Продажа квартир в Нижегородской области от 5,000,000 до 9,999,000 р.

Продается уютная 2-х комнатная квартира общей площадью 83,4 кв. м., расположенная на втором этаже кирпичного дома на проспекте Дзержинского. Жилая площадь составляет 43 квадратных метра, а кухня радует своими просторами - целых 23 квадратных метра, где можно обустроить комфортное пространство для приготовления пищи и семейных ужинов. Окна ПВХ выходят на разные стороны, благодаря чему квартира хорошо освещена естественным светом в течение всего дня. В одной из комнат сделали разделение зон (отдыха и работы),натяжной потолок, санузел совмещен. Подъезд оборудован домофоном.Приветливые и дружелюбные соседи.Очень большой, озеленённый двор.Во дворе дома находится автопарковка, детская площадка.В шаговой доступности детские сад, новая современная школа №10 с бассейном, Физкульт, множество супермаркетов, магазинов, аптеки, поликлиника. А самое главное, под боком парк культуры и отдыха! Всего пару шагов и вы в лесном массиве, где множество детских площадок. Одним словом - здесь всё рядом! Этот район обладает развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, что делает его привлекательным для жизни. Подходит под любой вид расчета.Номер объекта: #51/537217/18803

За объект внесен аванс. Предлагаю Вашему вниманию Зх. комнатную квартиру   по ул . Львовской, дом 13. Квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного панельного дома, Характеристики квартиры: общая площадь 73 кв.м., жилая площадь 43 кв.м., кухня 10 кв.м., комнаты изолированы, с/уз раздельно. Полы, стены выравнены, трубы поменяны. Транспорт, магазины, школа, садик в шаговой доступности. Окна не на дорогу.

Продаем 1 комнатную квартиру Приокский район улица Горная Дом кирпичный, хорошего качества, тихий Квартира видовая, очень светлая Большая кухня с выходом на лоджию Очень просторный сан.узел Холл 9 метров ( с оборудованной кладовкой) Квартира продается с мебелью и техникой В подьезде пандус для маломобильных жителей Ухоженная территория Невысокие коммунальные платежи Рядом улица 40 лет Октября, проспект Гагарина Развитая инфраструктура - парк Швейцария, стадион Радий, школы, детские сады, магазины, медицинские центры Квартира в свободной продаже Один взрослый собственникНомер объекта: #51/1611846/11523

Продаем шикарную квартиру в изумительном месте . Квартира с прекрасной планировкой . В квартиру можно заехать и жить . Всё поменяно окна , труды , плитка . Собственник взрослый . Альтернат

Продам 3-к квартиру на Южном шоссе( улучшенной планировки). санузел раздельный. 63\39\9.2м Капитальный ремонт на кухне и в комнатах, полы наливные,окна пвх( на окнах замки!), новая проводка. На кухне натяжные потолки, зеркала, картина используется как светильник. Остается кухонный гарнитур со встроенным холодильником, вытяжкой, плитой, посудомойкой. Ванная, сан тех новая, трубы новые, счетчики на воду, современная плитка. Детская подвесной потолок, фреска на стене, для детей стена для рисования мелом, пол ламинат. В зале напольное покрытие кварц-винил. Балкон застеклен пластиком. Лоджия обычная дерево. в прихожей декоративный кирпич. Хорошая аура в квартире! Отличный район для проживания с детьми. дет сад 35, школа 161,школа 800, частная образовательная школа, ТЦ Крым, дет. центр Клубок, магазин Пятерочка. Отличная транспортная развязка, детские площадки. Хорошие соседи. Альтернат подобран!!! Номер объекта: #51/1612585/11523

