Продажа торговых помещений в ЮВАО, Москва

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО АВИАМОТОРНАЯ!! Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 170 кв.м, расположенное на 1-м этаже 8/этажного нежилого здания, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3 м, выделенные мощности 40 кВт, все городские коммуникации. Помещение расположено в районе с высокой плотностью жилой застройки, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, большой рекламный потенциал! 112 кв.м сдано в аренду Доминос Пицце, договор аренды на 5 лет с мая 2022 года, МАП 262 500 руб, 58 кв.м сдано салону красоты, МАП 140 000 руб. Общий ГАП 4 830 000 руб, Коммунальные и экплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Окупаемость 11 лет.Объект № 544664Номер объекта: #51/544664/310

1-я линия домов! Помещение напротив выхода из метро Кузьминки! Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, прекрасная визуализация, возможность размещения вывески на фасаде. Густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Площадь помещения 28,2 кв.м., 1-й этаж жилого дома, отдельный вход с фасада, открытая планировка. Электрические мощности 7 кВт. Арендаторы: кофейня One&Double и хот-доги GRILLZ, МАП 350 000 руб, ГАП 4 200 000 руб. Окупаемость 14 лет. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 546892Номер объекта: #51/546892/310

1-я линия домов! Помещение напротив выхода из метро Кузьминки! Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, прекрасная визуализация, возможность размещения вывески на фасаде. Густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Площадь помещения 28,2 кв.м, 1-й этаж жилого дома, отдельный вход с фасада, открытая планировка. Электрические мощности 7 квт. Арендаторы: кофейня One&Double и хот-доги grillz, мапуб, гап Окупаемость 14 лет. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 546892номер объекта: 5/546892/310 AFY-800789235

Объект № 540001. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро Жулебино. Дом расположен в центре жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Две отдельные входные группы. Витринное остекление, есть место для размещения рекламной вывески. Присутствуют все необходимые коммуникации. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор -Оzon, Ситилинк, Веселая затея, Яндекс лавка, Фаберлик, ортопедический салон. Текущий МАП - 545 000 рублей Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9.4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540001/16963

Объект № 539888. Продается готовый арендный бизнес на первой линии Краснодарской улицы. Шаговая доступность от ст.м. Люблино. Помещение располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельный вход с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура и торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Текущий арендатор - винотека Стрижамент - сеть алкогольных магазинов Текущий МАП - 500 000 рублей Окупаемость 9,1 лет Прибыльность 11% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539888/16963

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 100,4 кв.м (блок № 2 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещениемасположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Объект № 545236Номер объекта: 5/545236/310 AFY-800795600

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 187,9 кв.м (номер 22 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Объект № 548979Номер объекта: #51/548979/310

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 187,9 кв.м (номер 22 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Объект № 548979номер объекта: 5/548979/310 AFY-800808526

Объект № 540501. Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, Лермонтовский пр.,д.2, корп.1. В пешей доступности от ст. метро Косино и Лермонтовский проспект, первая линия домов. Густонаселенный жилой район, стабильный клиентский трафик. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция Косино. Помещение располагается на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - супермаркет Чижик Текущий МАП - 600 000 рублей Окупаемость 10,9 лет Прибыльность 9,2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540501/16963

Объект № 540266. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от ст. метро Братиславская. Первая линия домов. Высокая плотность жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, три отдельных входа, своя вытяжка на крышу, все центральные коммуникации. Витринное остекление, место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - алкомаркет Винлаб, пвз Озон, Табак, Дом быта, кафе Шаурма Текущий МАП - 635 100 рублей Окупаемость 10.1 лет Прибыльность 9.9% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540266/16963

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 119,5 кв.м (номер 15 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Арендатор: ломбард Победа, МАП 600 000 руб, ГАП 7 200 000 руб, окупаемость 11,7 лет.Объект № 548978Номер объекта: #51/548978/310

Продажа торгового помещения, ЮВАО, Лефортово. 380 метров от станции метро Авиамоторная. Первая линия Красноказарменной улицы, в 3 минутах ходьбы от станции метро и БКЛ Авиамоторная. Площадь - 153,4 кв.м. Два уровня: 1 этаж - 87,7 кв.м, подвал - 63 кв.м. (На плане - Блок №1). Отдельная входная группа с фасада, витринное остекление, потолки 1 этаж 3,9 м,подвал - 2,5 м. Зальная планировка, все городские коммуникации. Предполагаемый МАП - 710000 рублей. Густонаселенный жилой район Лефортово имеет сложившуюся торговую и деловую инфраструктуру и учебные заведения в окружении. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость для пешеходных и автомобильных потоков. Объект № 549437Номер объекта: #51/549437/310

