Продажа участков в Московской области у воды

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 33570 Коттеджный посёлок Европа-1, Маслово, городской округ Красногорск (Красногорский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 23 км. Ильинское шоссе. Участок Площадь участка 14.5 сот. Ландшафт: Лесной. Газ. Канализация. Водоснабжение. ПЛАНИРОВКА Статус участка СадоводствоУчасток ровный, прямоугольной формы 29х50 м, граничит с сосновым бором (Масловским лесом) и окружен сложившийся коттеджной застройкой в едином стиле. Половину участка занимают молодые сосны высотой от 6 до 11 м. В поселки тротуары и проезжая часть вымощены брусчаткой, есть детская и спортивная инфраструктура, три КПП. Все коммуникации центральные: электричество, газ, водоснабжение, канализация, высокоскоростной интернет. О ПОСЕЛКЕ Европа-1 Коттеджный поселокВ по-настоящему сказочном месте расположен поселок Европа. Он граничит с вековым сосновым бором на Николаевской горе. Также к неоспоримым преимуществам данного поселка можно отнести наличие благоустроенного берега Москвы-реки, что создает для жителей отличные условия для отдыха. Прекрасные пейзажи, открывающиеся с возвышенности, никого не смогут оставить равнодушным. Всего 22 км от МКАД отделяют поселок Европа от столицы. Поэтому жители поселка не сталкиваются со сложностями, если у них возникает необходимость быстро приехать в столицу. В их распоряжении сразу три шоссе (Рублево-Успенское, Ильинское и Новорижское), поэтому есть возможность выбрать наиболее быстрый маршрут для поездки. Все коттеджи и другие постройки на территории поселка Европа выполнены в едином стиле и соответствуют высоким европейским стандартам. Следует отметить, что каждый коттедж был возведен по индивидуальному проекту. Дата основания: 2010 Площадь поселка: 30Га Всего домовладений: 156 Видеонаблюдение. Гостевая парковка. Детская площадка. КПП. Огороженная территория. Охрана. Спортивная площадка. Близлежайшие поселки: Никологорские Дачи , Европа-1, Саланг, Маслово 2, Сновидово, Европа 2, Маслово Парк, Лес Маслово , Маслово Forest Club

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 33102 Коттеджный посёлок Княжье Озеро, Павловская Слобода, городской округ Истра (Истринский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 25 км. Новорижское шоссе. Участок Площадь участка 22 сот. Ландшафт: Опушка леса. Газ. Канализация. Водоснабжение. ПЛАНИРОВКА Предлагается к продаже земельный участок  в ВИП зоне КП Княжье озеро. 12 сот ИЖС, 10 сот аренда леса.  О ПОСЕЛКЕ Коттеджный посёлок Княжье ОзероНаличие развитой инфраструктуры и возможность неспешно выпить утренний кофе на собственной веранде с красивым видом на просыпающийся лес – всё это об элитной загородной локации. Посёлок Княжье Озеро открывает для владельцев недвижимости жизнь в гармонии с природой и одновременно с городским комфортом. Здесь предусмотрено всё необходимое, чтобы жители могли чувствовать себя уютно и спокойно.   Посёлок Княжье Озеро (Московская область) – идеальная жизнь в пригороде под сводами леса Элитный комплекс расположен в 25 километрах от МКАД по Новорижской магистрали. Такое оптимальное удаление от мегаполиса особенно оценят люди, которые ведут бизнес или работают в столице. В любое время суток всего за 20-30 минут можно доехать до Москвы без многочасовых пробок. Поэтому многие выбирают для постоянного проживания коттеджный посёлок Княжье Озеро. Единение с природой для жителей мегаполиса будет являться новым источником вдохновения, который будет настраивать на полноценный отдых после тяжёлых трудовых будней. Территория поселения занимает 152 Га, она разделена на уютные жилые кварталы и включает в себя 500 современных домовладений, выполненных по 25 авторским проектам в одном стилевом направлении. Для коттеджей была выбрана оригинальная нормандская архитектура. Их украшают остроконечные крыши, классические оттенки фасадов и большие дворцовые окна. Коттеджный посёлок Княжье Озеро (Московская область) – это прекрасная возможность жить с комфортом в самом сердце природы. Все домовладения оснащены централизованными коммуникациями     с бесперебойным функционированием. Важно отметить и грамотную внутреннюю планировку домов, которая отвечает современным загородным трендам. Коттеджного посёлка Княжье Озеро фото позволят оценить лишь малую долю всей красоты загородного комплекса. С внешней стороны локация бережно окутана берёзовой рощей и первозданными лесными массивами, а каскад природных озёр с зеркальной гладью всегда вызывает восторг у гостей элитного поселения. При возведении посёлка  застройщику удалась весьма сложная задача – умело объединить роскошные домовладения с первозданной живописной природой. Вековой хвойный лес, окружающий загородный комплекс, не только создаёт красивые видовые пейзажи и прикрывает поселение от шума транспортной магистрали, но и обеспечивает хорошую экологическую обстановку. Стоит отметить и отсутствие производственных предприятий в этой местности. Несмотря на незначительную удалённость от мегаполиса воздух здесь действительно чистый, поэтому посёлок Княжье озеро (Новорижское шоссе) особенно пользуется спросом у семей с детьми. За безопасность жителей и их имущества ответственность несёт частное охранное предприятие. Княжье Озеро коттеджный посёлок является закрытым комплексом, въезд в поселение возможен через три контрольно-пропускных пункта. Камеры видеонаблюдения установлены по периметру посёлка, также проводится патрулирование общественных территорий. Посёлок Княжье Озеро (Истринский район) имеет собственную внештатную команду пожарных, которая оперативно реагирует и занимается тушением пожара до прибытия на место службы 01. Стоит отметить, что наличие такой собственной службы среди коттеджных посёлков является редкостью. В посёлке Княжье Озеро решением бытовых вопросов занимается консьерж-сервис. При необходимости сотрудники подстригут газон, доставят продукты, выгуляют собаку или займутся уборкой коттеджа. Если вы рассматриваете для постоянного или временного проживания эту элитную локацию, то о коттеджном посёлке Княжье Озеро отзывы в

