Продажа квартир в Гагаринском районе Москвы

Такого еще не было!Есть шанс купить квартиру-студию в Москве без ипотеки!Московская прописка сразу после сделки.Прекрасная возможность для проживания и инвестирования. . ---м.Профсоюзная-15 мин пешком Дом располагается в престижном районе Москвы. В этой исторической зоне находятся Воронцовский парк, Воробьевы горы и Андреевские пруды.Российская академия наук.Первый Московский Медицинский Университет им.И.М.Сеченова. ------------------------------------------------------- Вы должны это увидеть позвонив и записавшись на просмотр! AFY-340745485

Номер лота: 3266511, Продается 2-комнатная квартира без отделки в жилом комплексе бизнес-класса. Дом построен по индивидуальному проекту с открытой террасой на уровне 2-го этажа. Благодаря ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ ВОЗМОЖНОСТИ (ОБСУЖДАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО), представляем уникальное ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ квартиры НИЖЕ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ на данном объекте. Квартира продается на муниципальных торгах. УКАЗАНА СТАРТОВАЯ ЦЕНА, КОНЕЧНАЯ ЦЕНА БУДЕТ ВЫШЕ, НО НИЖЕ ДРУГИХ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ. Собственная, отработанная торговая стратегия победы в электронных аукционах недвижимости, аналитика и статистика завершенных торгов, ни одного проигранного аукциона. С нами Вы сможете купить квартиру по ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ДО 6,5% годовых. Берем вознаграждение только за ПОБЕДУ и по новым условиям сотрудничества мы заинтересованы КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ. Брокер сам проживает в этом районе, знает ВСЕ ТОНКОСТИ и ждет вас на просмотр! С нами Вы только подписывайте договор, а мы делаем все остальное. Вся стоимость указывается в договоре. В комплексе предусмотрено 211 квартир, что обеспечивает комфортное проживание при минимальном количестве соседей. На первых этажах комплекса будут открыты детский сад на 75 мест, досуговый центр для детей и взрослых, магазины и кафе. Рядом с жилым комплексом расположены детские сады, школы, ВУЗы, гипермаркеты и отделения банков. Близость Воробьевых гор предоставляет жителям комплекса прекрасную возможность активного отдыха на природе.

Номер лота: 3249788, Продается 2-комнатная квартира без отделки в жилом комплексе бизнес-класса. Дом построен по индивидуальному проекту с открытой террасой на уровне 2-го этажа. Благодаря ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ ВОЗМОЖНОСТИ (ОБСУЖДАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО), представляем уникальное ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ квартиры НИЖЕ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ на данном объекте. Квартира продается на муниципальных торгах. УКАЗАНА СТАРТОВАЯ ЦЕНА, КОНЕЧНАЯ ЦЕНА БУДЕТ ВЫШЕ, НО НИЖЕ ДРУГИХ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ. Собственная, отработанная торговая стратегия победы в электронных аукционах недвижимости, аналитика и статистика завершенных торгов, ни одного проигранного аукциона. С нами Вы сможете купить квартиру по ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ДО 6,5% годовых. Берем вознаграждение только за ПОБЕДУ и по новым условиям сотрудничества мы заинтересованы КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ. Брокер сам проживает в этом районе, знает ВСЕ ТОНКОСТИ и ждет вас на просмотр! С нами Вы только подписывайте договор, а мы делаем все остальное. Вся стоимость указывается в договоре. В комплексе предусмотрено 211 квартир, что обеспечивает комфортное проживание при минимальном количестве соседей. На первых этажах комплекса будут открыты детский сад на 75 мест, досуговый центр для детей и взрослых, магазины и кафе. Рядом с жилым комплексом расположены детские сады, школы, ВУЗы, гипермаркеты и отделения банков. Близость Воробьевых гор предоставляет жителям комплекса прекрасную возможность активного отдыха на природе.

