|
Найдено:
|
Продажа подорожавших 3-комнатных квартир в Выборгском районе Санкт-Петербурга: Вторичка |
| Адрес | Площадь | Этаж | Цена | Контакты | Описание | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
26 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 58 м2, Выборгский р-н., Художников пр-кт, 41 Проспект Просвещения Площадь: 58 м2 Этаж: 9 из 9 Цена: 10 000 000 р. Недорого Прямая продажа Вторичка С балконом | Общ.:58 Жил.:39.6 Кух.:6.2 | 9 из 9 | 10 000 000 р. (172 т.р./м2) 9,800,000 р. | Ольшанникова Татьяна... 8 (812) 740-70-.. | 1-91606 Продается теплая, светлая, двухсторонняя квартира с двумя лоджиями. Дом расположен в тихом, зеленом микрорайоне Выборгского района с развитой инфраструктурой . В пешей доступности школы, детские сады, магазины, станция метро 'пр. Просвещения '. Удобный выезд на КАД.
Долгов и обременений нет. Просмотры по договоренности. Ключи у агента Недорого Прямая продажа Вторичка С балконом 26.06.2025 (181 день) | ||
11 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 76.7 м2, Выборгский р-н., Парголово, Архитектора Белова ул, 6, к.5 Парнас Площадь: 76.7 м2 Этаж: 4 из 27 Цена: 11 499 999 р. С отделкой Прямая продажа Вторичка | Общ.:76.7 Жил.:44.4 Кух.:8.5 | 4 из 27 | 11 499 999 р. (149 т.р./м2) 10,499,999 р. | Бутикова Полина Влад... 8 (812) 200-40-.. | 1700082 Предлагаем к прродаже теплую солнечную 3 комнатную квартиру всего в 8 минутах пешком oт cтaнции мeтpo ПAPHАС. Квартира без ремонта и отделки, что позволит вам воплотить свои мечты и фантазии в реальность. Кухня 8,5м2, комнаты 19,2(три больших окна) +9,7+15,2 кв.метров.Развитая инфрacтpуктуpа pайонa. Дeтcкие сaды находится в нашем дворе, школа в соседнем, много различных курсов дополнительного образования, озон, вайлдбериз, торговые комплекcы, сетeвыe мaгазины, aптeки, поликлиники. В шаговoй дoступнoсти Шувaлoвский парк для прогулок. Во дворе большое количество парковочных мест.Дом введён в эксплуатацию в 2023 году. Входная дверь металлическая. Все коммуникации квартиры в идеальном рабочем состоянии, счетчики установлены. Финансовая гарантия безопасности сделки от компании! Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки. Высокий % одобрений! Существенная скидка на страхование. Звоните, записывайтесь на просмотры. Ключи у агента. С отделкой Прямая продажа Вторичка 07.08.2024 (504 дня) | ||
15 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 74.3 м2, Выборгский р-н., ул Есенина, 11, к.1 Озерки Площадь: 74.3 м2 Этаж: 3 из 9 Цена: 11 900 000 р. Вторичка С балконом | Общ.:74.3 Жил.:39.60 Кух.:15.6 | 3 из 9 | 11 900 000 р. (161 т.р./м2) 11,500,000 р. | Гудкова Людмила Влад... 8 (812) 603-90-.. | Номер объявления: 20035 - назовите его оператору.Просторная семейная трехкомнатная квартира с кухней 15,6 м.
Дом расположен в 10 минутах пешком от метро' Озерки'.
Зеленый двор с детской и спортивной площадкой. Детский сад во дворе.
Район с развитой инфраструктурой, есть все, школы, поликлиники , досуговые центры и множество магазинов.
Комфортный третий этаж. Две комнаты смежные, одна изолированная. Коридор 12 метров со множеством мест хранения. Санузел раздельный.
Один взрослый собственник.
Квартира много лет в одной семье. Без обременений и детских долей.