Предлагается земельный участок, кадастровый номер 50:27:0000000:132257. Участок расположен на берегу реки. Положительные характеристики объекта: - Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы. - Отличная транспортная доступность. - Категория земель – земли населенных пунктов. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден в виду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью развития индивидуального жилищного строительства.Номер объекта: #51/549250/1515

Предлагается земельный участок, кадастровый номер 50:27:0000000:132258. Участок расположен на берегу реки. Положительные характеристики объекта: - Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы. - Отличная транспортная доступность. - Категория земель – земли населенных пунктов. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден в виду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью развития индивидуального жилищного строительства.Номер объекта: #51/549249/1515

Продаётся участок площадью 21 сотка в 10-ти км от МКАД, с собственным съездом с Новорижского шоссе. На участке домик пригодный для круглогодичного проживания и двухэтажный хоз. блок который можно переделать в жилой дом. Входит в стоимость. Заведено электричество и газ. Также на участке есть колодец с хорошей питьевой водой. Участок сухой, с собственным заездом и большой парковочной зоной перед ним. Отличные соседи, проживают круглый год! Множество плодовых деревьев и кустарников: рябина, бузина, малина, виноград, яблоня, смородина, крыжовник, слива и т.д. В близи деревни грибной лес и река Липка. Удобный подъезд наземным транспортом, от метро Тушинская ходит автобусе 541, до остановки 5 минут пешком. На автомобиле до Москвы 10 минут. Ближайший магазин в 5-ти минутах ходьбы. В 10-15 минутах езды на автомобиле : гипермаркеты "Твой дом", "Глобус", "Петровский", фермерский рынок, КСК "Новый век", рестораны, фитнес - клуб, школы и детские сады (лицей "Ковчег-XXI" , "Гусенок" и т.д). Объект подходит под ИПОТЕКУ. Работаем с любыми ГОСПРОГРАММАМИ! Согласование в банке всех необходимых этапов по строительству. Одобрение ИПОТЕКИ любой сложности, включая семейную ипотеку и ипотеку на строительство дома по льготной программе, до 12 млн. от 6%?? Успейте воспользоваться! При покупке данного земельного участка мы предоставляем бессрочную скидку от наших партнеров: На строительство дома - 100 000 рублей. На заказ встроенной модульной мебели 10%. Звоните, с радостью отвечу на все ваши вопросы! Номер объекта в базе Азбука Недвижимости: 11531.

Лот 04000523 . Участок площадью 20 сот в хорошей коттеджной застройке, вдали от шума дорог. Все коммуникации по границе в наличии. Участок прямоугольной - ровной формы. В поселке организована детская и спортивная площадка, пешей доступности Москва река с пляжами Удобный подъезд. Хорошее, достойное окружение. Развитая инфраструктура, рядом лес и река. Для детей функционируют муниципальные, а также частные школы, гимназии и специализированные образовательные центры. Неподалеку расположены разнообразные спортивные центры: World Class, Orange Fitness, волейбольный центр, горнолыжные базы, ледовый комплекс "Каток.ру", Конно-спортивные базы, Теннисный центр в Жуковке и многие другие. В непосредственной близости к поселку доступны объекты инфраструктуры соседних поселков: рестораны и кафе, фитнес-клубы, медицинские и оздоровительные центры, тренажерные залы и специализированные залы, где проходят занятия по танцевальной аэробике, восточным единоборствам, йоге и многое другое, есть отдельный спортивно-танцевальный комплекс, клубы, банные комплексы и бассейны, теннисные корты, боулинг. Летом доступны пляжи Москвы-реки. Коммуникации за дополнительную плату - по границе. Удобный подъезд на общественном транспорте. Возможен подъезд на автомобиле по: •по Рублево-Успенскому ш.; • по Ильинскому ш.; • по Новорижскому ш.; • по Можайскому ш.; • по платной трассе - северного обхода города Одинцово с разрешенной скоростью 110 км/ч. Будем рады ответить на Ваши вопросы и показать участок, и предложим несколько сотен других участков рядом. Самая полная информация по участкам в поселке и рядом. Наша компания более 20 лет на Рублевском рынке недвижимости, знаем все местные нюансы, окажем полную и квалифицированную консультацию по вашему запросу. . AFY-202985346

