Продажа участков в Калуге

Артикул: 539478 ? Продается земельный участок под ИЖС коттеджного типа по адресу: деревня Лихуны, городской округ Калуги Идеальное место для строительства вашего будущего дома — участок, который сочетает в себе выгодное расположение, перспективы развития и все необходимые коммуникации. Это редкая возможность создать уютное гнездышко в живописном уголке с прекрасной транспортной доступностью и развивающейся инфраструктурой. ? О земельном участке Участок расположен в деревне Лихуны, крайний к Доможирово, откуда планируется строительство асфальтированной дороги, что значительно повысит транспортную доступность. Все коммуникации подведены по границе участка, что упрощает процесс строительства и снижает ваши затраты. Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства коттеджного типа — здесь вы сможете реализовать проект дома своей мечты. ? О районе Округ Калуги славится своим гармоничным сочетанием природной красоты и городских удобств. Проживание здесь — это наслаждение тишиной, чистым воздухом и простором, при этом вы остаетесь вблизи от развитой инфраструктуры города. Район активно развивается: строятся новые дороги, появляются социальные объекты, что делает его привлекательным для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие без ущерба для комфорта. Близость к природе и в то же время доступность городских благ создают идеальные условия для жизни. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Детские сады -Детский сад № 10 Ветерок - 1945 м (?26 мин.) Продуктовые магазины -Продукты - 1814 м (?24 мин.) -Триумф - 1868 м (?25 мин.) -Авокадо - 1901 м (?25 мин.) Спортивные объекты и секции -Картинг - 1761 м (?23 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Восточная кухня - 1929 м (?25 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 1813 м (?24 мин.) Остановки общественного транспорта -1-я улица - 311 м (?4 мин.) -Деревня Доможирово - 352 м (?5 мин.) -Дачи Берёзка-2 - 791 м (?10 мин.) ? Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного участка! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали. Этот участок — ваш первый шаг к строительству дома, где вы создадите самые теплые воспоминания с близкими. Действуйте, пока возможность не ушла к другому покупателю! Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ??????? Номер объекта: #51/539478/21771

Артикул: 537581 ?Продаётся участок ИЖС площадью 8 соток в микрорайоне Турынино-2, рядом с домом по адресу: г. Калуга, ул. Льва Толстого, дом 9. Идеальное место для строительства вашего будущего дома в тихом и зелёном районе. ? О районе Микрорайон Турынино-2 расположен всего в 6 км от центра Калуги, что обеспечивает удобный доступ к городским удобствам. Дорога до центра занимает около 10 минут на автомобиле, 30 минут на общественном транспорте или 1 час пешком. Район славится своей спокойной атмосферой и близостью к природе, предоставляя возможность для прогулок в лесу, купания в реке и рыбалки. ? Инфраструктура в радиусе 1 км -Магазины и супермаркеты: В 220 метрах (около 3 минут пешком) находится супермаркет Магнит по адресу Советский переулок, 4, предлагающий широкий ассортимент продуктов и товаров первой необходимости. -Образовательные учреждения: В 400 метрах (примерно 5 минут пешком) расположена школа №44, обеспечивающая качественное образование для ваших детей. Также в 520 метрах (около 7 минут пешком) находится детский сад №92 Парус по адресу ул. Льва Толстого, 3а. -Регистрационные учреждения: В 2,66 км (около 30 минут пешком или 5 минут на автомобиле) расположен МФЦ Мои документы Калужской области по адресу ул. Хрустальная, 34/а, где можно получить широкий спектр государственных услуг. -Транспорт: Остановка общественного транспорта Турынино 2 находится в 271 метре (около 4 минут пешком), обеспечивая удобное сообщение с другими районами города. -Дополнительные удобства: В 190 метрах (около 3 минут пешком) расположен детский сад №97 Ленок по адресу ул. Турынинская, 17а, а в 340 метрах (около 5 минут пешком) — ещё один супермаркет Магнит по адресу ул. Советская, 56. ? Об участке Участок площадью 8 соток без построек, что предоставляет свободу для реализации ваших архитектурных идей. Подходит для строительства одного или двух домов, таунхауса или блокированной застройки. Есть возможность присоединить небольшой участок земли рядом для увеличения площади. ? Коммуникации -Центральное водоснабжение -Газ на участке -Центральная канализация -Электричество на участке -Асфальтированный подьезд. ? Юридические аспекты -Документы готовы к продаже, один собственник -Рассматриваются любые варианты оплаты: наличные, ипотека ? Свяжитесь с нами Не упустите возможность приобрести этот замечательный участок в одном из лучших районов Калуги. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки. ? ???????Агентство недвижимости “ВАШ ЭТАЖ” - это профессиональная команда: -риелторов, -юристов -специалистов по ипотечному кредитованию. В нашем офисе вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам любой сложности. Бронь и подача заявки на ипотеку в офисе продаж - бесплатная. Мы помогаем людям купить, продать, арендовать или обменять недвижимость. Быстро, безопасно и выгодно.Номер объекта: #51/537581/21771

