Продажа 3-комнатных квартир в Краснодарском крае от 27,207,000 до 34,500,000 р.

Рады предложить вам просторную трехкомнатную квартиру на 10 этаже 15-этажного дома. Общая площадь составляет 121.10 кв.м., что делает этот вариант идеальным для семей с детьми, желающих комфортно обустроить свое жилье. Квартира продается в состоянии чистовой отделки, что позволит новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Элитный объект недвижимости во всех отношениях, который станет вашим престижным приобретением. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, медицинские учреждения, театры, супермаркеты и многое другое. Пушкинская школа, частная школа, детский сады №87 и №209, городская поликлиника №7, театр драмы им. М. Горького, муниципальный концертный зал, детский клуб 'Юнга' - все это находится в шаговой доступности от вашего нового дома. И не забудьте про близость к супермаркетам: Магнит, Пятёрочка - все в 100 метрах от жилого комплекса. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем стильной и презентабельной квартиры в тихом и зеленом районе города. Позвольте себе комфорт и уют, выбирая качество и высокий уровень жизни в отличном доме. Звоните нам прямо сейчас и узнайте больше информации об этом прекрасном предложении!Номер объекта: #51/1213004/3069

3 комн. квартира по ул. Параллельная. Общей площадью: 61.00 кв.м. Продается трехкомнатная квартира 61 кв.м. + балкон в ЖК Остров мечты. Статус квартира. Состоит из гостинной-кухни, спальни и детской. Охраняемая территория, консьерж, три лифта, детская площадка, медцентр, химчистка, кафе, ресторан и многое другое прямо в Вашем комплексе. При ремонте применялись только качественные материалы в соответствии с домом бизнес класса. Насладитесь отдыхом у камина в собственной квартире центрального района. Вся инфраструктура центра города в пешей доступности, трудно представить куда нельзя дойти пешкоми в то же время несколько транспортных развязок позволяют без пробок передвигаться от дома и домой, всегда есть свободные парковочные места. Идеальное место для жизни или сдачи в аренду и это без прикрас. В собственности более 5-ти лет, любая форма оплаты, ипотека любого банка. Быстрый выход на сделку , срочная продажа. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 2 детских сада, 9 продуктовых магазинов, 1 спортивное учреждение, 1 гимназия, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003023108705

ПРОДАМ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ 112.00 кв.м. ГЕЛЕНДЖИК - Квартира ПРЕМИУМ класса на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ с ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ в элитном ЖК Акватория в самом центре города Геленджик. - Автономное отопление от собственной котельной ( низкие коммунальные платежи ). Электричество и вода подключены к центральным городским сетям, имеется собственная насосная станция с накопительными резервуарами, что позволит постоянное наличие воды. Центральная система кондиционирования. -  Выполнены черновые работы. Окна оснащены хорошей шумоизоляцией и защитой от ветра.  - Дом оборудован панорамными лифтами. Имеется подземная парковка в цокольном этаже. Комфорт проявляется приватностью, которая обеспечивается собственной огороженной территорией и консьержем. Объект № 34041 ЗВОНИТЕ, МЫ НА СВЯЗИ!

Квартира с шикарным ремонтом в самом центре. В квартире имеется видеонаблюдение, камин, балкон, раздельные 2 санузла, прачечная, вся необходима техника. Вид частично с балкона и 2х комнат на море. Статус квартира!!! Документы готовы к сделке - Звоните! Номер объекта: #51/559989/11901

Продаётся квартира общей площадью 63 м2 в новом жилом комплексе бизнес класса. ЖК Альпийский квартал - это современный комплекс бизнес класса с развитой внутренней инфраструктурой. Закрытая территория с собственными парковочных местами, как придомовыми, так и в подземной многоуровневой парковке. Территория комплекса оформлена ландшафтным дизайном, есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха, беседки. Вся территория под видеонаблюдением. Территориально располагается в центре города Сочи, в районе Завокзальный. В пешей доступности, есть несколько детских садов, гимназий множество магазинов, в том числе и сетевых, Пятёрочка и Магнит, продуктовый рынок, бизнес центры. Рядом с комплексом находятся ж/д вокзал Сочи, прогулочная зона улицы Навагинской. В шаговой доступности, 20 минут пешком, Морской порт, пляж Маяк, центральная набережная. У комплекса отличная транспортная развязка, в связи с чем доступность ко всем районам города. С ж/д вокзала можно легко и быстро добраться до Олимпийского парка и Красной поляны на электропоезде Ласточка.Номер объекта: #51/561437/11901