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ!!! ОБ УЧАСТКЕ: Продается земельный участок в благоустроенной деревне Каменка Дмитровского района. ИДЕАЛЬНЫЙ УЧАСТОК!!! Находится на возвышенности, откуда открываются красивые виды на лес. По одной из границ участка протекает река Каменка. Вокруг земельного участка поселок застроен жилыми домами, с постоянно проживающими жителями. После переводе в ИЖС можно использовать как для размещения усадьбы, так и под застройку коттеджного поселка. НАЗНАЧЕНИЕ: Земельный участок имеет статус земель сельхоз назначения. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 59600кв м АДРЕС: Московская область, Дмитровский район, Каменский с.о. деревня Каменка. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 50:04:0160103:9 ИНФРАСТРУкТУРА: -В поселке сложившиеся собственная инфраструктура, а именно: школа, детский сад, дом культуры. В пешей доступности на расстояние 500м расположены магазин Магнит, Магазин Красное и Белое, Аптека,Кафе со свежей выпечкой; Магазин со свежими овощами и фруктами, Фермерский магазин, Парикмахерская. -Для любителей активного отдыха и верховой езды, поблизости в деревне Походкино есть конный клуб, Экоферма. А так же можно посетить Российские Альпаки и Глемпинг. - В летний период можно отдохнуть и провести время на озере Сенеж и Учинском водохранилище. -Через деревню к участку проходит асфальтированная дорога. Круглогодичный подъезд к жилым домам. Деревня Каменка газифицирована, есть электричество и водоснабжение. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Деревня Каменка расположена на расстояние 40км от МКАД по Рогачевскому шоссе. Для удобства автомобилистов так же можно доехать по Ленинградскому, Дмитровскому шоссе и по скоростной трассе М11. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ- БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!!! ГОТОВЫ К ПРЕДЛОЖЕНИЮ ПО ЦЕНЕ И ВЕДЕНИЮ КОНСТРУКТИВНОГО ДИАЛОГА!!!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 33268 Коттеджный посёлок Грибово, Бородки, Одинцовский городской округ (Одинцовский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 12 км. Минское шоссе. Участок Площадь участка 19 сот. Ландшафт: Лесной. Газ. Канализация. Водоснабжение. Электричество: 15кВт. ПЛАНИРОВКА ИЖСРеликтовые сосны, вековые дубы, ровный ландшафт. На участок заведено 15 кВт электричества (стоит щиток), газ по границе, канализация по границе. О ПОСЕЛКЕ Коттеджный посёлок ГрибовоЖизнь в столице является перспективным и выгодным решением, но со временем мегаполис лишает сил, утомляет. Идеальным решением для современного человека станет загородная локация элит класса, окружённая чарующим хвойно-лиственным лесом. Посёлок Грибово (Одинцовский район)  - это уникальный комплекс, который сочетает в себе первозданную природу и максимум возможностей для комфортной жизни. Среди его главных преимуществ можно выделить: прекрасную экологию; живописное природное окружение; транспортную доступность; современную инфраструктуру; выгодное расположение относительно столицы и др.   Коттеджный посёлок Грибово: элитный загородная локация с собственным озером Под комплекс отведена территория в 150 Га, которая объединяет современные и комфортабельные домовладения. Все объекты недвижимости возводились по авторским проектам, архитекторы и дизайнеры преследовали здесь одну главную цель – аккуратно вписать коттеджи в природный пейзаж с белоствольными берёзами и реликтовыми соснами. Проектами большинства домовладений предусмотрены террасы, которые предоставляют возможность организовывать в тёплое время года семейные ужины на фоне красочных закатов. Дома в посёлке Грибово подходят как для постоянного проживания, так и для отдыха. Придомовую территорию владельцы недвижимости могут организовать с учётом собственных пожеланий. К каждому участку подведены централизованные коммуникационные системы и линии связи. Благодаря прекрасной экологии коттеджный посёлок Грибово (Одинцовский район) особенно востребован среди семей с детьми. Здесь царит атмосфера спокойствия и всегда чистый воздух, локация удалена от транспортных магистралей и производственных предприятий, окружена природными водоёмами, лесами. Загородный элитный посёлок Грибово находится на Минском шоссе и удалён от МКАД всего на 12 километров. В течение 10-15 минут вы окажетесь в столице, благодаря отсутствию пробок и минимальному количеству светофоров. Чтобы оценить все достоинства выгодного расположения, вы легко сможете найти посёлок Грибово (Одинцовский район) на карте. Недвижимость в данном загородном комплексе станет отличным выбором для людей, которые хотят сохранить собственный бизнес или работу в мегаполисе, посещать ежедневно Москву по различным причинам. Также стоит отметить, что в элитной локации особое внимание уделено приватности и безопасности владельцев недвижимости, их имуществу.  Посёлок принадлежит к категории закрытых комплексов и надёжно охраняется по всему периметру, въезд на территорию осуществляется через несколько КПП с видеонаблюдением. Здесь жители с уважением относятся друг к другу и строго соблюдают установленный регламент проживания. Коттеджный посёлок Грибово (Минское шоссе) отличается высоким уровнем благоустройства, здесь всё пропитано атмосферой благополучия. Для отдыха на свежем воздухе оборудованы специальные зоны на территории местного парка с беседками, пешеходными и велосипедными дорожками. Посёлок практически утопает в цветниках, которые наполняют воздух тонким ароматом, и зелёных насаждениях. Тропинки проложены и в лесной зоне, жители часто устраивают прогулки со сбором ягод и грибов. Каждая семья здесь сможет не только жить в максимально комфортных условиях, но и полноценно отдыхать. Благодаря особенностям местности жители могут организовать свой досуг весьма разнообразно  - барбекю с семьёй и друзьями, рыбалка или отдых у воды. Позаботились здесь и о маленьких резидентах. На территории установлены игровые центры с безопасным покрытием, г

Лот 65682. Верхние Велеми. Участок 3 га (сельхоз., для дачного строительства) в районе деревни Верхние Велеми. Размежеван на 27 участков (26 земельных участков от 7 до 11 соток + дорога). В 3-х км деревня Старые Кузьменки (магазины, питомник растений, конный клуб, церковь); в 5 км Сафоновское озеро с пляжем, где можно купаться. Участок возле лесного массива, рядом речка. Возможно подведение газа, электричество по границе. Вокруг отстроенные КП, круглогодичный подъездеревня Можно добраться по Симферопольскому, Варшавскому и Калужскому шоссе. Один взрослый собственник.

Лот 65682. Верхние Велеми. Участок 3 га (сельхоз., для дачного строительства) в районе деревни Верхние Велеми. Размежеван на 27 участков (26 земельных участков от 7 до 11 сот. + дорога). В 3-х км деревня Старые Кузьменки (магазины, питомник растений, конный клуб, церковь); в 5 км Сафоновское озеро с пляжем, где можно купаться. Участок возле лесного массива, рядом речка. Возможно подведение газа, электричество по границе. Вокруг отстроенные КП, круглогодичный подъезд. Можно добраться по Симферопольскому, Варшавскому и Калужскому шоссе. Один взрослый собственник. AFY-203360175