Предлагаю Вашему вниманию участок под постройку частного дома в Калуге (д. Пучково) ? Ровный видовой участок, крайний к реке Ока , дальше ничего строится не будет! ?Асфальтовый подъезд к участку ?Коммуникации по границе участка ?Любой дом, в том числе и по Вашему проекту ?Хорошая транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 7ми минутах ходьбы, магазин Пятерочка, 10 минут езды до центра города Калуга. ?Через дорогу кампус Бауманского университета ??????? ?Приглашаю на просмотр!!!  Номер объекта: #51/556770/18121

??? Продается участок в городе по ул. Московской д. 289 В.???  ??????? ? Участок составляет 11 соток.?  ? Категория земли - земли населенных пунктов ?Назначение земли (вид разрешенного использования) - под незавершенным строительством зданием хозяйственно - бытового назначения ? Рядом расположены центральные коммуникации. П -3 зона Производственно- коммунальных объектов 3 класса санитарной классификации. Основные виды разрешенного использования земельного участка (вложено в фото.) Участок прямоугольной формы. Подъезд круглогодичный, дорога-асфальт. Помощь в одобрении ипотеки. Номер объекта: #51/556649/18121

Артикул: 539638 ? Продается земельный участок под ИЖС: Нагорная улица, 18, Калуга Предлагаем вашему вниманию редкую возможность стать владельцем уникального земельного участка в престижном районе Калуги. Идеальное место для создания родового гнезда или выгодного инвестирования в недвижимость! ? О земельном участке Площадь: 13 соток Местоположение: Ромодановские дворики в районе Правобережья Форма: нестандартная, крайний участок Рельеф: неровный, участок имеет уклон Коммуникации: все подведены по границе участка Особенности: имеется ветхое здание под снос, въезд на двоих хозяев ? О районе Правобережье — один из самых привлекательных районов Калуги для проживания, сочетающий в себе развитую инфраструктуру и благоприятную экологическую обстановку. Район отличается хорошо развитой транспортной доступностью, близостью к основным магистралям и в то же время уютной атмосферой спального района. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: качественные образовательные учреждения, современные медицинские центры, разнообразные торговые комплексы и рекреационные зоны для отдыха. Прекрасное место для семей с детьми и тех, кто ценит гармонию городского комфорта и природного окружения. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя Общеобразовательная школа № 6 им. А. С. Пушкина - 980 м (?13 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 765 м (?10 мин.) -Продукты - 891 м (?12 мин.) Медицинские учреждения -Ромодановский фельдшерско - акушерский пункт - 851 м (?11 мин.) -ГБ, врачебный участок № 8 - 851 м (?11 мин.) -Эхц Про - 983 м (?13 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Бургер Кинг - 801 м (?11 мин.) -Калужане - 894 м (?12 мин.) -Вкусно — и точка - 897 м (?12 мин.) -Папа Жарит - 937 м (?12 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 874 м (?12 мин.) -Wildberries - 884 м (?12 мин.) Остановки общественного транспорта -Ромодановские Дворики - 251 м (?3 мин.) Маршруты: Автобус: 27 -Шопинский поворот - 827 м (?11 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 25, 27, 24, 120-03, Автобус до ТЦ Новый дом, 36, 29, 39л Троллейбус: 18 Маршрутное такси: 76, 26, 29, 44 ? Не упустите шанс приобрести этот уникальный участок! Идеальное расположение, готовые коммуникации и большой потенциал для строительства делают это предложение исключительно выгодным. Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор! Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ??????? Номер объекта: #51/539638/21771