Звоните, организую оперативные просмотры квартиры. Вторичка С балконом 03.10.2025 (82 дня) | ||
20 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 66 м2, Выборгский р-н., Энгельса проспект, 138, к.2 Проспект Просвещения Площадь: 66 м2 Этаж: 3 из 12 Цена: 13 690 000 р. У метро Прямая продажа Вторичка С балконом | Общ.:66 Жил.:429 Кух.:11 | 3 из 12 | 13 690 000 р. (207 т.р./м2) 13,150,000 р. | Тимофеев Дмитрий Ана... 8 (912) 076-71-.. | Код объекта: 1932470.
Уникальное предложение в одном из самых удобных районов Санкт-Петербурга! Продаётся светлая и просторная трёхкомнатная квартира площадью 66 кв. м в доме на проспекте Энгельса. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и выгодное расположение недалеко от центра.
О квартире:
Общая площадь: 66 кв. м.
Комнаты: 3 изолированные, площадью 15,89 м, 14,82 м и 11,38 м.
Высота потолков: 2,7 м.
Кухня: 11 кв. м.
Расположение: 3-й этаже 12-этажного дома (1993 г. постройки) .
Особенности: окна выходят на обе стороны (улица и двор) , что обеспечивает отличную инсоляцию. Квартира не угловая - гарантия хорошей теплоизоляции.
Дополнительно: балкон, раздельный санузел.
Главное преимущество: Отдельный тамбур на 2 квартиры с помещениями общей площадью 22,65 м! Это уникальная возможность обустроить гардеробную, кладовую или колясочную, не жертвуя полезной жилой площадью.
Квартира продается со старым ремонтом - перед вами чистый лист для воплощения любых дизайнерских идей!
Почему стоит обратиться к нам?
Юридическая поддержка и безопасность сделки.
Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой.
Профессиональные консультации на всех этапах.
Не упустите этот шанс! Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали. У метро Прямая продажа Вторичка С балконом 21.11.2025 (33 дня) | ||
25 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 60.3 м2, Выборгский р-н., Энгельса пр-кт, 55 Удельная Площадь: 60.3 м2 Этаж: 3 из 5 Цена: 15 000 000 р. У метро Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом Сталинка | Общ.:60.3 Жил.:32.10 Кух.:16.8 | 3 из 5 | 15 000 000 р. (250 т.р./м2) 14,000,000 р. | Ольга 8 (964) 342-25-.. | Стильная и уютная 3-евро квартира в историческом сталинском доме на проспекте Энгельса, 55 Престижный исторический район Санкт-Петербурга, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура. 1 собственник, никто не прописан. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.Прямая продажа.Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях. О квартире:Общая площадь: 60.3 м? Жилая площадь: 32.1 м? Просторная кухня-гостиная: 16.8 м? с двумя окнами в тихий зелёный двор 2 изолированные комнаты: - Спальня: 11.9 м? – гармоничный интерьер, вся мебель остаётся. - Гостиная: 20.2 м? с балконом и панорамным видом на проспект – идеальное место для отдыха.Высота потолков: 3.16 м – ощущение простора и света Ремонт: Качественный, готовый для комфортного проживания ДОМ:Сталинка 1936 года постройки – крепкие кирпичные стены, дух истории, хорошая шумоизоляция, атмосфера добрососедства, чистая ухоженная парадная. 3-й этаж из 5 – оптимальная высота без лифта. Окна на две стороны – городская динамика и тихий двор с цветущими деревьями в вашем распоряжении. Идеально для:- Семьи с детьми (рядом парки, школы, сады, поликлиники) - Ценителей сталинской архитектуры и высоких потолков - Тех, кто хочет жить в центре событий, но с видом на зелёный двор - Отличное состояние – можно заезжать и жить Звоните, чтобы увидеть эту красоту в живую! Ваш будущий дом ждёт вас!Номер объекта: #5/538553/24116 У метро Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом Сталинка 21.05.2025 (217 дней) | ||