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 33513 Коттеджный посёлок Мэдисон Парк, Липки, Одинцовский городской округ (Одинцовский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 25 км. Новорижское шоссе. Участок Площадь участка 15 сот. Ландшафт: Опушка леса. Газ. Канализация. Водоснабжение. ПЛАНИРОВКА ИЖС; Выход в лес с участка О ПОСЕЛКЕ Коттеджный поселок Мэдисон ПаркЕсли вы хотите жить в ультрасовременном доме в нескольких шагах от реликтового леса, найти тишину и уединение неподалёку от мегаполиса, то коттеджный посёлок Мэдисон Парк станет идеальным решением. Здесь каждый житель комплекса может рассчитывать на спокойный отдых за пределами большого города, в окружении первозданной природы, солнечного света, чистого воздуха и первоклассного сервиса.   Почему для комфортной жизни за городом стоит выбрать КП Мэдисон Парк Чтобы добраться до элитного комплекса от МКАД, придётся преодолеть 24 км по скоростной Новорижской магистрали. Оптимальное удаление от столицы не только позволяет придерживаться рабочего графика и своевременно решать личные дела в Москве, но и обеспечивает хорошую экологическую обстановку. Также стоит отметить, что поблизости отсутствуют производственные предприятия. Поселение Мэдисон Парк (Одинцовский район) окружено густой лесной зоной, которая прикрывает его от шума автомагистрали и московского смога, насыщает воздух тонким хвойным ароматом и фитонцидами, что положительно сказывается на здоровье жителей загородной локации. В минимальном удалении находятся и другие посёлки Villagio Estate. Мэдисон Парк (Москва) – это закрытая территория, въезд на которую преграждён КПП. Жителям загородного комплекса выдаётся постоянный пропуск, для гостей или помощников по хозяйству следует заблаговременно оформить временный пропуск. Также на общественных территориях установлены камеры видеонаблюдения. Недвижимость в Мэдисон Парк (Новая Рига) станет идеальным выбором для людей, которые стремятся к абсолютной безопасности своей семьи и имущества. Нахождение на закрытой территории посторонних людей полностью исключено. При необходимости собственная охранная служба поставит домовладение на пультовую охрану. Необходимо отметить и уровень благоустройства загородной локации. В основе ландшафтного дизайна лежит простота и изящество. По берегам живописного озера разбита парковая зона с красивыми беседками и скамейками для отдыха. Для неспешных прогулок предназначен и широкий бульвар, который протянулся через всю территорию. Посёлок расположен на опушке реликтового леса, природную красоту которого дополняют высаженные по всей территории редкие деревья и ароматные клумбы. Перепад высот местами достигает пяти метров, что позволило ландшафтным дизайнерам создать уникальную планировку. Летом на берегу озера организовывается открытая пляжная зона, а в зимнее время оно превращается в каток, на котором весело проводят время резиденты любого возраста. Оценить всю красоту локации вы можете с помощью Мэдисон Парк фото. Уход за территорией и решение любых бытовых вопросов возложено на консьерж-службу Service Point. Жители могут обратиться за помощью при необходимости мелкого ремонта, уборки в доме или организации поливочного водопровода на собственном придомовом участке. Дома в Мэдисон Парк выполнены в стиле неоклассика, деко, ренессанс и ампир. Всего территория загородной локации занимает 53 Га, где с комфортным удалением друг от друга распложено более 160 современных коттеджей. Все домовладения отличаются эксклюзивными архитектурными и планировочными решениями, особым вниманием к используемым строительным и отделочным материалам. Площадь объектов недвижимости варьируется в пределах 290 м? - 1650 м?. Важной концепцией загородного жилья является безупречное сочетание домов с окружающим ландшафтом. Кажется, будто все коттеджи аккуратно расставлены между корабельных сосен и пышных елей. Придомовые участки позволяют жителям создавать собственные приватные зоны с детскими площадками для игр на свежем воздухе, красивыми цветниками или мангальными зон

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 32849 Коттеджный посёлок Кристалл Истра, Тимошкино, городской округ Красногорск (Красногорский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 15 км. Новорижское шоссе. Участок Площадь участка 16.50 сот. Ландшафт: Парковый. Газ. Канализация. Водоснабжение. Электричество: 25кВт. ПЛАНИРОВКА Участок правильной прямоугольной формы, расположен в охраняемом премиальном поселке. Все коммуникации проведены по границе участка. Рядом с участком есть парк, пляж, прогулочная набережная.Кристалл Истра - поселок с 2 КПП, выезд на Новорижском и Ильинское шоссе. О ПОСЕЛКЕ Коттеджный посёлок Кристалл ИстраПосёлок Кристалл Истра можно назвать действительно эксклюзивным загородным проектом. Он расположен на берегу реки, привлекает внимание уникальным ландшафтом и имеет собственный горнолыжный комплекс. КП Истра Кристалл удалён от столицы на 15 километров по Новорижской магистрали. Также резиденты могут строить маршрут поездки по Ильинскому и Рублёво-Успенскому шоссе. Благодаря удобному расположению локации, жители могут быстро добраться из Подмосковья в любую точку мегаполиса. Кристалл Истра коттеджный посёлок – это, прежде всего, комфортный и красивый уголок природы, преимущества которого были талантливо обыграны на 100 Га земли. Все домовладения в загородном комплексе соответствуют единой стилистике, проекты были созданы знаменитым Фрэнком Ллойдом Райтом. Площадь домов варьируется в пределах от 480 м? до 1154 м?. При отделке фасадов предпочтение было отдано дереву и камню. Благодаря такому решению, коттеджи создают гармоничный тандем с окружающей природой и становятся её неотъемлемым элементом. Кристалл Истра посёлок представляет объекты недвижимости, которые различны между собой по площади, организации внутреннего пространства и формату, поэтому любая семья сможет здесь найти для себя идеальный вариант. Панорамное остекление домовладений обеспечивает оптимальную инсоляцию, а рельеф с естественными перепадами высот открывает чудесные виды. Важно отметить, что к домовладениям подведены центральные коммуникации, поэтому коттеджный посёлок Истра Кристалл гарантирует своим резидентам жизнь на природе в условиях максимального комфорта.  Экология Близость реки, примыкающей к локации с восточной стороны, и лесопарковой зоны обеспечивают прекрасную экологию в КП Кристалл Истра. Корабельные сосны и реликтовые ели наполняют воздух тонким ароматом. Стоит отметить и отсутствие поблизости предприятий производственной сферы. Загородный комплекс удалён от транспортных магистралей, поэтому выбирая для жизни коттеджный посёлок Кристалл Истра, резиденты могут полноценно наслаждаться тишиной.  Инфраструктура респектабельного загородного комплекса По периметру Кристалл Истра КП установлено ограждение. Функционирует круглосуточное видеонаблюдение, на въездах организованы КПП, поэтому проникновение посторонних людей на территорию исключено. Для гостей следует заранее оформить специальный пропуск, который действует ограниченное время. Также для гостей предназначена специальная парковка.  Истра Кристалл коттеджный посёлок обеспечивает абсолютную безопасность своим резидентам, поэтому жители могут быть спокойны за свои семьи и личное имущество. В домовладениях возможна установка дополнительных охранных систем. Решать многие бытовые вопросы жителям помогает Служба Сервиса. Для прогулок на свежем воздухе предусмотрена благоустроенная парковая и пляжная зона. Активно провести время можно на спортивной площадке, а для маленьких резидентов предусмотрена детская игровая зона с безопасным покрытием. Посёлок Истра Кристалл отличается разнообразной и развитой инфраструктурой, которая позволяет жителям закрывать свои потребности, без необходимости поездок в столицу. На территории расположены: СПА комплекс; магазины; ресторанная зона; Wellness центр с аква-зоной; горнолыжный спуск; дошкольное детское учреждение, частная школа и школа тенниса. Московская область, городской округ Красногорск, деревня Тимошкино, коттеджный посёлок К