Артикул: 539968 ? Продается земельный участок 14,7 соток в Калуге по адресу: 2-й Садовый переулок Предлагается уникальная возможность приобрести ухоженный земельный участок для строительства собственного дома в одном из самых живописных районов Калуги. Идеальное сочетание природной гармонии и городского комфорта создает прекрасные условия для жизни вашей семьи. ? Об участке -Площадь 14,7 соток с подведенными коммуникациями по границе участка: газ, водопровод и электричество -Категория земель: Земли населенных пунктов -Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства -Асфальтированный подъезд к участку -Участок полностью готов к началу строительства ? О районе Этот уютный уголок Калуги сочетает в себе все преимущества загородной жизни с доступностью городской инфраструктуры. Район отличается особой атмосферой спокойствия и умиротворения, окружен живописными природными ландшафтами и красивыми видами. Соседство с современными коттеджами и доброжелательными жителями создает комфортную среду для постоянного проживания. Прекрасная экология и развитая социальная инфраструктура делают это место идеальным для тех, кто ценит гармонию с природой, не отказываясь от благ цивилизации. ? О собственнике -Единственный взрослый собственник -Все документы подготовлены к продаже -Чистая история владения -Готовность к быстрому оформлению сделки ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 20 - 405 м (?5 мин.) Детские сады -Детский сад № 34 Зоренька - 933 м (?12 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 1 - 1290 м (?17 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 1168 м (?15 мин.) -Пятёрочка - 1212 м (?16 мин.) Медицинские учреждения -Хеликс - 1112 м (?15 мин.) -Городская клиническая больница № 2 - 1152 м (?15 мин.) Аптеки -АптекаПлюс - 1200 м (?16 мин.) -Ваш целитель - 1439 м (?19 мин.) Спортивные объекты и секции -Extreme Kids - 1162 м (?15 мин.) -Спортивная школа олимпийского резерва Вымпел - 1623 м (?21 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Атом - 1313 м (?17 мин.) -Губернский - 1433 м (?19 мин.) -Тандыр24 - 1472 м (?19 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 1154 м (?15 мин.) -Ozon - 1161 м (?15 мин.) -5Post - 1203 м (?16 мин.) Остановки общественного транспорта -Широкая улица - 539 м (?7 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 -Сосновая роща - 928 м (?12 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 -По требованию - 934 м (?12 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 ? Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного участка в одном из лучших районов Калуги! Участок с готовыми коммуникациями и развитой инфраструктурой — идеальное решение для строительства дома вашей мечты. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и получить подробную консультацию! Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #51/539968/21771

Продается участок 1800м2 на окраине г. Калуга, рядом территория завода, оформлен на физлицо, на участке возможно строительство зданий, сооружений, складов. Номер объекта: #51/555707/18121