В продаже просторная 3-х квартира, сталинка в Московском районе, улица Московское шоссе 141 Квартира находится в тихом спальном районе, недалеко от центра города, что делает ее идеальным местом для жизни. В квартире просторная кухня, две уютные спальни, просторная гостиная, раздельный санузел . Есть 2 балкона, где можно насладиться видом на зеленый двор. Комнаты на разные стороны, большая просторная прихожая, есть кладовка Квартира очень уютная, светлая, теплая зимой и сохраняет прохладу летом. Пятый этаж перекрывается металлической дверью на 4 квартиры В 2024 году был проведен кап ремонт крыши В доме действует домофонная связь, есть отличное сообщение с соседями. Подъезд чистый, освещенный. Очень удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до любой точки города. Эта квартира станет отличным вариантом для тех, кто ценит комфорт и уют своего жилья. Звоните по указанному номеру и узнайте подробности о квартире прямо сейчас! Ждем вашего звонка! Один взрослый собственник Свободная продажа! Рядом улицы Березовская, проспект Героев, Рябцева, Красных Зорь, Павла ОрловаНомер объекта: #51/1612574/11523

В продаже квартира в центре города, до метро Горьковская 14 мин пешком, до пл Свободы и ул Максима Горького 3-5 мин, рядом лицей 40, ТЮЗ, парк им. Кулибина, стадион Водник, церковь Кирилла и Мефодия,   две застекленные лоджии, с/у раздельный. В собственности 15 лет, собственник один, никто не прописан, подходит под ипотеку, чистая продажа.

В продаже видовая трёхкомнатная квартира в  Верхних Печёрах.  Дом 1987 года постройки. Улучшенная планировка.   Окна выходят  на две стороны! Все три комнаты изолированы, что станет огромным преимуществом для большой семьи.  В квартире балкон, с которого открывается шикарный вид на город. И большая лоджия.  В квартире выполнен ремонт. Выровнены стены и потолки, напольное покрытие, новые двери.  Новым владельцам нужно только поклеить обои по своему вкусу! Никакого демонтажа! Санузел раздельный в плитке! Большая гардеробная. Чистый, отремонтированный подъезд. Новый лифт. Развитая инфраструктура, множество магазинов, школы, детские сады, поликлиники.  Общая площадь  65.7 квМ Жилая 37,8 кв.м Комнаты- 16,8 12,8 8,2 кв.м Кухня- 9,1кв.м  8/9 эт. пан. дома Санузел раздельный Альтернат несложный.  Подходит под любой вид расчётов.

В продаже 3-х комнатная квартира в ЖК Новый город, в районе улиц Лесной городок, ул. Вязниковская, пер. Камчатский, д.5 Этаж 4/9. Материал стен - монолит. Срок сдачи дома запланирован на 2 квартал 2025 года. Отделка предчистовая.. Квартира с отличной планировкой комнат на две стороны. Окна пластиковые. Остекление лоджии двойными стеклопакетами. Санузел раздельный. Система отопления с регулировкой подачи тепла. Счетчики на горячую и холодную воду, газ. Дверь входная качественная металлическая. Стильный панельный дом с энергосберегающими фасадами, система фильтрации воды, собственная котельная в доме, низкие коммунальные услуги. Подсобное помещение общего пользования для хранения вещей на каждом этаже. Благоустроенные дворы. Большое количество открытых парковочных мест, детские площадки для разных возрастных групп, а также площадки с антиударным покрытием для самых маленьких жильцов, прогулочные зоны. В проекте комплекса возведение двух многоярусных стоянок, строительство торгового центра, школы и детского сада. Экологически чистый район с развитой инфраструктурой вблизи заповедника Березовая роща— идеальное место для семей с детьми и активной молодежи. Все социальные объекты находятся шаговой доступности, есть места для отдыха и занятий спортом, Открытый и крытый паркинг избавит автолюбителей от головной боли при поиске парковочного места. Всего 20 минут до центра города на автомобиле или общественном транспорте, остановка рядом с домом. Чистая продажа. Документы готовы. Квартира без обременений. Быстрый выход на сделку! Звоните сейчас! Благоустройство двора: Уютный двор с благоустроенной территорией, Спортивные площадки для разных возрастных групп, Детские площадки с антиударным покрытием, Открытый и крытый паркинги. Выгодные возможности для покупки: Пишите в сообщения для получения более подробной информации!Номер объекта: #51/1612734/11523

