Продажа квартир в Воронежской области малоэтажные

Продается 3-комнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой. Адрес: ул. Остужева, д. 13. Общая площадь квартиры 58,7 кв.м., расположена на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Квартира светлая, теплая, уютная с хорошим ремонтом. Окна выходят на обе стороны дома. В квартире остается вся мебель и бытовая техника. Дом расположен в районе с отличной транспортной доступностью: рядом остановки общественного транспорта. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, магазины. Квартира готова к заселению, не требует дополнительных вложений. Продажа связана с переездом в другой регион. Взрослые собственники. Вся сумма в договоре. Без обременений. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 66,5 кв.м. на третьем этаже в Восточном микрорайоне. Объект представляет собой чистый холст для реализации дизайнерских решений, так как сдан в черновой отделке с готовыми коммуникациями. Изолированные комнаты и раздельный санузел формируют комфортную и рациональную планировку для жизни семьи или пары. Важным преимуществом является индивидуальное отопление, которое позволяет существенно экономить на коммунальных платежах в межсезонье. Окна установлены пластиковые, что гарантирует тепло- и шумоизоляцию. Микрорайон отличается сформированной инфраструктурой для повседневной жизни: в шаговой доступности расположены школа, детский сад, магазины и остановка общественного транспорта, что обеспечивает быструю связь с другими районами города. Код пользователя: 182374 Номер в базе: 12190141

В квартире имеется все необходимое для проживания. Полностью заменена вся электрика и сантехника. В ванной комнате теплый пол и теплая стена. На окнах установлен 3й стеклопакет. Новая качественная входная дверь. Водостойкий ламинат 32 класса с гарантией 20 лет. Моющиеся обои устойчивые к царапинам и повреждениям. Кухня изготовлена на заказ, установлена новая газовая колонка. Все газовое оборудование установлено согласно нормам. Квартира не угловая, очень теплая. В шаговой доступности Цирк, ТЦ Солнечный рай, Галерея Чижова. Дом находится на красной линии. Поблизости имеется вся необходимая инфраструктура. Остановка в 2х минутах ходьбы. Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями. Сухой, без посторонних запахов подъезд. В подвале секция по боксу. В доме проживают тихие и интеллигентные соседи. Отличная шумоизоляция. Всегда имеется свободное парковочное место. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Документы готовы.

Отличное предложение в центре города! Квартира в хорошем состоянии, можно зайти и жить. Санузел совмещён и отделан современным кафелем. Просторная кухня гостинная, спальня изолированна. Всё стильный гардероб позвонилит разместить все вещи и не заставлять комнаты шкафами. Рядом остановка, магазины, школа, детский сад, Строительный университет, Академия правосудия, ТЦ Солнечный рай, ТЦ Тысяча мелочей, рестораны и кафе. Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильём. Приходите к нам на просмотр, покажем в удобное для Вас время!

КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ! Продам двухкомнатную 'сталинку' площадью 46,4 кв. м на 3 этаже кирпичного дома. В квартире выполнен кaпитaльный pемoнт- дeмoнтирoвaно cтарoe покрытие полa и cтен до оcнoвaния, cтены обшиты гипсокартоном (в ванной водостойкий), оштукатурены и зашпаклёваны, выполнена армированная стяжка пола, полностью заменена электропроводка, пластиковые трубы, выполнена разводка воды, установлены пластиковые окна, натяжные потолки, новые радиаторы. В жилых комнатах сделан вывод провода под кондиционеры. Заменены и опломбированы счетчики. Предусмотрено большое количество розеток. Квартира не угловая и очень теплая. Потолки высокие, окна большие, много света. Комнаты по 15 кв выходят на разные стороны, кухня 5 кв, светлая. В доме за счёт толщины стен тихо и спокойно. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, ТЦ Галерея с обилием магазинов и фут-кортов, кинотеатр. Детские сады, школы, поликлиники- все рядом. Планируемая дата ремонта фасада дома 2025 год. Один взрослый собственник. Организуем быстрый показ и выход на сделку. Торг. ЗВОНИТЕ!

