Продажа квартир в Ставропольском крае

Продаётся двухкомнатная квартира в курортном городе Кисловодск. Дом расположен в одном из самых перспективных районов города. В шаговой доступности вход в городской парк, санатории Беларусь, Россия. Индивидуальное отопление, тёплые полы. В квартире делали ремонт для себя, сделано от души. Полностью готова для проживания, заходи и живи. Номер объекта: 121948

ЖК премиум-класса в центре Пятигорска!!! БЕЗ КОМИССИИ НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИК Один из лучших застройщиков города! ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ с устройством теплого пола в ванной и кухонной зоне, обеспечивается надежными итальянскими котлами "Baxi" Закрытая охраняемая территория ! Видеонаблюдение по периметру во дворе! Эксплуатируемая крыша. подземный паркинг, релакс-зона на кровле, обустроенные места общего пользования. Выровненные и подготовленные для отделки финишными материалами стены. Подготовленный к укладке покрытия пол. Качественные входные металлические двери. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, школы, детские сады. Ипотека с государственной поддержкой от 5% Безопасная сделка, продажа квартир ведется только с использованием "Эскроу-счета" Звоните! При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 29, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. AFY-345407193

Продается 3-х комнатная квартира в элитном жилом комплексе Европарк, расположенном в самом центре г. Ставрополя и непосредственной близости к лесу и Комсомольскому озеру. Квартира обладает уникальными видовыми характеристиками: более 15 метров панорамного остекления с завораживающим видом на центр города! С высоты 17го этажа вы сможете наблюдать Эльбрус и Кавказский хребет, а так же салют на Ленинской площади. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. Просторная гостиная совмещена с кухонной и столовой зоной. В квартире 2 изолированные светлые спальни, отдельная вместительная гардеробная комната и кладовка, а также шкафы-купе. В интерьере использованы дорогие материалы, элементы зеркал и подсветка декора. Квартира полностью обустроена мебелью и оснащена Сплит системами и немецкой техникой: - 3 телевизора, - встроенная саунд система, - посудомоечная и стиральная машина, - духовой шкаф, холодильник, индукционная плита и многое другое… Застройщик — строительная компания Аспект.Номер объекта: #51/537616/18408

Эксклюзивное предложение! Продается квартира в уникальном доме в самом сердце города! Он такой один! Здание является украшением краевого центра. В период создания данного объекта сформировались основные принципы работы Эвилин – – строить качественно и в срок. В этом доме всегда жили высокопоставленные чины Ставропольского края. Имеется свое крытое парковочное место. Закрытая территория, консьерж. На этаже всего 2 квартиры. Качественные лифты OTIS. Огромная площадь дает простор воображению дизайнера. Здесь вы создадите квартиру своей мечты. Из окон открываются прекрасные панорамы на город, а расположение дома обеспечивает тишину и уют. Один собственник, в собственности более 20 лет. Рассмотрим любой вид расчета. Звоните, организуем оперативный показ и ответим на любые вопросы. Ключи на руках. ЕСЛИ НЕ МОЖЕТЕ ДОЗВОНИТЬСЯ, ТО ПИШИТЕ В СООБЩЕНИЯХ, Я ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕЧУ ВАМ ИЛИ ОТПРАВЛЯЙТЕ ЛИЧНЫЙ КОНТАКТ - ПЕРЕЗВОНЮ САМ! Информация для агентств города - МЫ СОТРУДНИЧАЕМ! [Объект в нашей базе V5363] AFY-345344556

Лот №1075. Идеальная квартира в ЖК Империя от застройщика ССК! Новый, стильный и продуманный до мелочей ремонт! Новому собственнику остается вся мебель и техника. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (котел Ferroli)! Дизайнерские светильники и люстры. Высоклассный ламинат и керамогранит. Скрытые петли на межкомнатных дверях. Большое количество зон хранения. лаконично вписанных в интерьер 2 просторные комнаты и большая кухня-столовая: - Стильный минималистичный кухонный гарнитур с фурнитурой blum. Верхние шкафы "touch up". Встроенная техника kuppersberg. Встроенный холодильник и посудомоечная машина. Сплит система centek. Стиральная машина Haier. - Большая гостиная с 2 окнами и системой хранения. - Уютная спальня выполненная в нейтральных оттенках с зоной туалетного столика и зеркалом "в потолок". ЖК Империя построен в формате клубного дома (117 квартир, 2 подъезда), закрытая охраняемая территория, подземный паркинг и зона отдыха для взрослых и детей (зона отделена от гостевого паркинга). Развитая инфраструктура - магазины, кафе, ресторанчики и прогулочные зоны (например, Сквер Декабристов), остановки общественного транспорта - все у дома. Рядом школы № 1, 3, 4. 210 метров до детского сада № 36 (с яслями), 190 метров до детского сада "Фея". 250 метров до ДК им. Гагарина с множеством "развивашек" и кружков для детей и взрослых. Квартира идеально подойдет для пары или семьи с 1 ребенком. Не упустите ее, звоните, ответим на все вопросы!

