Продажа коммерческих помещений в Волжском (Волгоградская область)

Предлагаем к продаже компактные и готовые к работе офисное помещение (кабинеты) в современном Бизнес-Центре города Волжский. Основные параметры: • Площади кабинетов от 9,6 кв. м. • Расположение: Бизнес-центр по ул. Карбышева, 76. • Этажи с 1-го по 9-ый • Состояние: Чистовая отделка. Возможна легкая перепланировка под ваши задачи. • Коммуникации: Все необходимые коммуникации подключены (электричество, отопление, водоснабжение, высокоскоростной интернет). • Инфраструктура БЦ: Охраняемая территория, парковка, лифт. Идеально подойдет для: • Юристов, нотариусов, адвокатов • Бухгалтеров и финансовых консультантов • Психологов, логопедов и т.д. • Мастеров индустрии красоты (маникюр, педикюр, лэшмейкера, лазеротерапевта, подолога и т. д.) • Гостиничный бизнес, хостел. Номер объекта: #51/543399/19420

Продается помещение свободного назначения по адресу 38 микрорайон, ул. С.Р. Медведева, дом 43 а расположенное в цокольном этаже 5-этажного дома. Площадь 9,9 кв.м Помещение в черновой отделке, заведено электричество.  Подана заявка на подведение воды в кабинет.  Расположение: новый микрорайон с развивающейся инфраструктурой. Большая парковка во дворе. Номер объекта: #51/537340/19210

Вашему вниманию представляем помещение свободного назначения общей площадью 95 кв.м! Помещение просторное, с качественным ремонтом, отдельным входом и удобной планировкой. Есть мокрая точка, полноценные окна, кондиционер. Подойдёт под офис, салон, пункт выдачи или торговую точку. ?Преимущество - высокий пешеходный трафик и перспектива роста цен на недвижимость в этом квартале. Если вы ищете помещение под бизнес или хотите инвестировать в доходную недвижимость - расскажу детали, покажу объект и помогу рассчитать окупаемость. Цокольный этаж, дом новый, 10 -этажный, 2019 года. Район активно развивается, большая плотность населения. Звоните! Покажем по предварительной договоренности.

Продаётся отличное нежилое помещение!  Адрес: ул. Карбышева, 5. ? Общая площадь: 95,9 кв.м. ? Несколько просторных комнат. ? Отдельный вход с улицы. ? Решётки на окнах обеспечивают дополнительную безопасность. Идеально подойдёт для: Организации небольшого офиса или представительства фирмы.Отрытия салона красоты, массажного кабинета или студии йоги.Размещения стоматологического кабинета или медицинского центра.Создание творческой мастерской или галереи искусства.Проведения образовательных курсов и тренингов.Благодаря отдельному выходу и продуманному внутреннему пространству, это помещение станет настоящей базой для успешной предпринимательской деятельности. Номер объекта: #51/543560/19420

Продаётся нежилое помещение, расположенное на 4-м этаже 4х этажного административного здания в 18 мкр. по адресу ул. Мира, 36б. Общая площадь составляет 78,5 кв.м. Установлены пластиковые окна, на полу линолеум, плитка, установлены натяжные потолки, бойлер в санузле, 2 сплит системы. Подведены все коммуникации - централизованные вода, канализация, отопление, электричество. Есть 3 изолированные комнаты, санузел. Помещение возможно использовать как офисное. При необходимости оставят офисную мебель. Дополнительно, вход в офисное помещение закрывается рольставнями. Для работников есть своя охраняемая парковка. Данное помещение можно приобрести как бизнес с постоянным доходм 40 000 рублей в месяц Объект расположен по красной линии в одном из самых востребованных микрорайонов города. Вход со стороны ул. Мира. В самом здании находятся множество офисных помещений, стоматология, банк и многое другое. Рядом со зданием расположены остановки общественного транспорта во все направления города, а также межгород.Номер объекта: #51/542015/19420

Код лота: 62C46C9-4001-7021-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 08.12.2025. Прием заявок по 02.12.2025. Помещение, назначение: нежилое. Площадь: 193.8 кв.м. Кадастровый номер: 34: 35: 000000: 31335. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: данные отсутствуют. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 34: 35: 000000: 31335-34/109/2019-3 от 01.11.2019. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=880983