Продам 3-комнатную квартиру в кирпичном малоквартирном доме! Район торгового центра мебели 'ЦДМ'. Удобная планировка: объемный холл, большие комнаты (21.7, 16.1, 15.5 кв.м), изолированные; санузел раздельный. В квартире пластиковые окна, современные деревянные окна, натяжные потолки, линолеум, батареи биметалл. Не требует вложений. При продаже остается кухонный гарнитур, кондиционер, мебель по договоренности. Квартира не торцевая, окна выходят на две стороны. Высокий потолок. В доме железобетонные перекрытия. Возможность перепланировки. Напротив подъезда собственный гараж. Район с развитой инфраструктурой: рядом остановки, рынок, продуктовые и другие магазины, дет.сад №47, школа №80 и прочее. Без обременений, вся сумма в договоре купли-продажи. Рассмотрим все варианты оплаты.

Продаётся трёхкомнатная квартира в Воронеже Адрес: улица Артамонова, дом 34, Железнодорожный район. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома. Это брежневка с кирпичными стенами, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Общая площадь квартиры — 58,6 квадратных метра, жилая площадь — 35 квадратных метра, площадь кухни — 6 квадратных метра. Состояние квартиры хорошее, что позволит новым владельцам сразу же заселиться и начать жить в комфорте. Квартира идеально подойдёт для семей с детьми или для тех, кто ценит уют и комфорт. Железнодорожный район Воронежа отличается развитой инфраструктурой: здесь есть всё необходимое для комфортной жизни — школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и развлекательные центры. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры в одном из самых удобных районов Воронежа! Торг!

Продается крупногабаритная однокомнатная квартира в ЖК Рождественский село Ямное Рамонский район. Квартира чистая и светлая, в прекрасном состоянии, освобождена для нового собственника. Отличная планировка, полноценная просторная квартира. Большая многофункциональная кухня-гостиная. Вся мебель и техника останется новым собственникам, в том числе посудомойка, холодильник. Просторная комната с выходом на застекленный и утепленный балкон, встроенный шкаф купе-большая система хранения. В комнате на полу ламинат, на стенах нейтральные обои в отличном состоянии. По всей квартире натяжные потолки. Установлены 2 кондиционера. Совместный санузел в плитке. Система теплых полов в зоне плитки. Отличительной особенностью этого дома является высота потолков 3 метра. Очень низкие коммунальные платежи, автономное отопление, отличная Управляющая компания в соседнем доме. Рядом с домом автобусная остановка или всегда есть свободное место для парковки Вашего автомобиля. В шаговой доступности магазины, аптека. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. В квартире никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Продажа связанна с покупкой двухкомнатной квартиры в этом же районе. Подходит любой вид оплаты. Наличные. Ипотека. Помощь с одобрением и оформлением ипотеки. Рассмотрим обмен на Вашу непроданную недвижимость. Если не дозвонились по объявлению, пишите сообщения, я с Вами свяжусь и отвечу на все вопросы. Приглашаю на просмотр, ощутить атмосферу благополучной квартиры.

Продается уютная двухкомнатная квaртира в кирпичном доме c удобной планирoвкой в хоpошем райoнe с paзвитой инфpаструктурoй. Зaмeнeны все трубы, проводка, устaновлeны новые батареи на биметалл, качественные пластиковые окна. Все двери итальянские из натурального дерева. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Приходите на просмотр!Номер объекта: #51/576611/16768

Представьте себе идеальное место для жизни в Рамони! Эта уютная 3-комнатная квартира ждет вас на тихой, спокойной улице. Всего несколько шагов – и вы уже гуляете по живописным аллеям дворцового комплекса Ольденбургских, наслаждаясь историей и природой. Внутри вас ждет ремонт и хорошее состояние – можно сразу заезжать и жить. Все комнаты раздельные, что очень удобно для семьи, а индивидуальное отопление позволит вам всегда поддерживать комфортную температуру и экономить на коммунальных платежах. Есть просторная лоджия, где можно выпить утренний кофе или просто отдохнуть. А для самых маленьких жителей рядом расположена детская площадка – радость и безопасность для ваших детей. Во дворе открытая парковка для автомобилей. Это не просто квартира, это ваш будущий дом, где каждый день будет наполнен комфортом и гармонией. Рассмотрим покупателя со своим не проданным жильем Разумный и обоснованный торг возможен.