Номер лота: 3733334, Хотите купить или инвестировать в квартиру по цене ниже рынка? Тогда это предложение именно для Вас! Продажа квартиры от первого собственника- Казенное предприятие города Москвы Управление гражданского строительства будет проводится методом аукциона на электронной площадке. Заявки на участие в торгах принимаются до 11.01.2021 года. Торги состоятся 18 января 2021 года. Цена квартиры , указанная в объявлении является стартовой ценой лота. Покупка от города – это чистота, прозрачность и безопасность. Мы — предлагаем сопровождение на всех этапах, от подачи заявки на участие в торгах до момента получения ключей с переходом права собственности; — Оказываем поддержку в получении ипотеки по минимально возможной процентной ставке. -Берем вознаграждение только за результат, поэтому готовы применить весь свой опыт и наработанные стратегии ведения торгов для того, чтобы именно Вы стали победителем аукциона; Квартира расположена в жилом комплексе бизнес-класса, построенном по индивидуальному проекту с открытой террасой на уровне 2-го этажа. Комфортное проживание обеспечивает минимальное количество соседей ( 211 квартир в комплексе); закрытая охраняемая территория; пешая доступность до станций метро ( Академическая — 10 мин, Университет — 15 мин.); собственный детский сад на 75 мест; помещения для досугового центра, магазинов, кафе на первых этажах комплекса. Подробности по телефону. Звоните! Количество квартир ограничено! AFY-340704791

Номер лота: 3246400, Жилой комплекс бизнес-класса построен по индивидуальному проекту со встроенно-пристроенным детским садом на 75 мест и открытой террасой на уровне 2-го этажа. Квартира продается через электронные торги . В собственности у г. Москвы. Наличный и безналичный расчеты, ипотека возможна. Полное сопровожденные торгов от надежного агентства недвижимости! Оказываем содействие в подборе любой недвижимости с торгов: квартиры, дома , землю, нежилые помещения по очень выгодной цене!

Номер лота: 3734148, Хотите купить или инвестировать в квартиру по цене ниже рынка? Тогда это предложение именно для Вас! Продажа квартиры от первого собственника- Казенное предприятие города Москвы Управление гражданского строительства будет проводится методом аукциона на электронной площадке. Заявки на участие в торгах принимаются до 11.01.2021 года. Торги состоятся 18 января 2021 года. Цена квартиры , указанная в объявлении является стартовой ценой лота. Покупка от города – это чистота, прозрачность и безопасность. Мы — предлагаем сопровождение на всех этапах, от подачи заявки на участие в торгах до момента получения ключей с переходом права собственности; — Оказываем поддержку в получении ипотеки по минимально возможной процентной ставке. -Берем вознаграждение только за результат, поэтому готовы применить весь свой опыт и наработанные стратегии ведения торгов для того, чтобы именно Вы стали победителем аукциона; Квартира расположена в жилом комплексе бизнес-класса, построенном по индивидуальному проекту с открытой террасой на уровне 2-го этажа. Комфортное проживание обеспечивает минимальное количество соседей ( 211 квартир в комплексе); закрытая охраняемая территория; пешая доступность до станций метро ( Академическая — 10 мин, Университет — 15 мин.); собственный детский сад на 75 мест; помещения для досугового центра, магазинов, кафе на первых этажах комплекса. Подробности по телефону. Звоните! Количество квартир ограничено! Информацию о проектной декларации вы можете получить по контактному телефону указанному в объявлении. AFY-340711127

Арт. 44178034 Продается 2х комнатная квартира В 7 мин.от м. Ленинский проспект, МЦК пл. Гагарина Требуется ремонт. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, в шаговой доступности: Парк Горького, "Нескучный сад", Воробьёвы горы, В шаговой доступности детский сад, школа. Собственник более 5 лет. Свободная продажа.

