Продажа 3-комнатных квартир в Москве от 260,000,000 до 370,000,000 р.

ID объявления: 571515 РЕЗИДЕНЦИЯ С ИСТОРИЕЙ ВЛАСТИ | БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ 17С1 Для тех, кто ценит преемственность традиций В этом особняке 1820 года постройки, где когда-то решались судьбоносные для государства вопросы, теперь доступна к осмотру трехкомнатная резиденция 144,8 м? на третьем этаже. ИСТОРИЧЕСКИЙ ЭКСКЛЮЗИВ В 1864 году в парадном зале второго этажа проходили закрытые совещания комиссии по Судебной реформе. Сохранившиеся элементы оригинальной отделки в холле напоминают о том времени, когда здесь разрабатывались принципы независимого судопроизводства. ДЕТАЛИ, ДОСТОЙНЫЕ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ: Рабочий кабинет 28 м? с естественным освещением через три окна Гостиная 42 м? с восстановленными потолочными карнизами образца 1820 года Домашний офис с отдельным входом — идеален для приватных встреч Гардеробная 9 м? с системой климат-контроля ТЕХНИЧЕСКОЕ СОВЕРШЕНСТВО: ? Полная замена инженерных систем (2024 г.) с сохранением исторического облика ? Модернизированные лифты с отдельным VIP-доступом ? Система безопасности с тремя уровнями защиты ПОЧЕМУ СТОИТ ОЦЕНИТЬ ЛИЧНО: Можно проверить, как сочетаются исторические кирпичные стены с современной звукоизоляцией Убедиться в удобстве планировки, где учтены все нюансы приватной жизни Оценить качество реставрации парадной лестницы, по которой когда-то поднимались реформаторы Александр Рыжаков Клубный брокер для государственных деятелей P.S. В ближайший вторник можно увидеть, как вечерний свет проходит через оригинальные оконные переплеты — именно в это время суток здесь традиционно проводились важные встречи. P.P.S. Готов организовать показ с участием главного архитектора реконструкции — он расскажет о деталях, которые обычно остаются за кадром. Все исторические детали подтверждены экспертным заключением НИИ Теории и Истории Архитектуры. Техническая документация предоставляется при личной встрече.Номер объекта: #51/571515/23309

ID объявления: 571398 ЭКСКЛЮЗИВ | ВОЗРОЖДЁННАЯ ИСТОРИЯ В СЕРДЦЕ МОСКВЫ (2024) Уважаемые ценители архитектурного наследия, Представляю уникальный объект - полностью реконструированный в 2024 году особняк купца Булошникова. Это не просто ремонт, а масштабная научная реставрация, вернувшая зданию былое величие с применением технологий XXI века. ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ: • Год постройки: 1889 • Год реконструкции: 2024 (комплексные работы длительностью 2 года) • Сохранено: 100% фасадов, 85% оригинальных конструкций • Восстановлено по архивным чертежам: лепнина, дверные порталы, печные изразцы ОСОБЕННОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ: ? Усиленный фундамент с системой гидроизоляции нового поколения ? Полная замена инженерных систем при сохранении исторического облика ? Специально разработанные звукоизолирующие окна Rehau Delight (39 дБ) ? Авторский дизайн-проект общественных зон от бюро ABD Architects ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: • Умная система климат-контроля Mitsubishi Electric • Многоуровневая безопасность: распознавание лиц, датчики движения • Подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей СТАТУСНЫЕ СОСЕДИ: В особняке всего 12 лотов, приобретённых: Членами Forbes List Топ-менеджерами госкорпораций Известными меценатами P.S. Объекты такого уровня появляются на рынке раз в десятилетие. Ваша конфиденциальность гарантирована.Номер объекта: #51/571398/23309