Продаётся отличное нежилое помещение в популярном районе! Что получаем: ? Нежилое помещение на 1-м этаже девятиэтажного дома общей площадью 50 кв.м. ? Расположение на красной линии: отдельное крыльцо с улицы Мира и большие панорамные окна. ? Подойдёт для соляной пещеры, кафе, офиса, салона красоты и других видов деятельности согласно закону РФ. Что уже сделано: Пластиковые окна и роль-ставни для конфиденциальности и защиты от солнца. Плитка на полу, гладкие моющиеся стены и потолок типа Армстронг. Современный санузел с качественной облицовкой. Полностью подключены все необходимые коммунальные сети. Удобная логистика: Рядом находятся крупные сетевые магазины, рынки, торговые центры (Фламинго, Океан, Заря). Центральное отделение Сбербанка и другие банковские отделения. Остановка общественного транспорта неподалёку обеспечивает хорошую транспортную доступность и высокий поток людей. Сделайте правильный выбор для своего бизнеса — свяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта: #51/543333/19420

В городе Волжском по ул. Ленина 310/9 продается земельный участок площадью 60 соток с отличным местом расположения, параллельно автодороги в пос. Киляковка (вблизи от трассы Волжский-Киляковка), не береговая линия. В шаговой доступности от Авторынка Волжский-Лада, магазин ДоброСтрой, Аквапарк 21 Век. Вдоль участка проходят все коммуникации ( вода, газ, электричество), рядом выстроены жилые дома комплекса АхтубаСити, 27-28 микрорайоны. Земельный участок перспективный, категория земли : Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование Для иных видов сельскохозяйственного использования. Основные виды ращрешенного использования: деловое управление, магазины, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, производственная деятельность, легкая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность, склады, автомобильный траспорт, специальная деятельност и т.п. Со всех направлений удобные подъездные пути, асфальтированная дорога.Номер объекта: #51/537247/19420

ВНЕСЕН АВАНС! ???????СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Склад 1000 м? на своей ЗЕМЛЕ! Отдельный въезд, огороженная территория. ГАЗ, ВОДА, ЛЮБАЯ мощность э/э по СПЕЦТАРИФУ! Ул. Горького, 96. Уникальное предложение для бизнеса! Продается нежилое помещение — готовый складской комплекс площадью 1000 кв.м., расположенный на собственной земле. Ваше производство или логистический бизнес выйдут на новый уровень с минимальными затратами. Вот почему это идеальное решение для вашего бизнеса: · ? ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ: Вы покупаете не просто помещение, а весь актив. Полная независимость и никакой арендной платы за землю. Это главная инвестиция! · ? ОТДЕЛЬНЫЙ ВЪЕЗД И ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Полная конфиденциальность, безопасность и беспрепятственный доступ для большегрузного транспорта в любое время суток. Ваши операции — под полным контролем. · ? ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ: Вода, канализация, газ (высокого/низкого давления). Не нужно тратить миллионы и годы на прокладку сетей. Начинайте работать уже завтра! · ? ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЛЮБОЙ МОЩНОСТИ: Есть техническая возможность подключения необходимой вам мощности. Забудьте о ограничениях. · ? НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ: Ваши расходы на свет будут НИЖЕ, чем в офисных помещениях в городе. Это колоссальная экономия каждый месяц! Объект идеально подходит для: ?Производства любого масштаба ?Крупного оптового склада или логистического хаба ?Автосервиса или дилерского центра ?Склада для интернет-магазина ?Переработки и хранения сельхозпродукции ?Любого бизнеса, требующего мощностей и низких эксплуатационных затрат Финансовая выгода налицо: Экономия на электроэнергии и отсутствие арендных платежей за землю окупают инвестиции и значительно повышают рентабельность вашего предприятия. Кому особенно интересно? · Инвесторам – стабильный актив с растущей ликвидностью. · Промышленным предприятиям – готовое решение для расширения. · Собственникам бизнеса – кто устал от аренды и хочет владеть ключевым активом. Почему мы? Работаем четко и профессионально: · Чистые юридические документы (земля и помещение в собственности). · Организуем оперативный показ в удобное для вас время. · Поможем с проверкой и согласованием всех вопросов. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес-актив с огромным потенциалом! Предложений такого класса на рынке практически нет. Цена назначена адекватно рынку для БЫСТРОЙ продажи. Рассмотрим разумные предложения. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для деталей и просмотра! P.S. Запросите фото и видео объекта по WhatsApp. Готовы ответить на все ваши вопросы! Номер объекта: #51/542730/19420