Продажа торгового помещения, ЮВАО, Лефортово. 380 метров от станции метро Авиамоторная. Первая линия Красноказарменной улицы, в 3 минутах ходьбы от станции метро и БКЛ Авиамоторная. Площадь - 153,4 кв.м. Два уровня: 1 этаж - 87,7 кв.м, подвал - 63 кв.м. (На плане - Блок №1). Отдельная входная группа с фасада, витринное остекление, потолки 1 этаж 3,9 м,подвал - 2,5 м. Зальная планировка, все городские коммуникации. Предполагаемый МАП -. Густонаселенный жилой район Лефортово имеет сложившуюся торговую и деловую инфраструктуру и учебные заведения в окружении. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость для пешеходных и автомобильных потоков. Объект № 549437Номер объекта: 5/549437/310 AFY-800814800

Объект № 539967. Продается готовый арендный бизнес на первой линии, в пешей доступности от станции метро Братиславская. Густонаселенный район Москвы, все построенные дома полностью заселены, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Объект располагается на первом этаже жилого дома. Торцевое помещение с двумя отдельными входами с фасада. Витринное остекление, открытая зальная планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, в помещении мощная отдельная вентиляция, есть место для размещения рекламной вывески. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - магазин Винлаб и пункт выдачи заказов Оzon. Текущий МАП - 530 000 рублей Окупаемость 13.4 лет Прибыльность 7.5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539967/16963

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 739,9 кв.м расположено в подвале (723,1 кв.м) и на 1-м этаже (16,8 кв.м) - помещение 16 на плане, капитального здания 1977 года постройки. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва.Объект № 548977номер объекта: 5/548977/310 AFY-800808524

Объект № 540518. Продается готовый арендный бизнес на ул. 5-я Кожуховская 14. Первая линия домов, 7 минут пешком от ст. метро Автозаводская. Густонаселенный жилой район с интенсивный пешеходным трафиком вдоль помещения. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, витринное остекление, качественная отделка, две отдельные входные группы с фасада и зона разгрузки. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - супермаркет Чижик и магазин белорусских товаров (продукты) Текущий МАП - 690 000 рублей Окупаемость 9,9 лет Прибыльность 10,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540518/16963

Объект № 539944. Продается готовый арендный бизнес на первой линии Краснодарской улицы. Шаговая доступность от ст.м. Люблино. Помещение располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, два отдельных входа с фасада и со двора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура и торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость для автомобильных потоков с Краснодарской улицы. Текущий арендатор - Фермерский дом Текущий МАП - 950 000 рублей Окупаемость 8,8 лет Прибыльность 11,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539944/16963

Помещение находится в 5-ти минутах от метро Люблино. Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Помещение общей площадью 427,9 кв.м (номер 23 на плане) расположено на 1-м этаже капитального здания 1977 года постройки. 2 входа с фасада и один - со двора, свободная планировка, высокие потолки, панорамные витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен городской паркинг, остановки общественного транспорта. Рядом знаменитый торгово-ярмарочный комплекс Москва. Арендатор: чайхона Фергана. Срок договора 10 лет с апреля 2024 года. МАП 1 000 000 руб, ГАП 12 000 000 руб. Окупаемость 11 лет. Объект № 548980Номер объекта: #51/548980/310

Объект № 539927. Продается помещение на первой линии, в шаговой доступности ст.м. Братиславская. Крупный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение свободно, располагается в 3-х этажной пристройке к жилому дому. Общая площадь помещения: 1508,4 м? (1 эт. - 203,6 кв.м., 2 эт. - 991,6 кв.м., антресоль 2 эт. - 71,3 кв.м., 3 эт - 241,9 кв.м.) Высота потолков: от 2,58 до 8 метров. Свободная планировка, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, все коммуникации центральные, имеется приточно-вытяжная вентиляция для общепита полного цикла, отдельная входная группа (один вход с фасада, и один вход со двора). Наземная парковка перед входом, круглосуточный доступ.Номер объекта: #51/539927/16963

ОСЗ, свободная планировка, год постройки – 2012г. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия) Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Арендаторы: Пятерочка (договор аренды на 7 лет), ВкусВилл и др. выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/м Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инженерные коммуникации: центральные доходы от аренды — 3 млн.р / в месяц, Москва г, Марьино, Мячковский бульвар 13, м. Братиславская, м. Марьино, продается Торговый центр, общ. пл. 3000 кв.м., 1/2 этаж