19 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 79.2 м2, Выборгский р-н., Парголово, Михаила Дудина ул, 23, к.1 Парнас Проспект Просвещения Площадь: 79.2 м2 Этаж: 5 из 25 Цена: 16 800 000 р. У метро Прямая продажа Вторичка С балконом | Общ.:79.2 Жил.:41.7 Кух.:12.9 | 5 из 25 | 16 800 000 р. (213 т.р./м2) 14,650,000 р. | Жданова Инга 8 (905) 207-11-.. | Арт. 39602533 Хорошая планировка. Две лоджии. 2 кладовки. Двухсторонняя. Кухня 12.9 м .встроенная и полностью укомплектованная бытовой техникой. СУР. Прямая продажа. Арт. 39602533 Хорошая планировка. Две лоджии. 2 кладовки. Двухсторонняя. Кухня 12.9 м .встроенная и полностью укомплектованная бытовой техникой. СУР. Прямая продажа.У метро Прямая продажа Вторичка С балконом 27.02.2023 (1031 день) | ||
20 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 69.5 м2, Выборгский р-н., улица Александра Матросова, 14 Лесная Площадь: 69.5 м2 Этаж: 3 из 6 Цена: 16 990 000 р. У метро Малоэтажные Прямая продажа Вторичка | Общ.:69.5 Жил.:39.3 Кух.:8.4 | 3 из 6 | 16 990 000 р. (243 т.р./м2) 15,200,000 р. | Алаева Валерия Влади... 8 (812) 200-40-.. | 1698161 В продаже Редкое предложение Старый фонд с Капитальным ремонтом в Выборгском районе! В продаже отличная, малогабаритная трешка в удобной локации (граничит с Невой, Центральным и Петроградским районами) в зеленом районе с развитой инфраструктурой и соцобьектами. Всё в шаговой доступности. Нобель этаж, высокие потолки 3м., стены 80 см., железо-бетонные перекрытия, 7 южных окон выходят на спокойную улицу с односторонним движением и отличным видом на зеленую территорию. Квартира с качественным ремонтом (без гипрока, все коммуникации исправны и доступны). На всё новые счетчики, всегда горячая вода установлена (колонка Bosh”). Всё работает. Низкие коммунальные платежи. Скоростной интернет. Стационарный телефон. Хорошая шумоизоляция. В доме всего 20 квартир. На въезде во двор, где имеются места для Парковки автомобиля, установлен шлагбаум. Капремонт крыши, фасада со стороны двора, общедомовой системы холодной воды и электроснабжения (медь, 25 ампер). На первом этаже дома аптека и ' Хлебник'. В соб-сти более 5 лет. Без обременений. Подходит под ипотеку. У метро Малоэтажные Прямая продажа Вторичка 13.04.2024 (620 дней) | ||
20 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 69.5 м2, Выборгский р-н., Александра Матросова ул, 14 Лесная Площадь: 69.5 м2 Этаж: 3 из 6 Цена: 16 990 000 р. У метро Малоэтажные Прямая продажа Вторичка | Общ.:69.5 Жил.:39.3 Кух.:8.4 | 3 из 6 | 16 990 000 р. (243 т.р./м2) 14,990,000 р. | Алаева Валерия Влади... 8 (812) 200-40-.. | 1698161 В продаже Редкое предложение Старый фонд с Капитальным ремонтом в Выборгском районе! В продаже отличная, малогабаритная трешка в удобной локации (граничит с Невой, Центральным и Петроградским районами) в зеленом районе с развитой инфраструктурой и соцобьектами. Всё в шаговой доступности. Нобель этаж, высокие потолки 3м., стены 80 см., железо-бетонные перекрытия, 7 южных окон выходят на спокойную улицу с односторонним движением и отличным видом на зеленую территорию. Квартира с качественным ремонтом (без гипрока, все коммуникации исправны и доступны). На всё новые счетчики, всегда горячая вода установлена (колонка Bosh”). Всё работает. Низкие коммунальные платежи. Скоростной интернет. Стационарный телефон. Хорошая шумоизоляция. В доме всего 20 квартир. На въезде во двор, где имеются места для Парковки автомобиля, установлен шлагбаум. Капремонт крыши, фасада со стороны двора, общедомовой системы холодной воды и электроснабжения (медь, 25 ампер). На первом этаже дома аптека и " Хлебник". В соб-сти более 5 лет. Без обременений. Подходит под ипотеку. У метро Малоэтажные Прямая продажа Вторичка 25.06.2024 (547 дней) | ||
7 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 94.5 м2, Выборгский р-н., Парнас, Руднева ул, 18 Проспект Просвещения Площадь: 94.5 м2 Этаж: 18 из 25 Цена: 18 700 000 р. С отделкой Вторичка С паркингом С балконом | Общ.:94.5 Жил.:59.5 Кух.:9.8 | 18 из 25 | 18 700 000 р. (199 т.р./м2) 18,400,000 р. | Русский Фонд Недвижи... 8 (812) 200-88-.. | Руднева д.18. метро пр. Просвещения
В продаже просторная трехкомнатная квартира в новом доме в пешей доступности от метро Просвещения!
