Продажа коммерческих помещений в Инзенском районе Ульяновской области

Код лота: РАД-433709. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 08.12.2025. Прием заявок по 04.12.2025. Объект 1: Нежилые помещения, площадь: 29 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, кадастровый номер 73: 04: 020402: 151, расположенные по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, муниципальный район Инзенский, сельское поселение Коржевское, с. Коржевка, ул. Салыгина, д. 1, помещение 1; Объект 2: 30/323 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 323 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд, кадастровый номер 73: 04: 020402: 2, расположенный по адресу: Ульяновская область, муниципальный район Инзенский, сельское поселение Коржевское, село Коржевка, улица Салыгина, земельный участок 1. Ограничения (обременения) в отношении Объекта 2 - особые отметки: сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения) : прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия: c 04.10.2006; реквизиты документа-основания: 'Описание земельных участков' от 04.10.2006 № 04/06-1357 выдан: ООО 'Азимут-Инза'. вид ограничения (обременения) : прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: 'Описание земельных участков' от 04.10.2006 № 04/06-1357 выдан: ООО 'Азимут-Инза'. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Сведения о частях земельного участка и имеющихся ограничениях в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости отражены в Выписке из ЕГРН от 24.09.2025г. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1537023

Арт. 76044713 Выгодное предложение для инвесторов. Продаётся торговое помещение в центре города Инза. Идеальный объект для стабильного дохода с минимальными рисками! Основные характеристики: * Адрес: Город Инза, ул. Туачевского, 52 (ориентир: ж/д станция и автовокзал). * Общая площадь: 322 кв. м. * Статус: Нежилое помещение. * Земельный участок: Арендуемый (собственник - ОАО 'РЖД'). * Расположение: Центр города, в непосредственной близости от ж/д вокзала и автовокзала, а также пешеходного перехода, соединяющего две части города. Уникальное предложение: * Высокая проходимость: магазин расположен в месте с интенсивным пешеходным и транспортным трафиком. * Якорный арендатор: помещение арендует крупнейший в России розничный магазин международной сети с широким ассортиментом товаров. * Стабильный доход: фиксированная арендная плата + процент от товарооборота (защита от инфляции). * Срок окупаемости: 5,85 лет (расчет без учета роста цен и инфляции). * Отсутствие конкуренции: магазин является уникальным для города Инза. Преимущества: * Высокая проходимость. * Высокая стоимость аренды. * Низкий налог. * Отличный срок окупаемости. * Большое количество парковочных мест рядом. * Отличная транспортная развязка. Рядом расположены: * Ж/д и авто вокзал. * Церковь. * Администрация. * Почта. * Пешеходный переход. * Остановки общественного транспорта. * Магазины. Легко купить: * 1 собственник. * Без обременений. * Гарантия юридической чистоты сделки от Самолёт ПЛЮС. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта коммерческой недвижимости в перспективном районе. Звоните прямо сейчас. Записывайтесь на показ. Мы рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Арт. 76044713 <br>Выгодное предложение для инвесторов. Продаётся торговое помещение в центре города Инза. <br> <br>Идеальный объект для стабильного дохода с минимальными рисками! <br> <br>Основные характеристики: <br>* Адрес: Город Инза, ул. Туачевского, 52 (ориентир: ж/д станция и автовокзал). <br>* Общая площадь: 322 кв. м. <br>* Статус: Нежилое помещение. <br>* Земельный участок: Арендуемый (собственник - ОАО 'РЖД'). <br>* Расположение: Центр города, в непосредственной близости от ж/д вокзала и автовокзала, а также пешеходного перехода, соединяющего две части города. <br> <br>Уникальное предложение: <br>* Высокая проходимость: магазин расположен в месте с интенсивным пешеходным и транспортным трафиком. <br>* Якорный арендатор: помещение арендует крупнейший в России розничный магазин международной сети с широким ассортиментом товаров. <br>* Стабильный доход: фиксированная арендная плата + процент от товарооборота (защита от инфляции). <br>* Срок окупаемости: 5,85 лет (расчет без учета роста цен и инфляции). <br>* Отсутствие конкуренции: магазин является уникальным для города Инза. <br> <br>Преимущества: <br>* Высокая проходимость. <br>* Высокая стоимость аренды. <br>* Низкий налог. <br>* Отличный срок окупаемости. <br>* Большое количество парковочных мест рядом. <br>* Отличная транспортная развязка. <br> <br>Рядом расположены: <br>* Ж/д и авто вокзал. <br>* Церковь. <br>* Администрация. <br>* Почта. <br>* Пешеходный переход. <br>* Остановки общественного транспорта. <br>* Магазины. <br> <br>Легко купить: <br>* 1 собственник. <br>* Без обременений. <br>* Гарантия юридической чистоты сделки от Самолёт ПЛЮС. <br> <br>Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта коммерческой недвижимости в перспективном районе. <br> <br>Звоните прямо сейчас. Записывайтесь на показ. <br> <br>Мы рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Продается ТЦ в г.Инза. Два якорных арендатора с долгосрочным договором аренды 'Пятерочка' и 'Бристоль'. Практически все площади заняты арендаторами. Окупаемость 7 лет. Состояние отличное. Ждем ваших предложений.