Продажа торговых помещений в ЮЗАО, Москва

Объект № 539733. Продается помещение в шаговой доступности от ст. метро Беляево. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение на первой линии. Вход с фасада здания, также есть вход с торца + из ТЦ Ареал. Свободная планировка, помещение подготовлено под чистовую отделку. Есть все городские инженерные коммуникации Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Номер объекта: #51/539733/16963

Объект № 539801. Продаётся арендный бизнес в ТЦ Ареал. Шаговая доступность от ст. метро Беляево - менее 1 минуты пешком. Помещение расположено на первом этаже, свободной планировки, отделка от арендатора. Отдельная входная группа с фасада. Все городские инженерные коммуникации. Отличная пешеходная и транспортная доступность, торговое окружение. Текущий арендатор - сеть кофеен One Price Coffee, Текущий МАП - 350 000 рублей Окупаемость 8,6 лет Прибыльность 11,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539801/16963

НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО БЕЛяЕВО! ПЕРВАя ЛИНИя ДОМОВ! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 22,6 кв.м (блок № 2 на плане), расположено на 1 этаже отдельно стоящего здания (ТЦ Ареал), отдельная входная группа с фасада, высота потолков 5,0 метров, планировка открытая - сетка колонн, перекрытия ж/б, новое панорамное витринное остекление. Арендатор - сеть кофеен One Price Coffee, ДДА—5 лет, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (до 2500 чел./час) и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции метро Беляево более 65 000 человек. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров. Объект № 549156Номер объекта: 5/549156/310 AFY-800815444

Объект № 540371. Продается готовый арендный бизнес на ул. Паустовского, 5К1. Крупный жилой массив с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Первая линия, рядом остановка общественного транспорта, в 12 минутах пешком от ст. метро Новоясеневская. Помещение располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельный вход, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - магазин Магнит Косметик Текущий МАП - 406 600 рублей Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9.5%Номер объекта: #51/540371/16963

Предлагаются на продажу торговое помещение формата street retail, недалеко от станции метро Университет, ЮЗАО. Помещение площадью 428.6 кв.м. (блок № 4 на плане). 1 этаж - 52.4 кв.м, подвал - 376.2 кв.м. Отдельный вход в каждый блок, свободная планировка, отделка shell&core. Отлично развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется бесплатная парковка, так же остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход, отличная видимость и доступность. Подведены все городские коммуникации. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса! Объект № 546483Номер объекта: 5/546483/310 AFY-800797216

Предлагаются на продажу торговое помещение формата street retail, недалеко от станции метро Университет, ЮЗАО. Помещение площадью 428.6 кв.м. (блок № 4 на плане). 1 этаж - 52.4 кв.м., подвал - 376.2 кв.м. Отдельный вход в каждый блок, свободная планировка, отделка shell&core. Отлично развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется бесплатная парковка, так же остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход, отличная видимость и доступность. Подведены все городские коммуникации. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса! Объект № 546483Номер объекта: #51/546483/310

Предлагается на продажу торговое помещение формата street retail, недалеко от станции метро Университет, 15 минут пешком, ЮЗАО. Помещение площадью 62,6 кв.м. (блок № 11 на плане). 1-я фасадная линия, огромные витрины системы AGG, потолки от 3.9 до 5.7 м. Отдельный вход в каждый блок, свободная планировка, отделка shell&core. Отлично развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется бесплатная парковка, так же остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход, отличная видимость и доступность. Подведены все городские коммуникации. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса! Объект № 549266Номер объекта: #51/549266/310

1-я линия МКАД. Пересечение Профсоюзной ул. и МКАД (внутренняя сторона). Продажа. Земельно-имущественный комплекс. Два здания 245кв.м.: стр.2 площадью 94кв.м. и стр.3 площадью 151кв.м. (здания в собственности) Участок: 0,42 га (в долгосрочной аренде до 2066 года) Здания сданы в аренду крупной госкомпании, снимает много лет, каждый год перезаключает договор аренды на следующие 11 месяцев. МАП 370тр. В аренду арендатору сданы только здания, поэтому есть возможность параллельно использовать участок и получать выгоду от него (к примеру, поставить не капитальные строения и сдавать их в аренду или под свои нужны, сдавать в субаренду части участка; поставить рекламную Стеллу и сдавать в аренду рекламную поверхность). Центральные коммуникации: электричество 50квт, отопление. Также по факту есть точка канализации (не оформлялась). Колодцы по канализации и воде прям рядом, за забором. Территория огорожена, столбы освещения. Рядом на соседней территории девелопер Аквилон построит крупный современный офисно-производственный кластер, что повысит ценность локации и траффик в ней. Земельный участок можно выкупить. На участке можно разместить авто (технический) центр, небольшой ТЦ, торгово-производственную базу. Объект № 545923Номер объекта: 5/545923/310 AFY-800815319