Дом сдан.
Комфортный 9 этаж. Вид на во двор
Застекленная лоджия. Подчистовая отделка!
Территория комплекса закрыта и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения. Комплекс включает в себя собственный парк, торгово-развлекательный комплекс, детский сад на 180 мест, школу на 550 мест и фитнес центр. Во дворе оборудованы детские площадки, зона отдыха, бассейн, проведено озеленение с клумбами и фонтанами. Для автовладельцев предусмотрен многоуровневый паркинг.
В пешей доступности работают 7 детских садов, гимназия, 5 общеобразовательных школ, школа с углубленным изучением английского языка и медицинские учреждения. Рядом находятся два парка — Муринский и Сосновка. Проспект Просвещения, рядом с которым находится комплекс — основная магистраль Выборгского района. В центр Санкт-Петербурга и развязкам Кольцевой автодороги ведут проспекты Энгельса и Культуры. До станции метро Проспект Просвещения — 20 минут пешком.
Без обременений. Полная стоимость в договоре. Подходит под семейную. Ставка от 4%.
Просмотры по предварительной записи. С отделкой Вторичка С паркингом С балконом 12.09.2023 (834 дня) | ||
3 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 81.7 м2, Выборгский р-н., Парнас, Кустодиева ул, 3, к.2 Проспект Просвещения Площадь: 81.7 м2 Этаж: 2 из 25 Цена: 19 776 000 р. Вторичка | Общ.:81.7 Жил.:55 Кух.:13.4 | 2 из 25 | 19 776 000 р. (241 т.р./м2) 18,776,000 р. | Русский Фонд Недвижи... 8 (812) 200-88-.. | Жилой комплекс расположен в обжитой локации Выборгского района, в тихой зеленой зоне на Поэтическом бульваре. Социальная инфраструктура в микрорайоне одна из самых лучших: буквально в одном шаге от ЖК находится новая школа и детский сад, городская поликлиника, детская поликлиника. Чтобы посетить супермаркет или торговый комплекс, не нужно никуда ехать: в пешей доступности продуктовый гипермаркет, в соседнем доме возводится торгово-развлекательный комплекс, в котором разместятся магазины, кафе, рестораны и объекты досуга. Рядом находится физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами. Комплекс имеет прекрасную транспортную доступность. Любителей прогулок на свежем воздухе порадует близость знаменитого парка Сосновка: до него можно дойти за 15-20 минут. Также в пешей доступности Муринский парк, Сад Прометей, сквер Конашевича и другие зоны отдыха. Вторичка 19.05.2024 (584 дня) | ||
4 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 82.6 м2, Выборгский р-н., Парнас, Кустодиева ул, 3, к.2 Проспект Просвещения Площадь: 82.6 м2 Этаж: 8 из 25 Цена: 19 827 000 р. Вторичка | Общ.:82.6 Жил.:55 Кух.:13.3 | 8 из 25 | 19 827 000 р. (239 т.р./м2) 18,827,000 р. | Русский Фонд Недвижи... 