19

Данное объявление было снято с публикации собственником. Если несмотря на это Вы хотите увидеть контактные данные, то можете сделать это посредством платной услуги "Хочу все знать".


12 644 721 р. 275 т.р./ м2
75 419 р.
в месяц по ипотеке
История изменения цены
Сосенское р-н., Сосенское, Куприна пр-кт
Коммунарка

Универсальные помещения
Встроенное помещение
B
46 м2

1 из 16
2024

10.02.2023 (412 дней назад)
18.10.2023 (161 день назад)

Объект № 618246. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 140497.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 1685964.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 45.50 Корпус 2.2. Срок сдачи IV квартал 2024. Выдача ключей I квартал 2025. Разрешенная мощность 13.65 кВт Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Стрит-ритейл в ЖК Бунинские кварталы!  Новый район из монолитных домов с безопасными закрытыми дворами и подземными паркингами строится на юго-западе Москвы, в живописном природном окружении. Расположен в юго-западной части Москвы – 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро Потапово (2024 г.). Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка. Предусмотрена свободная планировка и возможность объединения с соседними лотами в рамках секции. Есть помещения с двумя и более входами. Часть помещений предлагается с готовой технологией общественного питания, в том числе объекты со специальной витриной с окном выдачи навынос. Помещения, предназначенные для супермаркетов и минимаркетов, обеспечены зонами разгрузки и чиллерными. На фасадах – ниши для кондиционеров и места под вывески. Угловые помещения имеют витрины с двух и трёх сторон. Вывески и витрины хорошо видны со стороны оживлённых автомобильных дорог – проспекта Куприна, проектируемого проезда № 7048 и находящегося сразу за ним соседнего района. Предусмотрены гостевые парковочные места Гибкие условия приобретения (экскроу-отсрочка, бизнес-ипотека). ??????? Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/618246/5010

Если Вы хотите чтобы объявление было полностью удалено с нашего сайта, ознакомьтесь с информацией про удаление арихивных объектов (платная услуга).

Загрузка карты