Объект № 540520. Продается готовый арендный бизнес б-ре Дмитрия Донского, 16. Первая линия домов, 7 минут пешком от ст. метро Бульвар Дмитрия Донского и Улица Старокачаловская. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Помещение располагается на втором этаже. Зальная планировка, отдельная входная группа, отделка от арендатора. Объект после капитального ремонта инженерии и общестроительного состояния. Мощность электросети: 50 кВт, с возможностью увеличения, высота потолков: 3 м. Текущий арендатор - детский развлекательный центр Текущий МАП - 450 000 рублей Окупаемость 10 лет Прибыльность 10% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540520/16963

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО БЕЛЯЕВО!! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 45,3 кв.м (блок №5 на плане), расположено на 1 этаже отдельно стоящего здания (ТЦ Ареал), отдельная входная группа с фасада и с торца ТЦ, высота потолков 5,0 метров, планировка открытая - сетка колонн, перекрытия ж/б, новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Арендатор - пекарня "Delice" . Договор аренды на 5 лет, МАП 480 000 руб, ГАП 5 760 000 руб, окупаемость 11 лет. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (до 2500 чел./час) и высокий автомобильный трафик. АРЕНДАТОР: СЕТЕВАЯ ПЕКАРНЯ "ДЕЛИС". Пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции, при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. На данный момент открыто более 70 пекарен в Москве. Среднесуточный пассажиропоток станции метро Беляево более 65 000 человек. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров. Объект № 549158Номер объекта: #51/549158/310

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО БЕЛЯЕВО!! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 45,3 кв.м (блок №5 на плане), расположено на 1 этаже отдельно стоящего здания (ТЦ Ареал), отдельная входная группа с фасада и с торца ТЦ, высота потолков 5,0 метров, планировка открытая - сетка колонн, перекрытия ж/б, новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Арендатор - пекарня "Delice" . Договор аренды на 5 лет, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (до 2500 чел./час) и высокий автомобильный трафик. АРЕНДАТОР: СЕТЕВАЯ ПЕКАРНЯ "ДЕЛИС". Пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции, при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. На данный момент открыто более 70 пекарен в Москве. Среднесуточный пассажиропоток станции метро Беляево более 65 000 человек. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров. Объект № 549158Номер объекта: 5/549158/310 AFY-800811010

Объект № 539799. Продается помещение с действующим арендатором в шаговой доступности от ст. метро Беляево - менее 1 минуты пешком. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Помещение свободной планировки с отделкой от арендатора. Два отдельных входа. Все городские инженерные коммуникации. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Торговое окружение. Текущий арендатор - сетевая пекарня Делис Текущий МАП - 480 000 рублей. Окупаемость 8,6 лет Прибыльность 11,7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539799/16963

НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО БЕЛЯЕВО!! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 44,4 кв.м (блок №3 на плане), расположено на 1 этаже отдельно стоящего здания (ТЦ Ареал), отдельная входная группа с фасада, высота потолков 5,0 метров, планировка открытая - сетка колонн, перекрытия ж/б, новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Сверхинтенсивный пешеходный трафик (до 2500 чел./час) и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции метро Беляево более 65 000 человек. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров. Объект № 549157Номер объекта: #51/549157/310

Продается псн под кафе 119, 90 кв.м. в ЖК воронцовский Помещение расположено на первом этаже на первой линии домов. Полноценная внутренняя инфраструктура обеспечит жителей собственными образовательными, социальными и торговыми объектами: проект предусматривает детский сад, школу, фитнес-центр, магазины, аптеки, отделения банков и службы быта. Идеально подойдет под кафе! ЖК Воронцовский это —Пять корпусов клубного проекта объединены концепцией новейших технологий, гармонично вписанных в окружающую среду с ее историей и преемственностью традициям. Авторская концепция от бюро adm позволила создать облик, соответствующий требованиям времени, но который при этом сохранил элегантный классический стиль. Панорамное остекление позволит любоваться видами города. Этажность: 12-25 этажей Подземный паркинг: 629 м/м Гостевой паркинг: 62 м/м AFY-800814701

