Продажа участков в Башкортостане ИЖС

<p>Объявление №45143.</p> <h3><strong>Продаётся земельный участок в деревне Ягодная. </strong></h3> <p><span style="font-family: Inter, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji', 'Segoe UI Symbol';"> </span><strong style="font-family: Inter, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji', 'Segoe UI Symbol';" data-entity-type="MessageEntityBold">Ваш шанс на мечту о загородной жизни!</strong><span style="font-family: Inter, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji', 'Segoe UI Symbol';">  </span></p> <div class="Transition MessageList custom-scroll no-avatars with-default-bg" data-normal-height="791"> <div class="Transition_slide Transition_slide-active"> <div class="messages-container"> <div class="message-date-group"> <div id="message-25377" class="shown open Message message-list-item first-in-group allow-selection last-in-group last-in-list own has-menu-open" data-message-id="25377"> <div class="message-content-wrapper can-select-text"> <div class="message-content peer-color-count-1 text has-shadow has-solid-background has-appendix has-footer" dir="auto"> <div class="content-inner" dir="auto"> <div class="text-content clearfix with-meta with-outgoing-icon" dir="auto"> <div class="Transition MessageList custom-scroll no-avatars with-default-bg" data-normal-height="791"> <div class="Transition_slide Transition_slide-active"> <div class="messages-container"> <div class="message-date-group"> <div id="message-25377" class="shown open Message message-list-item first-in-group allow-selection last-in-group last-in-list own has-menu-open" data-message-id="25377"> <div class="message-content-wrapper can-select-text"> <div class="message-content peer-color-count-1 text has-shadow has-solid-background has-appendix has-footer" dir="auto"> <div class="content-inner" dir="auto"> <div class="text-content clearfix with-meta with-outgoing-icon" dir="auto">Продаётся земельный участок 10 соток в живописной деревне Ягодная, Иглинский район — прямо на берегу озера! </div> <div class="text-content clearfix with-meta with-outgoing-icon" dir="auto">Почему именно здесь? <br />- Участок в собственности — все документы оформлены, возможна быстрая и безопасная сделка. <br />- 10 соток — простор для реализации любых идей: дом, баня, сад, зона отдыха, парковка, детская площадка. <br />- Природа вокруг: чистый воздух, тишина, пение птиц и вид на озеро из окна будущего дома. <br />- Подходит для постоянного проживания или комфортной дачи на выходные. <br />- Развитая инфраструктура в шаговой доступности: соседи, подъезд круглый год, электричество.<br /><br /><img class="emoji emoji-small" draggable="false" src="; alt="?" data-path="./img-apple-64/2728.png" /> Представьте: утро с кофе на террасе, купание в озере летом, сбор ягод и грибов в лесу, уютные вечера у костра… <br />Это не просто участок — это <strong data-entity-type="MessageEntityBold">новая глава вашей жизни.</strong></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <p><strong>Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше о нашем уникальном предложени</strong>и .</p> <p> </p> <p> </p>