8 (812) 200-88-.. | Жилой комплекс расположен в обжитой локации Выборгского района, в тихой зеленой зоне на Поэтическом бульваре. Социальная инфраструктура в микрорайоне одна из самых лучших: буквально в одном шаге от ЖК находится новая школа и детский сад, городская поликлиника, детская поликлиника. Чтобы посетить супермаркет или торговый комплекс, не нужно никуда ехать: в пешей доступности продуктовый гипермаркет, в соседнем доме возводится торгово-развлекательный комплекс, в котором разместятся магазины, кафе, рестораны и объекты досуга. Рядом находится физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами. Комплекс имеет прекрасную транспортную доступность. Любителей прогулок на свежем воздухе порадует близость знаменитого парка Сосновка: до него можно дойти за 15-20 минут. Также в пешей доступности Муринский парк, Сад Прометей, сквер Конашевича и другие зоны отдыха. Вторичка 19.05.2024 (584 дня) | ||
8 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 85.8 м2, Выборгский р-н., 14 км (товарн.), Суздальское шос, 18, к.5 Озерки Площадь: 85.8 м2 Этаж: 11 из 24 Цена: 21 000 000 р. С отделкой У воды Вторичка С балконом | Общ.:85.8 Жил.:49.87 Кух.:14 | 11 из 24 | 21 000 000 р. (244 т.р./м2) 20,330,000 р. | Русский Фонд Недвижи... 8 (812) 200-88-.. | Санкт-Петербург, Выборгский р-н, метро Озерки, Суздальское шос., 18 к.5.
Продаётся 3-комнатная квартира в ЖК Окла, общей площадью 85.83 кв.м., на 11 этаже. Квартира в чистовой отделке, заезжай и живи.
Очень удобная планировка квартиры, кухня 14 кв м с выходом на балкон, который будет служить Вам отличным местом для релаксации и уединения.
Эффективная планировка позволяет использовать каждый метр по назначению. Четкое разделение, раздельный санузел и три изолированные спальни
Жилой комплекс находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в самом сердце зеленого массива на 140 гектаров. Рядом с комплексом расположены Суздальские озера и Шуваловский парк, а в 10 минутах езды Юнтоловский заповедник. Здания проекта органично вписаны в холмистый ландшафт с вековыми елями, где водятся зайцы, ежи, бобры и птицы.
Дома окружены лесным массивом, а внутри квартала находятся широкие европейские пешеходные улицы и променады, торговые зоны, кафе, спортивные клубы, площадки для спорта и детских игр.
До скорых встреч на просмотре! С отделкой У воды Вторичка С балконом 21.06.2023 (917 дней) | ||
5 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 85.6 м2, Выборгский р-н., 14 км (товарн.), Суздальское шос, 18, к.3 Проспект Просвещения Площадь: 85.6 м2 Этаж: 6 из 7 Цена: 21 200 000 р. С отделкой У воды Вторичка С балконом | Общ.:85.6 Жил.:47.36 Кух.:15.4 | 6 из 7 | 21 200 000 р. (247 т.р./м2) 20,350,000 р. | Русский Фонд Недвижи... 8 (812) 200-88-.. | Санкт-Петербург, Выборгский р-н, метро Проспект Просвещения, Суздальское шос., 18 к.3
Продаётся просторная 3-комнатная ( с изолированными комнатами) квартира в сданном ЖК OKLA, который находится на Суздальском шоссе д.18 к.3 общей площадью 85,56 кв.м., на 6 этаже. Квартира позволяет начать новую жизнь с нуля и сразу оформлять помещения под себя.