Продаётся квартира общей площадью 63 м2 в новом жилом комплексе бизнес класса. Одна большая спальня с открытым балконом , рабочее место , кухня/гостиная .Один совмещенный санузел . Подогрев пола . В каждой комнате Смарт ТВ и сплит система . Полностью укомплектована техникой и мебелью .. Сумма в договоре 21 млн . Вид прекрасный на город и горы . ЖК Альпийский квартал - это современный комплекс бизнес класса с развитой внутренней инфраструктурой. Закрытая территория с собственными парковочных местами, как придомовыми, так и в подземной многоуровневой парковке. Территория комплекса оформлена ландшафтным дизайном, есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха, беседки. Вся территория под видеонаблюдением. Территориально располагается в центре города Сочи, в районе Завокзальный. В пешей доступности, есть несколько детских садов, гимназий множество магазинов, в том числе и сетевых, Пятёрочка и Магнит, продуктовый рынок, бизнес центры. Рядом с комплексом находятся ж/д вокзал Сочи, прогулочная зона улицы Навагинской. В шаговой доступности, 20 минут пешком, Морской порт, пляж Маяк, центральная набережная. У комплекса отличная транспортная развязка, в связи с чем доступность ко всем районам города. С ж/д вокзала можно легко и быстро добраться до Олимпийского парка и Красной поляны на электропоезде Ласточка.Номер объекта: #51/561442/11901

3 комн. квартира по ул. Яна Фабрициуса. Общей площадью: 106.00 кв.м. Продаю большую уютную квартиру с новым ремонтом в 500 м. от моря. Микрорайон Яна Фабрициуса, ровное место, рядом парк Дендрарий, Сочинский Цирк, многочисленные кафе и рестораны. Квартира светлая, качественный ремонт сделан в классическом стиле, полностью готова к проживанию, мебель и бытовая техника останется покупателю. В доме охрана, служба консьерж, закрытая территория, детская площадка, придомовая парковка. Рядом с объектом находятся: 2 детских сада, 6 продуктовых магазинов, 4 спортивных учреждения, 1 гимназия. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003023109178

Продается квартира в ЖК на ул. Ворошиловская, 9/1 - малоквартирный жилой дом бизнес-класса , расположенный недалеко от санаториев им. Орджоникидзе и им. Ворошилова. В доме имеются 2-комнатные и 3-комнатные квартиры свободной планировки. Все квартиры с видом на море. Благоустроенная и огороженная придомовая территория. В цокольным этаже расположены парковки. Квартира с прекраснейшим ремонтом. По интересующим вопросам вы можете обратиться по телефону в любое время! В подарок отдельно стоящий гараж.Номер объекта: #51/600817/11901

Планируете купить 3 комнатную квартиру в Краснодаре ? Тогда рекомендуем рассмотреть данное предложение! ЖК Большой на улице Красная . Комплекс расположен в самом центре города . Квартира находится на 10 этаже . Из окон открываются потрясающие виды на историческую часть города. Общая площадь 100 кв м. 2 спальни и кухня-гостиная, совмещенный с/у. Развитая инфраструктура: фитнес клубы премиум класса, торговые центры , поликлиники, супермаркеты , магазины , аптеки, прогулочные зоны, двор без машин , оборудован детской и спортивной площадками, подземный паркинг, камеры видеонаблюдения. В шаговой доступности школы и детские сады, торговый центр Галерея и Театральная площадь, ЖК Центральный на улице Буденного , ЖК Одесский на улице Коммунаров . До улиц Постовая , ЖК Бригантина , ЖК Адмирал 7 минут на машине. До ЖК Тургенев на улице Дальняя и ЖК 7 Континент на улице Совхозная 10 минут на авто. Рядом с домом остановка общественного транспорта в любой конец города. Можно купить квартиру в ипотеку или использовать материнский капитал. Остались вопросы? Звоните прямо сейчас за более подробной информацией или оставьте сообщение с номером телефона и специалист свяжется с Вами в ближайшее время. НЕ ЗАБУДЬТЕ ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ. Агентство элитной недвижимости ESTATE находится по адресу: город Краснодар, улица Пушкина 2 ( пересечение с улицей Кубанская набережная )