Номер лота: 3247167, Продается 1-комнатная квартира без отделки в жилом комплексе бизнес-класса. Дом построен по индивидуальному проекту с открытой террасой на уровне 2-го этажа. В комплексе предусмотрено 211 квартир, что обеспечивает комфортное проживание при минимальном количестве соседей. На первых этажах комплекса будут открыты детский сад на 75 мест, досуговый центр для детей и взрослых, магазины и кафе. Рядом с жилым комплексом расположены детские сады, школы, ВУЗы, гипермаркеты и отделения банков. Близость Воробьевых гор предоставляет жителям комплекса прекрасную возможность активного отдыха на природе. Уникальная возможность приобрести квартиру ниже рыночной цены. Квартира продается на муниципальных торгах. УКАЗАНА СТАРТОВАЯ ЦЕНА, КОНЕЧНАЯ ЦЕНА БУДЕТ ВЫШЕ, НО НИЖЕ РЫНКА. Собственная, отработанная торговая стратегия победы в электронных аукционах недвижимости, аналитика и статистика завершенных торгов, ни одного проигранного аукциона. С нами Вы сможете купить квартиру по ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ до 6,5% годовых. Берем вознаграждение только за ПОБЕДУ и по новым условиям сотрудничества мы заинтересованы КУПИТЬ ДЕШЕВЛЕ. Брокер сам проживает в этом районе, знает ВСЕ ТОНКОСТИ и ждет вас на просмотр! С нами Вы только подписывайте договор, а мы делаем все остальное. Вся стоимость указывается в договоре.

Продаётся 2-комнатная квартира в отличном районе. Вся мебель и техника остаётся. Заезжай и живи!Тихий, спокойный двор. В шаговой доступности: все социальные объектыАШАН,ТЦ Гагаринский, школа, сад, поликлиника и т.д.Рядом:-Академия наук-Нескучный сад-МГУ-Воробьёвы горы-ЛужникиБыстрый выезд на ТТК, Садовое кольцо. Код объекта: 46160.

Продается 1-комнатная квартира площадью 42 кв. м с дизайнерским ремонтом, на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома, расположенного около парка им. 40-летия ВЛКСМ и в шаговой доступности от МГУ. Окна выходят в ухоженный двор с детской игровой площадкой и алеями для прогулок. Санузел совмещенный, отделан мозаичной плиткой и оснащен системой "теплый пол". Просторная кухня оборудована современной техникой, включая "теплый пол", обставлена кухонной мебелью из натурального дерева, столешница – натуральный камень. В коридоре расположены встроенные шкафы с зеркальными дверцами, в комнате – итальянская мебель из бука. Цена квартиры включает стоимость всей мебели и техники. Документы: Взрослый собственник. В собственности более 3 лет. Свободная продажа. Отделка: С отделкой. Инфраструктура: Около дома расположены школы, детские сады, продовольственные магазины, салоны красоты и аптеки, а также МГУ, парк им. 40-летия ВЛКСМ, Воробьевы горы, Большой московский государственный цирк, через дорогу – Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина. В пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта, дорога автобусом до центра Москвы занимает 20 минут. До ст. м. "Университет" 12 мин. пешком, также в шаговой доступности ст. м. "Академическая" и "Профсоюзная". Планировка: Перепланировка отсутствует.

Продается просторная однокомнатная квартира, в одном из самых престижных районов Москвы.Сталинский дом, высокие потолки и большие окна,который выходят в тихий двор. Во дворе детские и спортивные площадки, футбольное поле,сквер. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности в т.ч. большое количество школ,детских садов ,парков, включая Воробьевы горы. Метро Университет 10-15 мин пешком, 5 мин пешком остановка общ.транспорта на Ленинском пр-те,прямые автобусы экспресс прямо в центр Москвы к Красной площади и Охотному ряду время в пути 20 мин.В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, итальянская мебель из натурального дерева бук, кухня в стиле прованс также из натурального дерева и каменной столешницей, современная техника, теплые полы, плитка керамогранит. В коридоре встроенные шкафы с зеркальными дверцами.В ванной теплые полы, плитка с золотой мозаикой. Продажа квартиры возможна полностью со всей мебелью и техникой. Один взрослый собственник, более 3-х лет в собственности.Ипотека приветствуется. Окажем содействие в одобрении и получении преференций. Код объекта: 34942.