Продается уютная двухкомнатная квартира на улице Пролетарская в микрорайоне Мещерское озеро! Преимущества квартиры:         - Дом 1988 года постройки (немецкий проект) - Станция метро 'Стрелка' и остановка общественного транспорта   в шаговой доступности - Торгово-развлекательный центр 'Седьмое небо', стадион'Нижний Новгород', Мещерское озеро , Волжская набережная и вся необходимая инфраструктура рядом - Детский сад во дворе дома, школа рядом - Парковочные места имеются - В подъезде свежий ремонт и новый грузовой лифт Просторная квартира с:         - Прихожей площадью 8 кв.м. - Комнатами 17 и 14,8 кв.м. - Раздельным санузлом - Большой кухней 8,9кв.м. - Лоджией 4,7 м В квартире остаётся вся необходимая мебель и техника.  Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Автозаводский район (центр). Продаю на ул. Ватутина 12, на 2 этаже 5-ти этажного дома Сталинской постройки квартиру 2-хкомнатную, комнаты изолированные, общей площадью 55,7 кв.м., большая кухня — столовая и большой совмещенный с/у . Окна во двор. Высота потолков 2,9 метра. Сделан свежий евроремонт. Квартира продается с мебелью и техникой. Новый большой кухонный гарнитур, встроенные холодильник Бош, кофемашина и печь 3 в одном (микроволновка, духовка, печь) фирмы Сименс, посудомоечная машина фирмы Бош, стол большой, раздвижной из Италии. Два кондиционера, 2 встроенных шкафа. При желании можем оставить немецкий спальный гарнитур фирмы Mobel&Zeit (натуральный массив дерева, натуральная кожа) и мебель в прихожей ( комод и пуф) Италия с большим дисконтом. Квартира оснащена сигнализацией и тревожной кнопкой. Отличная инфраструктура и транспортная развязка, до метро 15 мин. пешком. Номер объекта: #51/1613529/11523

Уютная 1-комнатная квартира 38 м? в теплом кирпичном доме. Собственники - счастливая семья. С любовью организованное пространство, где продумано всё до мелочей. Добротные материалы не только эстетичны, но и приятны тактильно. Двери из массива, свет, кафель, ламинат, хороший кухонный гарнитур. Просторная комната 16,5 м? Большая застеклённая лоджия на два окна (6 м?) 3 этаж из 12. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтом. Кладовка 4 м? на этаже освободит места для хранения в квартире. Инфраструктура и расположение: До метро — 5 минут пешком. Рядом набережная Мещерского озера — отличное место для прогулок 10 минут до центра города Рядом ТРЦ Седьмое небо и множество магазинов на любой вкус. Мебель может остаться — по договорённости. Квартира прекрасно подойдёт, как для жизни, так и для сдачи в аренду — вложений не требует. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре!Номер объекта: #51/652605/20964

Продаю однокомнатную квартиру на 5 этаже17-ти этажного нового дома в ЖК Столичный по адресу улица Ошарская дом 98 кор.1.Каждый подъезд оснащен двумя лифтами ,подъезд находиться в идеальной чистоте, территория закрыта с системой видеонаблюдения, въезд через шлагбаум, во дворе большая открытая стоянка. Дом сдан в 2020 году многие жильцы уже сделав ремонт ..Удобная транспортная развязка в любую часть города, рядом улицы Панина Ванеева, Полтавская, Республиканская. Квартира с готовыми документами, один взрослый собственник, гарантируем быстрый выход на сделку под нашим юридическим сопровождением. при серьезных намерениях готовы к разумному торгу. Номер объекта: #51/1615012/11523

Арт. 96570540 Благодаря уникальному расположению, отличному качеству и комфорту, квартира на проспекте Гагарина, рядом с центром Нижнего Новгорода, станет для Вас отличным выбором как для собственного жилья, так и для выгодной инвестиции!Уютная однoкомнатная кваpтирa раcпoлoжена на 10-м этажe 18-этажногo современного дома 2017 года постройки, окна во двор с видом на "Щёлоковский хутор".Дом продуман и обустроен для комфортной жизни. Есть 2 лифта, с помощью которых можно спуститься на подземная автостоянку. Есть парковочные места около дома. Во дворе две детские площадки, одна из которых закрытая. По периметру здания и в общественных помещениях установлено видеонаблюдение. Выполнен качественный ремонт.Прихожая с вместительным шкафом-купе, просторный сан. узел - 7 кв.м. Лоджия площадью 4,86 кв.м. утеплена, используется как рабочий кабинет и зона отдыха.Остается кухонный гарнитур с встроенной техникой. Все в шаговой доступности - сетевые магазины и небольшие торговые точки, бытовые услуги, фитнес, аквапарк, развлекательные учреждения, аптеки, поликлиники, 3 школы, 10 детских садов, ВУЗы и колледжи. В непосредственной близости находятся 2 парковых зоны отдыха: Щелковский хутор и парк Швейцария - огромный плюс для большого мегаполиса.Отличная транспортная развязка - проспект Гагарина, остановка общественного транспорта "Улица Батумская".Чистая продажа, без долгов и обременений.