Просторная трёхкомнатная квартира с современным ремонтом в самом центре г. Семилуки. Представляем вам прекрасную возможность приобрести по-настоящему уютное и светлое семейное гнездышко в самом сердце города. Это не просто квартира, а готовое пространство для комфортной жизни. Идеальное расположение и инфраструктура: Квартира расположена в пешей доступности от всего, что необходимо для полноценной и удобной жизни. Буквально в нескольких шагах находятся: · Учебные заведения: школа и детский сад, что делает путь на занятия коротким и безопасным для детей. · Развитая торговая и бытовая инфраструктура: магазины, аптеки, банковские отделения и два современных торговых центра — все повседневные вопросы решаются за считанные минуты. · Спокойная и благоприятная атмосфера: тихие и добропорядочные соседи обеспечивают приятную и мирную обстановку. Преимущества самой квартиры: · Свет: Окна выходят на две стороны, наполняя пространство естественным светом в течение всего дня. Солнце здесь — частый гость. · Обновлённое состояние: В 2023 году в квартире был выполнен свежий, качественный ремонт. Всё — от отделки стен и полов до сантехники и электрики — приведено в отличное состояние. Вам останется только завезти личные вещи. Этот вариант идеален для семьи, ценящей комфорт, тишину и развитую городскую среду. Сочетание отличного центрального расположения, свежего ремонта и тёплой, спокойной атмосферы делает эту трёхкомнатную квартиру одним из самых привлекательных предложений на рынке. Готовы сделать квартиру своим домом? Рассмотрим покупателей со своим не проданным жильем.

Продаётся уютная-2 комнатная квартира в кирпичном доме, рядом с Московским проспектом! Квартира находится на 5-этаже, имеется технический этаж! Дом кирпичный, 1993 года постройки. Квартира современной планировки, окна выходят на разные стороны. Выполнен косметический ремонт, установлены окна ПВХ. Санузел раздельный , выложен плиткой. Балкон застеклён и утеплён (дополнительное полезное пространство). Всё, что на фото, остается новым владельцам. Дом расположен в развитом районе - рядом есть всё необходимое для комфортного проживания: в пешей доступности детский сад №22, 'Изумрудный город', самая большая школа в Росии - 'Мегашкола', новая поликлиника.ВГКП №4, корпус №5. аптеки, магазины и пункты выдачи товаров. Остановка общественного транспорта 'Яблоневый сад' в 2 минутах ходьбы. Отличная транспортная развязка! Во дворе установлены современные детские площадки. Чистый подъезд, ухоженный двор, дружелюбные соседи! Полное юридическое сопровождение, без обременений, быстрый выход на сделку! Звоните и приходите на просмотр!

