Продажа подешевевших квартир в Краснодарском крае от 6,850,000 до 11,550,000 р.

В продаже 3-х комнатная квартира с ремонтомИ планировкой 'бабочка' с двумя балконами на две стороныИз мебели остаётся кухня, а остальное по договорённостиЕсть своя кладовая, которую можно переоборудовать в гардеробнуюЛетом квартира хорошо проветривается, а зимой в ней очень тепло и без отопленияШумоизоляция у квартиры хорошая, никого из соседей не слышно.Дом расположен в самом лучшем районе города. Здесь вы найдёте всё для комфортной жизни.В шаговой доступности:          Поликлиника №17, в 5 минутах ходьбы          Детский сад, в 5 минутах ходьбы          Школа №73, в 10 минутах ходьбы          Овощные и мясные рынки в 15 минутах ходьбы          В шаговой доступности супермаркет 'Табрис'Не упустите отличную возможность стать собственником такой уютной квартиры! Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр!Номер объекта: #51/932436/3069

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. Продаётся ПРОСТОРНАЯ однокомнатная квартира 54 кв. м. в Южном районе г. Новороссийска в ЖК Классика Дом сдан. Квартира находится на 2 этаже монолитно-кирпичного дома. Качественная отделка ( делали для себя) . Купить только мебель . Есть ВИДЕОобзор ! Жду звонка ! Экологически чистый район (отсутствие предприятий, земля бывших виноградников) . Современный комплекс комфорт+ класса со всей инфраструктурой по системе - город в городе (в плане строительство школы, детского садика, собственной котельной) . Предусмотрена электронная передача показаний приборов учёта, накопительные резервуары воды. Непосредственно из подъезда можно спуститься на лифте в подземный паркинг и в кладовые помещения. В шаговой доступности- остановки общественного транспорта, школы и детские сады, магазины, гипермаркет Лента, торговые центры, южный рынок, аптеки, поликлиника и др. Недалеко от ЖК располагаются три лучших пляжа города - Суджукская коса, Алексино, Мысхако. В ЖК Классика- - закрытая территория двора. , - видеонаблюдение на территории. , - видеодомофон и электронные ключи на калитках и подъездах. , - пожарная сигнализация и система автоматического дымоудаления. , - в каждом подъезде предусмотрены места для консьержа и хранения велосипедов и колясок. , - лифты с плавным ходом с отделкой класса Соmfоrt. , - наземный и многоуровневый подземный паркинги. , - спортивные и детские площадки с мягким травмо-безопасным покрытием. , - беседки и зоны отдыха для взрослых с возможностью зарядки мобильных устройств. , - лавочки со столиками и местами для пикников. , - наружное многоуровневое освещение дворов территории. , - элементы ландшафтного дизайна с улучшенным озеленением территории. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001023147165

СРОЧНАЯ продажа!!!Первая цена  в этом жк!!!- Вид на Парк Облаков- Расположение в 5 минутах от Парка Галицкого- Самый востребованный район города- Удобные транспортные развязки- Близость Краевой БольницыКвартира за наличный расчетПреимущества данного предложения:- Квартира находится в новом ЖК, что гарантирует высокое качество строительства и использование современных материалов.- Вид на Парк Облаков создает атмосферу комфорта и позволяет наслаждаться красивыми пейзажами.- Близость к Парку Галицкого это возможность проводить время на свежем воздухе, заниматься спортом или просто отдыхать.- Район является одним из самых востребованных в городе, что гарантирует удобство и доступность различных объектов инфраструктуры.- Возможность объединения квартир позволит создать просторное жилье с большим количеством комнат.(продаю рядом ещё такую же квартиру).- Удобные транспортные развязки обеспечивают быстрый доступ к разным частям города.- Наличие подземного паркинга обеспечивает удобство в парковке автомобиля.- Близость Краевой Больницы дает гарантию быстрой медицинской помощи, если это необходимо.В целом, данная квартира предлагает комфортное проживание в новом жилом комплексе с прекрасным видом на природу, удобной инфраструктурой и возможностью выбора подходящей планировки квартиры.Предчистовая отделка!???????Номер объекта: #51/1615968/3069