Торговый центр 3 000 м2, рядом с метро  Марьино, Братиславская точный адрес: Мячковский бульвар, 13 Отдельно стоящее здание, свободная планировка, год постройки – 2012г. ТЦ расположен непосредственно на оживленном перекрестке (первая линия) Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Арендаторы: Пятёрочка (договор аренды на 7 лет), ВкусВилл и др. выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/м Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инженерные коммуникации: центральные доходы от аренды — 3,2 млн.р  / в месяц стоимость — 400 млн.р

Лот №626256 Продается отдельно стоящее здание, первая линия домов. Рядом с метро Марьино, Братиславская. Густонаселенный жилой массив. Общая площадь 2894.3 кв.м. Этажность: 3. Коммуникации центральные. Лифт. Витринные окна, возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Выделенная зона погрузки/ разгрузки для грузовых а/м. Арендаторы: Пятёрочка (договор аренды на 7 лет), ВкусВилл и др. Доходы от аренды: МАП 3,2 млн.р / в месяц. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ №626256

Лот №573718 Продаётся Торгово-офисный центр, 6 148 кв.м в 9 минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект Общая площадь здания 6 148 кв.м, полезная 5 270 кв.м (85,7%) подвал 1713 кв.м высота 3,19 м 1 этаж 1772,3 кв.м высота 2,83 м - 4,16 м 2 этаж 1729 кв.м высота 2,55 м 3 этаж 477,6 кв.м высота 2,55 м 4 этаж 419,2 кв.м высота 3,85 м тех.этаж 35,4 кв.м высота 3,76 м Земельный участок 2600 кв.м в бессрочной аренде. Окна: витринные (пластиковые, металлические). Разрешенное использование (ВРИ) - объекты размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3); - объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); - объекты автомоек (1.2.5); - объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); - объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9); - объекты размещения выставок (1.2.17) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Виталий Валерьевич, доб. 215, ЛОТ №573718

Продажа арендного бизнеса. Действующий торговый центр районного значения. Общая площадь - 4 863,4 кв.м, Арендопригодная - 3901 кв.м. В торговом центре 2 надземных и один подземный уровня. Часть блоков первого этажа имеют независимые входы с фасада, витринное остекление. 1 эт.- 1 628,5 кв.м, h-3.35; 2 эт.- 1 613,7 кв.м, h- 3.3 м; Цокольный эт. - 1 551,9 кв.м. h-3,35 м. Эл.мощность 550 квт. Арендаторы: супермаркет "Перекресток", "Сбербанк", "Детский мир", "Бургер Кинг", "Четыре лапы". Долгосрочные договора с индексацией. мап-. гап-. Арендуемая площадь - 100%. Расположение объекта: пешая доступность от метро Текстильщики, Кузьминки, Волжская. Густонаселенный жилой район. 1-ая линия. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Ежедневная посещаемость 3700 чел/сутки. Отличная визуализация и транспортная доступность. Первичная зона охвата 350 000 чел. Рядом с торговым центром расположены остановки общественного наземного транспорта. Дополнительная информация по запросу. Объект № 541189номер объекта: 5/541189/310 AFY-800762788

Продажа арендного бизнеса. Действующий торговый центр районного значения. Общая площадь - 4 863,4 кв.м., Арендопригодная - 3901 кв.м. В торговом центре 2 надземных и один подземный уровня. Часть блоков первого этажа имеют независимые входы с фасада, витринное остекление. 1 эт.- 1 628,5 кв.м., h-3.35; 2 эт.- 1 613,7 кв.м., h- 3.3 м; Цокольный эт. - 1 551,9 кв.м. h-3,35 м. Эл.мощность 550 кВт. Арендаторы: супермаркет "Перекресток", "Сбербанк", "Детский мир", "Бургер Кинг", "Четыре лапы". Долгосрочные договора с индексацией. МАП- 7 960 000 р. ГАП- 95 520 000 р. Арендуемая площадь - 100%. Расположение объекта: пешая доступность от метро Текстильщики, Кузьминки, Волжская. Густонаселенный жилой район. 1-ая линия. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Ежедневная посещаемость 3700 чел/сутки. Отличная визуализация и транспортная доступность. Первичная зона охвата 350 000 чел. Рядом с торговым центром расположены остановки общественного наземного транспорта. Дополнительная информация по запросу. Объект № 541189Номер объекта: #51/541189/310