Это не просто квартира. Это ваша новая жизнь в самом сердце Воронежа! Скидка в и ипотеку - 1% к вашей ставке Дорогие будущие хозяева! У меня защемило сердце, но я продаю свою самую большую гордость и уютное гнездышко — свою любимую квартиру! Это место, где каждая деталь наполнена любовью и заботой, и я мечтаю передать её в такие же добрые руки. Представьте: вы просыпаетесь в невероятно светлой и уютной двушке, где сделан идеальный капитальный ремонт от пола до потолка! Мы делали её ДЛЯ СЕБЯ, поэтому здесь всё продумано до мелочей: ? Вас ждет: — Безупречный качественный ламинат, по которому так приятно ходить босиком. — Идеально ровные натяжные потолки с мягким светом. — Свежий ремонт и полная уверенность: все трубы пластиковые, батареи новые, проводка заменена! — Спасительный кондиционер для жарких дней. — Уютный застекленный балкон, отделанный вагонкой — ваше личное пространство для утреннего кофе. — И настоящая роскошь — просторная кладовая-гардеробная, где исчезнет любой беспорядок! Но это еще не всё! Самое главное — это фантастическое расположение! Вы буквально в эпицентре городской жизни: ? Через дорогу — Строительный университет! Институт Правосудия — в соседнем доме! Идеально для студентов и преподавателей. ? Остановка у самого дома — куда угодно доберетесь в два счета. ? Цирк, магазины (Пятерочка, Магнит), ТЦ Солнечный рай — всё под рукой. ?? Детский сад и школа в шаговой доступности. Прекрасный район для семьи! Дом после капитального ремонта — фасад утеплен, крыша перекрыта. А в квартире — высочайшие потолки 2.80 м, что чувствуется сразу! Квартира в идеальном состоянии, готова для вашей счастливой жизни. Переезжайте и живите! Продажа только в связи с расширением, поэтому мы с радостью ответим на все ваши вопросы. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр в любое удобное для вас время!

Оптимальный вариант для переезда в Воронеж! Лучшее соотношение цена/качество! Прекрасная 2к квартира в г Семилуках, на юге Черноземья.10 минут на машине до Воронежа. Благополучный спокойный микрорайон. Новая кирпичная застройка. Современные дома, большие уютные дворы. Рядом знаменитый Дон, множество дачных поселков. Всего 10 минут на машине до отличной рыбалки и отдыха на берегу реки. 15 минут езды до Семилукского лесничества, богатого грибными местами. При этом, проехав полчаса на машине, Вы окажетесь в центре города-миллионника. В Вашем распоряжении будут музеи, театры, выставочные и торговые центры. В любой момент Вам будет доступна прогулка по красивому историческому центру Воронежа. Квартира крупногабаритная, 73 м2. Просторные изолированные комнаты, большая кухня, огромный холл, в котором расположена прихожая и организована зона отдыха. Раздельный санузел с современной сантехникой. В службах и на кухне плитка на полу и на стенах. В комнатах приятные светлые обои и ламинат. Во всей квартире сделаны натяжные потолки, установлены стеклопакеты. Новый счетчик газа. Дом кирпичный, очень теплый, со своей котельной. Расположен в обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой, которая обеспечит Вам комфорт в быту. Ухоженный двор с детской и спортивной площадками, удобными лавочками. Во дворе открытая парковка для автомобилей, есть место для выгула животных. В шаговой доступности всё, что нужно для жизни: магазины, пункты доставки OZON, Wildberries, поликлиника, детский сад, школа. 3 минуты пешком до автобусной остановки, 10 минут до центральной площади Семилук, 20 минут — до городского парка У трех самолетов. Квартира без обременений и долгов. В собственности более 9 лет, 1 взрослый собственник. Невысокая коммуналка. Рассматриваем всех покупателей: со своим непроданным, с сертификатами и ипотекой. Звоните, чтобы договориться о просмотре и убедиться лично в достоинствах этой квартиры. Отвечу на все вопросы, договоримся о встрече в удобное время.

Идеальное пространство для начала новой главы вашей жизни Представляем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в центре города Ленинского района, готовую стать вашим новым домом мечты! ? Современный ремонт высокого качества с ровными стенами и обновленной электропроводкой создает атмосферу комфорта и стиля. ? Современная новая мебель и надежная бытовая техника позволят вам начать жизнь с чистого листа, без забот и хлопот. ?Приятные мелочи интерьера дополнят ваше ощущение счастья и гармонии каждый день. Ваш новый дом ждет вас, наполненный теплом и светом. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, качество и внимание к деталям. Не упустите шанс сделать вашу жизнь ещё прекраснее! Приятным бонусом парковка во дворе. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и убедиться лично, насколько эта квартира станет идеальным выбором именно для вас.Номер объекта: #51/544172/11679