Продается псн под кафе 143, 90 кв. м в ЖК Воронцовский Помещение расположено на первом этаже на первой линии домов. Полноценная внутренняя инфраструктура обеспечит жителей собственными образовательными, социальными и торговыми объектами: проект предусматривает детский сад, школу, фитнес-центр, магазины, аптеки, отделения банков и службы быта. Идеально подойдет под кафе! ЖК Воронцовский это —Пять корпусов клубного проекта объединены концепцией новейших технологий, гармонично вписанных в окружающую среду с ее историей и преемственностью традициям. Авторская концепция от бюро adm позволила создать облик, соответствующий требованиям времени, но который при этом сохранил элегантный классический стиль. Панорамное остекление позволит любоваться видами города. Этажность: 12-25 этажей Подземный паркинг: 629 м/м Гостевой паркинг: 62 м/м AFY-800814702

Продается Торговая площадь 214 кв. м в ЖК воронцовский Помещение расположено на первом этаже на первой линии домов, имеет два входа, со двора и с улицы. Полноценная внутренняя инфраструктура обеспечит жителей собственными образовательными, социальными и торговыми объектами: проект предусматривает детский сад, школу, фитнес-центр, магазины, аптеки, отделения банков и службы быта. Идеально подойдет под кафе! ЖК Воронцовский это —Пять корпусов клубного проекта объединены концепцией новейших технологий, гармонично вписанных в окружающую среду с ее историей и преемственностью традициям. Авторская концепция от бюро adm позволила создать облик, соответствующий требованиям времени, но который при этом сохранил элегантный классический стиль. Панорамное остекление позволит любоваться видами города. Этажность: 12-25 этажей Подземный паркинг: 629 м/м Гостевой паркинг: 62 м/м AFY-800814703

Арт. 64391227 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 268,4 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра "ВАЛЛЕКС". Объект расположен в прямой видимости от выхода из метро "Воронцовская". Характеристики помещения: - два отдельных входа - с фасада и с торца; - свободная планировка; - витринное остекление в пол, отличный рекламный потенциал; - собственный санузел; - центральные коммуникации; - парковка перед зданием; - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой; - работает собственная УК.Имеются в продаже также соседние блоки площадью 88-97 м2 - возможно объединение.

Арт. 62640826 Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором -ПАО "БАНК УРАЛСИБ".Срок договора аренды -10 лет с 2023 г. МАП -900 000 рублей.Индексация-5%Помещение свободного назначения 225,5 кв.м. на 1 линии ул. Профсоюзная. Свободная планировка, 2 входа-выхода, витринное остекление, удобный вход на уровне земли.Преимущества помещения: высокий пешеходный и автомобильный трафик; отсутствие ступенек; 2 входа-выхода в помещение; витринные окна; высокие потолки-4,2 м;В 2 минутах пешком находится метро "Новые Черемушки".

Продается торговое помещение с отдельным входом и витринными окнами, расположенное на 1 этаже на 1 линии Ленинского проспекта, общей площадью 405,1 кв. м. Местоположение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В 2023 году в 50 метрах от объекта будет открыта станция метрополитена Вавиловская. В помещении выполнен хороший ремонт. Прекрасно подойдет под арендный бизнес: размещение банка, магазина, ресторана. Имеются все необходимые центральные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Предложение от собственника. Звоните!, Москва г, Гагаринский, Ленинский проспект 72/2, м. Университет, продается Магазин, ПСН, Торговая площадь, Банк, общ. пл. 405.1 кв.м., 1/9 этаж