<p>Объявление №42171.</p> <h3>??? <strong>Срочно! Продаётся уникальный участок 67 соток с домом у самой воды — для жизни, бизнеса и инвестиций! </strong>?</h3> <p>?? <strong>Уфа и ближайшее Подмосковье? Нет — это лучше!</strong><br />Всего <strong>40 км от Уфы </strong>, но совсем другая атмосфера: тишина, река, пруд, свежий воздух и <strong>первый берег </strong>.<br />Простор для мечты — <strong>67 соток земли </strong>, где можно создать всё: семейное гнёздышко, базу отдыха, глэмпинг или проект под господдержку до <strong>4 миллионов рублей </strong>!</p> <h2>?? Что вы получаете:</h2> <p>?? <strong>Дом на участке:</strong><br />— Бревенчатый дом 43 м² — можно жить сразу.<br />— Газовое отопление (новый котёл и радиаторы).<br />— Вода в 30 метрах, электричество 15 кВт (возможно увеличение мощности).</p> <p>?? <strong>Природа и виды, от которых захватывает дух:</strong><br />— <strong>Первая береговая линия </strong>, рядом река и живописный пруд.<br />— Лесная тишина, свежий воздух, природа вокруг.</p> <p>?? <strong>Бизнес-возможность века:</strong><br />— Участок переведён под <strong>рекреацию </strong>— отличный вариант для <strong>глэмпинга, базы отдыха, загородного клуба </strong>.<br />— Получите <strong>господдержку до 4 млн ? </strong>— мы расскажем как.<br />— Электричество, удобное расположение и простор для расширения — идеальные условия для старта бизнеса.</p> <p>??‍??‍??‍?? <strong>Идеально для семьи:</strong><br />— Школа и детский сад — в шаговой доступности.<br />— Магазины и вся необходимая инфраструктура — в селе Аканово.<br />— Спокойствие, безопасность, здоровье и комфорт для всей семьи.</p> <p>?? <strong>Удобный выезд:</strong><br />— Прямая трасса, всего <strong>40 минут до Уфы </strong>.<br />— Остановка общественного транспорта в 150 метрах.</p> <p>?? <strong>Юридически чисто:</strong><br />— Один владелец, более 5 лет в собственности.<br />— Документы готовы, сделка — быстро и без рисков.</p> <h2>?? Почему стоит купить именно сейчас?</h2> <p>?? <strong>Растущая стоимость земли у воды.</strong><br />?? <strong>Простор для реализации любых идей.</strong><br />?? <strong>Господдержка для туристического бизнеса.</strong><br />? <strong>Энергомощность — основа для масштабных проектов.</strong></p> <p>?? <strong>Не упустите шанс! Звоните уже сегодня!</strong><br />?? Пишите в WhatsApp / Telegram — ответим на все вопросы, покажем фото, организуем просмотр.</p> <h3>?? <strong>Ключевые преимущества одним взглядом:</strong></h3> <p>? 67 соток у самой воды<br />? Господдержка до 4 млн ? на развитие<br />? Электричество 15 кВт + возможность увеличения<br />? Первая береговая линия, река и пруд<br />? Подходит под ИЖС, ЛПХ и рекреацию<br />? В 40 км от Уфы по свободной трассе<br />? Готовые коммуникации, дом для проживания</p> <p>?? Это не просто земля — это <strong>ваш путь к свободе, бизнесу и гармонии с природой </strong>.<br />Звоните скорее — предложение уникально и ограничено во времени!</p> <p data-spm-anchor-id="a2ty_o01.29997173.0.i7.41afc921WzehYa">#земляуводы #участокнапервойлинии #землядлярекреации #глэмпинг #бизнесназемле #участоксдомом #землявАканово #господдержканаотдых #земляв40кмотУфы #участокдлясемьи #инвестициявземлю</p>

Пpoдаeтcя земельный учaсток под ИЖС 6,5 соток  Учaстoк  рoвный, в хорошем местe. Нa учacткe еcть ( гарaж, бaня, xоз блок, дом ) Под снос.  Элeктричecтво нa учаcтке, гaз подвидeн. Pазумный торг уместен.                                                                                                                                    Номер объекта: #51/538727/22099

Внимание! Предлагаю вашему вниманию участок 8,9 соток в самом развивающемся и перспективном районе: рядом школа №9, детские сады №35 и №11, и конечно же Спортивно-Оздоровительный комплекс Амфибия, куда с удовольствием можете ходить вы и ваши дети! На участке имеется всё необходимое для постройки дома своей мечты: фундамент под дом 8 на 10, поддоны кирпичей и пеноблоков, стройматериалы. Новая баня, которая пока использовалась ,как времянка, а значит первыми вводить её в эксплуатацию будете вы! Так же есть банька уже действующая, и отдельный погреб, для хранения.Не упустите шанс приобрести всё это по цене участка! Показ в любое время.``Номер объекта: #51/538745/22099