В продаже замечательная трёхкомнатная квартира на втором этаже девятиэтажного дома по ул. Генерала Зимина в Канавинском районе. Рядом улицы Гордеевская, Тонкинская, им.Маршала Казакова, Московское шоссе. Квартира общей площадью 67 кв м с тремя изолированными комнатами 17/13/8 кв м, просторной кухней - 9,5 кв м, большим коридором - 10 кв м, вместительной гардеробной, и встроенным шкафом. Окна выходят на разные стороны дома, есть и лоджия, и балкон. Состояние очень приятное - чистая и светлая. Заменены коммуникации, остекление пластиком, натяжные потолки. В доме своё ТСЖ, спокойные соседи. Школа по прописке № 51 в 3х минутах ходьбы. Отличная транспортная развязка (во все стороны города) и инфраструктура. В собственности более 15 лет. Оперативный показ. Альтернат подобран.Номер объекта: #51/1615186/11523

Продается уютная и стильная трехкомнатная квартира, вторичного жилья на 4 этаже 5-этажного дома, комнаты изолированные. Площадь квартиры составляет 61.10 кв.м., с кухней 6,6 кв.м. Этот объект недвижимости отличается презентабельным внешним видом и удобной планировкой. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, садики, школы, магазины, аптеки, пар КиО, что делает ее отличным вариантом для молодых семей и инвесторов. Сейчас в квартире стандартный ремонт, что позволит вам воплотить любые дизайнерские идеи. Этот элитный объект недвижимости может стать вашим уютным домом или успешным инвестиционным проектом. Квартира подходит под ипотеку и программу использования материнского капитала. Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру по выгодной цене. Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации о данном объекте недвижимости!Номер объекта: #51/537583/18311

Хорошая квартира в центральном районе города! Эта 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9-этажного дома идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и стиль. Площадь квартиры 62.20 кв.м., при этом кухня площадью 7,7 кв.м. позволит вам создать уютное пространство для приготовления пищи и приема гостей, так-же есть кладовая на кухне для хранения заготовок. Комнаты изолированные, проводка заменена, балкон застеклен, окна выходят на обе стороны дома Сейчас в квартире стандартный ремонт, но вы сможете внести свои изменения и создать уютное гнездышко по своему вкусу. Элитный объект недвижимости с отличным расположением – в шаговой доступности от магазинов, кафе, парков, детские сады, сбербанк, больница, рынок и общественного транспорта. Это идеальное место для молодых людей, студентов или инвесторов, которые ищут оптимальный вариант для жизни или вложений в недвижимость. Если вы давно мечтали о собственной квартире, но боялись проблем с ипотекой, не волнуйтесь – ипотека подходит! А если у вас есть материнский капитал, вы сможете использовать его для приобретения этой шикарной квартиры. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этого модного и презентабельного жилья! Позвоните прямо сейчас и узнайте все детали этого предложения.Номер объекта: #51/537587/18311