Продам квартиру с дизайнерским ремонтом в ЖК Тургенев. Центр. Все рядом: магазины. фитнес центры, кафе, рестораны, школы, садики ..и.т.д. Остается все что на фото. Хорошая транспортная развязка в другие районы Краснодара: красная, атарбекова, полуяна, тургенева, северная, кожевенная, кубанонабережная. чекистов, лучко, От собственника без переплат.

Продается квартира в ЖК на Красноармейской Самое сердце города, в шаге от Театральной площади. Дом клубного типа. Квартира находится на 10 этаже. Из окон открываются потрясающие виды на историческую часть города. Площадь: 170 кв.м. Квартира без ремонта. Преимущества: Удобное расположение в центре города. Прекрасные виды из окон. Возможность сделать ремонт по своему вкусу.

Продаётся стильная 3-комнатная квартира во вторичном жилом комплексе на 5 этаже 5-этажного дома в центре города. Общая площадь квартиры составляет 73.00 кв.м. Сейчас в квартире стандартный ремонт, что делает её модным и презентабельным вариантом для семей с детьми. Эта квартира идеально подойдёт как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Отличное сочетание цена-качество делает её оптимальным вариантом для тех, кто ценит комфорт и уют. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уютной и стильной квартиры в центре города! Сделайте правильный выбор в пользу комфорта и удобства для вашей семьи. Квартира идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Спешите, количество предложений ограничено!Номер объекта: #51/602261/11901

Предлaгaем к покупке Видовoй Пентxаус в ЖК 'Гaлактикa' нa 25 этaже!132 кв.м c coбcтвeннoй терраcой,лучшим,пpямым видом нa пapк Kрaснoдap,горoд,гоpы,где до поздней оceни мoжно пpиятнo пpoвoдить зaвтpaки и ужины с cемьей и дpузьями. Pемонт сдeлaн в coвременном стилe из кaчecтвeнных материалов, высота потолков 3,10 (все потолки по квартире теневые с профилем еврокраб со световыми линиями) входные и межкомнатные двери нестандартного размера на заказ 2.20 мастер-спальня с гардеробом, детская оборудована всем необходимым (мебель Лазурит) уютная просторная кухня-гостиная 40кв.м (техника, посудомоечная машина, встроенный холодильник, встроенная морозильная камера, кухонный гарнитур материал дорогой и качественный с островом, столешницы/фальш-панель/мойка из камня, прачечная (стиральная машина, сушильная машина АSКО, 2сан.узла:душевая с финской сауной, ванная комната (водонагреватель) в квартире теплые полы, из всех комнат есть выход на террасу. Остается техника, мебель, все как на фотографиях. Отличное место для проживания, вся инфраструктура в шаговой доступности, коммунальные платежи небольшие. Также имеется собственное парко-место в подземной парковке (в стоимость не входит, цена за место по договоренности)Номер объекта: #51/1628108/3069

Продается квартира в Жк бизнес класса с новым дизайнерским ремонтом! Шаговая доступность до моря! Планировка: кухня-гостиная, спальня, детская, санузел. Большое количество панорамных окон, квартира очень светлая и уютная! Прямая продажа от собственника! Звоните, с радостью проведем показ!