Срочное предложение для тех, кто мечтает купить 2 комнатную квартиру в центре Анапы. Качественный монолитно-кирпичный дом - теплый, малоквартирный, с индивидуальным газовым отоплением. До моря буквально 10 минут пешком. Магазины, остановки, рынок - в 5 минутах ходьбы. На площадке всего по 6 квартир. В подъезде тихо, спокойно, соседи все постоянные. Планировка в квартире очень удобная - две изолированные комнаты, между ними квадратная кухня, санузел просторный, совмещенный. Из каждой комнаты есть широкая застекленная лоджия, с которой открываются отличные виды - на горы, на зеленый частный сектор центрального района Анапы и даже частично на центральную Анапскую бухту. В квартире приятная аура - жили очень мало, никогда не сдавалась. Ремонт выполнен качественно, делали для себя. Из мебели остается мебель в спальне и на кухне, холодильник и стиральная машина. Сторона - не жаркая - северо-восточная. Сплит-система установлена - летом жарко не будет. В собственности давно, обременений и прописанных нет. Быстрый выход на сделку. Показ в любое удобное время. Успевайте записаться на просмотр! Цена ниже рынка!! Снижена из-за срочности. Номер объекта: #51/540277/20104

В продаже 2-комнатн. квартира в новом ЖК 'Облака' на Западном обходе!ул. им. генерала Корнилова.Дом монолит-кирпич, 2023 г. Сквозные подъезды.Закрытая территория.Видеонаблюдение.1 взрослый собственник.Без обременения. Документы проверены и к продаже готовы.Квартира с абсолютно новым ремонтом. Никто не жил и не прописан.Кухня оборудована стильным гарнитуром со встроенной бытовой техникой.2 изолированные комнаты, гардероб, 2 сан. узла.На территории ЖК школа № 31 и детский сады №№ 50 и 188.Магазины и сервисы на первых этажах комплекса.Аптека в 50 м.В шаговой доступности  200 м. остановка общественного транспорта.Удобная транспортная развязка. Через микрорайон проходят маршруты автобусов и маршрутных такси, что позволяет добраться без проблем в любую точку города.???????Квартиру можно купить быстро.Звоните - просмотры по согласованию!Номер объекта: #51/1664827/3069

СРОЧНО! ЦЕНА СНИЖЕНА! Продается однокомнатная квартира в Южной части города! Без комиссии! ПРОДАЕТСЯ УЮТНАЯ КВАРТИРА С ЕВРОРЕМОНТОМ! Площадь квартиры: 46 кв.м Этаж: 2 из 9 Материал дома: монолит Готовность: заходи и живи ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: Хороший ремонт в светлых тонах Удобная планировка распашного типа Встроенный кухонный гарнитур Двуспальная кровать и места хранения вещей Сплит-системы Санузел полностью в плитке КОММУНИКАЦИИ: Центральное отопление Водоснабжение и канализация центральные Газовая плита РАСПОЛОЖЕНИЕ: До пляжа Алексино: 10 минут До Южного рынка: 7 минут До аэропорта: 1:20 минут До Пионерской рощи: 3 минуты Кафе и рестораны в пешей доступности Школа № 11 и гимназия № 6 в 5 минутах Детские сады в 5 минутах До Геленджика: 1 час До Анапы: 1:20 час До Краснодара: 3 часа До Мысхако: 10 минут До Абрау Дюрсо: 1 час До университетов НГМА, Кубанского государственного, Московского: 15 минут В КВАРТИРЕ ОСТАЕТСЯ СЛЕДУЮЩАЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА: - Кухонный гарнитур - Встроенная бытовая техника - Шкаф - Кондиционер - Комод - Двуспальная кровать - Обеденный стол и стулья ПРЕИМУЩЕСТВА: Просторная планировка Лучшая локация Хороший ремонт Без обременений и ограничений Быстрый выход на сделку Цена: 7 300 000 рублей Торг реальному покупателю Возможна ипотека Полный пакет документов Показ в любое время ПРИ ПОКУПКЕ В ПОДАРОК от RosGarаnt агентство недвижимости: - Бонусы на покупку в магазин Hoff - Сертификат на проживание и экскурсии в Турцию - Скидки от Anex Tour ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на все вопросы!