Продаётся земельный участок коммерческого назначения площадью 6 406.00 кв.м.! Уважаемые предприниматели и инвесторы! У вас есть уникальная возможность приобрести прекрасный участок земли под своё деловое предприятие или коммерческое строительство. Расширьте свой бизнес или начните новый проект на этой земле! Земля коммерческого назначения отличается от других участков возможностью строительства зданий для коммерческой деятельности. Будь то офисное здание, магазин, ресторан, отель или любой другой вид предприятия - все это можно реализовать на данном участке. Ваш бизнес заслуживает лучших условий, именно здесь вы можете его создать! Площадь участка составляет 6 406.00 кв.м, что делает его прекрасным выбором для крупных проектов и предприятий. Вы сможете воплотить в жизнь любые идеи и планы, которые у вас есть, на этой просторной и удобной земле. Постройте свой бизнес с нуля или расширьте уже существующее предприятие - возможности бесконечны! Купите этот участок земли и вы поймете, насколько это выгодное и перспективное вложение средств. Рост бизнеса начинается с правильного выбора места его размещения, и это именно то место, которое вам нужно. Не упустите свой шанс стать успешным предпринимателем на этом прекрасном участке земли! Номер объекта: #51/543014/19420

Продaeтся третий этаж в нeжилом кирпичном здaнии, располoженным пo пp. Дpужбы, 105г. Нaзнaчениe: нeжилoe зданиe (офисное зданиe). Oбщая плoщадь 197,3 кв.м., плюс 20 кв.м. места общего пользования. Имеется стабильный доход от арендатора. Выпoлненa внутpeнняя отдeлка c испoльзованием cоврeмeнных материалoв. Устaнoвлены плаcтиковыe oкнa, сплит-сиcтемы. Объект имеет 3 отдельных выхода. В помещении автономное газовое отопление, горячая и холодная вода, электричество 15 кВт. с возможностью увеличения. Сигнализация возможна на каждый кабинет. Площадь земли в собственности 678 кв.м. Помещение находится в 25 м-не, рядом расположены сетевые продовольственные магазины Радеж, Магнит, Покупочка, салоны красоты, фитнес-центр, аптеки и многое другое! Объект имеет отличную шаговую и транспортную доступность, высокий трафик проходимости, 10 метров от красной линии. Более подробную информацию можно узнать по телефону, или в офисе: г. Волжский, ул. Мира, 62. Будем рады ответить на Ваши вопросы! Агентство недвижимости ДОМ, успешно работает более 28 лет на рынке недвижимости. В практике, ни одной расторгнутой сделки. Выкупаем квартиры за 3 часа. Надежные банки - наши партнеры. Решим вопросы любой сложности. БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО!!!Номер объекта: #51/540067/19420

Продается нежилое помещение состоящее из двух этажей, общей площадью 200 кв.м. В помещении выполнен ремонт, имеются все коммуникации. Данное здание находится в месте с высоким трафиком проходимости, напротив находится центр занятости населения, торговый центр, остановка общественного транспорта. Есть действующие арендаторы, которые приносят ежемесячный доход 70 000р в месяц. Номер объекта: #51/539720/19420

Продается холодный склад общей площадью 1500кв.м., расположенный по адресу ул. Горького, 96, с отдельным заездом. Земельный учасок в собственности. Из коммуникаций:вода, канализация, газ высокого/низкого давления, электричество возможно продключение любой мощности, стоимость электричества будет меньше чем за обычные офисные помещения в городе. Номер объекта: #51/542549/19420