Дом на Александровской площади в самом центре города! Напротив ЦУМа. В двух шагах 5 лицей! Уютная четырехкомнатная квартира для большой семьи в самом центре города с роскошным видом на фонтаны! Наполняясь Ставропольским солнцем, она заряжает энергией позитива и счастья всех членов семьи! Комнаты выходят на 3 стороны! Частично остается мебель - можно заехать и жить! Чистый, просторный подъезд. Звоните, оперативный показ!Номер объекта: #51/539340/15076

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Предлагается к покупке эксклюзивная 2-комн. квартира в сердце города! Дом от застройщика "Аспект" с закрытой территорией и подземным паркингом. В подъезде консьерж, по территории дома в подъездах и паркинге около 50 видеокамер. Уютная и просторная квартира с высокими потолками 2.9м, состоит из 2 изолированных комнат, совмещенного сан.узла, кухни-столовой, просторного коридора и лоджии. В коридоре размещен встроенный шкаф глубиной 90см. В сан.узле - имеется вся сантехника и мебель, а также большой скрытый шкаф для бытовых принадлежностей. Кухня-столовая просторная и очень светлая, дорогой кухонный гарнитур с отдельно стоящим островом и каменной столешницей (все на плавных доводчиках), выход на лоджию. Лоджия имеет два выхода - на кухню и в одну из комнат, оборудована шкафом-купе. Ремонт в квартире выполнен в светлых тонах из очень качественных материалов, на полу в комнатах и на лоджии паркетная доска. На кухне и в коридоре паркетная доска сочетается с плиткой. Сан.узел в красивом, дорогом кафеле и мозаике. На стенах дорогие итальянские обои. Продуманы технические моменты при выполнении ремонта, электрика выполнена с большим запасом, у вас никогда не выбьет автоматы, даже в случае одновременного использования всех электроприборов и розеток. Стены армированы. Лоджия утеплена и отапливается. В квартире царит приятная атмосфера, отсутствуют следы износа и эксплуатации, пользовались очень бережно и с любовью. Подходит любая форма расчета. Звоните, организуем показ. ЕСЛИ НЕ МОЖЕТЕ ДОЗВОНИТЬСЯ, ТО ПИШИТЕ В СООБЩЕНИЯХ, Я ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕЧУ ВАМ ИЛИ ОТПРАВЛЯЙТЕ ЛИЧНЫЙ КОНТАКТ - ПЕРЕЗВОНЮ САМ! Информация для агентств недвижимости: МЫ СОТРУДНИЧАЕМ! [Объект в нашей базе V4422] AFY-345334256

Квартира с тремя комнатами, расположенная на пятнадцатом этаже, предлагается к продаже. Она обладает прекрасным естественным освещением благодаря светлым окнам, которые выходят во двор и на лес. Внутри квартиры вы найдете просторные комнаты с высокими потолками, что создает ощущение пространства и свободы. Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи, а ванная комната имеет современные удобства. Дизайнерский ремонт. Одним из преимуществ этой квартиры является наличие детской площадки во дворе, где дети могут играть и проводить время на свежем воздухе. Расположение квартиры также является ее преимуществом. Она находится в центре города, рядом с различными магазинами, ресторанами и другими удобствами. Это делает ее идеальным местом для проживания для семей с детьми или для тех, кто ценит комфорт и удобство. Не упустите шанс приобрести эту светлую и уютную квартиру с тремя комнатами. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр этого прекрасного жилья. Возможность выкупить гараж место .. [Объект в нашей базе V4772] AFY-345350428

В продаже квартира в Кисловодске: - капитальный ремонт - заходи живи - ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ - просторная кухня 26м2 - потолки 3м - гардеробная со стеллажами - район с развитой инфраструктурой Остальные вопросы по телефону Номер объекта: 120343