В современном ЖК Родные просторы прoдaется двуxкомнтаная квартиpа с двумя просторными балконами с панорамным остеклением в предчистовой отделке. Окна выходят обе стороны. Рядом есть все необходимое для вашего комфорта: магнит, кофейни, вб, озон и тд. На территории ЖК есть школа, детский сад, рядом парк для прогулок. Рядом с домом большая парковка с достаточным количеством машиномест. В квартире никто не прописан.Номер объекта: #51/1648391/3069

Объект №48827 Продается ОТЛИЧНАЯ 1-комнатная (ЕВРО 2-КОМНАТНАЯ) КВАРТИРА в ЖК 'Бриз' в Анапе. О КВАРТИРЕ: - Общая площадь квартиры 53,3 кв.м. - Расположена на 3 этаже 12-этажного монолитного дома. - Хорошая планировка: с большой кухней-гостиной 19,8 кв.м, просторным совмещенным санузлом 5,7 кв.м, спальной комнатой 17,5 кв.м и застекленным балконом 3,8 кв.м. - Состояние - жилое. - Отопление центральное. - При продаже вся мебель и техника остается. ИНФРАСТРУКТУРА: - Придомовая территория с ограниченным доступом (шлагбаумы со всех сторон) имеет большое количество парковочных мест, детские площадки. - В пешей доступности располагаются школа, поликлиника, детские сады, церковь, магазины, парки и т.д. ДЛЯ ВАС: - Полное юридическое сопровождение сделки. - Возможность покупки дистанционно. - Работаем с сертификатами, военной ипотекой и материнским капиталом. ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ И ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Дополнительная информация по телефону или на Ватсап. ОНЛАЙН показ или показ вживую в удобное для Вас время. ЗВОНИТЕ сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Предлагаю купить 2к квартиру в Центральном районе г.Новороссийска. Квартира очень просторная. Комнаиы изолированы, сан.узел совмещен, имеется балкон. Важная информация, цоколь почти 5 метров, окна квартиры очень высоко. Подача воды круглосуточная, так как рядом находится 1 гор.больница. Отопоение инливидуаоьное. В квартире остаётся почти вся мебель. 1 собственник Звоните, с удовольствием покажу Вам квартиру.

Продается 2-ух комнатная квартира в ЖК Московский. В квартире хороший, качественный ремонт. Развитая инфраструктура. Окна выходят на новую школу. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре.

Пpoдaётcя 2-xкомнaтнaя квартира в cпокoйном мeстe Лазapевскoгого района! Oбщeй плoщaдью 48,7 кВ.м. В доме недавно выпoлнен капитальный ремонт . Квартира с окнами на обе стороны, с двумя изолированными комнатами. Просторная прихожая, с вместительной кладовой. Раздельный санузел. Квартира подходит под сдачу! Готовы частично оставить мебель. Очень тихое место, при этом недалеко остановка общественного транспорта. До моря меньше 1 км пешком или 5 минут на машине. Черное море, солнце, воздух, хорошее настроение в наличии))))Номер объекта: #184/545000/9732

??Уютная 2-комнатная 'чешка' в 9 мкр, ждет новых хозяев! ??изолированные большие комнаты, просторная встроеная кухня, выход на лоджию из кухни. Раздельный санузел. ?? Остаётся в квартире: зал-диван, компьютерный стол, сплит-система кухня -(гарнитур, варочная панель, микроволновая печь), обеденный стол, 3 стула, спальня- сплит-система, 2хспальная кровать, платяной шкаф, прихожая- шкаф-купе, в санузле- водонагреватель. ??Преимущества: Очень хорошее состояние кварииры, готова к проживанию. Развитая инфраструктура – всё необходимое в шаговой доступности (магазины, школы, детсадик, ВУЗы, колледжи, транспорт, рынок). ??Документы: Один собственник, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку!