Продаётся двухкомнатная квартира в самом центре г.Воронежа. Ул. Карла Маркса д.66. Место супер! Две минуты до кинотеатра ' Спартак', столько же до ' Пролетария', три минуты до ' Каменного моста'. Кирпичный дом. Чистый подъезд. Четвёртый этаж. Есть балкон. Окна на улицу. Состояние соответствует фотографиям. Один взрослый собственник. Без долгов, обременений, споров,судов, обременений, детских долей . Быстрый выход на сделку. Звоните, пишите если не дозвонились. Приходите на просмотр.

Продается уникальная трехкомнатная квартира у института МВД! Идеальное сочетание комфорта, уюта и выгодного расположения! Дом 1987 года постройки, первый этаж, кирпичный, 5 этажей. Единственная 3-комнатная квартира в доме! Основные преимущества: Просторный первый этаж с отличной шумоизоляцией Высокие натяжные потолки и точечное освещение создают атмосферу уюта Увеличенные окна наполняют квартиру естественным светом Свежий ремонт готова к проживанию без дополнительных вложений Мебель: кухонный гарнитур остается, по договоренности вся остальная мебель за дополнительную плату Совмещенный санузел в современной плитке, вытяжки в санузле и на кухне Надежная металлическая дверь безопасность и тишина Инфраструктура: В шаговой доступности магазины 'Пятерочка' и 'Магнит' Школа и детский сад всё в пешей доступности До института МВД всего 2 минуты пешком Рядом парк для прогулок в любое время года Во дворе закрытая парковка всегда найдете место для автомобиля Транспорт: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы Автобусы во все направления города Возможность просмотра в любое удобное время! Помощь в оформлении ипотеки и полное сопровождение сделки. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации или организации просмотра! Ваш новый дом ждет именно вас!

Продается светлая и просторная 3?комнатная квартира на ул. Юлюса Янониса! Дом построен по чешскому проекту, что гарантирует продуманную планировку в духе европейских стандартов — здесь всё создано для вашего удобства! Параметры квартиры: - Общая площадь: 65 кв. м. - Жилая площадь: 43,20 кв. м. - Кухня: 9,3 кв. м — хватит места для семейных обедов и приёма гостей. Что вас ждёт внутри: - 3 изолированные комнаты (16,1 кв. м, 16,2 кв. м и 10,9 кв. м) — у каждого члена семьи будет своё личное пространство; - Раздельный санузел — удобство для всей семьи; - 2 балкона — используйте их для отдыха, выращивания цветов или хранения вещей. Почему этот район — отличный выбор: - всё необходимое рядом: школа, детский сад и поликлиника в шаговой доступности; - рядом — рынок, сетевые магазины и спорткомплекс Факел; - остановка общественного транспорта в двух шагах; - удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города. Это та самая квартира, в которую не страшно вкладываться и которую не захочется покидать! Убедитесь в этом сами — запишитесь на просмотр прямо сейчас! Сохраните это объявление, чтобы вернуться к нему позже. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

Продается светлая и просторная 3?комнатная квартира на ул. Юлюса Янониса! Дом построен по чешскому проекту, что гарантирует продуманную планировку в духе европейских стандартов — здесь всё создано для вашего удобства! Параметры квартиры: - Общая площадь: 65 кв. м. - Жилая площадь: 43,20 кв. м. - Кухня: 9,3 кв. м — хватит места для семейных обедов и приёма гостей. Что вас ждёт внутри: - 3 изолированные комнаты (16,1 кв. м, 16,2 кв. м и 10,9 кв. м) — у каждого члена семьи будет своё личное пространство; - Раздельный санузел — удобство для всей семьи; - 2 балкона — используйте их для отдыха, выращивания цветов или хранения вещей. Почему этот район — отличный выбор: - всё необходимое рядом: школа, детский сад и поликлиника в шаговой доступности; - рядом — рынок, сетевые магазины и спорткомплекс Факел; - остановка общественного транспорта в двух шагах; - удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку города. Это та самая квартира, в которую не страшно вкладываться и которую не захочется покидать! Убедитесь в этом сами — запишитесь на просмотр прямо сейчас! Сохраните это объявление, чтобы вернуться к нему позже. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