В продаже шикарный участок, общей площадью 13 соток, с отличным расположением в центре города, на ул. Добровольского 19. ?ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ!!! ?Идеальная локация: в шаговой доступности Парк Циолковского, Яченское водохранилище, больница БСМП, школы и детские сады, продуктовые магазины, пункты выдачи товаров. ?Тихий центр!!! ?Рядом построены шикарные коттеджи! ?На участке стоит дом под снос. ?Вид разрешенного использования земли - ИЖС. ?Участок не узкий, имеет уклон. Юридически чистая продажа! Оперативный показ! Номер объекта: #51/556761/18121

Продам участок для строительства дома в одном из лучших мест города, тихое - экологичное место с великолепным видом сочетается с близостью и удобством всей городской инфраструктуры Участок с прекрасным видом на водохранилище и бор, 5 минут ходьбы до набережной и бора, где Вы сможете насладиться прогулками на свежем хвойном воздухе По границе все центральные коммуникации Хороший асфальтовый подъездНомер объекта: #51/553129/18121

Номер в базе Агентства #24985 Продаю земельный участок с центральными коммуникациями, (Канализация септик) в коттеджном поселке на ул.Трамплинная. На участке расположен деревянный дом 42,3 кв.м. Участок ровный, есть возможность разделить на 2, или 3 отдельных. К участку ведет асфальтированный подъезд, рядом коттеджи с хорошими соседями. Всего 300 м до реки Ока, а из окон будущего дома откроются живописные пейзажи и вид на Калугу. Рядом вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, остановки транспорта, торговые центры и сетевые магазины. Правобережье, это отличное место для проживания:, горнолыжный центр Квань, (несколько минут ходьбы), бассейны, ледовый дворец, множество сетевых магазинов и детских развлекательных комплексов, гипермаркеты МЕТRО и Глобус. Реализуется проект Губернский парк с семью пудами. Кроме этого в районе Правобережье построено несколько новых дорог и дорожных развязок, мост Анненки-Шопино, окружная дорога -Южный объезд. Эти факторы вызывают рост стоимости жилья в районе Правый берег и дарят комфорт.

Артикул: 538819 ? Продается участок ИЖС 10,8 соток в Калуге на пер. Резервном Этот замечательный участок расположен в самом сердце города, где удобство городской жизни сочетается с тишиной и природным очарованием. Здесь вас ждет комфорт, простор и выгодное расположение — идеальное место для жизни в гармонии с городом и природой. ? О доме -Центральное водоснабжение, газ и электричество подведены. -Индивидуальное отопление с газовым котлом. -На участке есть гараж для вашего автомобиля. ? Об участке -Площадь 10,8 соток в центре города. -Асфальтированный подъезд. -Окружен зеленью — множество деревьев создают приятную тень и уют. -Самое тихое место в центре, несмотря на близость к инфраструктуре. ? О районе Резервный переулок — это редкий случай, когда можно жить в центре, но при этом наслаждаться спокойствием и природой. В шаговой доступности — главная улица Ленина, Дворец Спорта Центральный, магазины и сквер Комсомола для прогулок. Здесь удобно добираться до любой точки города, при этом участок скрыт от шума и суеты. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 21 - 221 м (?3 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 15 - 466 м (?6 мин.) -Гимназия № 24 - 509 м (?7 мин.) -Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Калужский филиал - 365 м (?5 мин.) -Московский финансово-юридический университет - 464 м (?6 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ - 470 м (?6 мин.) -Импэ им. А. С. Грибоедова, филиал в г. Калуге - 471 м (?6 мин.) Детские сады -Детский сад № 60 Колосок - 155 м (?2 мин.) -Детский сад № 83 Соколёнок - 189 м (?2 мин.) -Детский сад № 7 - 462 м (?6 мин.) -Детский сад № 87 Золушка - 537 м (?7 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 133 м (?2 мин.) -Светофор - 440 м (?6 мин.) -МясКо - 465 м (?6 мин.) -Праздничный - 499 м (?7 мин.) -Магнит - 600 м (?8 мин.) -Городской рынок Калуга - 609 м (?8 мин.) Медицинские учреждения и вет. клиники -МТК Микрохирургия глаза - 436 м (?6 мин.) -Спектр Диагностика - 566 м (?7 мин.) -Медицинский институт имени Березина Сергея - 589 м (?8 мин.) Аптеки -Калугафармация - 466 м (?6 мин.) -Еаптека - 473 м (?6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Жар-бар - 178 м (?2 мин.) -Папа жарит - 290 м (?4 мин.) -Кавасаки - 312 м (?4 мин.) -Сумая - 436 м (?6 мин.) -Вкус востока - 522 м (?7 мин.) -Мир морей - 526 м (?7 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 115 м (?2 мин.) -5Post - 130 м (?2 мин.) -Wildberries - 294 м (?4 мин.) Остановки общественного транспорта -Улица Чижевского - 464 м (?6 мин.) -Сквер Комсомола - 487 м (?6 мин.) Маршруты: 6, 76, 90, 63, 71 -Дворец спорта - 502 м (?7 мин.) Маршруты: 1, 12, 83, 76, 63, 45, 29, 30, 61, 97, 85, 71 ? Этот участок — отличная инвестиция в комфортную жизнь! Если вы ищете уютное жилье в центре Калуги — это идеальный вариант. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать этот участок своим! ? Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #51/538819/21771