Для ценителей элегантной роскоши! К продаже предлагается квартира общей площадью 160 кв.м с отделкой в стиле американской классики. Продуманная до мелочей планировка квартиры: гостиная с действующим камином, кухня-столовая, кабинет, 2 спальни, 2 гардеробные, 2 санузла. Квартира декорирована антикварными предметами мебели и искусства, встроенная кухня и бытовая техника. В отделке квартиры были использованы - натуральный камень, ценные породы дерева. Особенностью квартиры являются высокие потолки, действующий дровяной камин, элегантная ванная комната с окном. Окна квартиры выходят в тихий внутренний двор и на посольство Бельгии расположенное на ул. Малая Молчановка. Дом со львами - полностью реконструированный особняк с сохраненным историческим фасадом. Фигуры львов украшающие входную группу являются символом дома. Кол-во квартир 27. Проведена полная замена коммуникаций, центральное кондиционирование, автономная подача воды, Территория дома огорожена. За квартирой закреплено 1 м\м на внутренней территории дома. Номер объекта: #51/536990/18411

Арт. 49390032. Шикарная квартира с террасой в жилом комплексе Триумф Палас. Площадь квартиры - 274 кв.м. + терраса 161 кв.м. В квартире выполнен авторский дизайн - времена года. Дорогая мебель из Италии, сантехника премиум класса. Вся мебель, техника, картины остаются в квартире и включены в стоимость. Планировка: гостиная с библиотекой, кухня, кабинет, спальня, гардеробная, 2 просторных санузла. На террасе оборудовано патио. Также имеются 2 машиноместа в подземном паркинге - включены в стоимость. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 49390032. Шикарная квартира с террасой в жилом комплексе Триумф Палас. Площадь квартиры - 274 кв.м. + терраса 161 кв.м. В квартире выполнен авторский дизайн - времена года. Дорогая мебель из Италии, сантехника премиум класса. Вся мебель, техника, картины остаются в квартире и включены в стоимость. Планировка: гостиная с библиотекой, кухня, кабинет, спальня, гардеробная, 2 просторных санузла. На террасе оборудовано патио. Также имеются 2 машиноместа в подземном паркинге - включены в стоимость. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Номер объекта: 553539 Номер объекта: #51/553539/180

ID объявления: 571404 Продается новая квартира с террасой на последнем этаже! Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Панорамные окна откуда открывается прекрасный вид на Москву и достопримечательность жилого комплекса пруд. Функциональное планировочное решение: - Кухня-гостиная; - Мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной; - Кабинет или вторая спальня; - Гостевой санузел; - Постирочная; - Кладовая; - Терраса. Стильные лобби с зонами ожидания, подземный паркинг, ландшафтная внутренняя территория со спортивными и детскими площадками. Концепция город в городе включает все для максимально комфортного семейного проживания: детский сад, фитнес-клуб, пекарни, рестораны. В центральной части квартала расположен пруд с благоустроенной зоной для прогулок и отдыха. В пешей доступности - исчерпывающая инфраструктура района Хамовники. Оперативный показ! Документы готовы к сделке! Номер объекта: #51/571404/23309

ID объявления: 571509 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА БОЛЬШОЙ НИКИТСКОЙ | ДЛЯ ТЕХ, КТО ФОРМИРУЕТ ИСТОРИЮ Уважаемые господа, В историческом особняке купца Булошникова, где в XIX веке принимались судьбоносные решения для империи, теперь доступна для просмотра трехкомнатная квартира 173,9 м? на втором этаже — пространство, достойное продолжателей традиций государственной службы. ИСТОРИЧЕСКИЙ ФАКТ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ТРАДИЦИЙ В этом особняке в 1843 году проходили закрытые встречи видных государственных деятелей эпохи Николая I, включая реформатора графа Киселева. Именно здесь обсуждались проекты, заложившие основы современного госуправления — от земской реформы до создания первых профессиональных школ для чиновников. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЗАСЛУЖИВАЕТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ: ? Высота потолков 3,3 м — как в лучших кабинетах Петербургских коллегий XIX века ? Межквартирные стены 200 мм — уровень конфиденциальности, достойный Государственного Совета ? VRF-системы — современный аналог климат-контроля как в Кремле ВАШИ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРИВИЛЕГИИ: Лифт с отдельным входом — как для членов Сената в XIX веке Кабинет с видом на Консерваторию — где Чайковский играл для высших чинов империи Подземный паркинг с системой безопасности уровня казенных палат Александр Рыжаков Клубный брокер по элитной исторической недвижимости P.S. Доступен приватный показ в вечернее время — как когда-то принимали важные решения после официальных приемов. P.P.S. Приходите с супругой — жены высокопоставленных чинов всегда участвовали в выборе семейных резиденций. Все исторические данные подтверждены архивными материалами реконструкции 2024 года.Номер объекта: #51/571509/23309