Уникальное предложение! Идеальное пространство для вашего растущего бизнеса с продуманной планировкой и выгодным расположением. Представляем вам эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости Волжского — просторное офисное помещение общей площадью 223,9 кв. м., расположенное на 7-м этаже современного бизнес-центра по адресу: ул. Карбышева, 76. Этот объект — готовое решение для команды любого масштаба, которое позволит вам начать работу сразу после оформления сделки. Ключевые преимущества помещения: - Продуманная планировка: Помещение уже разделено на 15 отдельных кабинетов различной площади, что идеально подходит для размещения отделов, руководства и переговорных зон. - Полная инфраструктура: В стоимость входят два санузла, что обеспечивает комфорт для сотрудников и гостей, а также четыре подсобных помещения для организации архива, серверной, склада канцелярии или комнаты отдыха. ·- Выгодный этаж: 7-й этаж — это оптимальный баланс панорамного вида, отличной естественной освещенности и спокойной рабочей атмосферы без уличного шума. ·- Престижное расположение: Бизнес-центр на ул. Карбышева, 76 — это узнаваемая локация с развитой транспортной инфраструктурой, легкой доступностью и респектабельным образом. Что вы получаете? - Возможность сразу разместить штат до 30-40 человек без дополнительных затрат на перепланировку и ремонт. - Готовое пространство для ведения солидного бизнеса: юридической фирмы, проектной организации, IT-компании, отдела продаж или финансовой структуры. - Экономию времени и ресурсов на организацию рабочей среды. Помещение обладает всеми необходимыми коммуникациями. Также есть возможность приобретения отжельных кабинетов или  половину этажа. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и узнать все детали этого выгодного предложения!Номер объекта: #51/543604/19420

Продается нежилое двухэтажное здание, расположенное по адресу: г. Волжский, пер. Складской, 1 (около въезда на торговый комплекс Оптовка). Общая площадь здания 223,7 кв м., из них площадь 1го этажа 115,2 кв. м, 2го – 108,5 кв.м. Высота потолка 3 м. Два входа в здание, на первом этаже-с первой линии переулка Складской, второй вход с Оптовой базы. Таже два входа на второй этаж, внутри через первый этаж и вход с улицы. В помещениях выполнен ремонт. На обоих этажах установлены по две сплит-системы (24). Проведена пожарная сигнализация. Коммуникации: электричество, холодная вода, канализация, газ, интернет. Электричество 30 кВт можно увеличить до 100 кВт. Отопление от своего газового котла. Фасад здания с большими алюминиевые витражами, входная группа алюминиевая и стекло, Фасадная часть отделана панелями под натуральный камень, дверные и оконные блоки в тон темно-коричневого цвета, отливы темно-коричневые. Земля в собственности 173 кв м Около здания большая парковка для автомобилей и грузового транспорта. Очень активный автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта: автобус, маршрутное такси и трамвай, по любым направлениям города, промышленной зоны и междугороднего сообщения. Номер объекта: #51/539897/19420

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Земельный участокм 35 соток, отдельный въезд, огороженная территория. ГАЗ, ВОДА, ЛЮБАЯ мощность эл.энергии! Ул. Горького, 96. ? ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ 35 соток: Полная независимость и никакой арендной платы за землю. ? ОТДЕЛЬНЫЙ ВЪЕЗД (выход ворот на ДОСААФ) И ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Полная конфиденциальность, безопасность и беспрепятственный доступ для большегрузного транспорта в любое время суток. Ваши операции — под полным контролем. ? ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ: Вода, канализация, газ (высокого/низкого давления). Не нужно тратить миллионы и годы на прокладку сетей. Начинайте работать уже завтра! ? НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ: Ваши расходы на свет будут НИЖЕ, чем в офисных помещениях в городе. Это колоссальная экономия каждый месяц! Объект идеально подходит для: ?Производства любого масштаба ?Крупного оптового склада или логистического хаба ?Автосервиса или дилерского центра ?Склада для интернет-магазина ?Переработки и хранения сельхозпродукции ?Любого бизнеса, требующего мощностей и низких эксплуатационных затрат Финансовая выгода налицо: Экономия на электроэнергии и отсутствие арендных платежей за землю окупают инвестиции и значительно повышают рентабельность вашего предприятия. ??????? Кому особенно интересно? · Инвесторам – стабильный актив с растущей ликвидностью. · Промышленным предприятиям – готовое решение для расширения. · Собственникам бизнеса – кто устал от аренды и хочет владеть ключевым активом. Номер объекта: #51/543211/19420