Продается уютная 2-х комнатная квартира в тихом спальном районе Краснодара на проспекте Чекистов, 42. Общая площадь квартиры - 73 м, просторные и светлые комнаты с изолированной планировкой. В квартире уже выполнен дизайнерский ремонт, но нужно его освежить . Высота потолков 2,75 м, а площадь кухонного пространства составляет 20 м, что особенно удобно для тех, кто любит готовить и проводить время на кухне. Квартира расположена на 13 этаже кирпичного дома, построенного в 2006 году, что гарантирует ее тепло- и шумоизоляцию. Вы сможете наслаждаться прекрасным видом из окон на улицу и во двор. Развитая инфраструктура района порадует вас своим удобством. В шаговой доступности находятся 90-й лицей, 87-я гимназия, три школы и множество детских садов. Для заботы о здоровье рядом расположены поликлиники для детей и взрослых. Также в окрестностях находятся торговые центры, ярмарки и рынки, что делает жизнь в этом районе максимально комфортной. В качестве приятного бонуса, вы сможете провести время на свежем воздухе в Рождественском парке и на Рождественской набережной, где доступны прогулки и пикники на выходных. Не упустите возможность приобрести эту просторную квартиру, где вы сможете создать идеальное пространство для вашей семьи. Мы готовы обсудить возможность оставления мебели по вашему желанию. Онлайн-показ возможен свяжитесь с нами для получения более подробной информации и записи на просмотр!

Продается Шикарная 4-комнатная квартира с ремонтом на улице Урицкого, в спальном районе Юбилейный. Дом кирпичный, толщина наружных стен 60 см, зимой очень тепло, а летом прохладно, толщина межкомнатных стен 20 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Комнаты одна смежная 3 изолированные, правильной формы, из каждой имеется выход на балкон с прекрасным видом на частный сектор. Кухня площадью 6 кв.м. светлая и просторная гостинная , позволит приятно проводить семейные вечера , принимать гостей и всей семьей готовить любимые блюда. Из окон квартиры открывается красивейшая панорама Краснодара. В квартире выполнен качественный ремонт. Коммунальные платежи полы по всей квартире покрыты паркетом свеже оцинкованным. Закрытая территория двора с видеонаблюдением, охраной, детской и спортивной площадками, и зелеными насаждениями, создают безопасную атмосферу для проживания. Где вы в любое время суток припаркуете свое авто. Быстрый выход на сделку. В квартире прописан один человек, обременений нет, перепланировки нет, возможна покупка в ипотеку. Разумный торг уместен. Звоните! Транспортная инфраструктура , возможно уехать в любой район г. Краснодара. Парк, магазины, школа, детский сад в шаговой доступности.

? 2-комн. квартира 51,5 кв.м, Корнилова, 9 | 1/9 эт. | монолит-кирпич Продается готовая к заселению двухкомнатная квартира в ЖК Облака, Прикубанский район. ? Общая площадь - 51,5 кв.м - две изолированные комнаты - 27 кв.м - кухня-гостиная - 14,5 кв.м (можно использовать как зону отдыха) ? 1/9 эт. - удобный вход, без лифта ? Раздельный санузел ? Застеклённый балкон - место для утреннего кофе или отдыха ? Состояние: новый ремонт, никто не жил, кухня частично меблирована ? Есть закладная под перепланировку - можно легко создать третью комнату ? Стеклопакеты, кирпично-монолитный дом - тёплый и тихий ? Развитая инфраструктура Прикубанского района: - школы, детские сады, поликлиники - рядом, - магазины, ТЦ, остановки транспорта - в шаговой доступности. ? От собственника ? Без обременений Просмотр - по договорённости.

Однокомнатная квартира в Центральном районе города Новороссийска. Монолитный дом Комфорт - класса. Этаж: 14 из 21. Год постройки: 2021 г. Общая площадь: 48,7 кв.м. Кухня: 12 кв.м. Высота потолка: 3 м. Квартира с потрясающим видом из панорамных окон, на море и город. В квартире выполнена предчистовая отделка: оштукатурены стены, установлен двух контурный газовый котел, электрика, вода. Отопление индивидуальное ( газовое). Дом находиться в самом центре города. Шаговая доступность до моря и остановки общественного транспорта. Инфраструктура: Центральный рынок, ТЦ Красная Площадь, Магазины, Рестораны, Аптеки, Кафе, Парк с фонтанами и большой детской площадкой. Рядом с домом детские сады и школа. Документы собственника проверены и документы на квартиру. Собственник единственный. Прописанные отсутствуют.