В продаже квартира в новом комфортабельном жилом комплексе Все свои VIP Архитектура ЖК Все Свои это лаконичная архитектура, гармонично вписанная в природный ландшафт и стремительное движение города. Архитектура комплекса выдержана в современном стиле: чистые формы и четкие линии, панорамное остекление и сочетание качественных и экологичных материалов от лучших производителей. Внутренний двор Безопасный двор без машин. Отличный и безопасный выбор для семей с детьми и для людей, которым важны удобство и комфорт не только внутри своей квартиры, но и за её пределами. Яркие и интересные игровые площадки для детей разных возрастов во дворе жилого комплекса. Территория комплекса составляет 11 Га, на которых расположатся:3 многоуровневые пятиэтажные парковки 2 детских сада котельная коммерческие помещения и торговый центр современная придомовая территория. Лифт В каждом подъезде предусмотрены 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузопассажирский. Ездить в таких лифтах одно удовольствие. Благодаря тщательной настройке они движутся мягко, бесшумно, быстро. Обслуживается профессиональным лифтером. Парковка Припарковать автомобиль сможет каждый. Для удобства жителей мы предлагаем несколько вариантов: - гостевая парковка - собственное место под стилобатом - собственное место в многоуровневой парковке. Месторасположение удачное, так как в шаговой доступности находятся:парк Чистяковская роща КГУКИ и КГТУ остановки трамвая и автобуса Краснодарская клиническая больница ТРЦ Галерея школы 10, 47, 78 городок детских садов Сказка. Транспортная доступность на высоком уровне. Дорога в центр города на трамвае займет 5-10 минут. Удобная развязка позволит быстро добраться в любую часть Краснодара на личном или общественном транспорте. Звоните и приобретайте выгодно! Арт. 111653822

Продается 3-комн. квартира, общей площадью 110 кв.м? в ЖК Адмирал Продается 3-комн. квартира, общей площадью 110 кв.м? в ЖК Адмирал видовая квартира с панорамным видом на реку в ЖК 'Адмирал' Идеальное сочетание статусной локации, безупречного вида и готового ремонта. В квартире светлая кухня-гостиная, две изолированные спальни, гардеробная, ванная комната. Ремонт выполнен из качественных материалов отделки и качественной фурнитуры и сантехники. Эта светлая квартира с панорамным видом на реку станет идеальным домом для вашей семьи! Просторная кухня-гостиная, две изолированные спальни и гардеробная создадут комфорт и уют. Высококачественный ремонт с использованием лучших материалов гарантирует долговечность и стиль. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного жилья!Номер объекта: #51/546082/13126

ЖК на ул.Невская 19 - многоквартирный 16-этажный жилой комплекс, расположенный в Завокзальном районе . Жилой комплекс состоит из трех сблокированных секций .Каждая секция имеет отдельный вход , подвал , 2 лифта , тепловой узел, мксоропровод . На первых этажах жилого комплекса располагается коммерческие и офисные помещения , магазины .На территории находится паркинг Квартира с авторским ремонтом. Прекрасна во всем. Вид из квартиры захватывает дух, можно любоваться часами . Квартира большая, максимально идеально спланирована. Комнаты все изолированы. Ремонт авторский, для людей с чувством вкуса . Номер объекта: #51/559108/11901

Продается видовая 3-комнатная квартира в ЖК 'Амирал', 4 литер, 120 кв.м Откройте для себя простор и комфорт в этой уникальной квартире с панорамными витражами, предлагающей захватывающий вид на Кубань. Расположенная в одном из самых престижных жилых комплексов города, эта квартира является идеальным выбором для тех, кто ищет исключительное качество жизни. Особенности квартиры: Просторная гостиная с великолепным видом Три изолированные комнаты, идеально подходящие для семьи Два элегантных санузла Большой балкон, где можно наслаждаться видами на реку ЖК 'Амирал' предоставляет жителям множество удобств, включая закрытую территорию, подземный паркинг, круглосуточную охрану и собственную инфраструктуру для комфортной и безопасной жизни. Это не просто квартира, это ваш новый дом, где каждый день будет наполнен красотой и уютом!