ВНИМАНИЕ ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 205м2 2024 года постройки. Хороший вариант под любой вид деятельности.Газ подведен. Разрешенная мощность электроснабжения 150кВт. Транспортная развязка. Остановка общественного транспорта. Более 4500 домов в ближайшем окружении. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Торг уместен. Звоните готовы показать. Записывайтесь на просмотр.

Продается коммерческое помещение, по адресу: пр-кт имени Ленина 6. Преимущества: великолепная транспортная развязка, очень развитая инфраструктура, широкие возможности для ведения бизнеса. Двухэтажное здание прекрасно подойдет для: бизнес-центра, коворкинга, офисных помещений, при должной подготовке можно использовать под апартаменты. Характеристики: Общая площадь - 458.7 кв. м. Высота потолков - 4.2 м. Парковка - на улице. Материал стен - кирпич. Два этажа. Количество комнат на первом этаже - 11 Количество комнат на втором этаже - 4. Общее количество комнат - 15. Вход с улицы и со двора. Отопление и канализация - центральное. Форма владения - частная. СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.

Нежилое помещение в жилом комплексе Троя! Предлагаем к приобретению отличное нежилое помещение, расположенное на первом этаже современного 19-этажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 149,9 кв.м.. Особенности объекта: Расположение по красной линии с отдельным входом. Качественно выполненная офисная отделка. Проведены работы по звукоизоляции и шумоизоляции. Полностью выполнена электрическая разводка. Горизонтальная разводка отопления в стяжке пола с использованием пластиковых труб и биметаллических радиаторов. Установлены высококачественные металлопластиковые стеклопакеты с алюминиевым профилем.Транспортная доступность: Хорошая транспортная и шаговая доступность. Удобные подъездные пути обеспечивают легкий доступ к помещению.Инфраструктура:Жилой комплекс Троя расположен в динамично развивающемся 21 микрорайоне, окруженном всеми необходимыми объектами инфраструктуры:  Главный торговый центр города Волгамолл. Торгово-развлекательные комплексы Заря, Фламинго, Океан, Оранж. Центральное отделение Сбербанка и других банков. Рынок Валентина. Новый парк с современными спортивными площадками. Макдональдс. Медицинские центры и поликлиники. Магазины, салоны красоты, аптеки и многочисленные фудкорты.Финансовая привлекательность:Срок окупаемости данного объекта составляет всего 10 лет.Не упускайте уникальную возможность инвестировать в перспективный объект недвижимости с высоким потенциалом доходности! Номер объекта: #51/537227/19420

ЛОКУСИОН x2! Продажа двух новых коммерческих зданий 50 м? и 100 м? на площади отдыха. СВОЯ земля 300 м? ВИДИМОСТЬ И ДОХОД ОТ ПЕРВОГО ДНЯ! Уникальный лотовый комплекс для вашего бизнеса в самом сердце общественной жизни города. Продаются два новых коммерческих здания на площади отдыха — готовое решение для стабильного высокого дохода. ? ПОЧЕМУ ЭТО — УДАЧНАЯ ПОКУПКА? ? ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ГОРОДЕ: Площадь отдыха — место притяжения тысяч горожан ежедневно. Высокий пешеходный трафик изначально гарантирует поток клиентов. ? ДВА ОБЪЕКТА — ВДВОЕ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ:   · Здание 1: 50 кв.м. — идеально для формата кофе с собой, выпечки, цветов или сувениров.   · Здание 2 (ПАВИЛЬОН 2023 ГОДА): 100 кв.м., состоит из 4-х секций с отдельными входами. Можно сдавать разным арендаторам или открыть один крупный проект (кафе, салон красоты, офис). ? ВАША ЗЕМЛЯ — ВАША СТАБИЛЬНОСТЬ: Земельный участок 300 кв.м. находится в СОБСТВЕННОСТИ. Никакой арендной платы за землю, полный контроль над территорией. ? НОВЫЙ И СОВРЕМЕННЫЙ: Павильон построен в 2023 году. Витринное остекление в пол привлекает внимание и создает светлое, приятное пространство. ? МОЩНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество 100 кВт (с возможностью увеличения!) позволяет запустить любой бизнес, от кофейни с профессиональным оборудованием до салона красоты. Вода, канализация, газовое отопление. РАСПОЛОЖЕНИЕ, О КОТОРОМ МЕЧТАЮТ: Объект расположен на площади по ул. Мира, прямо около магазина Универсам. В шаговой доступности (100 метров): рынок, аптеки, поликлиника, другие организации жизнеобеспечения. Вашими клиентами будут все жители и гости города. ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ПРИБЫЛЬ: · Кафе, кофейня, столовая, бургерная. · Салон красоты, барбершоп, косметология. · Офис продаж, пункт выдачи заказов. · Магазин сувениров, цветов, фермерских продуктов. · Фитнес-бокс или массажный кабинет. Это не просто недвижимость, это — готовый инструмент для заработка в проходимейшем месте города. Номер объекта: #51/540215/19420