В продаже просторная 2-комнатная квартира на 2 этаже в 5- этажном кирпичном доме с высотой потолков 3 метра. Комнаты: 13,5м, 18,8м, - изолированные, на разные стороны. Кухня: 8,7м - просторная, квадратной формы. Санузел: Раздельный, что обеспечивает удобство для всех жильцов. Имеется кладовка и балкон. На этаже расположено всего 2 квартиры. Тихий зеленый двор: Окна и балкон выходят на тихий зеленый двор и проспект Октября. Дружелюбные соседи: Создают атмосферу уюта и комфорта. Отличная транспортная доступность: В 10 минутах ходьбы станция метро 'Парк культуры', а также ст.м. 'Кировская', легко добраться до любой точки города. Инфраструктура: Школы: 6, 133, 92, гимназия 136. Детские сады: 257, 122, 15. Библиотеки: им. В. В. Маяковского, центральная районная детская библиотека имени о. Кошевого. Парк культуры: Прекрасный место для прогулок, занятий спортом и отдыха. Магазины: В шаговой доступности находятся все необходимые продуктовые и хозяйственные магазины. Квартира готова к быстрой продаже, обременения отсутствуют. В квартире два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку. Подходит под любые виды расчета. Оперативный показ.

В продаже 2-комнатная квартира 47.80 кв.м. в новом строящемся ЖК ЧКАLOV. Жилая площадь 18.2 м.кв., большая кухня-гостиная 16.3 м.кв., с/у раздельный. Этаж 16 из 18. Квартиры сдаются с отделкой под ключ, которая включает в себя обои под покраску на стенах в основных комнатах, керамическая плитка нейтральных оттенков в с/у и в прихожей, линолеум на полу в комнатах, качественные двери, натяжной потолок. Также, при желании покупателя отделку можно оставить черновую. ЖК ЧКАLOV— это современный жилой комплекс комфорт-класса в Автозаводском районе Нижнего Новгорода, сочетающий все возможные преимущества. Новый квартал будет состоять из двух 18-этажных дома и четырех пятиэтажных. Новостройки возведут в границах проспектов Молодежный и Ильича, улиц Красноуральской и Левитана по договору о развитии застроенной территории. При строительстве домов используется экологически чистый материал — силикатный кирпич, что обеспечит не только прочность домов, но шумо- и теплоизоляцию в квартирах. Развитая инфраструктура ЖК: - удобная транспортная развязка: в пешей доступности метро Парк культуры, автобусные и трамвайные остановки, откуда можно уехать в любую точку Нижнего Новгорода. - школы №144, №179, №128, детские садики №98, №44, №45. - больницы, спортклубы, магазины и Автозаводский парк. .ЖК ЧКАLOV будет строиться по принципу двор без машин. Во дворе появятся благоустроенные пространства: это детские и спортивные площадки, зоны для спокойного времяпровождения и закрытые площадки для выгула собак. Для машин предусмотрен отдельный подземный паркинг. Планировки квартир на любой вкус и бюджет. Подходит под ипотеку. Возможно использование материнского капитала. Звоните в любое время.Номер объекта: #51/1595323/11523

В прямой продаже большая 1 комнатная квартира в центре города на ул. Горького 156. Квартира расположена на 3 этаже 12 этажного кирпичного дома , 1973 года постройки.. В квартире сделан хороший ремонт, установлены новые   пластиковые окна, проведена небольшая узаконенная перепланировка в ванной комнате, имеется современная мебель- которая продается вместе с квартирой.   Квартира подходит как инвестиции на будущее - заезжай и живи. Пользуется повышенным спросом в аренду.   Большая лоджия на 2 окна с ремонтом и пластиковыми окнами. По документам 34,8 м2 плюс лоджия. Ключи сразу после оплаты. Никто не проживает, не прописан. Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Дом расположен в очень удачном месте- напротив парка   им. Кулибина. Рядом с домом магазины, банки, остановки, площадь Свободы, ТЮЗ, парки, школы. Дом стоит торцом к ул. Горького, не слышно шума с улицы. Можно оформить резидентное разрешение на парковку вдоль ул. Горького. Подходит под ипотеку. Все документы готовы. Разумный торг.