Уникальное предложение! Продается земельный участок промназначения в черте города Калуга!!!! Kадаcтpoвый номep участка - 40:22:060401:3490. Категория земель - земли населенных пунктов, дополнительно на фото, не сельхоз назначения. Подходит для капитального строительства. Возможности подключений всех технических условий имеются: электричество 430 кВт; водоснабжение 100 м3/сутки; газ 500 м3/час. При необходимости есть возможность увеличения объемов. Удобное расположение, рядом проходит дорога, что даёт дополнительные возможности для бизнеса и рекламы. Рядом находится завод Фольксваген Груп Рус, Гестамп-Северсталь-Калуга, Технопарк Грабцево. Номер объекта: #51/547503/18121

Номер в базе Агентства #23629 Земельный участок 6646 кв.м. (66,46 соток). В собственности, без обременений. Участок ровный, огорожен бетонным забором. Находится на улице Овражная, Киёвка, начало района 906-я база. Через овраг идёт улица Хрустальная. По ПЗЗ входит в зону Ж-1 - застройка многоэтажными многоквартирными домами.

Номер в базе Агентства #23646 Город Калуга, Правый Берег, улица Новозаречная. Одно из лучших мест в городе для частного дома. Продаётся земельный участок 15,24 сотки. По улице идут все центральные коммуникации - газ, водопровод, центральная канализация, электричество. Вода и канализация подведены к фундаменту. На участке установлен качественный фундамент 2 метра глубиной с двойной гидроизоляцией. Фундамент располагается на песчаной основе, не на глине. Специально было завезено много песка. Асфальтированный подъезд. Участок располагается в лучшем месте Правобережья, где в пешей доступности Торговый центр, магазины, остановки, школа, сады, поликлиника и т.д.

Номер в базе Агентства #23627 Земельный участок 3032 кв.м. (30,32 сотки) с видом разрешённого использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). В собственности, без обременений. Участок ровный. Находится на улице Дружбы, район Малинники, Ольговка, в жилом массиве. Есть проект 9-этажного жилого дома с разрешением на строительство. Электричество 75 кВт оплачено и заведено. Канализация, вода, газ на границе участка.