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 33175 Коттеджный посёлок Берег Хонка, Куртниково , городской округ Истра (Истринский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 58 км. Новорижское шоссе. Участок Площадь участка 46 сот. Ландшафт: Парковый. Газ. Канализация. Водоснабжение. Электричество: 15кВт. ПЛАНИРОВКА Продаётся земельный участок в готовом элитном коттеджном посёлке Берег HONKA площадью  46 соток стоимостью 46.800 млн. расположен на берегу Истринского водохранилища по Новорижскому ш. Первая линия от воды, собственный выход в лес и воде! В инфраструктуру поселка входят: собственная пляжная зона, освещаемые прогулочные дорожки, гостевая парковка, спортивная и детская площадки, КПП, охрана. О ПОСЕЛКЕ Дата основания: 2016 Площадь поселка: 15Га Всего домовладений: 64 Видеонаблюдение. Водоем. Гостевая парковка. Детская площадка. КПП. Охрана. Парковая зона. Причал. Пляж. Служба Сервиса. Спортивная площадка. Близлежайшие поселки: Берег Хонка

ID 4442 Продается участок правильной формы на первой линии от луга и поймы Москва реки в д. Дубцы, состоящий из 3-х участков (50:20:0050103:143; 50:20:0050103:144; 50:20:0050103:145). На участке находится жилой дом - 68 кв.м. с коммуникациями (газ, электричество). Вся необходимая инфраструктура находится рядом: школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты. Удобная транспортная доступность с Ильинского, Рублево-Успенского и Новорижского шоссе. Один взрослый собственник. Наследство по закону. AFY-203356996

Лот 04000677 . Участок Правильной формы, широкие дороги. Очень Уютное место, располагающее к постоянному проживанию. Отличный подъезд. Все соседи живут постоянно. Тихо, прекрасные виды, респектабельные соседи. Выход в лес, рядом каскад прудов и речка Медвянка, в пешей доступности тропинки для прогулок в лесу. В пешей доступности, детские и спортивные площадки, футбольное поле. На участке кирпичный дом под снос 580кв.м. Коммуникации: электричество 25 кВа 3 фазы, газ, водопровод, центральные, канализация- индивидуальные септики. Отличная инфраструктура в ближайшем окружении. Удобный подъезд на общественном транспорте. Возможен подъезд на автомобиле по: •по Рублево-Успенскому ш.; • по Можайскому ш.; • по платной трассе - северного обхода города Одинцово с разрешенной скоростью 110 км/ч. Будем рады ответить на Ваши вопросы и показать участок, и предложим несколько сотен других участков рядом. Самая полная информация по участкам в поселке и рядом. Наша компания более 20 лет на Рублевском рынке недвижимости, знаем все местные нюансы, окажем полную и квалифицированную консультацию по вашему запросу. AFY-203375300

Уникальная возможность приобрести участок с коммуникациями! Если вы мечтаете о личном уединении с природой, где шум города сменяется пением птиц, а воздух настолько чист, что каждый вдох наполняет энергией – ваш выбор очевиден. РАСПОЛОЖЕНИЕ: в эксклюзивном поселке премиум-класса Грибово уже здесь! УЧАСТОК: представьте себе идеальный участок: прямоугольной формы, идеально ровный, без проблем с лишней влагой. Именно таков участок в Грибово. ПРЕИМУЩЕСТВА: местоположение участка – его несомненное преимущество. Всего в 21 минуте езды от Москва-сити, это место идеально подходит как для выходных, так и для ежедневной жизни вне столичной суеты. При этом круглосуточно охраняемая территория с тремя контрольно-пропускными пунктами обеспечивает вашу безопасность и спокойствие. КОММУНИКАЦИИ: плюс ко всему, он оснащен всем необходимым для комфортной жизни: электричеством на 15 кВт, проложенными по периметру центральной канализацией, газом и водоснабжением. ИНФРАСТРУКТУРА: среди прочих преимуществ – развитая инфраструктура. Все необходимое для комфортного проживания находится в шаговой доступности: магазины, спортзалы, образовательные учреждения для детей и взрослых, а также пункты выдачи заказов интернет-магазинов. Кроме того, на территории поселка расположен живописный парк с детской площадкой и озером, населенным карпами и форелями. Это место идеально подходит для утренних пробежек, вечерних прогулок с семьей или рыбалки на свежем воздухе. Такой участок станет вашим собственным оазисом спокойствия и уюта, гармонично сочетающим в себе природные красоты и современные блага цивилизации. Не упустите шанс стать обладателем этого идеального места для жизни и отдыха! Звоните! Объект подходит под ИПОТЕКУ. Работаем с любыми ИПОТЕЧНЫМИ ПРОГРАММАМИ! При покупке данного земельного участка мы предоставляем бессрочную скидку от наших партнеров, на строительство дома -. Если Вам интересно данное предложение - звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы! Номер объекта в базе Азбука Недвижимости: 17179. AFY-203378654