Участок Касево ИЖС Электричество Газ Центральное водоснабжение Участок ровный Дорога асфальтированная Удобное расположение ???????Есть забор Номер объекта: #51/538216/22099

Продается земельный участок в Крым Сараево по улице Бельская 10. На участке имеется: - Фундамент 5 на 8 с выложенным цоколем под баню - Сруб прошлогодний под баню - Вода заведена на участок, имеется свой колодец - Электричество заведено на участок, установлен щиток - По всей границе участка смонтирован забор из НКТ трубы и металл. профиля, обтянут рабицей - Огород ухожен - Остаточный материал для новых хозяев (доски,кирпич) Проходит по семейной ипотеке! Быстрый выход на сделку! Без обременений! Хороший торг реальному покупателю! Звоните! Номер объекта: #51/538669/22099

<p>Объявление №43850.</p> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Продается участок 15 соток (ИЖС) в тихом, экологически чистом месте. </strong></p> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>? Участок и коммуникации:</strong></p> <ul> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Площадь:</strong> 15 соток, правильной формы.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Статус:</strong> Земли ИЖС. Можно строить капитальный дом и прописываться.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Подъезд:</strong> К участку ведет <strong>асфальтированная дорога</strong> — проблема грязи и пыли решена.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Ограждение:</strong> По всему периметру установлен <strong>забор</strong> — ваша территория полностью приватна.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Уникальное расположение:</strong> <strong>Задний двор граничит с лесом</strong> — обеспечивает абсолютную приватность, красивый вид и чистый воздух.</p> </li> </ul> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>? Что уже есть на участке (серьезная экономия ваших средств и времени!):</strong></p> <ul> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Готовый ленточный фундамент</strong> размером 9х12 метров. Идеальная основа для строительства просторного коттеджа. Работа уже сделана за вас!</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Действующая баня 4х6 м</strong> из сухого профилированного бруса 150х180 мм. Можно париться уже сегодня! Качественный сруб готов к многолетней эксплуатации.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Металлический гараж</strong> для хранения инструментов и техники.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Уличный туалет.</strong></p> </li> </ul> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>?? Выгодная локация и развитие района:</strong></p> <ul> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Отличная транспортная доступность:</strong> Удобный <strong>выезд в город как через Нагаево, так и через Зинино</strong>. Вы всегда сможете избежать пробок и выбрать оптимальный маршрут.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Развитая инфраструктура:</strong> В шаговой доступности <strong>частный детский сад</strong>.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Перспектива:</strong> Рядом <strong>строится новый горнолыжный комплекс</strong> — это не только отличный отдых, но и потенциальный рост инвестиционной привлекательности и цен в районе.</p> </li> </ul> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Идеально для:</strong></p> <ul> <li> <p class="ds-markdown-paragraph">Строительства семейного гнезда в тихом, экологичном месте у леса.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph">Инвестиций — район активно развивается.</p> </li> <li> <p class="ds-markdown-paragraph">тех, кто ценит готовые решения и хочет сэкономить на первоначальном обустройстве.</p> </li> </ul> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Цена:</strong> 4 500 000р.</p> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Участок полностью готов к началу строительства дома. Не упустите возможность стать владельцем отличной земли с огромным потенциалом!</strong></p> <p class="ds-markdown-paragraph"><strong>Звоните, чтобы назначить просмотр и увидеть все своими глазами!</strong></p>

Продам участок 7,1 соток в черте города ИЖС....... Участок ровный , правильной формы. Один взрослый собственник. Хорошее месторасположение. Звоните покажу расскажу. Быстрый выход на сделку. Торг только реальным покупателям , после просмотра возможен................................... Номер объекта: #51/538905/22099

