|
Найдено:
|
Продажа квартир в Ростовской области малоэтажные |
| Адрес | Площадь | Этаж | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
4 В избранноеВ избранном | Продается 5-комнатная квартира площадью 240 м2, Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 81 Площадь: 240 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 69 000 000 р. Малоэтажные Вторичка | Общ.:240 Жил.:180 Кух.:17 | 1 из 3 | 69 000 000 р. (288 т.р./м2) 85,000,000 р. | Маралин Алексей Серг... 8 (918) 558-76-.. | г.Ростов-на-Дону, Центр, ул.Пушкинская. Эксклюзивное предложение - в продаже 5-комнатная квартира, расположенная в историческом особняке 19-го века. Хозяином этого доходного дома, начиная с 1900 года был Лейба Яковлевич Ковнат, купивший в 1894 году земельный участок под строительство у семьи Гершкович. Квартира общей площадью 240 м2, занимает половину первого этажа. Всего в доме 6 квартир. Планировка: холл, гардеробная, три спальные комнаты две из которых с собственной ванной, большая ванная, кухня-столовая, музыкальный зал, гостиная с медиа зоной. Имеется подвал, куда отнесены технические и хозяйственные помещения. Выдержанный интерьер в классическом стиле, наполнен предметами антиквариата. Дворовая территория огорожена, расчитана только на жильцов. В штате дома есть садовник, который следит за уборкой и озеленением территории. Есть гараж на один автомобиль, можно приобрести второй. Закреплены два парковочных места перед домом. AFY-345440126 Малоэтажные Вторичка 31.08.2024 (463 дня) | |
4 В избранноеВ избранном | Продается 4-комнатная квартира площадью 366 м2, Ростов-на-Дону, Донская, 45/50 Площадь: 366 м2 Этаж: 4 из 5 Цена: 77 270 000 р. С отделкой Элитные Малоэтажные У воды Вторичка С паркингом С балконом Двухуровневые | Общ.:366 Жил.:180 Кух.:20 | 4 из 5 | 77 270 000 р. (211 т.р./м2) | Панина Анастасия Але... 8 (918) 558-08-.. | По этому объекту вам ответит Панина Анастасия.К продаже представлен двухуровневый пентхаус в элитном клубном комплексе 'Парамонов' в историческом центре города. Общая площадь составляет 366 м2, из которых 186 м2 занимает видовая открытая терраса с подготовкой под бассейн. Высота потолков - 3,3 метра. На первом уровне расположены прихожая, гардеробная, санузел, большая кухня-гостиная с выходом на лоджию, спальня с собственной ванной и две спальни с выходами на лоджии. Архитектура выполнена в стиле вечной неоклассики с использованием испанского клинкерного кирпича, алюминиевых окон высотой 2,4 м и вечерней подсветкой фасадов. Комплекс расположен на закрытой охраняемой территории площадью 18,8 соток с панорамными видами на реку Дон и Левый берег. На территории есть лифт для спуска на Набережную, рекреационные зоны, озеленение с автополивом, вечернее освещение и водная инсталляция. Парадная часть выполнена в неоклассическом стиле с натуральными материалами, высокими витражными окнами 4,6 м, зоной ресепшн, дизайнерскими почтовыми ящиками, художественными композициями, лаунж-зоной, санузлом, колясочной и прачечной. Безопасность обеспечивается умными системами доступа, видеонаблюдением и системами пожарной безопасности. Инженерия включает лифт KLEEMANN с дизайнерской отделкой внутри дома и лифт на Набережную во дворе, отдельную VRV-систему кондиционирования в каждой квартире, приточно-вытяжную вентиляцию, индивидуальное отопление, многоступенчатую очистку воды, автоматические ворота, а также систему пожаротушения и дымоудаления. Паркинг предлагает один уровень парковочного пространства с въездом и выездом через эстакаду, широкими проездами, 56 местами с вместимостью до 74 автомобилей, автоматическими воротами, зарядками для электромобилей, Wi-Fi и зоной ожидания для водителей и охраны. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста. С отделкой Элитные Малоэтажные У воды Вторичка С паркингом С балконом Двухуровневые 06.11.2025 (31 день) | |