Номер лота: 3720643, Жилой комплекс мой адрес На Вавилова 52 построен по индивидуальному проекту с открытой террасой на уровне 2-го этажа. В комплексе всего 211 квартир, что обеспечивает комфортное проживание при минимальном количестве соседей. На первых этажах комплекса будут открыты детский сад на 75 мест, досуговый центр для детей и взрослых, магазины и кафе. Рядом с жилым комплексом расположены детские сады, школы, вузы, гипермаркеты и отделения банков. Близость Воробьевых гор дает жителям комплекса прекрасную возможность активного отдыха на природе. AFY-340704554

Номер лота: 3247168, Продается 1-комнатная квартира без отделки в жилом комплексе бизнес-класса. Дом построен по индивидуальному проекту с открытой террасой на уровне 2-го этажа. В комплексе предусмотрено 211 квартир, что обеспечивает комфортное проживание при минимальном количестве соседей. На первых этажах комплекса будут открыты детский сад на 75 мест, досуговый центр для детей и взрослых, магазины и кафе. Рядом с жилым комплексом расположены детские сады, школы, ВУЗы, гипермаркеты и отделения банков. Близость Воробьевых гор предоставляет жителям комплекса прекрасную возможность активного отдыха на природе.

Номер лота: 3219632, ЖК Ленинский 38. Апартаменты Бизнес класса. Дом построен и введен в эксплуатацию. Предлагается апартамент с потрясающими панорамными видами в престижном Гагаринском районе Москвы (в шаговой доступности МГУ, Нескучный сад, Парк Горького, Воробьевы горы). Общая площадь 35,5 кв.м Отделка: white box (возведены стены и залита стяжка под чистовую отделку, выполнена гидроизоляция в с/у); Панорамное остекление — окна Schucо Установлена металлическая входная дверь. Лифты: Thyssenkrupp Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Центральная система пожаротушения. Входная группа выполнена из качественных дорогих материалов Охраняемая территория 24/7 В состав МФК Ленинский 38 входят 3 здания: апарт-комплекс бизнес-класса, современная гостиница и премиальный торговый центр. К услугам жителей апарт-комплекса: молл, рестораны и кофейни, фитнес-клуб и SPA-комплекс, собственный сквер с ландшафтным дизайном и детской площадкой, подземная парковка, все, что делает жизнь в центре современного мегаполиса насыщенной и комфортной.

Продаётся 2 комнатная квартира в кирпичном доме с высокими потолками и большими окнами. Общая площадь 45.7 кв.м. Балкона нет, частично совмещенный санузел. Квартира находится в престижном районе. Красивый тихий зеленый двор с вековыми деревьями, прекрасными клумбами, оборудованные детские площадки. Интеллигентные соседи, в основном преподаватели ведущих вузов. Своя камерная атмосфера. Уникальная транспортная доступность, как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Рядом одни из лучших школ Москвы, университеты, музеи, театры, а так же супермаркеты, фитнес-центры и многочисленные кафе. Для волшебных прогулок в пешей доступности находится Нескучный сад, Воробьевы горы, пруд. Квартира для ценителей комфорта и уюта. Рассматриваем ипотеку только "Сбербанк". Помощь в одобрении ипотеки. Бесплатное юридическое сопровождение! У нас есть гарантия сделки! Звоните и пишите! С радостью отвечу на все вопросы. Арт. 41607515