Продается участок площадью 10 кв.м. с электричеством, водоснабжением и канализацией. Идеальный вариант для строительства собственного дома или коттеджа. Участок находится в экологически чистом районе города, вдали от шумных дорог и промышленных предприятий. Здесь царит тишина, спокойствие и уют. Этот участок подойдет как для постоянного проживания, так и для выходных или инвестиций. В любом случае, вы получите отличную возможность вложить средства в надежное имущество. Окруженный природой и удобствами цивилизации, этот участок отличается своей уникальной элитарностью. Здесь вы сможете наслаждаться комфортом и красотой окружающей среды, не отказывая себе в ни в чем. Этот объект недвижимости отлично подойдет для семей с детьми благодаря близости к детскому саду и школе, медицинским учреждениям и паркам. Молодые люди также оценят все преимущества этого места: тишина и спокойствие для работы и отдыха, возможность заниматься спортом и проводить время с друзьями. Не упустите шанс стать собственником этого прекрасного участка! Позвоните нам прямо сейчас и мы ответим на все ваши вопросы, расскажем обо всех преимуществах этого объекта недвижимости и поможем оформить сделку. Элитный участок, идеальное место для вашего будущего!Номер объекта: #51/538723/22099

<p>Объявление №44468.</p> <p><strong>Продается участок 11 соток в закрытом коттеджном посёлке «Лесная Поляна» — в черте Уфы!</strong></p> <p>?? <strong>Кировский район, 10 минут до центра и Монумента Дружбы</strong><br />Живёте на природе — работаете, учитесь и отдыхаете в городе!</p> <p>?? <strong>Природа у порога:</strong><br />— В окружении леса и рядом с рекой<br />— «Тропа здоровья» 13 км (летом — прогулки, зимой — лыжная трасса!)<br />— Спортивные и детские площадки, зоны отдыха уже в посёлке</p> <p>??? <strong>Удобная транспортная доступность:</strong><br />— Въезд/выезд с трассы М5<br />— Прямой выезд на ул. Академика Курчатова → ЖК «Цветы Башкирии»<br />— До ТЦ «МЕГА», магазинов и АЗС «Лукойл» — всего <strong>1,5 км</strong></p> <p>? <strong>Готов к строительству:</strong><br />— Газ и электричество подведены к каждому участку<br />— 5,5 км благоустроенных дорог внутри посёлка</p> <p>?? <strong>Безопасность и комфорт:</strong><br />— Закрытая территория с КПП и видеонаблюдением<br />— Престижная локация рядом с «Цветами Башкирии»</p> <p>?? <strong>Идеальное сочетание:</strong><br />городская инфраструктура + лесная тишина + чистый воздух!</p> <p data-spm-anchor-id="a2ty_o01.29997173.0.i5.7d6bc921S6h69x">?? <strong>Звоните или пишите — покажу участок в любое время!</strong></p>

id:336. Продаётся земельный участок под строительство таунхаусов Продаётся участок, состоящий из 4-х кадастровых номеров, с разрешённым использованием — для строительства таунхаусов.     •    В наличии полный комплект проектной документации     •    Получены все разрешения на строительство     •    Перспективный район, удобная транспортная доступность, рядом жилой массив и развитая инфраструктура Также рассматриваем предложения от инвесторов для совместного строительства объекта. 2. Развёрнутое коммерческое предложение (для инвесторов, партнеров, сайта) Коммерческое предложение: строительство таунхаус-комплекса Уважаемые партнёры! Предлагаем рассмотреть возможность приобретения и/или участия в совместной реализации проекта по строительству таунхаусов. О проекте:     •    Земельный участок (4 кадастровых номера) с целевым назначением: для строительства таунхаусов.     •    Подготовлен и утверждён полный пакет проектной документации.     •    Получены все необходимые разрешения на строительство.     •    Локация: район с активным развитием, удобной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой. Формат сотрудничества:     •    Продажа земельного участка с документацией и разрешениями.     •    Совместная реализация проекта с инвесторами/партнёрами.     •    Гибкие условия участия и распределения прибыли. Преимущества для инвестора:     •    Проект готов к немедленному старту.     •    Минимизация временных и бюрократических издержек.     •    Высокий спрос на таунхаусы в данном сегменте рынка. ?? Для обсуждения условий сотрудничества и предоставления подробной информации свяжитесь со мной.