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 32987 Коттеджный посёлок Монтевиль, Писково, городской округ Истра (Истринский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 25 км. Новорижское шоссе. Участок Площадь участка 15.06 сот. Ландшафт: Полевой. Газ. Канализация. Водоснабжение. ПЛАНИРОВКА Предлагается к продаже участок в КП Монтевиль О ПОСЕЛКЕ Загородный посёлок Монтевиль на Новой Риге - комфортная жизнь под сводами лесаШумные мегаполисы всё меньше вызывают положительных эмоций и для постоянного проживания люди выбирают тихие и уютные загородные посёлки. Но, при этом важно, чтобы локация отличалась комфортом, хорошей транспортной доступностью и позволяла максимально насладиться красотой природы. Выбирая для жизни на природе коттеджный посёлок Монтевиль, вы можете быть уверены, что все ожидания будут оправданы. Живописные пейзажи подмосковной природы, необходимая инфраструктура и прекрасная экология – это лишь малая часть всех достоинств, которые получают жители загородной локации.   КП Монтевиль – идеальное место для комфортной жизни под сводами леса Посёлок занимает территорию в 115 Га, из которых около 30 Га отведено под благоустроенные парковые зоны. Поэтому, Монтевиль (Москва) часто называют поселение-сад. Здесь протекает река Беляна, которую принято считать душой загородной локации, по набережной и ажурным мостам в хорошую погоду гуляют влюбленные пары и родители с детьми. Летом воздух наполняется тонким ароматом роскошных цветников, для отдыха на природе в парках установлены красивые беседки и скамейки. В посёлке есть и собственное чисто озеро, возле которого летом можно устроить настоящий семейный пикник, а в зимнее время он превращается в каток. Всего в Монтевиль (Истра) представлено более 320 объектов недвижимости. Благодаря грамотному зонированию и оптимальному удалению домовладений друг от друга не создаётся впечатление скученности, населённый проект в полной мере предоставляет жителям возможность насладиться покоем и тишиной. В посёлке Монтевиль дома идеально сочетаются с ландшафтом, что обеспечивается использованием в строительстве и отделке коттеджей натуральных материалов и природной цветовой палитры. Важным дизайнерским решением стало панорамное остекление, которое визуально расширяет внутреннее пространство домовладений, наполняет их светом и впускает природу в жизнь каждой семьи. Чтобы добраться в посёлок Монтевиль, вам придётся преодолеть 26 км по скоростной Новорижской магистрали. Такое удаление от Москвы обеспечивает прекрасную экологию и позволяет добраться до столицы за 15-25 минут в любое время суток. Собственный дом в Монтевиль – это возможность жить на природе, при этом придерживаться своего рабочего графика и своевременно решать личные дела в мегаполисе. От автотранспортной магистрали к загородной локации ведёт частная дорога через реликтовый хвойно-лиственный лес, который окружает посёлок с внешней стороны. Он закрывает Монтевиль (Истринский район) от утреннего московского смога и шума Новорижской магистрали, делает поселение уютным и тихим. Стоит отметить и безопасность загородной локации. Поселение огорожено по всему периметру, контрольно-пропускные пункты оснащены видеонаблюдением и автоматическими шлагбаумами. Попасть на закрытую территорию возможно лишь при наличии специального пропуска. Для гостей следует заблаговременно оформлять специальные краткосрочные пропуска. В Монтевиль (Новая Рига) система охраны включает в себя круглосуточный пост, патрулирование в темное время суток сотрудниками службы и установку в каждое домовладение пожарно-охранной сигнализации. На территории загородной локации в круглосуточном режиме функционирует и сервисная служба. Местные жители в любое время могут обратиться с бытовым вопросом или вызвать на дом мастера. Служба следит и за чистотой на общественных территориях, обеспечивает своевременный вывоз мусора и уборку снега, выполняет ландшафтные работы.   Развитая инфраструктура для комфортной загородной жизни Посёлок Монтевиль (Подмосковье) окружён первозданным

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 33572 Коттеджный посёлок Иславское СНТ, Иславское, Одинцовский городской округ (Одинцовский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 25 км. Рублево-Успенское шоссе. Участок Площадь участка 17.72 сот. Ландшафт: Полевой. Газ. Канализация. Водоснабжение. ПЛАНИРОВКА Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения Разрешённое использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества О ПОСЕЛКЕ Иславское СНТСНТ "Иславское" расположено в селе Иславское Одинцовского района, в 27 км от МКАД, в 2 км от пансионата "Лесные Дали", в 20 км от Одинцово и в 11 км от Звенигорода. Известное с XIV века, село некогда принадлежало родам Морозовых, Архаровых и Апраксиных. Семьи Морозовых, Архаровых и Апраксиных. Сегодня усадьба разрушена, но сохранились липовый парк, руины сгоревшего господского дома и  Спасской церкви на берегу Москвы-реки. На границе национального лесного заповедника, примерно в 1 км от берега Москвы-реки. СНТ "Иславское" зарегистрировано в 1991 году, управляется правлением и председателем. Территория огорожена и охраняется, асфальтированный подъезд ко всем домам, подключено электричество 15 кВт, сетевой газ, интернет (оптоволокно). Вода и канализация - самообеспечение (колодец и септик). Участки от 10 соток, дома строятся по индивидуальным проектам, в том числе комфортабельные 2-3-этажные дома для круглогодичного проживания. Участки с жильем в СНТ "Иславское" можно приобрести на вторичном рынке. Дата основания: 1991 Всего домовладений: 72 Видеонаблюдение. Гостевая парковка. КПП. Лес. Огороженная территория. Парковая зона. Служба Сервиса. Близлежайшие поселки: Иславское СНТ, Иславское Имение, Садко СНТ