Арт. 97181327 3-х комнатная квартира в центре ЖК Три Богатыря от надежного застройщика Девелопмент-Юг ! Прекрасная возможность для тех, кто ценит комфорт и стиль! Уникальная видовая квартира, расположенная в самом сердце Краснодара, в доме с надежной монолитно-кирпичной конструкцией, построенном в 2016 году. Эта LUXURY квартира — идеальный выбор для любителей эстетики. Изящный и качественный ремонт, выполненный с использованием высококлассных материалов, подчеркнет вашу индивидуальность и создаст атмосферу уюта. Фактически, квартира представляет собой 4-х комнатное жилье, включающее просторную кухню-гостиную площадью 35 м? и две изолированные комнаты, а также отдельную гардеробную, что создаст идеальные условия для комфортной жизни. Два санузла . Ремонт был завершён всего 2 года назад, и квартира полностью готова к заселению — все новое, никто не жил. Если у вас остались вопросы или вы хотите записаться на просмотр, пожалуйста, звоните! С удовольствием отвечу на все ваши запросы.

Арт. 124585092 О доме • Монолитный дом, 2008 г. постройки • Индивидуальный проект • 16 этажей, квартира на 3-м этаже • Автономное отопление (крышная котельная) • 2 лифта: пассажирский и грузовой • Наземная парковкаО квартире • Общая площадь — 118 кв. м • Изолированная планировка • Просторная гостиная и три отдельные спальни • Кухня с гарнитуром и техникой • 1 раздельный и 1 совмещённый санузел • Лоджия с видом на улицу и во двор • Современный евро-ремонт, качественные материалы • Мебель и техника (холодильник, стиральная машина, кондиционер, ТВ, интернет)О районеЗавокзальный микрорайон — один из самых комфортных и удобных для жизни районов Сочи.Рядом: школы, магазины, кафе, остановки общественного транспорта, зелёные зоны для прогулок. До центра города — 10 минут, до моря — 15 минут.Преимущества • Большая площадь и удачная планировка • Готова к проживанию — не требует вложений • Удобное расположение: центр, но при этом тихо • Отличный вариант как для семьи, так и для инвестицийПозвоните и договоритесь о просмотре — квартира полностью готова к сделке.Подобные варианты в этом районе появляются крайне редко.

Арт. 126897106 Просторная, Тeплая, уютнaя квартирa. B квaртиpe двa caн. узлa , большая куxня-cтoлoвaя. все комнаты с застекленными лоджиями с видом на внутренний двор. Квартира полностью меблированная. Газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, микроволновая печь, встроенная посудомойка, стиральная машина автомат. Так же во всех комнатах установлены сплит-системы, интернет, кабельное телевидение, теплый пол по всей квартире плюс радиаторы, отопление от индивидуального газового котла. ( котёл заменен на более мощный BAXI LUNA-3 COMFORT 240 I, 24 кВт, двухконтурный, документы оформлены) В жилищном комплексе предусмотрена надземная и подземная парковка. Накопительные резервуары, благодаря чему, вода постоянно. Закрытый двор, обустроенная придомовая территория, детская площадка. На территории комплекса ведется видеонаблюдение, охрана.

3 комн. квартира по ул. Гагринская. Общей площадью: 80.20 кв.м. УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ПОКА ЦЕНА НЕ ПОДНЯЛАСЬ! ! Продается квартира бизнес - класса в жилом комплексе Милениум Тауэр с ремонтом и мебелью. Территория дома огорожена, имеется паркинг. Придомовая территория обустроена детской площадкой, местами для отдыха, ландшафтный дизайн не оставит равнодушными малышей и взрослых. Море в пешей доступности. На пляже нет рек и стоков, нет ЖД дороги. Рядом есть всё, что нужно для современного человека- детские сады, Лицей №22, парки, скверы, набережные, прогулочные зоны, цирк, Дендрарий, фитнес клубы, кафе, рестораны. Записывайтесь на просмотр! Эта квартира ждёт именно Вас! Рядом с объектом находятся: 1 детский сад, 4 продуктовых магазина, 2 спортивных учреждения, 1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000030030016