id:43946. Продаётся участок в центре всесезонного курорта Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность для инвестирования в недвижимость — участок площадью 13,897 соток в самом сердце популярного всесезонного курорта. Преимущества: * Расположение:  рядом популярный горнолыжный курорт для зимнего отдыха, чистое озеро, леса и горы — всё это создаёт идеальные условия для отдыха и развлечений. * Потенциал: участок представляет собой прекрасную возможность для реализации различных бизнес-проектов, таких как строительство отеля, глэмпинга, базы отдыха или жилого комплекса. * Согласованная документация: вся проектная техническая документация уже согласована, что позволит вам сэкономить время и ресурсы при запуске проекта. Цена участка составляет 13 900 000 рублей. Это выгодное предложение для тех, кто хочет вложить средства в перспективную недвижимость и получить прибыль от успешного бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем участка в одном из самых привлекательных мест для отдыха и туризма!

id:43975. Уникальное предложение для получения пассивного дохода в живописной Башкортостане! Вы мечтаете о стабильном пассивном доходе и хотите инвестировать в перспективный проект? У нас есть идеальное предложение для вас! Предлагаем вам земельный участок в сердце природы — в живописном районе Яктыкуль, Республика Башкортостан. Этот участок идеально подходит для создания уютного места для отдыха, где ваши гости смогут наслаждаться тишиной и спокойствием. ?Почему стоит обратить внимание на этот участок? • Уникальное расположение: Участок находится в лесу, что обеспечит вашим клиентам уединение и возможность насладиться красотой природы. В непосредственной близости расположены транспортные маршруты, а до города всего 20 минут на машине.    • Разнообразие возможностей: Вы можете построить современные дома в стиле А-фрейм или организовать глемпинг — уникальный формат отдыха, который становится всё более популярным. Это создаст атмосферу уюта и комфорта, привлекая туристов круглый год. • Близость к достопримечательностям: Рядом находятся ГЛЦ «Банное» и живописное озеро Банное, что делает ваш проект привлекательным для любителей активного отдыха и релаксации. • Потенциал роста: С учетом растущего интереса к экотуризму и отдыху на природе, ваш проект имеет все шансы стать успешным и приносить стабильный доход. ?Ваши преимущества: • Пассивный доход: Сдача объектов в аренду обеспечит вам постоянный доход без лишних хлопот. • Инвестиции в природу: Вы не просто строите, вы создаете уникальное место для отдыха, которое будет приносить радость людям. • Поддержка на каждом этапе: Мы поможем вам с разработкой проекта и его реализацией, чтобы вы могли сосредоточиться на получении прибыли. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального земельного участка! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и запланировать просмотр. Инвестируйте в будущее, создавая место, где люди будут отдыхать и восстанавливать силы, а вы — получать стабильный доход!

id:43992. ОТЛИЧНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК по цене всего 100 000 рублей за сотку. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 13,9 гектара, 100 000 рублей за сотку. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли лесного фонда ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Отдых МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: возле озера Банное, между ДО Березки и Яктыкуль, от города Магнитогорска 30 минут езды на машине, напротив Горнолыжного курорта, рядом остановки общественного транспорта, транспортная развязка. ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник, земля в аренде на 14 лет с 2024 года, все проекты уже согласованы (проект межевания территории, проект освоение территории, разрешение на строительство, разрешение на асфальтирование территории). КАК КУПИТЬ: по поводу покупки, звоните. Не откладывайте возможность войти в новый проект своей жизни.  