Лесной участок 75 соток в охраняемом стародачном поселке "Летчик-испытатель" на берегу Икшинского водохранилища. Участок ровный, правильной формы. По периметру огорожен забором. Посёлок расположен в лесном массиве со своим выходом в залив Икшинского водохранилища при впадении р.Катешка. На территории посёлка: зона отдыха для детей, благоустроенный пляж для жителей, причал для яхт и лодок. Идеально для любителей отдыха на воде. Очень красивое и тихое место в вековом лесу. На участке расположен жилой дом 100,8 кв.м и отдельностоящий гараж. Все коммуникации: электричество 15 кВт, центральный газ, скважина с водоочисткой, канализация. Отличный круглогодичный подъезд. Развитая инфраструктура: база отдыха, торговые центры, картинг. Ж/д Морозки станция в 10 км. AFY-203383151

Код объекта: 1100133. Продается участок площадью 16 сот. Участок расположен в элитном охраняемом коттеджном поселке "Барвиха", с закрытой территорией. Поселок "Барвиха" славится своим экологически чистым и благоприятным для жизни местоположением. Он окружен лесопарковой зоной и водными объектами, включая реки Москва, Самынка, Чаченка и пруды. Здесь вы сможете насладиться тишиной и спокойствием, находясь в непосредственной близости от бурлящей жизни столицы. Все коммуникации центральные: газ, водоснабжение, канализация и электричество. Поблизости вся инфраструктура Рублево-Успенского шоссе. Предложение идеально для семей, ценящих комфорт и безопасность, желающих построить свой дом в живописном месте под Москвой. Учитывая ограниченное количество участков в поселке и его престижное местоположение, это предложение станет отличным вложением в будущее. Быстрый выход на сделку!

Номер лота: 9283     Россия, Московская область, Талдомский городской округ, сельское поселение Гуслевское , д. Марьино, дом 1     Шоссе: Дмитровское     Площадь участка 1200.00 соток.         прекрасное место для строительства коттеджного поселка или Дома отдыха.      От населенных пунктов участок отделен густым сосново-еловым лесом. К вашему вниманию продажа 12гектар земли. В окружении леса, речка в шаговой доступности. Есть возможность подключения газа и электроэнергии. Рассмотри так же иные предложение!!!!! Идеальное предложение под резиденцию! Тихое место! Завораживающие виды! Возможно для постройки: - база отдыха - реабилитационный центр - пансионат - гостиница - оздоровительно - развлекательный комплекс - резиденция - усадьба - загородный клуб - рыбацкий и охотничий клуб - дом престарелых и пр. Подходит как для застройки КП, так и для коммерческих целей. Возможен раздел участка.     Центральные коммуникации: электричество, газ     Возможна ипотека.     Рассмотрим обмен.     Возможна рассрочка платежа.     Свободная продажа.     В собственности     КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)     ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: для индивидуального жилищного строительства     Бизнес план, бизнес идея    

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 32451 Коттеджный посёлок Успенские Дачи, Успенское , Одинцовский городской округ (Одинцовский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 21 км. Рублево-Успенское шоссе. Участок Площадь участка 20.86 сот. Ландшафт: Лесной. Газ. Канализация. Водоснабжение. Электричество: 15кВт. ПЛАНИРОВКА Красивый лесной участок в престижном поселке на Рублевке. На участке есть старый дом (старая дача). Участок в центре поселка, вдали от дороги, тихо и приватно. На участке растут сосны, елки. Коммуникации центральные поселковые: 15 кВт электричества, магистральный газ по границе. Рядом построены современные дома. Сам поселок имеет хорошую логистику, рядом с платкой, развитая инфраструктура Лапино. О ПОСЕЛКЕ В коттеджном поселке “Успенские дачи” дома представляют собой образец современного аристократичного изящества и элегантности. КП расположился в 21 километре от МКАД, на территории санатория, принадлежащего “ Управ. делами Президента РФ”. Жителям поселка доступна инфраструктура пансионата, а также все рублевские блага, которые находятся поблизости. Почему стоит выбрать “Успенские дачи”?1. Вокруг поселка раскинулись старые леса, которые не были тронуты во время активной застройки Рублевки. По этой причине в поселке витает тонкий, едва уловимый, аромат хвои и сосны, а воздух чист, свеж и прозрачен. Посередине поселка располагается лесное озеро, гулять вокруг которого так приятно в ясный и погожий день. 2. Территория поселка находится под круглосуточной охраной, в которой задействованы не только профессионалы охранных служб, но и современное оборудование для видеонаблюдения, охраны периметра, передачи сигнала о возможной опасности.  Площадь поселка: 110Га Всего домовладений: 169 Административное здание. Видеонаблюдение. Водоем. Гостевая парковка. Детская площадка. КПП. Лес. Огороженная территория. Охрана. Парковая зона. Пляж. СПА комплекс. Близлежайшие поселки: Успенские Дачи, Успенское ТСН, Ново-Успенский, Успенское 2

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 33345 Коттеджный посёлок Калчуга, Одинцовский городской округ (Одинцовский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 12 км. Рублево-Успенское шоссе. Участок Площадь участка 19.06 сот. Ландшафт: Лесной. Газ. Канализация. Водоснабжение. Электричество: 15кВт. ПЛАНИРОВКА Земельный участок в исключительно тихом и спокойном месте в дер. Калчуга площадью по документам 1906 кв.м. Вид разрешенного использования-ЛПХ (приусадебный участок). Исключительность положения в том, что с трех сторон отсутствуют соседи, но в то же время от внутриквартальных проездов участок отделен лесной полосой. Выезд (ы) можно организовать в любую сторону. Получено согласование ФСО и разрешение на строительство жилого дома со сроком действия до 2032 года. Центральный водопровод, 3-х фазное электричество 15 кВт, включен в программу социальной газификации. Возможно увеличение площади до 25 соток без финансовых затрат и нарушения чьих-либо интересов. Участок лесной - большие сосны, лиственные деревья. О ПОСЕЛКЕ Деревня Калчуга на Рублево-Успенском шоссе - нынче желанное место обитания для многих состоятельных и властьимущих людей. Деревенька известна с XIX века, и название свое она получила от речушки Кольчуги, некогда протекавшей на ее территории. Во время революции 1917 года деревня сильно пострадала, и до 1924 года стояла незаселенной, пока Ф. Дзержинский не организовал неподалеку совхоз “Горки-2”. В разное время здесь, кроме Дзержинского, проживали И. Сталин, Н. Бухарин, А. Микоян, Б. Шапошников и другие представители политической элиты. Сегодня деревня стоит на берегу речки Медвенки и относится к “рублевским” поселкам. На территории деревни сегодня располагается благоустроенный коттеджный поселок “Калчуга”. К достоинствам КП “Калчуга” относятся:1. Оснащение поселка охраной и видеонаблюдением. 2. Поселок поделен на 65 участков с домостроениями, поэтому соседей немного и жители знают друг друга. 3. Инфраструктура окрестностей. Рядом располагаются другие элитные поселки Дата основания: 1806 Водоем. Лес. Близлежайшие поселки: Калчуга ДПК, Калчуга ПЖКИЗ (Калчуга М)