Арт. 114378031 Квартира в кирпич доме сост заходи и живи

Прoдается просторная и светлая 1 к квартира c прекpaсным видoм нa гoрoд, ФМР. Все документы готовы к сделке. В доме консьерж, подъезд чистый. Тихие соседи. Без обременений. Вся сумма в договоре О квартире Теплая и светлая квартира Выполнен качественный ремонт, мебель и бытовая техника остаются шкаф, диван, кровать, комод, кухонный гарнитур, стол, угловой диван, микроволновая печь, холодильник, вытяжка, кондиционер, телевизор, духовой шкаф и варочная поверхность, стиральная машина О комплексе ЖК Солнечный город Дом монолитно-кирпичный В доме консьерж, управляющая компания на территории ЖК Детская и спортивная площадки Минимальное количество квартир на этаже 2 лифта гостевая парковка О районе Фестивальный микрорайон имеет рaзвитую инфpастpуктуру в шаговой доступности ocтaнoвка oбщеcтвeннoго транспортa, сквер, фитнес центр XFit Солнечный, детский сад, школа, Kaзaчий кaдетский корпус им. М.П. Бабыча, магазины, ресторан, пункты выдачи, стоматология, До ТРЦ Галлерея 10 минут. Сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки ЕГРН Квартиру можно купить с помощью любой формы оплаты наличный расчет, ипотека Юридическая проверка квартиры Бесплатное открытие выгодных ипотечных программ от нашего брокера Не упустите возможность стать обладателем квартиры мечты! Арт. 72260347

Адрес: ул. Восточно-Кругликовского 46 Б вблизи с Парком Краснодар Парк Галицкого отличное место для комфортной жизни Преимущества квартиры: Площадь: 71,4 м без учета балкона Планировка: изолированная, функциональная идеальна для семьи или сдачи в аренду Кухня: просторная,13 м, отлично подходит для ужинов с близкими Этаж: 5 из 17 удобное расположение и хороший вид из окна Ремонт: дизайнерский не требует вложений, заезжай и живи О доме и территории: Современный монолитно-кирпичный дом Год постройки: 2012 Подъезд чистый, ухоженный, с лифтом Детская и спортивная площадки, зелёные зоны Парковка: открытая во дворе Инфраструктура и транспорт: В шаговой доступности: школы дополнительно более 4 частных школ, сады 200 плюс более 5 частых, супермаркеты: пятерочка , магнит, бристоль, аптеки, банки, кафе Отличная транспортная доступность: автобусы, маршрутки Быстрый выезд в центр и к ТЦ Красная Площадь 10 минут, парк Галицкого 10 минут пешком, улица Красная 7 минут езды Дополнительные удобства: Надёжная входная дверь Качественная сантехника Установлены: кухня, варочная панель, духовка, вытяжка, сплит-система, посудомойка Продажа с мебелью и техникой Юридические детали: Прямая продажа Без обременений Быстрое оформление сделки Звоните, чтобы узнать подробности Покажем квартиру лично или организуем онлайн-показ

В продаже трёхкомнатная квартира в одном из лучших районов города . 3 микрорайон - одновременно центр города и тихий спальный район. Рядом расположен гипермаркет Магнит, аптеки, различные магазины , остановки транспорта, две школы 10 и МТЛ, детские сады. В 10 минутах пешком и в 3х мин на машине расположена Морская Академия им. Ушакова. Квартира ' Брежневка'. Три хорошие большие ровной прямоугольной формы комнаты. Ремонт делался в 2000-х. При необходимости можно обновить косметику. Балкон из одной из спален. Застеклен и утеплен. В санузле установлен водонакопительный бак на случай отключения воды. Из мебели остается всё кроме двуспальной кровати, морозильной камеры и личных вещей. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Квартира приобретена без использования материнского капитала. Без обременений. Звоните,чтоб договориться о просмотре с 9 до 19.