продается земельный участок на красной линии. Участок ровный. Идеально под коммерцию, например автомойка, автосервис, магазин и т.д.Номер объекта: #51/546433/20964

<p>Объявление №41912.</p> <p>Продаем Ижс участок для строительства дома вашей мечты.Центр нагаево.Электричество 380В.Есть постройки.Готовы к межеванию.Торг реальному покупателю.</p>

<p>Объявление №39746.</p> <p>Продается производственная база площадью 90 соток в Новоалександровке. Отличное предложение для бизнеса!<br />?? *Основные характеристики:*<br />- Площадь: 90 соток, 02:55:030440:473<br />- Производственное помещение объемом 150 м³<br />-Огорожена забором из профнастила<br />- Два входа: одни откатные ворота с электрическим приводом шириной 11 метров (подходит для любой техники)<br />- Вагончик 9*3 м (можно использовать как офис)<br />- Вагончик для охраны 2.2*4 м<br />- Электричество: 150 кВт (возможно увеличение до 300 кВт)<br />- Центральное водоснабжение заведено на территорию<br />- 6 емкостей по 60 м³, оборудованных масляным подогревом (для хранения темных нефтепродуктов)- Система видеонаблюдения для обеспечения безопасности<br />- Общая площадь 9031.00 кв. м<br /><br />Вид разрешенного использования: Промышленное предприятие коммунально-складские организации машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности.<br /><br />?? *Удобное расположение* и развитая инфраструктура делают эту базу идеальным местом для вашего бизнеса!<br /><br />?? *Цена и условия обсуждаются.*<br />Не упустите возможность приобрести производственную базу с отличными условиями! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по указанному номеру.<br />*Ваш бизнес ждет своего места!*</p>

Арт. 100145501 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Продается земельный участок в собственности, площадью 43 + 6 соток, с расположенным на нем объектом недвижимости площадью 842 кв. м. Участок и объект без обременений, переведен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).Объект недвижимости ; Возможна разборка объекта на строительные материалы: Плиты перекрытия (ПК-1.2-6 - 100 штук); Плиты перекрытия (ПКЖ-1.5-6 - 20 штук); Ригеля; Колонны; Стеновые плиты и другие материалы.Коммуникации:Газ, вода, центральная канализация - рядом с участком.Дополнительная информация:Возможна покупка участка без строительных материалов по более низкой цене.Разумный торг уместенВладелец предлагает выгодное предложение для тех, кто ищет участок под строительство дома, а также для тех, кто заинтересован в приобретении строительных материалов.

ПРОДАМ ВАМ УЧАСТОК плoщадью 2095 кв.м с кадастpовым нoмеpoм 02:55:040404:11 КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов Ровный земельный участок в собственности, расположен вдоль улицы, на красной линии. Огромный автомобильный трафик. Участок стоит на дорожной развязке, ведущей из Иглино и Шакшы в Уфу через Восточный выезд. Участок в собственности, никаких обременений и ограничений в отношении него не установлено. На территории участка находится 4 строения (жилой дом, автосервис,магазин, склад): 207.5 кв.м; 74.9 кв.м; 74.9 кв.м; 50.4 кв.м .Инженерные коммуникации  - вода скважина; - электричество ; - газ -две точки; СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ 31 МЛН.РУБЛЕЙ Рядом улицы: Кирова, Советов, Гвардейская, Прибрежная;Производственная;Касимовская;Сельская;Приозёрная;Строевая.