???? Продается земельный участок (промназнаяения) под ритейл парк, склад, производство, многоэтажная жилая застройка, стоянку ТС и др.  Локация: Самый центр города Калуги по улице Баррикад.  Площадь участка: 68,83 соток  Площадь застройки: 6?883 кв. м ? Городские коммуникации на территории участка, асфальтированная дорога и съезд до участка. На участке есть административное здание, склады, помещения свободного назначения, проходная и котельная. ---------------------- Информация о видах разрешенного использования земельного участка ЗОНА П-5: - Производственная деятельность - Тяжелая промышленность - Обеспечение научной деятельности - Легкая промышленность - Фармацевтическая промышленность - Энергетика - Склад - Объекты дорожного сервиса - Связь - Пищевая промышленность - Хранение автотранспорта - Коммунальное обслуживание - Здравоохранение - Научно-производственная деятельность - Деловое управление - Магазины - Банковская и страховая деятельность - Объекты торговли (торговые центры и комплексы) - Образование и просвещение - Многоэтажная жилая застройка (высотная) ---------------------- План ГПЗУ в наличии и высылается при запросе.  Подробности по телефону или в чате.

Артикул: 538365 ?ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1,75 Га СО СТРОЕНИЯМИ 3300 м? НА УЛ. МОСКОВСКАЯ, КАЛУГА Адрес: г. Калуга, ул. Московская, д. 290 (первая линия, главная транспортная артерия города) ________________________________ ?? КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Удобный въезд с двух направлений — Легкий доступ для транспорта и клиентов с обеих сторон улицы. ? Оживленный трафик — Высокая проходимость автотранспорта и пешеходов — идеально для бизнеса с высокой видимостью. ? Остановка общественного транспорта в шаговой доступности — Удобство для арендаторов и посетителей. ? Стабильный доход от аренды — Все помещения сданы в аренду. Готовый бизнес-актив с ежемесячной прибылью. ________________________________ ?? КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА: ? Центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. ? Собственная газовая котельная — автономное отопление и ГВС. ? Все системы подключены и функционируют в штатном режиме. ________________________________ ?? ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? • Готовый бизнес-актив — не требуются вложения в ремонт или поиск арендаторов. • Премиальная локация — центр транспортного потока, высокая проходимость. • Мощность электроэнергии – 400 кВт с возможностью увеличения. Реализация почти любого проекта. • Минимальные эксплуатационные расходы благодаря современным коммуникациям. ________________________________ ? Не упустите шанс приобрести доходный объект в сердце Калуги! ________________________________ ? Подробнее об объекте: ? Комплекс зданий офисного и производственного значения, расположенных на земельном участке, площадью 1,75 Га. ? Участок обладает стратегически выгодным расположением вблизи одной из ключевых транспортных магистралей города Калуги – улицы Московская. ? Премиальный статус локации обусловлен высокой проходимостью как транспортных средств, так и пешеходов, что обеспечивает отличную доступность и привлекательность объекта. ? Объект общей площадью свыше 3 300 квадратных метров полностью задействован под аренду для различных коммерческих предприятий, формируя стабильный денежный поток в пользу владельца земельного участка и недвижимости. ? В рамках предложения представлен не просто комплекс зданий и территории, а готовый бизнес-актив с гарантированным ежемесячным доходом, обеспечивающий долгосрочную финансовую устойчивость. ? Въезд на территорию для автотранспорта возможен как по направлению движения, так и со встречного потока. Вдоль территории обустроенный тротуар для пешеходов. ? На территории земельного участка обеспечено централизованное газо- и водоснабжение, водоотведение и электроснабжение мощностью 400 кВт с возможностью увеличения при необходимости. ? Установлена собственная трансформаторная подстанция, обеспечивающая стабильное энергоснабжение. ? Также на участке расположена автономная газовая котельная, которая гарантирует независимое отопление и бесперебойное горячее водоснабжение. ? Все инженерные системы подключены, сертифицированы и функционируют в штатном режиме, что обеспечивает высокий уровень надежности и комфорта. ? Участок расположен на первой линии улицы Московская, обеспечивает стабильный доход от арендной деятельности и характеризуется развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для реализации коммерческих, промышленных или жилых проектов, требующих высокого уровня энергообеспечения и автономности. ??????? ? Звоните!Номер объекта: #51/538365/21771