Продается шикарная и очень просторная 2-х комнатная квартира в ЖК 'Дружный-2' .Ремонт выполнен в спокойных тонах. В квартире установлены 3 сплит системы! Качественная входная дверь. Дом комфорт класса - система 'умный дом', бесшумные лифты, видео наблюдение Самая лучшая планировка 2 комнатных квартир в данном доме, раздельный санузел, большая прихожая. Хорошая придомовая территория - спортивные и детские площадки. Аллея с фонтаном. Паркинг. Все дороги асфальтированы. Много зеленых зон!???????Отсутствуют какие либо обременения!Детские доли так же отсутствуют!???????-Школа и ближайший детский садик в 3 минутах ходьбы пешком!-15 минут до ТРЦ 'Красная площадь'-20 минут до центра города!-15 минут до стадион 'Краснодар'Звоните за подробностями! Номер объекта: #51/1347301/3069

Хотите жить у самого Черного моря? Тогда эта квартира для вас! Предлагаем к продаже 1-но комнатную квартиру в ЖК 'Малая земля'. О квартире: Свежий евроремонт. Большая светлая комната 19 м2. Просторная кухня 14 м2 с выходом на балкон. Санузел в кафеле. Балкон застеклен. В квартире остается встроенная кухня, шкафы в прихожей, стенка в комнате. Отличные видовые характеристики. О доме: Монолитно-кирпичный дом 2017 года постройки, оснащен 2 пассажирскими и 1 грузовым лифтом. Чистый подъезд. Адекватные соседи. Во дворе детская площадка. Открытая парковка во дворе. Инфраструктура: В шаговой доступности (3 минуты ходьбы) Набережная , пляж 'Кристалл', 'Нептун' , 'Суджукская коса'. Во дворе овощной магазин, парикмахерская, аптека. В шаговой доступности гипермаркет 'Магнит', Поликлиника №5, 'Пятерочка'. Школы и сады находятся через дорогу в 3-м микрорайоне. Купите квартиру и наслаждайтесь! При покупке недвижимости в нашем Агентстве. Вы получаете в подарок : Экскурсионный тур в Турцию на двух персон. Персональную дисконтную карту в сеть магазинов. Напарник с лимитом до 1 000 000 рублей. Скидочные сертификаты в магазин Hoff номиналом 50 000 рублей. Скидочный сертификат в магазин Novacolor на декоративную штукатурку и краски производства Италии. Скидочный сертификат на выходные и межкомнатные двери в магазины Оптовик и Tandoor. Показ по предварительной договоренности. Звоните.

Если вы хотите жить в центре Анапы, то это предложение для вас!! Большая квартира в свежем кирпичном доме с газовым отоплением. Дому всего 12 лет, толстые кирпичные стены, недорогая коммуналка. До моря всего 5 минут пешком. Очень светлая, просторная комната и немаленькая кухня. Светлый универсальный ремонт, часть мебели остается. Полная стоимость в договоре. Успевайте записаться на показ! Номер объекта: #51/540710/20104

Объект №47406 Прoдaётcя пpостoрная, однокoмнатнaя кваpтирa с прекpаcным видoм нa мopе. Дом раcпoложен в райoне Алексеевки. Pядoм c домoм в шaговой доcтупноcти нахoдитcя вся нeoбходимaя для жизни инфpаcтpуктура. Большое количество мебельных и хозяйственных магазинов , Мега Магнит, Пятерочка, рынок Восточный. Во дворе дома открыли детский сад и новую современную школу со спортзалами и технополюсом. Отличная транспортная развязка, маршруты автобусов по городу, в Сукко, Витязево и междугородние. В квартире остается кухня. Установлены два кондиционера. Индивидуальное газовое отопление, что во много раз экономит оплату за тепло в квартире. Лоджия утеплена. Большие окна, из которых открывается шикарный вид на город и море. Дo мoря cпокойным шагoм 20 минут. Дo центра городa 5 минут на тpанспортe. Возможна ипотека.

В продаже квартира с красивым видом на море в южном районе. О/п 37,7 кв.м. + балкон 8 кв.м. Кухня-гостиная 19,5 кв.м. и отдельная спальня. Хороший ремонт. Вложений не требует. Имеется водонагреватель. Вся инфраструктура. Новые школы около дома. Пляж в 5 минутах.