Арт. 118726400 Перспективам— место! Продается крупный земельный массив площадью 2,74 Га (274 сотки) в перспективном и активно развивающемся селе Красный Яр. Земля под ИЖС — идеальный актив для девелоперского проекта создания современного коттеджного поселка или для портфельной инвестиции.Ключевые преимущества для бизнеса:· Масштаб и статус: Участок 2,74 Га под ИЖС — это готовый фундамент для проекта любого уровня. Возможна организация полноценного коттеджного поселка с собственной инфраструктурой.· Готовая инфраструктура за рамками участка: Главное преимущество локации. В шаговой доступности есть всё, что необходимо будущим жителям:· Социальная: Школа, детский сад, ФАП.· Торговая и бытовая: Магазины, отделение "Почты России".· Транспортная: Хорошая транспортная доступность до Уфы, дороги с твердым покрытием.· Высокий рыночный спрос: Село Красный Яр — привлекательная локация для постоянного проживания жителей агломерации. Спрос на качественное жилье за городом с развитой инфраструктурой стабильно высок.· Экономия на подведении магистралей: Наличие существующей инфраструктуры в селе значительно снижает капитальные затраты на проект по сравнению с "полями".· Гибкость формата: Участок можно разделить и продавать поэтапно, реализовать как проект под ключ или продать единым лотом стратегическому инвестору.Ваш проект здесь будет обречен на успех!При необходимости могу предоставить фото и видеоматериалы дополнительно.

<p>Объявление №40995.</p> <p>?? Расположение:<br />Участок площадью 3 гектара расположен в юго-восточной части села Алкино-2 , Чишминский район, Республика Башкортостан. Уютное место, сочетающее в себе близость к природе и развитую городскую инфраструктуру. Кадастровый номер: 02:52:170109:98 .</p> <p>?? Инвестиционный потенциал:<br />Этот участок — ваш шанс реализовать масштабный проект с впечатляющей доходностью! Потенциальная прибыль от реализации проекта составляет 1,25 миллиарда рублей, а срок окупаемости всего 2 года .</p> <p>?? Что уже есть на участке?</p> <p>Два недостроенных 3-этажных жилых дома (каждый рассчитан на 24 квартиры).<br />Общая площадь квартир: 14 580 м² (270 квартир).<br />Средняя площадь квартиры: 54 м² , средняя стоимость: 4,59 млн рублей .<br />Прибыль с каждой квартиры: ~900 000 рублей, общая прибыль за 2 года: ~240 млн рублей .<br />?? Коммерческий потенциал:<br />На территории уже предусмотрены объекты, которые увеличат вашу доходность:</p> <p>Встроенный детский сад на 39 мест (3 группы по 13 человек) площадью 540 м² с собственной территорией для прогулок (841 м² ).<br />Торгово-обслуживающие помещения общей площадью 530 м² .<br />Возможность использования части площадей под коммерцию или парковку премиум-класса.<br />?? Инфраструктура и комфорт:<br />Проект полностью соответствует современным стандартам качества жизни:</p> <p>Дворовые территории с детскими, спортивными площадками и зонами отдыха для взрослых.<br />Фактическая площадь благоустроенных зон: 2 414,2 м² (превышает нормативные требования).<br />Парковка на 204 машино-места (с запасом относительно норматива в 150 мест).<br />?? Продуманная планировка:</p> <p>Все фасады домов имеют нормативную инсоляцию согласно ГОСТ 57795-2017.<br />Конфигурация домов позволяет размещать квартиры с двусторонней ориентацией, что делает их еще более привлекательными для покупателей.<br />?? Цена и условия:</p> <p>Стоимость участка: 60 000 000 рублей (за 3 га).<br />Актуальность цены до 30.07.2025 .<br />Возможность расширения территории до 6 га за счет смежного участка.<br />?? Почему это выгодно именно сейчас?</p> <p>Начало вашего нового бизнеса!<br />Участок уже подготовлен для строительства (есть недостроенные дома и фундаменты).<br />Высокий спрос на жилье в регионе.<br />Отличная возможность войти в проект с минимальными стартовыми затратами и получить максимальную отдачу.<br />?? Не упустите свой шанс!<br />Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и забронировать этот уникальный участок. Мы готовы предоставить всю необходимую информацию, организовать просмотр и ответить на ваши вопросы.</p> <p>Ваш будущий проект начинается здесь! ???</p>