Продажа коммерческих помещений в Михайловском районе Волгоградской области

Турбаза Турбаза 'Медведица расположена на берегу реки Медведица в живописном месте в 4 км от города Михайловка Волгоградской области и в 14 км от федеральной трассы Р-22 Каспий. До турбазы проложена асфальтированная дорога. Загородный отдых на турбазе Медведица- это прекрасная природа с чистейшим воздухом, песчаным пляжем, комфортными домами и уютным кафе. Для отдыха имеется 30 комфортабельных домов со всеми удобствами на 2,4, 6,8 и 18 человек. Дома оборудованы всем необходимым: в каждом имеется душ, туалет, сплитсистема, холодильник, электрочайник, кухонные принадлежности, постельные принадлежности, а также беседка, прилегающая к каждому дому, мангал и котелок. На территории расположено двухэтажное здание кафе площадью 876 кв.м с двумя банкетными залами на 120 и 50 человек, также пищеблок со всем необходимым профессиональным кухонным оборудованием, посудой и мебелью для проведения банкетов и различных торжеств (свадеб, юбилеев, выпускных, различных тренингов и корпоративов). Во всех помещениях здания есть сплит-системы, на втором этаже банкетного зала имеется светомузыка. На первом этаже имеется vip комната отдыха с бильярдной и кухней. В подвальном помещении находятся емкости с чистейшей питьевой водой, с которых обеспечивается водоснабжение насосами всей турбазы и полив территории. Также на территории имеется: 2 детские площадки; 1 танцплощадка с небольшой сценой; Волейбольная площадка с резиновым бесшовным покрытием; Уличная площадка с тренажерами; Теннисный стол; Административный корпус ( на 1 этаже 3 кабинета, служебное помещение для персонала, на 2 этаже прачечная). Электроподстанция на 160 кв.т с линией электропередач; Глубинная скважина; Водонапорная противопожарная башня; Забетонированная автостоянка на 50 автомобилей; ... Видео наблюдение; до базы проложено оптиковолокно (в административном корпусе и возле него в радиусе 20 метров есть Wi/fi), имеется возможность организовать доступ Wi/fi на всей территории. Вся территория огорожена забором, на въезде откатные ворота и пост охраны, также есть 3 пожарных въезда с воротами в разных частях турбазы, все дорожки на территории выложены брусчаткой, очень много зеленых насаждений (сосны, дубы, акации, липа, клен, туи, цветы итд) на всей территории, очень красиво! База отдыха работает с 2013 года, стремительно развиваясь, следовательно за годы работы сформировалась огромная клиентская база как с Волгоградской области, так и с других регионов РФ. Поблизости не имеется аналогичных объектов для отдыха, исходя из этого конкуренция отсутствует! Полная вместимость базы до 400 человек, вместимость по спальным местам 134 человека! Можно увеличить количество спальных мест до 190! Продается данный объект в 3 раза ниже своей себестоимости. Приобретение данного объекта-это отличная инвестиция, так как внутренний туризм в России стремительно набирает популярность и туристический поток с каждым годом увеличивается. Также объект отлично подойдет под организацию детско-оздоровительного отдыха (детского лагеря). Вся база находится в собственности за физ лицом, земельный участок площадью 3.3 гектара в долгосрочной аренде на 49 лет. (Новый договор заключен в 2022 году с низкой арендной платой). Проведена классификации объекта туристской индустрии, имеется свидетельство и все необходимые документы. Продается по причине смены вида предпринимательской деятельности. Продажа от собственника! Дополнительные фото и видео материалы могу выслать по запросу на любой мессенджер.