Продается встроенное нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 9-этажного жилого дома по адресу ул. Мира, 74. О помещении: Общая площадь помещения 111 кв.м., состоит из большого зала и двух залов поменьше, двух санузлов, один из них в общем зале. Везде установлены пластиковые окна, которые дают много дневного освещения, входная зона  - панорамная, также для летнего периода имеются две сплит-системы. Выполнен современный ремонт, на полу плитка, хорошие межкомнатные двери, стены покрашены, потолок навесной. Все коммуникации городские - горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление (зимой очень тепло), электричество 15 кВт с возможным увеличением. Виды деятельности: Данное помещение отлично  подойдет для офиса по продажам, бухгалтерского обслуживания, туристической компании, банка, автошколы, колл-центра, учреждений в образовательной и медицинской сфере,  а также кафе и магазина. О территории: Помещение удачно расположено в 23 микрорайоне по красной линии с отдельный входом с ул. Мира, рядом находятся ТЦ “Заря”, ТЦ Волгамол, ТЦ Океан, Сетевые продовольственные магазины Магнит, МагнитКосметик, Пятерочка, отделения банков Сбер Альфабанк, ВТБ, АгроРосбанк. Кафе быстрого питания СушиВесла и Блинберри. Остановка общественного транспорта. Все это обеспечивает высокий трафик проходимости. Отличная транспортная и шаговая доступность.Номер объекта: #51/537240/19420

Уникальный участок 1,25 га под АЗС, логистический хаб или торговый комплекс на оживлённой промышленной артерии! Идеальное расположение для вашего бизнеса: Где находится: г. Волжский, промзона им. Пушкина, всего 300 метров до федеральной трассы Севастопольская. Высокая проходимость и отличная видимость гарантируют постоянный поток клиентов и транспорта. Ваш будущий бизнес здесь — это: ?Крупная АЗС с магазином и кафе ?Современный складской комплекс ?Торговый центр формата hardware (стройматериалы, автотовары) ?Производственно-логистическая база ?Сервисный центр для грузового и легкового транспорта Ключевые преимущества, которые нельзя упустить: 1. Локация у дороги: Участок расположен *по правой стороне* при движении от центра в сторону трассы. Это стратегически важное преимущество для АЗС и ритейла, обеспечивающее удобный заезд. 2. Разрешённое использование: Земля предназначена для Нефтехимической промышленности. Это прямо разрешает строительство АЗС и других энергетических объектов — главная бюрократическая преграда уже снята! 3. Коммуникации на границе: К участку уже подведены: ГРП (газорегуляторный пункт) — газ в процессе подключения. Это огромная экономия времени и средств. ТП (трансформаторная подстанция) — возможность подключения необходимых мощностей электроснабжения. 4. Сформированное окружение: Участок находится в сложившейся промзоне, сразу после успешных бизнесов: *iFoam* и *автомойки самообслуживания*. Это говорит о высокой деловой активности и платежеспособном спросе в локации. 5. Солидная площадь: 1,25 га (125 соток) позволяют реализовать масштабный проект с большой площадью застройки, удобными подъездными путями и парковкой. Техническая информация: Категория земель: Земли промышленности Разрешенное использование: Нефтехимическая промышленность (размещение объектов капитального строительства) Площадь: 1,25 га Коммуникации: Газ (в процессе подключения), электричество (ТП на границе). Форма: Неправильная (индивидуальное планирование для эффективного использования пространства). Для кого этот участок? * Крупные сетевые операторы АЗС * Девелоперы коммерческой недвижимости * Инвесторы, ищущие актив с высокой доходностью * Производственные и логистические компании, желающие построить собственный терминал Не упустите шанс построить прибыльный бизнес в идеальном месте! Цена обсуждается.Номер объекта: #51/537266/19420