Очень удобная планировка квартиры, кухня 15 кв м с выходом на балкон, который будет служить Вам отличным местом для релаксации и уединения. Эффективная планировка позволяет использовать каждый метр по назначению. Четкое разделение, 2 санузла и три изолированные спальни 13+17+17 кв.м., просторная прихожая с отдельным помещением для хранения вещей.
Жилой комплекс находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в самом сердце зеленого массива на 140 гектаров. Рядом с комплексом расположены Суздальские озера и Шуваловский парк, а в 10 минутах езды Юнтоловский заповедник. Здания проекта органично вписаны в холмистый ландшафт с вековыми елями, где водятся зайцы, ежи, бобры и птицы.
Дома окружены лесным массивом, а внутри квартала находятся широкие европейские пешеходные улицы и променады, торговые зоны, кафе, спортивные клубы, площадки для спорта и детских игр.
Делайте свой выбор! До скорых встреч на просмотре! С отделкой У воды Вторичка С балконом 23.06.2023 (915 дней) | ||
6 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 62 м2, Выборгский р-н., 14 км (товарн.), Суздальское шос, 18, к.3 Озерки Площадь: 62 м2 Этаж: 2 из 7 Цена: 21 400 000 р. У воды Вторичка С балконом | Общ.:62 Жил.:36.98 Кух.:10 | 2 из 7 | 21 400 000 р. (345 т.р./м2) 20,100,000 р. | Русский Фонд Недвижи... 8 (812) 200-88-.. | Санкт-Петербург, Приморский р-н- ЖК Окла .
В продаже просторная 3-х комнатная квартира в сданном доме.
Жилой комплекс находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в самом сердце зеленого массива на 140 гектаров. Рядом с комплексом расположены Суздальские озера и Шуваловский парк, а в 10 минутах езды Юнтоловский заповедника.
Дом окружен лесным массивом, а внутри квартала находятся широкие европейские пешеходные улицы и променады, торговые зоны, кафе, спортивные клубы, площадки для спорта и детских игр.
До скорой встречи на просмотре! У воды Вторичка С балконом 21.06.2023 (917 дней) | ||
34 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 109.8 м2, Выборгский р-н., Большой Сампсониевский пр-кт, 77, к.1 Лесная Площадь: 109.8 м2 Этаж: 5 из 8 Цена: 31 284 440 р. У метро С отделкой Прямая продажа Вторичка С паркингом С балконом | Общ.:109.8 Жил.:56.32 Кух.:17.7 | 5 из 8 | 31 284 440 р. (284 т.р./м2) 30,186,750 р. | Марейчева Оксана Ник... 8 (812) 603-90-.. | Номер объявления: 17475 - назовите его оператору.Предлагаем 3-комнатную квартиру в премиальном жилом массиве ЖК Георг Ландрин.
В 10 минутах ходьбы метро Лесная.
Расстояние до центра Петербурга составляет 7 км (до Невского проспекта 15-20 мин транспортом).
Удобный выезд на КАД и ЗСД.
В пешей доступности 4 общеобразовательных и 2 частные школы , гимназия, несколько дет садов, художественная и спорт.школы, поликлиники, супермаркет. Среди досугов-развлекательных заведений_ филармония, кинотеатр, фитнес-клубы, бассеин.
Рядом сад Полюстровский и А.Матросова, парк Лесотехнической академии.
В 1 км от комплекса набережная Большой Невки.
Здесь создана собственная инфраструктура:
детский сад с бассейном , торговые точки, кафе. На Территории Подземный и многоуровневый паркинги.
За дополнительную плату возможно приобрести 2 парковочных места для автомобиля
Закрытый двор с системой видеофиксации и контроля доступа, служба охраны.
Квартира с качественной предчистовой отделкой:
стены - подготовка под окраску
пол - самовыравнивающая стяжка
застекленные лоджии, установлены радиаторы отопления.
Прямая продажа.
Объект без обременений.
Мат.капитал не использовался.
Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы. У метро С отделкой Прямая продажа Вторичка С паркингом С балконом 14.02.2025 (313 дней) | ||

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.