота витражей 5,4 м. Установка перегородок и оборудования может быть выполнена по вашему усмотрению. Оснащено несколькими мокрыми точками. Можно разбить помещение на три части, так как есть три отдельных входа на первой линии. Есть возможность разместить вывеску. Толстые стены обеспечат отличную звукоизоляцию и долговечность. <br> <br> Удобная транспортная развязка, район уже развит и активно продолжает свое развитие - открытие нового театра Галиаскара Камала, ТЦ Kazan Mall, новостройки бизнес формата Вахитовского и Приволжского района дополнительно усиливают трафик места! <br> <br> Идеально подойдет для ресторанного бизнеса, современной кондитерской, кофейни, бутика одежды, выставочного зала, а также для размещения якорных арендаторов - по типу банка, салона красоты, медицинской/ветеринарной клиники и прочих помещений мультифункционального назначения! Подойдет для любого вида бизнеса за счет первой линии и оптимальной планировки. <br> Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен онлайн показ!

Арт. 119685920 <br>Продам УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение площадью 272 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы А. Павлюхина. Таких объектов единицы! В новом доме бизнес класса, сдача которого в декабре 2025 года. <br> <br> Жилой комплекс 'Сюита' от федерального застройщика 'Эталон Квартал Сюита'. Проект расположился в центральной части Казани, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, рядом с проектами жилых домов бизнес класса ЖК 'Шаляпин' и ЖК 'Ботаническая'. В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр Kazan Mall, метро 'Суконная слобода', детские сады, школы, Казанский зоопарк, набережная реки Кабан. Остановки общественного транспорта в минутном доступе, что обеспечивает поток клиентов. <br> <br> Помещение находится в доме, расположенном напротив Татарской государственной филармонии им. Г. Тукая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути (поскольку первая линия) и место для парковки автомобилей - просторный наземный паркинг напротив помещения. <br> <br> Дом на высокой степени готовности - срок сдачи декабрь 2025 года. Проект бизнес класса, в котором будут проживать интеллигентные и платежеспособные жильцы - беспроигрышный вариант, чтобы поселить свой бизнес, либо инвестировать денежные средства. <br> <br> Высокие потолки - 5,72 м создают комфортное и просторное рабочее пространство. Высота витражей 5,4 м. Установка перегородок и оборудования может быть выполнена по вашему усмотрению. Оснащено несколькими мокрыми точками. Можно разбить помещение на три части, так как есть три отдельных входа - два на первой линии и один на ул. Шаляпина. Есть возможность разместить вывеску. Толстые стены обеспечат отличную звукоизоляцию и долговечность. <br> <br> Удобная транспортная развязка, район уже развит и активно продолжает свое развитие - открытие нового театра Галиаскара Камала, ТЦ Kazan Mall, новостройки бизнес формата Вахитовского и Приволжского района дополнительно усиливают трафик места! <br> <br> Идеально подойдет для ресторанного бизнеса, современной кондитерской, кофейни, бутика одежды, выставочного зала, а также для размещения якорных арендаторов - по типу банка, салона красоты, медицинской/ветеринарной клиники и прочих помещений мультифункционального назначения! Подойдет для любого вида бизнеса за счет первой линии и оптимальной планировки. <br> Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен онлайн показ!