Продается шикарная квартира в городе-курорте Кисловодске, рядом Комсомольский парк, Старое озеро, Центральный рынок. В шаговой доступности многочисленные магазины, кафе, кофейни, школы, детские сады и общественный транспорт. До центра города 10 минут пешком. Тихий закрытый двор, доброжелательные соседи. Сделан евроремонт. Три уютные комнаты, большая кухня и прихожая, раздельный санузел, высокие потолки. Вся мебель и техника остается. Квартира и ее расположение идеально подходит для комфортного проживания в курортном городе. При звонке назовите код объекта 115072 для оперативного ответа по интересующей Вас информации! Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефону или лично в офисе Компании Альянс КМВ по адресу: г. Кисловодск, ул. Куйбышева 51вход с торца При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 115072, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. AFY-345364532

Продается новая шикарная 3 комнатная квартира, район Ж/Д вокзала . Главные особенности : - Местоположение. - Инфраструктура центр города в 10 минутах ходьбы ,общественная остановка, рядом детский садик и школа,. - Панорамные окна . - Невероятный вид с окна на Кавказский хребет и Бештау. - Современная архитектура. - Лифт OTIS. - Индивидуальное отопление. АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП" - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

Пpодаетcя прoсторная квартира в истoричeскoм центре Ставpoпoля! Статус Квартира . Эта квартира плoщадью 420 квaдpaтных метpoв c 9 комнaтaми и 4 санузлaми pacполoжeн в самом цeнтpe Cтaвpoпoля, всeгo в 100 метpаx от oживлeнного проспекта Октябрьской Революции. Невероятное расположение: в самом центре города, в 100 метрах от пешеходной зоны, рядом с центральным парком, площадью Ленина и Ангелом. Отличная транспортная развязка: выезд без пробок. Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, больницы. В пешей доступности образовательные учреждения: детские сады № 40, № 5, № 45, № 38, № 27, № 47, школы № 3, № 5, № 1, № 2, № 4 и университеты: Северо-Кавказский федеральный университет, Ставропольский государственный университет и Ставропольская государственная медицинская академия. Уникальная планировка: первый этаж — общее пространство с просторной кухней, двумя большими залами, санузлом и мангальной зоной. Второй этаж — 4 изолированные комнаты и 2 санузла. Мансарда — 2 комнаты и санузел. Идеальная планировка для большой семьи. Дом вашей мечты: качественная постройка на надежном фундаменте, коробка из шлакоблока в два кирпича. Итальянская, английская и антикварная мебель. Полная комплектация бытовой техникой Мiеlе (стиральная машина, сушильная машина, дорогой конвектомат, посудомоечная машина и т. Д.). 2 добротных подвала. Капитальный гараж на 2 автомобиля. Не упустите шанс стать обладателем этого отличного дома по очень привлекательной стоимости! Это тот дом, который нужно именно смотреть в живую. Возможен аргументированный торг после просмотра. Открыт к предложениям риэлторов. Не упустите возможность приобрести дом своей мечты.Номер объекта: #51/547215/15076

БЕЗ ПЕРЕПЛАТ И КОМИССИИ Напрямую от застройщика 3 комнатная квартира с функциональной планировкой КИРПИЧНЫЙ ДОМ Подходит под льготную ипотеку Дизайнерский ремонт. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ Закрытая территория. Детские площадки.Мангальные зоны. Кладовке в подарок! Развита инфраструктура.Рядом школы, детски сады, остановка маршрутного такси и трамвая. Самый развивающийся район города Пешая доступность к парку Победы ОФОРМЛЕНИЕ БЕСПЛАТНО. Одобрим вам ипотеку по самой низкой ставке Звоните! Успейте приобрести! При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 31, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. AFY-345407192

Просторная квартира в которой вы не будете толкаться! - Большой холл, вместительная кухня-гостиная - Раздельные комнаты, одна из - которых с длинной лоджией - Дубовый паркет, решётки на окнах, сигнализация, подвал - ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Звоните уже сегодня и записывайтесь на просмотр! Номер объекта: 93790

В продаже шикарная 5 комнатная квартира. Евроремонт. С итальянской мебелью и встроенной техникой. Остается все.Рядом парк Победы, лес, школа, супермаркеты.Номер объекта: #51/636701/1460