Продается торговое помещение с отдельным входом и витринными окнами, расположенное на 1 этаже на 1 линии Ленинского проспекта, общей площадью 405,1 кв. м. Местоположение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В 2023 году в 50 метрах от объекта будет открыта станция метрополитена Вавиловская. В помещении выполнен хороший ремонт. Прекрасно подойдет под арендный бизнес: размещение банка, магазина, ресторана. Имеются все необходимые центральные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Предложение от собственника. Звоните!, Москва г, Гагаринский, Ленинский проспект 72/2, м. Университет, продается Магазин, ПСН, Торговая площадь, Банк, общ. пл. 405.1 кв.м., 1/9 этаж

Помещение общей площадью 405,1 м2, расположено в доме на 1-й линии по Ленинскому проспекту, метро Университет - в 10 минутах пешком (в 2023 году будет открыта станция метро Вавиловская – в 50 метрах от помещения). Помещение формата стрит-ритейл, с большими витринными окнами, на 1-м этаже сталинского кирпичного 10-ти этажного дома, 1955 года постройки. Высокие потолки 1-го этажа - 3 метра. Отдельный вход с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Помещение подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Установлена сигнализация. Планировка смешанная. Подходит под размещение ресторана, супермаркета, кафе, салон красоты, медицинский центр, под банк или страховую компанию. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, возможна вывеска на фасаде. Площадь 1-го этажа 271,9 м2, площадь подвала 133,2 м2. Объект № 547933номер объекта: 5/547933/310 AFY-800799128

Торговое помещение открытой планировки площадью 805,5 кв.м. плюс подвал (под склад) в пятиэтажном жилом доме 1965 года постройки. Отдельный вход с улицы и со двора. Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция. Возможна аренда. Объект хорошо просматривается с проезжей части, имеет много места для вывесок. Отлично подойдет под торговлю и оказание услуг. Хороший подъезд, бесплатная парковка перед зданием. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3558379

В продаже помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Москва, Академический р-он, ул. Вавилова, 27. Помещение находится в жилом комплексе бизнес-класса Вавилов дом, в стилобате. Два 19-этажных корпуса ЖК расположены на улице Вавилова, в пятнадцати минутах пешком от метро Академическая и в двадцати минутах от метро Ленинский проспект и станции МЦК Площадь Гагарина. Помещение с витринным остеклением, имеет очень хорошую визуализацию с проезжей части, входных группы: с фасадной части, а также со двора. Высота потолков: 6,5 м., есть возможность надстройки антресоли и увеличения площади. Максимально открытая планировка помещения. Выделенная мощность 84 кВт электроэнергии, с возможностью увеличения. Есть вент. шахта для технологической вытяжки. Помещение может быть использовано под торговлю, общепит, услуги, офис. Продажа осуществляется по договору купли-продажи., Номер лота: 3647167

Предлагается помещение свободного назначения 285.8 кв.м. в Бизнес-Центре А класса, в районе Академический, Юго-западного административного округа (ЮЗАО) Москвы. В шаговой доступности от станции метро Ленинский проспект. Преимущества: Отсутствие конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на ритейл в локации со стороны арендаторов. Первая линия ул. Вавилова. Стабильный трафик за счет сотрудников бизнес-центра. Дополнительный трафик за счет гостей бизнес-центра и жителей района. Близость к метро и остановкам общественного транспорта. Витринное остекление Возможность размещения вывески. Гостевой паркинг. Инфраструктура: Башни соединены двухуровневым стилобатом, где разместится вся инфраструктура. Частью общественного пространства станут кафе и рестораны с верандами, столовая для сотрудников, торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб, клиентские офисы и фитнес-студия. Номер объекта: #5/538604/17491

Предлагается помещение свободного назначения 297.6 кв.м. в Бизнес-Центре А класса, в районе Академический, Юго-западного административного округа (ЮЗАО) Москвы. В шаговой доступности от станции метро Ленинский проспект. Преимущества: Отсутствие конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на ритейл в локации со стороны арендаторов. Первая линия ул. Вавилова. Стабильный трафик за счет сотрудников бизнес-центра. Дополнительный трафик за счет гостей бизнес-центра и жителей района. Близость к метро и остановкам общественного транспорта. Витринное остекление Возможность размещения вывески. Гостевой паркинг. Инфраструктура: Башни соединены двухуровневым стилобатом, где разместится вся инфраструктура. Частью общественного пространства станут кафе и рестораны с верандами, столовая для сотрудников, торговые помещения для размещения бытовых и сервисных служб, клиентские офисы и фитнес-студия. Номер объекта: #5/538603/17491