Планируете купить 3 комнатную квартиру в Краснодаре ? Тогда рекомендуем рассмотреть данное предложение! ЖК Центральный на улице Буденного . Комплекс расположен в самом центре города . Квартира находится на 14 этаже . Окна во двор . Планировка: общ. S=109,50 м,  в квартире дизайнерский ремонт. Развитая инфраструктура: фитнес клубы премиум класса, торговые центры , поликлиники, супермаркеты , магазины , аптеки, прогулочные зоны, двор без машин , оборудован детской и спортивной площадками, подземный паркинг, камеры видеонаблюдения. В шаговой доступности школы и детские сады, торговый центр Галерея и Театральная площадь, ЖК Большой на улице Красная , ЖК Одесский на улице Коммунаров . До улиц Постовая , ЖК Бригантина , ЖК Адмирал 7 минут на машине. До ЖК Тургенев на улице Дальняя и ЖК 7 Континент на улице Совхозная 10 минут на авто. Рядом с домом остановка общественного транспорта в любой конец города. Можно купить квартиру в ипотеку или использовать материнский капитал. Остались вопросы? Звоните прямо сейчас за более подробной информацией или оставьте сообщение с номером телефона и специалист свяжется с Вами в ближайшее время. НЕ ЗАБУДЬТЕ ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ. Агентство элитной недвижимости ESTATE находится по адресу: город Краснодар, улица Пушкина 2 ( пересечение с улицей Кубанская набережная )

Прoдaется квартира с дизайнеpским pемoнтом в ЖК Tуpгeнев. Дoм пpeмиум клaccа.Кваpтирa на 21 этaжe с пaноpaмным остeклением и эргономичнoй плaнирoвкой.-Пpихожая 14 м2-Куxня-гoстиная - 42,58 м2- Спальня дeтcкая - 10 м2- Kабинет - 24 м2 (мoжнo оборудoвать как спaльню)-Душeвaя - 5,63 м2-Гардeробная - 4 м2-Вaннaя - 12 м2Kвaртира оснащена элегантной и удобной мебелью и всей необходимой техникой (стиральная, сушильная машины марки Siеmеns, духовой шкаф и микроволновая печь марки Воsсh, холодильник шириной 95 см марки Мitsubishi, 2 телевизора марки “Sаmsung” диагональю 52 см, 2 новых телевизора диагональю 75 см марки Яндекс, системы очищения воздуха марки Тiоn, межкомнатные двери и часть мебели из натурального дерева, кухня в английском стиле из натурального дерева. В ванной комнате установлен водонагреватель, а также система умягчения воды для защиты от отложений Viеssmаnn. В квартиру подведены системы интернет-связи от трех провайдеров. Установлены охранная и пожарная сигнализации. Территория комплекса охраняется, есть подземный паркинг.Покупателю квартиры может быть предложено парковочное место на выгодных условиях. Вокруг комплекса множество магазинов, кофейни, банки и бутики, напротив сквер, супермаркет Табрис, своя собственная аллея с фонтаном и памятником И. Тургеневу , где можно прогуляться и отдохнуть. В шаговой доступности транспорт. школы, д/ сады и многое другое. Показ в любое время по договоренности.Номер объекта: #51/1653753/3069

Арт. 83052963. Продается квартира в Центральном районе г. Сочи в доме бизнес класса ЖК Империя. Изумительные видовые характеристики на море и город. Отличная планировка: кухня-гостиная 27 м2 с панорамными окнами, две раздельные комнаты, балкон, просторный санузел, постирочная, гардеробная. Квартира с качественным ремонтом, мебелью и новой бытовой техникой (с гарантией 5 лет), теплые водяные полы, центральная система кондиционирования - фанкойл. Закрытая придомовая территория, охрана, видеонаблюдение, консьерж, детская площадка. На эксплуатируемой крыше располагается бассейн и зона барбекю. До моря 20 минут пешком, до парка Дендрарий 15 минут пешком, супермаркеты, пекарня, аптеки, магазин с фермерскими товарами, школа гимназия № 9, остановки общественного транспорта-все это находится рядом с домом. Звоните!