Продается квартира в самом центре города Ессентуки, которая может стать прибыльным бизнесом! В квартире общей площадью 129,8 кв.м. выполнена грамотная перепланировка под 4 апартамента для сдачи помещений в аренду. В каждом из апартаментов есть санузел все санузлы облицованы плиткой, выполнены выводы воды и канализации, сделана ниша для встраиваемой кухонной мебели, все помещения выходят в общий холл. В каждом блоке выполнены все черновые работы, вам осталось наклеить обои/окрасить стены, оборудовать зону кухни, установить сантехнику и поставить мебель. В панорамные окна квартиры открывается живописный вид на курортную зону. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, детские и спортивные площадки на придомовой территории. -В продаже имеются 3 парковочных места 1300000 руб. за одно место. -В пешей доступности все необходимое для комфортного отдыха и лечения, до центрального парка 5 минут пешком, большое количество магазинов и кафе, ресторанов, школы и детские сады. Рядом находятся санаторий им. Анджиевского, санаторий им. Сеченова, Ессентукская грязелечебница, минеральные источники. Все детали по телефону! Звоните! Понравился этот объект, но не продана ваша недвижимость, обращайтесь по указанному телефону или адресу: г. Пятигорск, пр. Кирова, дом 92, "Новый адрес КМВ" ЛЮБОЙ ВИД РАСЧЁТА: наличные/ ипотека/ военная ипотека/ материнской капитал/ сертификаты ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ: подача заявки без визита в Банк. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ОТ НАЧАЛА ДО КОНЦА СДЕЛКИ. ПОКАЗЫ ОБЪЕКТОВ СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНЫ, В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ВРЕМЯ.

В продаже двухуровневая квартира. Общая площадь квартиры составляет 203.00 кв.м. Данное жилье идеально подходит для тех, кому важен комфорт и удобство. В квартире сейчас выполнен стандартный ремонт, а мебель останется для новых владельцев. Это отличное сочетание цены и качества, которое позволит сразу заселиться и наслаждаться уютом своего нового жилья. Эта квартира идеально подходит для семей с детьми, так как рядом с домом расположены все необходимые учреждения и зоны отдыха. В шаговой доступности находятся такие объекты как торгово-развлекательный центр CITY PARK, магазины, аптеки, клубы и парки для прогулок. Также в непосредственной близости находятся различные медицинские учреждения, такие как ряд городских клинических поликлиник, что делает этот район удобным для проживания. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры, где сочетаются удобство расположения, комфорт и качественное жилье. Сделайте правильный выбор и обретите новый уютный дом для себя и своей семьи. Свяжитесь с нами для уточнения дополнительной информации и организации просмотра этой прекрасной квартиры.Номер объекта: #51/537752/18408

Предлагается к покупке отличная 3-кoм. квартиpа в сердце города в жилом комплeкce бизнес-класса ЕВРОПAPK. Панорамное остекление из кухни-столовой, гостиной и детской с завораживающим видом на центр города! С высоты 17-го этажа вы сможете наблюдать Эльбрус и Кавказский хребет, а так же салют на Ленинской площади. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. В квартире 2 изолированные светлые спальни, большая гардеробная комната, прачечная, гостиная и кухня-столовая. Коридор оснащен функциональными шкафами-купе. В интерьере использованы дорогие материалы, элементы зеркал, разнообразные сценарии освещения. Квартира полностью обустроена мебелью и оборудована сплит системами и немецкой техникой: - 3 телевизора, - встроенная саунд система, - посудомоечная и стиральная машина, - духовой шкаф, холодильник, индукционная плита и многое другое. В доме имеется 2 лифта (грузовой и пассажирский), видеонаблюдение, консьерж, подземный паркинг и закрытая территория. Застройщик - строительная компания "АСПЕКТ". Центр - города, развитая инфраструктура. Здесь есть все, что необходимо для комфортной жизни. Близocть к Таманскому леcу и Kомсoмoльскoму пруду создают экологичность данному району. Один собственник. Подходит любая форма расчета. Звоните. Организуем просмотр. [Объект в нашей базе V5507] AFY-345367174

Продается шикарная 3 к.кв. Общей площадью 100 кв.м. с учетом лоджии . В районе Цветника. В квартире сделан очень качественный и дорогой ремонт. При продаже в квартире полностью все остается, что позволяет сразу зайти и жить или сдавать в аренду посуточно такая квартира стоит 7-10 тысяч за сутки и пользуется большим спросом . Квартира очень просторная и светлая. Новый и современный дом премиум класса , новые и чистые подъезды , детская площадка , закрытая территория , наземный паркинг . В шаговой доступности Цветник , рестораны , школы , дет. Сад , остановки трамвая и автобусов . Подходит любой вид расчета Ипотека реальному покупателю Торг ! АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП" - Гарантия юридической чистоты сделки от компании - Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом - Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

Продаю элитную двухуровневую квартиру в центре города. 7-8 этаж 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь - 203 кв.м. Качественный ремонт. Большой зал (62 м) с действующим камином. Две спальни (38 и 20 м), холл (37 м), кухня (21 м), два совмещенных санузла. Высокие потолки, паркет. Встроенная техника, мебель, системы кондиционирования, ТВ, интернет, телефон. Закрытый двор. Окна выходят на две стороны во двор (нет шума улицы). Возможен частичный бартер. Собственник. Уместен торг.Номер объекта: #51/541892/15076