Тип: стационарная автозаправочная станция с возможностью размещения магазина или кафе на 30 посадочных мест Площадь застройки 239 кв.м. (площадь здания: 185,2 кв.м) Площадь земельного участка: 2 570 кв.м (площадь твердого покрытия 1645 кв.м.) Коммуникации: городская канализация, водопровод, электричество 45 кВт, своя трансформаторная подстанция, телефон. Газ высокого давления. Оборудование: 4 подземных резервуаров (две емкости по 25м3 и две емкости по 60 м3), 5 топливораздаточных колонок Расположение: промышленная объездная дорога, высокий автомобильный трафик Окружение: строительные магазины, склады, автосервис FitService, шиномонтаж, гаражные общества Право собственности: объект в собственности, готов к продажеНомер объекта: #51/542368/19420

Уникальное предложение! Идеальное пространство для вашего растущего бизнеса с продуманной планировкой и выгодным расположением. Представляем вам эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости Волжского — просторное офисное помещение общей площадью 639,3 кв. м., расположенное на 7-м этаже современного бизнес-центра по адресу: ул. Карбышева, 76. Этот объект — готовое решение для команды любого масштаба, которое позволит вам начать работу сразу после оформления сделки. Ключевые преимущества помещения: - Продуманная планировка: Помещение уже разделено на 15 отдельных кабинетов различной площади, что идеально подходит для размещения отделов, руководства и переговорных зон. - Полная инфраструктура: В стоимость входят два санузла, что обеспечивает комфорт для сотрудников и гостей, а также четыре подсобных помещения для организации архива, серверной, склада канцелярии или комнаты отдыха. ·- Выгодный этаж: 7-й этаж — это оптимальный баланс панорамного вида, отличной естественной освещенности и спокойной рабочей атмосферы без уличного шума. ·- Престижное расположение: Бизнес-центр на ул. Карбышева, 76 — это узнаваемая локация с развитой транспортной инфраструктурой, легкой доступностью и респектабельным образом. Что вы получаете? - Возможность сразу разместить штат до 30-40 человек без дополнительных затрат на перепланировку и ремонт. - Готовое пространство для ведения солидного бизнеса: юридической фирмы, проектной организации, IT-компании, отдела продаж или финансовой структуры. - Экономию времени и ресурсов на организацию рабочей среды. Помещение обладает всеми необходимыми коммуникациями. Также есть возможность приобретения отжельных кабинетов или  половину этажа. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и узнать все детали этого выгодного предложения!Номер объекта: #51/543397/19420

Продается комплекс зданий и сооружений подсобного хозяйства расположенные в 1200 м от западной границы земельного участка, расположенного по адресу: ул. Александрова, 100, город Волжский Волгоградской области. Общая площадь 23817+/- 108 квадратных метров. Это идеальный вариант для тех, кто ищет свое место под солнцем. Комплекс требует  вложений в зависимости от вида деятельности, но у него огромный потенциал для превращения в  успешный бизнес. Расположен в уединенном месте, но в то же время всего в нескольких минутах езды от центра города. Имеется трансформаторная будка, где есть возможность подключения до 50 киловольт, за забором идет газ. И имеется две скважины одна большая, вторая менее( 16 куб насос). Как вариант рассматриваем аренду , как всего комплекса, так и частично. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните нам прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.Номер объекта: #51/542543/19420