2 комн. квартира по ул. Кольцовская. Общей площадью: 41.20 кв.м. Двухкомнатная квартира в сталинке на легендарной Кольцовской- стиль, комфорт и история в центре Воронежа! Мечтаете о жизни в историческом центре города, в квартире с высокими потолками и современным ремонтом? Это предложение для вас! Преимущества, которые вы полюбите- Престижное местоположение- Кольцовская визитная карточка Воронежа, сердце деловой и культурной жизни. Атмосфера сталинки- Высокие потолки создают ощущение простора и свободы, наполняя квартиру светом и воздухом. Капитальный евроремонт- Квартира преобразилась после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций электропроводки, труб, радиаторов. Живите без забот! Современный дизайн- Стильный ремонт в современных тонах это уют и комфорт в каждой детали. Уютная кухня-гостиная- Пространство объединено для вашего удобства, создавая идеальное место для встреч с друзьями и семейных вечеров. Балкончик с видом на город- Наслаждайтесь утренним кофе на небольшом, но современном балконе, любуясь видом на город. Все в шаговой доступности- Магазины, учебные заведения, центральный железнодорожный вокзал все необходимое для комфортной жизни прямо у вашего порога. Что еще нужно знать- Общая площадь квартиры- 42 кв. м оптимальное пространство для комфортной жизни. (Укажите этаж и этажность дома, если это важно) . (Укажите, остается ли мебель и техника в квартире) . Эта квартира идеально подойдет- Для тех, кто ценит историю и стиль сталинской архитектуры. Для тех, кто хочет жить в центре города, не отказываясь от комфорта и уюта. Для молодых пар и одиноких профессионалов. Не упустите возможность жить в самом сердце Воронежа! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ваша новая квартира ждет вас! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002036119923

Продам трехкомнатную квартиру на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома в Ленинском районе г. Воронеж. О доме: Дом кирпичный Высокие 3м потолки Закрытая придомовая территория О районе: Центр грода (ни добавить ни убавить) Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, кафе, рестораны, медицинские учреждения и культурные объекты. школа и детский сад в 5 минутах ходьбы, в непосредственной близости расположен живописный Романовский сквер, Центральный рынок, ТРЦ Атмосфера, Галерея Чижова – всё в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 100 м от дома, 2 мин. пешком. О квартире: Квартира требует ремонта Окна ПВХ Трубы отопления и водоснабжения ПВХ, радиаторы отопления биметалл ГВС - газовая ко лонка Рассмотрим варианты обмена. Звоните, буду рад ответить на ваши вопросы

Принят ЗАДАТОК! Продаётся крупногабаритная, двухкомнатная квартира улучшенной планировки в Рамони, на улице Мосина, дом 6. Дом находится в самом центре Рамони, рядом с центральной площадью. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, из которых 36 квадратных метров приходится на жилую площадь, а 12 квадратных метров на площадь кухни. Планировка квартиры изолированная, что позволяет создать комфортные условия для проживания. В квартире установлены стеклопакеты, которые обеспечивают хорошую шумоизоляцию и сохраняют тепло. Застеклённый балкон. Санузел раздельный. Отопление осуществляется с помощью индивидуального газового котла, что гарантирует комфорт и независимость от централизованных систем. Территория вокруг дома закрытая, что обеспечивает безопасность и спокойствие жильцов. Эта квартира отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество. Прекрасное расположение дома! Парк, комплекс Ольденбургских, здание администрации, мфц, магазины, рынок, лицей, детский сад- все в шаговой доступности! До пляжа реки Воронеж 15 минут пешком.