Продается 3-х комнатная квартира в 2-х уровнях, Цент города. На первом этаже; прихожая, спальня, кухня, большой зал слестницей на второй этаж, ванная комната с сан узлом. В зале действующий камин. На втором этаже, просторная спальня с ванной комнатой, кабинет с библиотекой. Квартира большая, все комнаты просторные, зал 62 м2. Сделан ремонт, остается встроенная мебель и техника . В квартире работает система кондиционирования. Дом стоит в центре города, закрытая территория, в шаговой доступности есть все для комфотного проживания. Полный пакет документов, подходит любой вид расчета. [Объект в нашей базе V2326] AFY-345249107

Агентство Недвижимости "АЛЬЯНС КМВ" Адрес офиса: г. Ессентуки, ул. Советская 29А КОД В БАЗЕ АГЕНТСТВА: 95925 Показы объектов совершенно бесплатные! Продается 3-х комнатная квартира в городе-курорте Ессентуки. Общая площадь квартиры 130 кв.м. жилая 53 кв.м., кухня 22 кв.м. Квартира находится в Элитном доме с закрытой индивидуальной территорией. Раздельные 3 комнаты, кухня-гостинная, 2 с/у, 2 гардеробные, застекленный балкон. Квартира с панорамным видом на город и г.Бештау и г.Машук. Квартира современной планировки с дизайнерским качественным ремонтом. Парковка и детская площадка предусмотрены. В шаговой доступности Кур.Зона, сеть супермаркетов и общественного питания, школы, дет.сады. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Удобная транспортная развязка в любой конец города. Отлично развита инфраструктура. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые магазины. Более подробную информацию об этом и подобных предложениях, Вы можете найти на сайте Компании "Альянс КМВ" Посмотреть квартиру можно в любое удобное для Вас время! Если Вам понравился наш вариант, а на покупку не хватает средств, наш специалист по ипотеке готов оказать помощь в: подаче заявки без визита в Банк быстром рассмотрении заявок одобрении без первоначального взноса одобрении без подтверждения дохода получении ипотеки с мат.капиталом, субсидиями получении кредита по военной ипотеке получении СКИДОК на процентную ставку от Банков оформлении страховки по выгодным тарифам Агентство недвижимости "Альянс КМВ" поможет профессионально подобрать объект недвижимости. Мы обеспечим Вам полную юридическую поддержку и оформление всех документов в нашем офисе. Помогаем подобрать недвижимость, не зависимо от вида ипотеки гражданская, военная с применением различных сертификатов. Все интересующие вопросы Вы можете задать по телефону или лично в офисе Компании Альянс КМВ по адресу: г. Ессентуки, ул. Советская 29А При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 95925, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. AFY-345262806

Продаю просторную квартиру с дизайнерским ремонтом, площадью 74,2 кв.м., ЖК Парк Авеню, один из лучших домов в городе! В квартире выполнен ремонт из дорогих материалов отделки, мебель, техника, все остается при продаже. Индивидуальное отопление, установлен двухконтурный котёл Baxi. Высота потолков 3 метра. Из спальни выход на балкон, с видом во двор. Закрытая территория, выезд огорожен воротами на дистанционном управлении, парковка для жителей дома, приятные соседи, рядом кафе и рестораны. Самый центр города, рядом Парк, Озеро, Место для отдыха, Центральный рынок.

Продается трехкомнатная квартира с роскошным евро-ремонтом в развитом и востребованном районе города Пятигорска! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ-НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. Стеклопакеты обеспечат тепло и комфорт в любое время года. Большая и уютная кухня, изолированные комнаты и два санузла создадут пространство для всей семьи. На территории двора имеется парковка и детская площадка, идеальное место для отдыха и игр детей. В пешей доступности расположены все необходимые объекты для комфортного проживания: школа, детский сад, магазины, ж/д вокзал, первомайский продуктовый рынок, парк имени Кирова и остановка общественного транспорта. Не упустите возможность стать обладателем этой уникальной квартиры с роскошным ремонтом в прекрасном районе Пятигорска! Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр!

Продается квартира 4-комнатная После дизайнерского ремонта, никто не жил Первый высокий этаж Есть гараж, Квартира не для продажи ремонтировалась Два сан. узла Остановки общественного транспорта: маршрутное такси, трамвай, Пятерочка Торг уместен. Частично остается мебель. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "АРИСТОКРАТ ГРУПП" -Сопровождение сделки -Юридическое сопровождение -Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом -Оперативно поможем с выбором недвижимости и проконсультируем по вашим вопросам