2 комнат. Общая площадь 45.7 м2. Этаж 4 из 10. Тип здания Кирпич. Продаётся 2 комнатная квартира в кирпичном доме с высокими потолками и большими окнами. Общая площадь 45.7 кв.м. Балкона нет, частично совмещенный санузел. Квартира находится в престижном районе. Красивый тихий зеленый двор с вековыми деревьями, прекрасными клумбами, оборудованные детские площадки. Интеллигентные соседи, в основном преподаватели ведущих вузов. Своя камерная атмосфера. Уникальная транспортная доступность, как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Рядом одни из лучших школ Москвы, университеты, музеи, театры, а так же супермаркеты, фитнес-центры и многочисленные кафе. Для волшебных прогулок в пешей доступности находится Нескучный сад, Воробьевы горы, пруд. Квартира для ценителей комфорта и уюта. Рассматриваем ипотеку только "Сбербанк". Помощь в одобрении ипотеки. Бесплатное юридическое сопровождение! У нас есть гарантия сделки! Звоните и пишите! С радостью отвечу на все вопросы. Арт. AFY-340152408

Москва г, Юго-Западный административный округ, Ленинский проспект 43, м. Ленинский проспект, 2 комн., общ. пл. 45.7 кв.м., жил.пл. 29 кв.м., комнаты 29, кухня 7.15 кв.м., 4/10 этаж, окна двор, санузел раздельный, Лот:65197 БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной, Агент Людмила Продается квартира в кирпичном доме постсталинского периода. Квартира теплая, светлая, комнаты изолированы, потолки 2,8м, готова к проживанию. Шаговая доступность до метро.Вся инфраструктура сформировавшаяся. Прямая продажа. Вся сумма в договоре. Ипотека приветствуется. Есть преференции покупателю в банках-партнерах, оказываем содействие в получении ипотеки. Наши сделки застрахованы.

Продается двухкомнатная квартира, Ленинский проспект. Рядом проспект 60ти летия Октября. Недалеко находится школа с дошкольным отделением, также в пяти минутах ходьбы находится тц "Гагаринский" и тц "Орджоникидзе", стоит отметить, что рядом присутствует развилка на ТТК и выход к мцк и метро. Если потратить десять минут, то можно спуститься к Москве- реке в Парк Горького, где всегда можно насладиться вечерним видом Москвы. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ в любое время.Номер объекта: #51/640329/11523

Продаётся 2-х комнатная квартира на 5/10 этаже кирпичного дома в престижном районе Москвы. В 7 минутах ходьбы от метро Ленинский проспект. Общая площадь 45,7 кв.м, жилая 28,9 кв.м, комнаты изолированные, кухня 7,1 кв.м., Дом с уникальной инфраструктурой, в шаговой доступности лучшие московские школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, спортивный клуб "World Class", торговые центры и т. д., Так же чтобы посетить Нескучный сад, парк Горького, Воробьевы Горы, вам не придется пользоваться автомобилем или метро. В собственности более 10 лет. Документы к сделке готовы. Оперативный показ. Звоните!!! Арт. 43427331

Продается квартира в кирпичном доме. Очень уютная, комнаты изолированные. Находится на 5/10 этаже с хорошим видом. Чистый подъезд, новый лифт, интеллигентные соседи, ж/б перекрытия, звукоизоляция. Большой ухоженный двор с зоной отдыха, детской и спортивными площадками, свободными парковочными местами. Престижный район с уникальной инфраструктурой - в шаговой доступности лучшие московские школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, спортивные клубы, торговые центры. Для прогулок рядом Нескучный сад, парк Горького, Воробьевы Горы. В собственности >10лет. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Прописанных нет. Полная стоимость в договоре. Звоните, оперативный показ! Арт. 43475960

2 комнат. Общая площадь 45.0 м2. Этаж 5 из 10. Тип здания Кирпич. Продаётся 2-х комнатная квартира на 5/10 этаже кирпичного дома в престижном районе Москвы. В 7 минутах ходьбы от метро Ленинский проспект. Общая площадь 45,7 кв.м, жилая 28,9 кв.м, комнаты изолированные, кухня 7,1 кв.м, Дом с уникальной инфраструктурой, в шаговой доступности лучшие московские школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, спортивный клуб "World Class", торговые центры и т. д, Так же чтобы посетить Нескучный сад, парк Горького, Воробьевы Горы, вам не придется пользоваться автомобилем или метро. В собственности более 10 лет. Документы к сделке готовы. Оперативный показ. Звоните! Арт. AFY-340533831