Эта квартира твой идеальный старт. Она расположена в самом сердце города, рядом с набережной Федоровского, откуда открывается потрясающий вид на реку. Удобство расположения позволит тебе наслаждаться прогулками вдоль реки, встречать закаты и рассветы, наблюдая за тем, как город оживает. Евроотделка выполнена с вниманием к каждой детали. Здесь каждая комната дышит уютом и комфортом. Уютные комнаты приглашают к отдыху после насыщенного дня, а продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Проект готов. Тебе остается лишь выбрать домашние тапочки и разложить свои вещи по своему вкусу. Заезжай и начинай новую главу своей жизни прямо сейчас! Не упусти шанс стать владельцем квартиры своей мечты! Позвони прямо сейчас и узнай подробности. Твой новый дом ждет тебя! Готовый проект заезжай и живи!! Новым собственникам остается: встроенная кухня с плитой Boch. Встроенная детская комната, можно использовать как кабинет. В квартире сделан капитальный евроремонт,         залиты полы, поменяна вся сантехника и электрика, натяжные потолки, на полу плитка, санузел в плитке, окна пластиковые. Квартира уютная светлая, в центре города, в 1 х минутае от видовой Набережной Федоровского!!! Окна выходят на Зеленский съезд. В 2024 году в доме произведен капитальный ремонт. Во дворе дома находится школа искусств имени Д.Д. Шостаковича, в пяти минутах ходьбы Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. Ул. Рождественская ул. Нижневолжская набережная с видами на Собор Александра Невского и Нижегородскую ярмарку. Соседи хорошие, парковка на улице. Детские сады, школа Ломоносова рядом. Все сетевые магазины, хорошая транспортная развязка в шаговой доступности. Рядом пл. Горького, ул.Ильинская, ул. Большая Покровская, во дворе дома храм. Можно рассматривать как инвестиционный проект. Место очень красивое. Можно использовать под сдачу. В собственности более 5ти лет, документы в порядке готовы на сделку. Альтернат подобран. Реальному покупателю Торг.

Продаётся большая светлая квартира нестандартной планировки с шикарным видом из окна на Волгу. Все комнаты в квартире изолированы, окна на разные стороны.  Также для вас есть великолепный бонус - двухэтажная лоджия. Дом имеет выгодное местоположение - вся инфраструктура в шаговой доступности: два детских садика, школа 176, спортивная школа, ФОК Мещерский, ТЦ Седьмое небо, набережная Волги, поблизости Стрелка и стадион, множество магазинов. Благоустроенный двор. Всегда есть места для парковки. Квартира без долгов и обременений, пройдена полная юридическая проверка. Никто не прописан. Чистая продажа. Под любой вид расчёта. Полная сумма в договоре.  Показ в любое время, быстрый выход на сделку.

Агенство недвижимости Империал предлагает замечательную, уютную трехкомнатную квартиру В квартире выполнен качественный ремонт, теплая, светлая .Идеальный вариант для большой дружной семьи Преимущества -Удобное расположение комнат, окна на улицу и во двор.Удобный третий этаж. -Пластиковое остекление, лоджия общита - Большой санузел,(Ванная и душевая кабина), теплый пол. - натяжной потолок по всей квартире - установлены качественные двери - кухня - студия(перепланировка узаконена) -Мебель частично остаётся -Не требуются никакие вложения , можно заехать и жить! -Чистая продажа, все документы готовы. Звоните, зарисывайтесь на просмотр, покажем в любое время!

3-комн, квартира по адресу: Саров, улица Курчатова, 25, планировка - стандартная, общая площадь - 60 кв.м, жилая - 46 кв.м, кухня - 8 кв.м, этаж 3 из 5 этажного дома, ремонт - косметический. Большая, уютная квартира, с хорошей планировкой. Косметический- ремонт. Кухня совмещенная с комнатой. Комнаты расположены, на разные стороны дома. Большая 6метровая лоджия, отделанная и утепленная. Из техники остается- холодильник, стиральная машина, водонагреватель. Из мебели- кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности. В квартире- 1 собственник, задолженностей и обременений нет. Тихие, спокойные- соседи. Во дворе- детская площадка, парковка для машин. В пешей доступности- магазины, школы, сады. Звоните, ждем вашего звонка.

1-комнатная квартира (1+), в отличном состоянии, на ул. Краснозвездная д.35 - с/уз. совм., лоджия из спальни Прекрасное месторасположение, рядом парк 'Швейцария', Океанис, Дворец Спорта. Уютный микрорайон, с детскими и спортивными площадками, детским садом, строится школа. ТОРГ!