Лот 04000360. Прекрасный лесной участок. Уникальный лесной участок идеально подходит для строительства загородной резиденции. Все коммуникации магистральные. Площадь участка 27 соток. (возможна продажа 54 соток.). Охраняемый элитный посёлок с круглосуточной мобильной охраной тремя кпп с разных дорог , своим озером, детскими площадками и прогулочной территорией, службой эксплуатацией. Полностью жилой лесной и добротный поселок. Лес, Озеро, ресторан, физкультурно-оздоровительный комплекс, spa, магазины, детские и спортивные площадки, пляж. Лесной участок правильной формы.(на участке сосны) Возможен подъезд на автомобиле по: •по Рублево-Успенскому ш.; • по Минскому ш.;• по Можайскому ш.; • по платной трассе - северного обхода города Одинцово м1 с разрешенной скоростью 110 км/ч. Будем рады ответить на ваши вопросы и показать участок AFY-202839096

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЛОТ 32985 Коттеджный посёлок Монтевиль, Писково, городской округ Истра (Истринский район) район, Московская область, Россия. От МКАД 25 км. Новорижское шоссе. Участок Площадь участка 18.46 сот. Ландшафт: Полевой. Газ. Канализация. Водоснабжение. ПЛАНИРОВКА Предлагается к продаже участок 18,46 соток в КП Монтевиль. О ПОСЕЛКЕ Загородный посёлок Монтевиль на Новой Риге - комфортная жизнь под сводами лесаШумные мегаполисы всё меньше вызывают положительных эмоций и для постоянного проживания люди выбирают тихие и уютные загородные посёлки. Но, при этом важно, чтобы локация отличалась комфортом, хорошей транспортной доступностью и позволяла максимально насладиться красотой природы. Выбирая для жизни на природе коттеджный посёлок Монтевиль, вы можете быть уверены, что все ожидания будут оправданы. Живописные пейзажи подмосковной природы, необходимая инфраструктура и прекрасная экология – это лишь малая часть всех достоинств, которые получают жители загородной локации.   КП Монтевиль – идеальное место для комфортной жизни под сводами леса Посёлок занимает территорию в 115 Га, из которых около 30 Га отведено под благоустроенные парковые зоны. Поэтому, Монтевиль (Москва) часто называют поселение-сад. Здесь протекает река Беляна, которую принято считать душой загородной локации, по набережной и ажурным мостам в хорошую погоду гуляют влюбленные пары и родители с детьми. Летом воздух наполняется тонким ароматом роскошных цветников, для отдыха на природе в парках установлены красивые беседки и скамейки. В посёлке есть и собственное чисто озеро, возле которого летом можно устроить настоящий семейный пикник, а в зимнее время он превращается в каток. Всего в Монтевиль (Истра) представлено более 320 объектов недвижимости. Благодаря грамотному зонированию и оптимальному удалению домовладений друг от друга не создаётся впечатление скученности, населённый проект в полной мере предоставляет жителям возможность насладиться покоем и тишиной. В посёлке Монтевиль дома идеально сочетаются с ландшафтом, что обеспечивается использованием в строительстве и отделке коттеджей натуральных материалов и природной цветовой палитры. Важным дизайнерским решением стало панорамное остекление, которое визуально расширяет внутреннее пространство домовладений, наполняет их светом и впускает природу в жизнь каждой семьи. Чтобы добраться в посёлок Монтевиль, вам придётся преодолеть 26 км по скоростной Новорижской магистрали. Такое удаление от Москвы обеспечивает прекрасную экологию и позволяет добраться до столицы за 15-25 минут в любое время суток. Собственный дом в Монтевиль – это возможность жить на природе, при этом придерживаться своего рабочего графика и своевременно решать личные дела в мегаполисе. От автотранспортной магистрали к загородной локации ведёт частная дорога через реликтовый хвойно-лиственный лес, который окружает посёлок с внешней стороны. Он закрывает Монтевиль (Истринский район) от утреннего московского смога и шума Новорижской магистрали, делает поселение уютным и тихим. Стоит отметить и безопасность загородной локации. Поселение огорожено по всему периметру, контрольно-пропускные пункты оснащены видеонаблюдением и автоматическими шлагбаумами. Попасть на закрытую территорию возможно лишь при наличии специального пропуска. Для гостей следует заблаговременно оформлять специальные краткосрочные пропуска. В Монтевиль (Новая Рига) система охраны включает в себя круглосуточный пост, патрулирование в темное время суток сотрудниками службы и установку в каждое домовладение пожарно-охранной сигнализации. На территории загородной локации в круглосуточном режиме функционирует и сервисная служба. Местные жители в любое время могут обратиться с бытовым вопросом или вызвать на дом мастера. Служба следит и за чистотой на общественных территориях, обеспечивает своевременный вывоз мусора и уборку снега, выполняет ландшафтные работы.   Развитая инфраструктура для комфортной загородной жизни Посёлок Монтевиль (Подмосковье) окружён