Номер лота: 3237084, Продается в ЮЗАО, в р-не Гагаринский двухкомнатная квартира в 10 минутах пешком от метро Ленинский проспект. Светлая, уютная, чистая и теплая квартира. В жилом состоянии, в престижном 8-ми этажном, который построен по индивидуальному проекту в 1959 году. Комнаты изолированы, кухня 9,5, просторный коридор, с/у раздельный. Пол — наборный паркет. Окна на ул. Ак. Несмеянова. Широкие лестничные пролеты, есть место для велосипедов, колясок и т.д. Образцовый подъезд, приличные соседи. Зеленый район со школами и детскими садами, а так же с детскими и спортивными площадками. Инфраструктура уникальная, развитая, все в пешей доступности — Нескучный сад, парк Горького, Воробьевы Горы. Много парковочных мест. Проблем с парковкой не бывает. Продается с техникой и мебелью — как есть. Полная стоимость в ДКП, СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Показы по договоренности. Документы готовы к сделке.

Арт. 43634638 Продаётся 2-х комнатная квартира в кирпичном доме. Общая площадь 45,7 кв.м., жилая 28,9 кв.м. Комнаты изолированные. Кухня 7,1 кв.м., 5 /10 этаж. Большой ухоженный двор с зоной отдыха, детской и спорт.площадками, свободными парковочными местами. Престижный район с уникальной инфраструктурой - в шаговой доступности лучшие московские школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, спорт.клубы, торговые центры и т. д. Для прогулок рядом Нескучный сад, парк Горького, Воробьевы Горы. В собственности >10лет. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Прописанных нет. Квартира свободна от мебели и др.имущества. Полная стоимость в договоре.

Срочно!!! Продается видовая 2-комнатная квартира на Ленинском. В Сталинском доме с высокими потолками. Из окон данной квартиры открывается очень красивый вид на проспект. Просто шикарное территориальное месторасположение. До ТТК 1 минута на авто, что позволит удобно добираться в любую часть нашего большого города. Дом находится в 800 метрах от станции место Ленинский проспект и станции МЦК Площадь Гагарина. В данном районе, в непосредственной близости можно найти абсолютно все. От секций и кружков для детей до фитнес залов, салонов красоты, и ресторанов. Во дворе имеется каток и красивая площадка для детей. Так же в ближайшее время будет установлены шлагбаумы при въезде на территорию дома, внутри двора для вас есть доп. парковка, так что место найдется всегда. В квартире нужен косметический ремонт. Оперативный показ. Звоните!Номер объекта: #51/663539/11523

Арт. 44300620 Продаётся 2 комнатная квартира в кирпичном доме с общей площадью 45.7 кв.м. Квартира находится в престижном районе. Красивый, тихий, зеленый двор с клумбами, оборудованная детская и спортивная площадки, зимой спортивную площадку заливают под каток. Во дворе дома находится детский сад, второй детский сад находится рядом с домом, так же рядом с домом находится школа с углубленным изучением английского языка. В доме есть два продуктовых магазина, салон красоты, прекрасная пиццерия, в которой готовят на столько вкусную пиццу, что люди едут издалека. Интеллигентные соседи. Удобная транспортная доступность, как на автомобиле, так и на общественном транспорте. От дома до ТТК на автомобиле 1 минута, до Садового кольца 5 минут без пробок. Ближайшая станция метро Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина, от метро пешком 5-10 минут, Так же от метро ходит 553 маршрутка и трамваи под номером 14 и 39. Рядом с метро находится ТРЦ Гагаринский и гипермаркет Ашан. В ближайшее время во дворе будут устанавливаться шлагбаумы. В пешей доступности находится Нескучный сад, смотровая площадка РАН, Дворец Пионеров, в котором можно совершать прогулки и пробежки. Квартира физически и юридически свободна, с косметическим ремонтом. Свободная продажа, компания МИЭЛЬ поможет покупателю с любым источником финансирования приобрести эту квартиру.