4 В избранноеВ избранном | Продается 4-комнатная квартира площадью 366 м2, Ростов-на-Дону, ул. Донская, 45/50 Площадь: 366 м2 Этаж: 4 из 5 Цена: 77 270 000 р. С отделкой Малоэтажные У воды Вторичка С паркингом С балконом Двухуровневые | Общ.:366 Жил.:180 Кух.:20 | 4 из 5 | 77 270 000 р. (211 т.р./м2) | Панина Анастасия Але... 8 (918) 558-08-.. | К продаже представлен двухуровневый пентхаус в элитном клубном комплексе 'Парамонов' в историческом центре города. Общая площадь составляет 366 м2, из которых 186 м2 занимает видовая открытая терраса с подготовкой под бассейн. Высота потолков - 3,3 метра. На первом уровне расположены прихожая, гардеробная, санузел, большая кухня-гостиная с выходом на лоджию, спальня с собственной ванной и две спальни с выходами на лоджии. Архитектура выполнена в стиле вечной неоклассики с использованием испанского клинкерного кирпича, алюминиевых окон высотой 2,4 м и вечерней подсветкой фасадов. Комплекс расположен на закрытой охраняемой территории площадью 18,8 соток с панорамными видами на реку Дон и Левый берег. На территории есть лифт для спуска на Набережную, рекреационные зоны, озеленение с автополивом, вечернее освещение и водная инсталляция. Парадная часть выполнена в неоклассическом стиле с натуральными материалами, высокими витражными окнами 4,6 м, зоной ресепшн, дизайнерскими почтовыми ящиками, художественными композициями, лаунж-зоной, санузлом, колясочной и прачечной. Безопасность обеспечивается умными системами доступа, видеонаблюдением и системами пожарной безопасности. Инженерия включает лифт KLEEMANN с дизайнерской отделкой внутри дома и лифт на Набережную во дворе, отдельную VRV-систему кондиционирования в каждой квартире, приточно-вытяжную вентиляцию, индивидуальное отопление, многоступенчатую очистку воды, автоматические ворота, а также систему пожаротушения и дымоудаления. Паркинг предлагает один уровень парковочного пространства с въездом и выездом через эстакаду, широкими проездами, 56 местами с вместимостью до 74 автомобилей, автоматическими воротами, зарядками для электромобилей, Wi-Fi и зоной ожидания для водителей и охраны. AFY-345522366 С отделкой Малоэтажные У воды Вторичка С паркингом С балконом Двухуровневые 08.11.2025 (29 дней) | |
2 В избранноеВ избранном | Продается 2-комнатная квартира площадью 207.9 м2, Ростов-на-Дону, Береговая улица, 61/1Б Площадь: 207.9 м2 Этаж: 2 из 6 Цена: 83 160 000 р. С отделкой Элитные Малоэтажные У воды Новостройка С балконом | Общ.:207.9 Жил.:118.60 Кух.:74.3 | 2 из 6 | 83 160 000 р. (400 т.р./м2) | Инесса Николаевна 8 (961) 427-86-.. | Каталожный номер — F076528
Инвестиционное предложение*
Объект: 2-комнатная квартира
Площадь: 207 м?
Стоимость: 83 160 000 ? (401 740 ?/м?)
Преимущества инвестиции:
1. Элитное расположение
- премиальный комплекс на берегу реки Дон с развитой инфраструктурой, близостью к центру и набережной.
- Высокий спрос на жилье в этом районе со стороны состоятельных покупателей и арендаторов.
2. Большая площадь по выгодной цене
- Средняя цена за м? в элитных домах Ростова-на-Дону – от 450 000 ?.
- В данном предложении цена ниже рынка – 401 740 ?/м?, что дает потенциал роста стоимости.
3. Спрос на просторное жилье
- Уникальность объекта – 2 комнаты на 207 м? (формат luxury-апартаментов).
- Такие квартиры востребованы среди топ-менеджеров, блогеров, иностранных арендаторов.
4. Доход от аренды
- Возможная арендная ставка: 250 000 – 400 000 ?/мес (в зависимости от отделки).
- Годовая доходность: 3,6 – 5,8% (без учета роста стоимости объекта).
5. Перспектива роста цены
- После сдачи ЖК и завершения благоустройства цена может вырасти на 15–25%.
- Ростов-на-Дону – развивающийся город с растущим спросом на премиальную недвижимость.
Вывод:
Квартира – это выгодная инвестиция с потенциалом:
? Капитализации – рост цены за счет элитного расположения и метража.
? Пассивного дохода – высокая арендная ставка.
? Ликвидности – ограниченное предложение больших площадей в Ростове.Данный объект участвует в программе Trade-In С отделкой Элитные Малоэтажные У воды Новостройка С балконом 18.07.2025 (142 дня) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.