ID объявления: 571476 ЭКСКЛЮЗИВ ДЛЯ ТЕХ, КТО ПРИВЫК ВЫДЕЛЯТЬСЯ | АЛЕКСАНДР РЫЖАКОВ ОТКРЫВАЕТ ДВЕРИ ОСОБНЯКА Дорогие владельцы исключительного статуса, Позвольте провести вас по единственной на весь этаж квартире 185,7 м? — ведь такие параметры нужно оценивать лично, стоя под трехметровыми потолками. ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ЗАЕХАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС: ПРОЙДИТЕСЬ по будущей гостиной 60 м? — почувствуйте, как XIX век встречается с технологиями 2024 года ПРИКОСНИТЕСЬ к кирпичным стенам 1820 года — они хранят истории, которые оценят только избранные ПРОВЕРЬТЕ как 200-мм межквартирные стены создают вашу личную тишину в двух шагах от Консерватории ВАШИ БУДУЩИЕ СОСЕДИ УЖЕ ОЦЕНИЛИ — ТЕПЕРЬ ВАША ОЧЕРЕДЬ: • ЗАБРОНИРУЙТЕ проверку паркинга — ваш Maybach будет подниматься тем же лифтом, что и кареты 200 лет назад • ПРОТЕСТИРУЙТЕ систему VRF — климат, достойный вашей коллекции современного искусства • УБЕДИТЕСЬ, как 1 Гб/с интернет превращает исторические стены в smart-резиденцию ЭТОТ ПРОСМОТР ИЗМЕНИТ ВАШЕ ПОНИМАНИЕ ПРЕСТИЖА: ПРОЙДИТЕ 7 минут до Кремля — проверьте этот маршрут во время визита ЗАПЛАНИРУЙТЕ ужин после просмотра — лучшие рестораны начинаются прямо от вашего парадного ПРИГЛАСИТЕ архитектора — эти стены заслуживают индивидуального проекта ВАШ ШАГ К ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОСТИ: ? Оставьте след в истории — мой номер ждет вашего звонка до 21:00 ? Выделите 45 минут — покажем квартиру в удобное для вашего графика время ? Возьмите с собой того, кому доверяете вкус — такие решения требуют единомышленников Александр Рыжаков Ваш проводник в мир закрытых лотов Москвы P.S. Завтра в 11:00 и 17:00 еще свободно — успеете выбрать время до других ценителей. P.P.S. Приходите после 20:00 — особняк в вечерней подсветке раскрывает свой истинный характер.Номер объекта: #51/571476/23309

Номер объекта: 561629 Номер объекта: #51/561629/180

ID объявления: 571406 ОФИС НАХОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ Эта квартира предлагает отличные условия для проживания благодаря продуманной планировке и современным удобствам. Звоните и убедитесь лично. Особенности планировки - Кухня-гостиная — удобное место для встреч, собирайте всех ваших близких. - Мастер-спальня с санузлом и гардеробной, подарит уединение для родителей. - Дополнительная спальня для ваших гостей, которые засиделись за душевной беседой. - Гостевой санузел с постирочной, сохранит ваш комфорт. - Две гардеробные для удобного хранения, разместит все ваши вещи. Комфорт и отделка В квартире восемь окон, обеспечивающих естественное освещение и вид на двор и пруд. Шумоизоляция создаёт спокойную атмосферу, а отделка из экологически чистых материалов, таких как мрамор и дуб, гарантирует комфорт. Полная комплектация Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой премиум-класса, готова к незамедлительному заселению. Сэкономить ваше время и средства. Удобства поблизости Внутренний двор с прудом площадью 4 000 кв. м и двухуровневый общественный центр с магазинами и ресторанами делают жизнь комфортной и насыщенной. Заключение Квартира в ЖК Садовые кварталы — оптимальный выбор для тех, кто ценит качество и удобство. Звоните, наша команда оперативно познакомит вас. Номер объекта: #51/571406/23309